Γαλλία: Μέτρα αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης
Η στεγαστική κρίση στη Γαλλία αποτελεί φλέγον κοινωνικό και πολιτικό ζήτημα. Η συνεχιζόμενη αύξηση των ενοικίων και των επιτοκίων, καθώς και η μειωμένη πρόσβαση σε πιστώσεις, έχουν οδηγήσει την αγορά στέγης σε μία πρωτοφανή κρίση, η οποία επηρεάζει δραματικά τους ενοικιαστές αλλά και τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Πρόκειται για μία κοινωνική βόμβα, η οποία εντείνεται καθημερινώς και η λήψη δραστικών μέτρων από την κυβέρνηση κρίνεται απαραίτητη προκειμένου να μην εκραγεί.
Η Πρωθυπουργός της Γαλλικής Δημοκρατίας Ε. Μπορν ανακοίνωσε τα νέα μέτρα για την καταπολέμηση της εντεινόμενης στεγαστικής κρίσης, με σκοπό την διευκόλυνση της πρόσβασης των Γάλλων στην αγορά ή ενοικίαση κατοικίας, ιδίως σε πυκνοκατοικημένες περιοχές, όπως τα μεγάλα αστικά κέντρα και οι τουριστικές περιοχές. Υπάρχουν μακροπρόθεσμα έργα που πρόκειται να δρομολογηθούν, αλλά και μέτρα με άμεση ισχύ, όπως η δημιουργία πιο ευέλικτων όρων δανεισμού, η παράταση των δανείων με μηδενικό επιτόκιο, η αναθεώρηση του χωροταξικού σχεδιασμού και η αύξηση των πόρων για την ενεργειακή αναβάθμιση.
Ειδικότερα, όσον αφορά το ζήτημα των στεγαστικών δανείων, η εκτελεστική εξουσία υποσχέθηκε να παρατείνει μέχρι το τέλος του έτους την οροφή στο μέγιστο μηνιαίο επιτόκιο με το οποίο οι τράπεζες επιτρέπεται να δανείζουν. Επιπλέον, όρισε πιο ευέλικτους όρους δανεισμού για τους αγοραστές πρώτης κατοικίας. Η τελική απόφαση αναμένεται να ληφθεί από το Ανώτατο Συμβούλιο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (HCFS).
Παράλληλα, η κυβέρνηση ανακοίνωσε ότι το δάνειο μηδενικού επιτοκίου (PTZ), ένα πρόγραμμα που βοηθά τους πολίτες να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία, το οποίο επρόκειτο να λήξει στο τέλος του 2023, θα παραταθεί έως το 2027, αλλά με πιο περιορισμένο πεδίο εφαρμογής.
Το πρόγραμμα θα επικεντρωθεί εκ νέου σε νέα διαμερίσματα σε περιοχές όπου η ζήτηση είναι υψηλή και θα προορίζεται για την αγορά παλαιών κατοικιών σε περιοχές όπου η ζήτηση είναι χαμηλή, με την προϋπόθεση της ανακαίνισης. Ωστόσο, σύμφωνα με τα τωρινά δεδομένα, το καθεστώς ενοικίασης Pinel, το οποίο έδινε το δικαίωμα μείωσης φόρου επί της τιμής της αγοράς του ακινήτου, με σκοπό τη διευκόλυνση νοικοκυριών με χαμηλό εισόδημα, πρόκειται να καταργηθεί στο τέλος του 2024, καθώς είναι ιδιαίτερα δαπανηρό για τα δημόσια οικονομικά.
Επιπροσθέτως, όσον αφορά τους ενοικιαστές, η κυβέρνηση υπόσχεται να δρομολογήσει σε περισσότερους δήμους την ανάπτυξη μιας ενδιάμεσης κατηγορίας κατοικιών (LLI) που προβλέπεται με νόμο του 2014 και δεν υπάγονται καθεαυτές στις κοινωνικές κατοικίες, με ενοίκια υψηλότερα από εκείνα των κατοικιών χαμηλού κόστους αλλά χαμηλότερα από εκείνα της αγοράς ιδιωτικών κατοικιών.
Η κατασκευή και επέκταση των LLI αποτελεί προτεραιότητα της στεγαστικής πολιτκής, διαφοροποιώντας τις από τον παραδοσιακό τύπο κοινωνικών κατοικιών (HLM) που καταλήγουν σε ένα είδος γκετοποίησης, ιδιαίτερα σε υποβαθμισμένες συνοικίες και περιοχές. Στόχος είναι να δοθεί η δυνατότητα στις μεσαίες τάξεις και ιδίως στους νέους, που δεν έχουν πρόσβαση σε κοινωνική στέγαση να βρουν στέγη στις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της χώρας, με ενοίκια που είναι κατά 10% έως 15% χαμηλότερα από εκείνα της ελεύθερης αγοράς.
Ανακοίνωσε επίσης την παράταση της εγγύησης Visale - μια δωρεάν εγγύηση για τους ενοικιαστές που δεν διαθέτουν εγγυητή, η οποία εκδίδεται από την Action Logement. Πιο συγκεκριμένα, βοηθά να καθησυχαστούν οι ιδιοκτήτες που μπορεί να διστάζουν να νοικιάσουν από φόβο μη αποπληρωμής ενοικίων από τον ενοικιαστή.
Στόχος είναι να επωφεληθούν 2 εκατομμύρια νέοι και εργαζόμενοι μεταξύ 2023 και 2027 , σε σύγκριση με 1 εκατομμύριο συμβάσεις που έχουν υπογραφεί από την ίδρυση της Visale το 2016. Γίνεται ακόμη έκκληση προς την Action Logement να στηρίξει τους κατασκευαστές ακινήτων που αντιμετωπίζουν μια πρωτοφανή πτώση των πωλήσεων, αναμένοντάς την να αγοράσει περίπου 30.000 κατοικίες.
Η ανακοίνωση των νέων μέτρων προκάλεσε την έντονη αντίδραση των φορέων των ομοσπονδιών ακινήτων. Σύμφωνα και με δηλώσεις εκπροσώπων τους, τα νέα μέτρα κρίνονται ανεπαρκή στο σύνολό τους, αφού όπως ισχυρίζονται, πρόκειται περισσότερο για μία δημοσιονομική προσέγγιση, παρά για ένα στρατηγικό πλάνο αντιμετώπισης της κρίσης.
Αναλυτικότερα, σχετικά με το δάνειο μηδενικού επιτοκίου, υποστηρίζουν ότι παρόλο που αποφασίστηκε η παράτασή του, δεν ωφελεί πλέον τα νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα που θέλουν να αγοράσουν νέα κατοικία, καθώς αναπρονατολίστηκε σε περιοχές όπου η αγορά ακινήτων είναι σε υπερθέρμανση, με αποτέλεσμα τη συνεχή αύξηση των τιμών των ενοικίων.
Επομένως, πιστεύουν ότι πρόκειται για ένα προσχηματικό εφεύρημα, καθώς πριν την ανακατεύθυνση σε συγκεκριμένες περιοχές, το συγκεκριμένο δάνειο ήταν ο μόνος τρόπος ώστε να καταστεί βιώσιμη η ιδιοκατοίκηση.
Λαμβάνοντας υπόψιν όλα τα δεδομένα, η μοναδική λύση για την αντιμετώπιση της κρίσης φαίνεται να είναι η πτώση τιμών. Φυσικά, αυτό θα είχε αρνητικό αντίκτυπο στην περιουσία ενός μεγάλου ποσοστού Γάλλων ιδιοκτητών ακινήτων. Όμως, η μείωση της πιθανής υπεραξίας είναι το μικρότερο αντίκτυπο αν, ταυτόχρονα, ένα άλλο σημαντικό ποσοστό του γαλλικού πληθυσμού, που είναι ενοικιαστές, είναι τελικά σε θέση να αποκτήσει πρόσβαση σε κατοικία εξαιτίας της σημαντικής μείωσης της τιμής αγοράς και ενοικίασης.
- Οι πληροφορίες προέρχονται από το Γραφείο Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων στο Παρίσι.
- 1) Ο τουρισμός στη Μαγιόρκα | "From hospitality to hostility" ("Από τη φιλοξενία στην εχθρότητα")
- 2) Ρεκόρ διανυκτερεύσεων την περίοδο Μαΐου – Ιουλίου 2024 στην Αυστρία
- 3) Ουγγαρία: Ο μέσος μισθός έφτασε τα 1.613 ευρώ
- 4) Οι Βαλεαρίδες Νήσοι παραμένουν δημοφιλείς στη Γερμανία, παρά τις διαδηλώσεις για υπερτουρισμό
21/10 17:31
Νέος Γενικός Διευθυντής στη City Contact από 1η Ιανουαρίου 2025
21/10 17:01
21/10 16:03
21/10 15:22
10 μεγάλες τουριστικές επενδύσεις παγωμένες επί 18 μήνες στο Enterprise Greece
21/10 15:11
21/10 14:28
Οι πτήσεις της Ryanair διαθέσιμες από τις πλατφόρμες του ομίλου Etraveli
21/10 14:07
FedHATTA: Άμεση ανάγκη για μόνιμη εξίσωση των τελών κυκλοφορίας τουριστικών λεωφορείων και ΚΤΕΛ
21/10 13:53
21/10 11:55
Ελληνικός Τουρισμός 2024 | Μειωμένες οι ταξιδιωτικές εισπράξεις και τον Αύγουστο
21/10 11:20
21/10 07:25
Έγκριση Περιβαλλοντικών Όρων του ξενοδοχείου KYKNOS HOTEL στα Μάλια Κρήτης
21/10 07:23
Άδειες για γεώτρηση και χρήση νερού σε ξενοδοχεία σε Κω και Λιτόχωρο
20/10 23:18
Τουρισμός | Η Uber φέρεται να εξετάζει την εξαγορά της Expedia
20/10 14:32
Αναγκαίο ένα ενιαίο ευρωπαϊκό σύστημα πιστοποίησης του βιώσιμου τουρισμού
20/10 14:04
550 Γερμανοί ταξιδιωτικοί πράκτορες στο συνέδριο του Best Travel στο Grecotel Riviera Olympia Resort
20/10 13:49
Proxy Foods | Η καινοτομία και το πάθος είναι τα κλειδιά της επιχειρηματικής επιτυχίας
20/10 12:51
Συνεδριακός τουρισμός στην Πιερία | Συνεργασία ΠΟΤΑΠ με το Thessaloniki Convention Bureau
20/10 12:45
Από την Ποντώρεια στον Αρχάγγελο: Iστορικές, αρχαιολογικές και γλωσσολογικές όψεις στη Ρόδο
20/10 12:45
Η Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας στο πρόγραμμα Επισκεφθείτε την Οροσειρά της Ροδόπης
20/10 12:06
Ο ποδοσφαιριστής Δημήτρης Πέλκας έγινε ξενοδόχος - οι ξενοδοχειακές μπίζνες από παίκτες και ομάδες
20/10 11:21
20/10 07:46
20/10 07:35
19/10 17:54
Διαχείριση υδάτων | Κλίμακα κατανάλωσης με σταθερή τιμή, penalty και επιβράβευση
19/10 14:16
Δύο νέα χωροταξικά σχέδια για ΑΠΕ και Βιομηχανία/Logistics στην Ηλεία
19/10 14:08
19/10 10:42
Σύσκεψη στην ΠΕ Λασιθίου για το «Νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό»
19/10 07:46
19/10 07:44
Η Περιφέρεια Θεσσαλίας στην έκθεση PLMA CHICAGO 2024 των ΗΠΑ
18/10 17:36
18/10 16:06
Θ. Σκυλακάκης | Στρατηγικές για την λειψυδρία - Ολοκληρωμένη διαχείριση νερού
18/10 15:37
18/10 15:29
ΕΛΣΤΑΤ | Ανακατανομή των επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στον τουρισμό
18/10 15:04
ΥΠΑ | + 6,1% η επιβατική κίνηση στα 24 αεροδρόμια στο 9μηνο του 2024
18/10 14:03
Ο τουρισμός στη Μαγιόρκα | "From hospitality to hostility" ("Από τη φιλοξενία στην εχθρότητα")
18/10 13:17
18/10 12:09
18/10 10:19
Μεγάλη τουριστική επένδυση στον Πόρο 475 εκατ. ευρώ του Γιάννη Βαρδινογιάννη
18/10 06:41
Έρευνα ταξιδιωτικής συμπεριφοράς των επισκεπτών της Καρπάθου
18/10 06:39
Ρεκόρ διανυκτερεύσεων την περίοδο Μαΐου – Ιουλίου 2024 στην Αυστρία
18/10 06:37
i-Eastpelion: Η νέα εφαρμογή για την τουριστική προβολή Ζαγοράς-Μουρεσίου
18/10 06:32
Άδειες για πισίνες σε 2 ξενοδοχεία στην Κρήτη και στα Σύβοτα
18/10 06:30
Ειδική Επιτροπή Τουρισμού στη "Νέα Μητροπολιτική Αττική Α.Ε."
17/10 22:54
Ryanair | Συνεχίζονται οι πτήσεις Θεσσαλονίκη – Πόζναν και το χειμώνα
17/10 22:45
Δήμος Ηρακλείου | Αυθεντική κρητική φιλοξενία σε Άραβες τουριστικούς πράκτορες
17/10 22:04
17/10 16:44
Alltours: Νέες πτήσεις προς Ηράκλειο καθόλη τη διάρκεια του χειμώνα μέσω Aegean και Discover
17/10 15:50
17/10 15:13
17/10 14:40
Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας | Δράσεις προβολής στην ιταλική αγορά
17/10 14:36
17/10 14:14
Τα Ελληνικά νησιά στους 4 κορυφαίους προορισμούς του 2025 για διακοπές αστροπαρατήρησης
17/10 13:37
Τουριστική προβολή της Πιερίας μέσω πολύγλωσσου εικονογραφημένου εντύπου
17/10 12:38
Aegean: Νέα απευθείας σύνδεση Λάρνακα – Ρώμη από τον Απρίλιο του 2025
17/10 12:29
17/10 12:16
17/10 11:49
17/10 11:28
Ακούμε τους νέους στον τουρισμό; Τι λένε οι εργαζόμενοι σε ξενοδοχειακή αλυσίδα της Κω
17/10 11:12
17/10 11:09
Oι προβλέψεις της Booking.com για τα ταξίδια των Αμερικανών το 2025 - Οι 6 κορυφαίες τάσεις
17/10 10:49
Mabrian | Πώς ο ελληνικός τουρισμός θα βελτιώσει την ανταγωνιστικότητά του
17/10 10:36
2ο Reimagine Tourism in Greece | Βιωσιμότητα, υποδομές και επιχειρηματικότητα καθορίζουν το μέλλον
17/10 10:13
Uber for Teens: Η νέα υπηρεσία για ασφαλείς μετακινήσεις εφήβων
17/10 10:08
Wyndham Hotels & Resorts: Συμφωνία για 40 ξενοδοχεία Microtel έως το 2031 στην Ινδία
17/10 06:59
17/10 06:16
17/10 06:13
Εκδηλώσεις Ελληνο-Τουρκικής επιχειρηματικής, πολιτιστικής και τουριστικής συνεργασίας στη Λέσβο
17/10 06:09
17/10 06:06
16/10 16:14
Lufthansa | Πρόστιμο 4 εκατ. δολ. για διακρίσεις σε επιβάτες- η απάντηση της εταιρείας
16/10 15:39
Στο Δήμο Μινώα Πεδιάδας η διαχείριση του τουριστικού Καταφυγίου Τσούτσουρα
16/10 15:13
Χειμερινή έκδοση της Airbnb | Δίκτυο Συνοικοδεσποτών για τη διαχείριση ακινήτων
16/10 14:08
Τα ακριβά αεροπορικά τέλη αποδυναμώνουν τη Γερμανία ως προορισμό
16/10 13:10
300 Βρετανοί τουριστικοί πράκτορες στο συνέδριο της ΑΒΤΑ στο Costa Navarino - Οι τάσεις της αγοράς
16/10 12:49
16/10 12:24
Οι Βαλεαρίδες Νήσοι παραμένουν δημοφιλείς στη Γερμανία, παρά τις διαδηλώσεις για υπερτουρισμό
16/10 12:12
16/10 11:44
SZ-Reisen: Νέες, αποκλειστικές πτήσεις τσάρτερ προς Σαντορίνη και Χαλκιδική για το 2025
16/10 10:53
«Η Κρήτη και ο Νίκος Καζαντζάκης συναντούν τη Νέα Υόρκη και τον Νέο Κόσμο»
16/10 10:07
16/10 09:41
Υπ. Τουρισμού | Πρόσκληση υποβολής αιτήσεων ενίσχυσης καταδυτικού τουρισμού
16/10 06:54
Ποιοι είναι οι μεγαλύτεροι επιχειρηματικοί Όμιλοι στην Αλβανία
16/10 06:50
Μη έγκριση αίτησης προσθήκης σε υφιστάμενο διατηρητέο και αλλαγή χρήσης σε ξενοδοχείο στην Αθήνα
16/10 06:45
Άδειες για 3 γεωτρήσεις σε ξενοδοχεία και τουριστικές κατοικίες σε Πάρο και Ρόδο
16/10 06:41
16/10 06:37
15/10 16:55
Brussels Airlines | Πτήσεις μεταξύ Βρυξελλών και Αθήνας όλο το έτος
15/10 16:48
Royal Caribbean | Ο επόμενος προορισμός Perfect Day στις ακτές του Μεξικού στην Καραϊβική το 2027
15/10 16:04
Marriott: Πρόστιμο 52 εκατ. δολαρίων για 3 περιπτώσεις κλοπής προσωπικών δεδομένων από το 2014
15/10 15:44
Ο δημοφιλής ταξιδιωτικός οδηγός της Γαλλίας Routard σε Ήπειρο και Θεσσαλία
15/10 14:55
Metaxa Hospitality Group: Ολοκληρωμένη στρατηγική βιώσιμης ανάπτυξης με ορίζοντα το 2030
15/10 14:50
Συνάντηση στο υπουργείο Τουρισμού | Η ανάπτυξη της τουριστικής εκπαίδευσης στην Κρήτη
15/10 14:20
15/10 13:52
15/10 13:25
15/10 12:15
15/10 11:46
15/10 11:42
Γερμανικός Τύπος | Χιλιάδες μετανάστες καταφθάνουν σε Κρήτη και Γαύδο
15/10 11:26
15/10 11:17
Τουρισμός | Η Uber φέρεται να εξετάζει την εξαγορά της Expedia
Proxy Foods | Η καινοτομία και το πάθος είναι τα κλειδιά της επιχειρηματικής επιτυχίας
Ελληνικός Τουρισμός 2024 | Μειωμένες οι ταξιδιωτικές εισπράξεις και τον Αύγουστο
Άδειες για γεώτρηση και χρήση νερού σε ξενοδοχεία σε Κω και Λιτόχωρο
Έγκριση Περιβαλλοντικών Όρων του ξενοδοχείου KYKNOS HOTEL στα Μάλια Κρήτης
Οι πτήσεις της Ryanair διαθέσιμες από τις πλατφόρμες του ομίλου Etraveli
Ο ποδοσφαιριστής Δημήτρης Πέλκας έγινε ξενοδόχος - οι ξενοδοχειακές μπίζνες από παίκτες και ομάδες
Νέος Γενικός Διευθυντής στη City Contact από 1η Ιανουαρίου 2025
10 μεγάλες τουριστικές επενδύσεις παγωμένες επί 18 μήνες στο Enterprise Greece
550 Γερμανοί ταξιδιωτικοί πράκτορες στο συνέδριο του Best Travel στο Grecotel Riviera Olympia Resort
Αναγκαίο ένα ενιαίο ευρωπαϊκό σύστημα πιστοποίησης του βιώσιμου τουρισμού
FedHATTA: Άμεση ανάγκη για μόνιμη εξίσωση των τελών κυκλοφορίας τουριστικών λεωφορείων και ΚΤΕΛ
Από την Ποντώρεια στον Αρχάγγελο: Iστορικές, αρχαιολογικές και γλωσσολογικές όψεις στη Ρόδο
Συνεδριακός τουρισμός στην Πιερία | Συνεργασία ΠΟΤΑΠ με το Thessaloniki Convention Bureau
Η Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας στο πρόγραμμα Επισκεφθείτε την Οροσειρά της Ροδόπης
Διαχείριση υδάτων | Κλίμακα κατανάλωσης με σταθερή τιμή, penalty και επιβράβευση
( 0 )