Η έκρηξη των τιμών των ακινήτων παγκοσμίως φτάνει στο τέλος της, προειδοποιεί η UBS- Έρχεται η διόρθωση
17 Oct 2022, 11:30 | ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
TornosNews.gr
Η έκρηξη στις τιμές των ακινήτων στις μεγάλες πόλεις του κόσμου φτάνει στο τέλος της, σύμφωνα με μελέτη της ελβετικής τράπεζας UBS, με τη Φρανκφούρτη και το Τορόντο να βρίσκονται στην κορυφή της λίστας με τις πιο υψηλές ανισορροπίες σε παγκόσμιο επίπεδο.
Η ετήσια μελέτη της UBS για την παγκόσμια αγορά ακινήτων εξέτασε τις τιμές σε 25 μεγάλες πόλεις σε όλο τον κόσμο.
Οι τιμές των κατοικιών σε αυτές τις πόλεις αυξήθηκαν κατά 10% από τα μέσα του 2021 μέχρι τα μέσα του 2022. Το ποσοστό αύξησης είναι το υψηλότερο από το 2007.
Από το top5 των πόλεων με τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες τιμές, τέσσερις είναι πόλεις των ΗΠΑ: το Μαϊάμι, το Λος Άντζελες το, Σαν Φρανσίσκο και η Βοστώνη.
«Οι ανισορροπίες στις παγκόσμιες μητροπολιτικές αγορές κατοικιών είναι πολύ αυξημένες και οι τιμές δεν συγχρονίζονται με τα αυξανόμενα επιτόκια», αναφέρει η έκθεση.
Όπως προαναφέρθηκε, οι πόλεις όπου υπάρχει ο μεγαλύτερος κίνδυνος να σκάσει η φούσκα ακινήτων είναι το Τορόντο στον Καναδά και η γερμανική πόλη της Φρανκφούρτης. Άλλες πόλεις στην κόκκινη ζώνη της έκθεσης είναι η Ζυρίχη, το Μόναχο, το Χονγκ Κονγκ, το Βανκούβερ, το Άμστερνταμ, το Τελ Αβίβ και το Τόκιο.
Υπερτιμημένες θεωρούνται επίσης οι αγορές ακινήτων στη Στοκχόλμη, το Παρίσι, το Σίδνεϊ, τη Γενεύη, το Λονδίνο, τη Μαδρίτη και την Σιγκαπούρη.
Οι μόνες τέσσερις πόλεις, από τις 25 που αναλύθηκαν, με εύλογη αποτίμηση των αξιών των ακινήτων είναι το Μιλάνο, το Σάο Πάολο, το Ντουμπάι και η Βαρσοβία.
«Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν σχεδόν διπλασιαστεί κατά μέσο όρο σε όλες τις πόλεις που αναλύθηκαν από το χαμηλότερο σημείο τους στα μέσα του 2021», σημειώνει η έκθεση. Σε συνδυασμό με την ιδιαίτερη αύξηση των τιμών των ακινήτων, όπως αναφέρεται, η επιφάνεια του διαθέσιμου χώρου διαβίωσης που είναι οικονομικά προσιτή για έναν υψηλά καταρτισμένο υπάλληλο είναι, κατά μέσο όρο, κατά ένα τρίτο χαμηλότερη από ό,τι ήταν μόλις πριν από την πανδημία.
«Τα υψηλότερα επιτόκια, ο πληθωρισμός, η αναταραχή στις χρηματοπιστωτικές αγορές και η επιδείνωση των οικονομικών συνθηκών ασκούν πίεση στη στεγαστική έκρηξη», επισημαίνει η έκθεση, η οποία είναι κατηγορηματική ότι:
«Στην πλειονότητα των πόλεων με υψηλές αποτιμήσεις, οι διορθώσεις τιμών είτε έχουν ήδη ξεκινήσει είτε αναμένεται να ξεκινήσουν τα επόμενα τρίμηνα».
διαβάστε ακόμα
- Νέο πλαίσιο για την Golden Visa - τα ακίνητα αυτά δεν θα γίνονται Airbnb | Οι νέες φορολογικές ρυθμίσεις 21/03 | 17:05
- Γερμανικός Τύπος | Ελλάδα: «Μπίζνες πολλών δις με “Χρυσές Βίζες“» 15/03 | 12:40
- Τουρισμός | Τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση: Ψηφιακή η υποβολή της δήλωσης απόδοσης 13/03 | 10:01
- Γερμανικός Τύπος | Αντιδράσεις προκαλεί ο νόμος για τις παραλίες στην Ελλάδα 04/03 | 11:43
- Οι ελληνικές εξαγωγές στην Ισπανία το 2023 02/03 | 07:58
- ΕΕ | Η εξοικονόμηση φυσικού αερίου συνέβαλε στην αντιμετώπιση της ενεργειακής κρίσης 28/02 | 11:37
- Γερμανία: Πιλοτική εφαρμογή της 4ήμερης εργασίας από 45 επιχειρήσεις 20/02 | 07:25
- Γερμανία | 35.000 απολύσεις και περικοπές θέσεων εργασίας από μεγάλους επιχειρηματικούς ομίλους 20/02 | 07:15
- Χειμερινές προβλέψεις της Κομισιόν για την οικονομία 16/02 | 10:29
- Κ.Μητσοτάκης | Golden visa ίσως και στα 800.000 ευρώ σε μεγάλες πόλεις και νησιά- εξετάζεται τα ακίνητα αυτά να μη γίνονται Airbnb 09/02 | 14:53
δημοφιλέστερα
- 1 Airbnb | +47,1% έναντι του 2019 η ζήτηση για την Ελλάδα τον Οκτώβριο 30.11.2023 | AIRBNB
- 2 Τουρισμός | Πενταπλάσια ζήτηση για Airbnb καταλύματα στην Ελλάδα τον Μάιο έναντι της προσφοράς 23.06.2023 | AIRBNB
- 3 Ελληνικός τουρισμός | Υψηλές επιδόσεις σε αφίξεις και ταξιδιωτικές εισπράξεις τον Ιανουάριο του 2024 26.03.2024 | ΜΕΛΕΤΕΣ / ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΑ
- 4 Οι νέες ρυθμίσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb 31.10.2023 | ΠΡΟΣΩΠΑ
- 5 Η Αλβανία είχε την υψηλότερη αύξηση διανυκτερεύσεων σε όλη την Ευρώπη το 2023 26.03.2024 | ΚΟΣΜΟΣ
- 6 Κοινωνικός Τουρισμός | 26.000 voucher ενεργοποιήθηκαν τον Αύγουστο- Πρώτες επιλογές η Εύβοια, Χαλκιδική, Πρέβεζα 16.08.2023 | ΧΡΗΣΤΙΚΑ
- 7 Η Google αυξάνει της λειτουργίες της τεχνητής νοημοσύνης στα ταξίδια 21.09.2023 | ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
- 8 Τουρισμός | Απογείωση των Airbnb στην Ελλάδα το καλοκαίρι - αύξηση 42% στις κρατήσεις 24.05.2023 | AIRBNB
- 9 Τουρισμός 2024 | Τα "ταξίδια έκπληξη" η μεγάλη τάση της νέας χρονιάς 01.01.2024 | ΤΑΣΕΙΣ
- 10 Βραχυχρόνιες μισθώσεις | Εγκρίθηκαν οι νέοι κανόνες στην ΕΕ- Χαιρετίζει η Airbnb 21.09.2023 | AIRBNB