Η έκρηξη των τιμών των ακινήτων παγκοσμίως φτάνει στο τέλος της, προειδοποιεί η UBS- Έρχεται η διόρθωση
17 Oct 2022, 11:30 | ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
TornosNews.gr
Η έκρηξη στις τιμές των ακινήτων στις μεγάλες πόλεις του κόσμου φτάνει στο τέλος της, σύμφωνα με μελέτη της ελβετικής τράπεζας UBS, με τη Φρανκφούρτη και το Τορόντο να βρίσκονται στην κορυφή της λίστας με τις πιο υψηλές ανισορροπίες σε παγκόσμιο επίπεδο.
Η ετήσια μελέτη της UBS για την παγκόσμια αγορά ακινήτων εξέτασε τις τιμές σε 25 μεγάλες πόλεις σε όλο τον κόσμο.
Οι τιμές των κατοικιών σε αυτές τις πόλεις αυξήθηκαν κατά 10% από τα μέσα του 2021 μέχρι τα μέσα του 2022. Το ποσοστό αύξησης είναι το υψηλότερο από το 2007.
Από το top5 των πόλεων με τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες τιμές, τέσσερις είναι πόλεις των ΗΠΑ: το Μαϊάμι, το Λος Άντζελες το, Σαν Φρανσίσκο και η Βοστώνη.
«Οι ανισορροπίες στις παγκόσμιες μητροπολιτικές αγορές κατοικιών είναι πολύ αυξημένες και οι τιμές δεν συγχρονίζονται με τα αυξανόμενα επιτόκια», αναφέρει η έκθεση.
Όπως προαναφέρθηκε, οι πόλεις όπου υπάρχει ο μεγαλύτερος κίνδυνος να σκάσει η φούσκα ακινήτων είναι το Τορόντο στον Καναδά και η γερμανική πόλη της Φρανκφούρτης. Άλλες πόλεις στην κόκκινη ζώνη της έκθεσης είναι η Ζυρίχη, το Μόναχο, το Χονγκ Κονγκ, το Βανκούβερ, το Άμστερνταμ, το Τελ Αβίβ και το Τόκιο.
Υπερτιμημένες θεωρούνται επίσης οι αγορές ακινήτων στη Στοκχόλμη, το Παρίσι, το Σίδνεϊ, τη Γενεύη, το Λονδίνο, τη Μαδρίτη και την Σιγκαπούρη.
Οι μόνες τέσσερις πόλεις, από τις 25 που αναλύθηκαν, με εύλογη αποτίμηση των αξιών των ακινήτων είναι το Μιλάνο, το Σάο Πάολο, το Ντουμπάι και η Βαρσοβία.
«Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν σχεδόν διπλασιαστεί κατά μέσο όρο σε όλες τις πόλεις που αναλύθηκαν από το χαμηλότερο σημείο τους στα μέσα του 2021», σημειώνει η έκθεση. Σε συνδυασμό με την ιδιαίτερη αύξηση των τιμών των ακινήτων, όπως αναφέρεται, η επιφάνεια του διαθέσιμου χώρου διαβίωσης που είναι οικονομικά προσιτή για έναν υψηλά καταρτισμένο υπάλληλο είναι, κατά μέσο όρο, κατά ένα τρίτο χαμηλότερη από ό,τι ήταν μόλις πριν από την πανδημία.
«Τα υψηλότερα επιτόκια, ο πληθωρισμός, η αναταραχή στις χρηματοπιστωτικές αγορές και η επιδείνωση των οικονομικών συνθηκών ασκούν πίεση στη στεγαστική έκρηξη», επισημαίνει η έκθεση, η οποία είναι κατηγορηματική ότι:
«Στην πλειονότητα των πόλεων με υψηλές αποτιμήσεις, οι διορθώσεις τιμών είτε έχουν ήδη ξεκινήσει είτε αναμένεται να ξεκινήσουν τα επόμενα τρίμηνα».
διαβάστε ακόμα
- Handelsblatt | Οι μικροεπιχειρήσεις «φρενάρουν» την ελληνική οικονομία 24/07 | 11:41
- Η Επιτροπή εκταμίευσε 2,3 δισ. ευρώ προς την Ελλάδα στο πλαίσιο του Μηχανισμού Ανάκαμψης 25/07 | 12:18
- Υπερ-τουρισμός | "Και όμως οι διαδηλώσεις θα πετύχουν τον στόχο για μείωση των αφίξεων σε αυτές τις περιοχές" 18/07 | 10:42
- Handelsblatt | Το φθηνό ρωσικό φυσικό αέριο πλημμυρίζει τη νοτιοανατολική Ευρώπη 16/07 | 11:31
- Αναπτυξιακή Τράπεζα: To ΤΕΠΙΧ ΙΙΙ ανοίγει τις πόρτες των τραπεζών για τις μικρομεσαίες 28/06 | 16:52
- Λουκέτο για 48 ώρες σε beach bar στην Κυπαρισσία - αποδείξεις από ταμειακές φάντασμα 30/06 | 11:42
- Καλλιόπη Βέττα | ΣΥΡΙΖΑ: Ερώτηση για τα προβλήματα της visa express στους Τούρκους επισκέπτες της Ρόδου 27/06 | 17:07
- SZ: To ελληνικό Σάββατο είναι του εργοδότη 24/06 | 14:51
- Γαλλία: Ανησυχία για την οικονομία, ανεβαίνουν τα σπρεντ 17/06 | 16:30
- Ελλάδα: Θα αποδώσει η εξαήμερη εργασία; 17/06 | 12:40
δημοφιλέστερα
- 1 Ρωσικός τουρισμός: Διπλάσια ζήτηση για Ελλάδα από πέρυσι – Πόλος έλξης τα πολυτελή ξενοδοχεία 24.07.2024 | ΤΑΣΕΙΣ
- 2 Επιθέσεις στο σιδηροδρομικό δίκτυο της Γαλλίας λίγο πριν από την έναρξη των Ολυμπιακών Αγώνων 26.07.2024 | ΚΟΣΜΟΣ
- 3 DERTOUR: Τρίτος πιο περιζήτητος προορισμός η Ελλάδα το καλοκαίρι, 15% επάνω οι ταξιδιώτες από πέρυσι 26.07.2024 | TOUR OPERATORS
- 4 Ο πρώην CEO της TUI Γερμανίας γίνεται επικεφαλής του ξενοδοχειακού σκέλους του DERTOUR 26.07.2024 | ΠΡΟΣΩΠΑ
- 5 Γερμανικός Τύπος | Η Σπαρτιάτισσα Κυνίσκα: Η πρώτη γυναίκα Ολυμπιονίκης 26.07.2024 | ΚΟΙΝΩΝΙΑ
- 6 Οι Ολυμπιακοί Αγώνες διώχνουν Γάλλους για διακοπές στο εξωτερικό- Η Αθήνα μεταξύ των δημοφιλών προρισμών 26.07.2024 | ΑΓΟΡΕΣ
- 7 Τουρισμός | Διακοπές στο εξωτερικό επιλέγει το 53% των Βρετανών αυτό το καλοκαίρι - Στις 2.804 £ ο μέσος προϋπολογισμός 26.07.2024 | ΑΓΟΡΕΣ
- 8 Συμφωνία μεταξύ Υπ. Τουρισμού και ΞΕΕ για την ανάπτυξη εκπαιδευτικού υλικού 26.07.2024 | ΦΟΡΕΙΣ
- 9 Ανέγερση νέου Σταθμού Επιβατών στο λιμάνι της Σούδας 26.07.2024 | ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΕΣ
- 10 Παρουσίαση του οινοτουριστικού προϊόντος της Μακεδονίας στο Βελιγράδι 26.07.2024 | ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΕΣ