Από ζόμπι... ξενοδοχείο: Πώς τα άδεια κτίρια γραφείων μετατρέπονται σε πολυτελή καταλύματα
28 Nov 2023, 15:51 | ΤΑΣΕΙΣ
Χριστίνα Λαΐνοπούλου
Το φαινόμενο των κτιρίων ζόμπι εισέβαλε στο χώρο των γραφείων και άλλων κλάδων εμπορικής χρήσης ακινήτων κατά τη διάρκεια και μετά το πέρας της πανδημίας και χαρακτηρίζει τα κτίρια που «άδειασαν» από ανθρώπινη παρουσία ως αποτέλεσμα της εργασίας από το σπίτι και των υβριδικών κόνσεπτ εργασίας. Σύμφωνα με την Boston Consulting Group ένα κτίριο ζόμπι έχει πληρότητα έως του 50% των χώρων του.
Ένα παράδειγμα αξιοποίησης ενός τέτοιου ακινήτου από την The Gettys Group Companies, που ειδικεύεται στην ανάπτυξη και επίβλεψη πρότζεκτ σε όλο τον κόσμο ως δημιουργός brand, interior designer, developer, αγοραστής και επίβλεψη εγκατάστασης ξενοδοχείων, αποτελεί το πρόσφατο πρότζεκ που ανέλαβε για το ξενοδοχείο Hotel Verdant στην πόλη Ρασίν του Γουινσκόνσιν.
Οι εργασίες περιλάμβαναν τη μετατροπή ενός ιστορικού κτιρίου λιανικού εμπορίου, του Zahn Department, που παρέμενε άδειο για μεγάλο χρονικό διάστημα, σε ένα μπουτίκ ξενοδοχείο με πρότυπα αειφορίας σχεδιασμένο έτσι ώστε να γίνει το «καθιστικό του Ρασίν», με μεγάλους χώρους για ξεκούραση, συναντήσεις και γεύματα των επισκεπτών και των ντόπιων.
Στην Ομάχα της Νεμπράσκα, η Gettys μετέτρεχε ένα κτίριο γραφείων σε έναν χώρο μεικτής χρήσης για τη γειτονιά, με ένα μπουτίκ ξενοδοχείο και εστιατόριο στο επίκεντρο.
Το ενδιαφέρον σημείο στο Hotel Farnam είναι ότι το κτίριο στο οποίο στεγάζεται μετατράπηκε από 100% χρήση γραφείων σε κτίριο γραφείων και ξενοδοχείου και σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο και συνιδρυτή της Gettys, Roger Hill, είναι πλέον ένα από τα ξενοδοχεία με τις καλύτερες επιδόσεις στην Ομάχα.
Αυτή η υβριδική προσέγγιση αποδεικνύεται πιο αποτελεσματική στη χρήση του χώρου από μια αντίθετη πορεία στην τάση της αγοράς να διατηρηθεί ένα κτίριο με 100% χρήση γραφείων. Επιπλέον, έχει δημιουργηθεί μεγαλύτερη αξία για τα υπόλοιπα γραφεία, καθώς το ξενοδοχείο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και από επισκέπτες για τη διαμονή τους αλλά και από τους εργαζόμενους στα κοντινά γραφεία για γεύματα, συναντήσεις κλπ.
Ένα από τα πιο γνωστά πρότζεκτ της Gettys, η μετατροπή του κτιρίου Tribune Tower των πρώην γραφείων της Chicago Tribune σε υπερπολυτελείς κατοικίες. Στην ουσία, επισημαίνει ο κ. Hill, σχεδιάσαμε 161 μοναδικές οικίες στον Tribune Tower, μοιράζοντας σχεδόν 60.000 τ.π. χώρου εγκαταστάσεων που μοιάζει με ξενοδοχείο.
διαβάστε ακόμα
- Ρωσικός τουρισμός: Διπλάσια ζήτηση για Ελλάδα από πέρυσι – Πόλος έλξης τα πολυτελή ξενοδοχεία 24/07 | 14:04
- Έρευνα: 9 στους 10 ταξιδιώτες επιλέγουν ξενοδοχείο με κριτήριο την αειφορία 23/07 | 15:06
- easyJet: Στις 18 Ιουλίου κορυφώθηκαν τα ταξίδια των Βρετανών – Αύξηση της ζήτησης για Σκιάθο 23/07 | 12:40
- Τουρισμός 2024: Ανερχόμενη τάση τα μοναχικά ταξίδια των γυναικών – Οι 5 κορυφαίες τάσεις για το καλοκαίρι 22/07 | 12:17
- Γερμανικός τουρισμός: Ακριβότερα κατά 4,5% από πέρυσι τα πακέτα διακοπών στην Ελλάδα το α’ εξάμηνο 16/07 | 13:58
- Γερμανικός τουρισμός: “Πεθαίνουν” οι κλασικές διακοπές 2 εβδομάδων – Πώς η Gen Z αλλάζει τα δεδομένα 16/07 | 13:40
- Αυτή είναι η ώρα και ημέρα που όλοι κάνουν ξενοδοχειακές κρατήσεις 15/07 | 13:01
- Ευρωπαίοι πολίτες: «Δεν μισούμε τους τουρίστες, αλλά τον υπερτουρισμό» 12/07 | 10:52
- Ποιον ωφελεί τελικά ο (υπερ)τουρισμός; 14/07 | 20:10
- Τουρισμός: «Μπουμ» στις αναζητήσεις των Αράβων για καλοκαίρι στην Αθήνα – Στα αγαπημένα τους νησιά η Μύκονος 11/07 | 16:01
δημοφιλέστερα
- 1 Ρωσικός τουρισμός: Διπλάσια ζήτηση για Ελλάδα από πέρυσι – Πόλος έλξης τα πολυτελή ξενοδοχεία 24.07.2024 | ΤΑΣΕΙΣ
- 2 Επιθέσεις στο σιδηροδρομικό δίκτυο της Γαλλίας λίγο πριν από την έναρξη των Ολυμπιακών Αγώνων 26.07.2024 | ΚΟΣΜΟΣ
- 3 DERTOUR: Τρίτος πιο περιζήτητος προορισμός η Ελλάδα το καλοκαίρι, 15% επάνω οι ταξιδιώτες από πέρυσι 26.07.2024 | TOUR OPERATORS
- 4 Ο πρώην CEO της TUI Γερμανίας γίνεται επικεφαλής του ξενοδοχειακού σκέλους του DERTOUR 26.07.2024 | ΠΡΟΣΩΠΑ
- 5 Γερμανικός Τύπος | Η Σπαρτιάτισσα Κυνίσκα: Η πρώτη γυναίκα Ολυμπιονίκης 26.07.2024 | ΚΟΙΝΩΝΙΑ
- 6 Οι Ολυμπιακοί Αγώνες διώχνουν Γάλλους για διακοπές στο εξωτερικό- Η Αθήνα μεταξύ των δημοφιλών προρισμών 26.07.2024 | ΑΓΟΡΕΣ
- 7 Τουρισμός | Διακοπές στο εξωτερικό επιλέγει το 53% των Βρετανών αυτό το καλοκαίρι - Στις 2.804 £ ο μέσος προϋπολογισμός 26.07.2024 | ΑΓΟΡΕΣ
- 8 Συμφωνία μεταξύ Υπ. Τουρισμού και ΞΕΕ για την ανάπτυξη εκπαιδευτικού υλικού 26.07.2024 | ΦΟΡΕΙΣ
- 9 Ανέγερση νέου Σταθμού Επιβατών στο λιμάνι της Σούδας 26.07.2024 | ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΕΣ
- 10 Παρουσίαση του οινοτουριστικού προϊόντος της Μακεδονίας στο Βελιγράδι 26.07.2024 | ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΕΣ