Ισπανία: Εκτόξευση του αριθμού χορηγήσεων θεωρήσεων Golden Visa

Η Βαρκελώνη, η Μαδρίτη και η Μάλαγα υπήρξαν οι περιοχές της Ισπανίας που συγκέντρωσαν το 2022 το μεγαλύτερο αριθμό χορηγήσεων θεωρήσεων Golden Visa σε αλλοδαπούς προέλευσης τρίτων χωρών που απέκτησαν ακίνητα στη χώρα αξίας ίσης ή μεγαλύτερης από 500.000 ευρώ.

Συνολικά, οι αγοραπωλησίες κατοικιών στην Ισπανία με συμμετοχή αλλοδαπών εκτοξεύθηκε κατά 45% το 2022, αριθμώντας περίπου 88.800 συναλλαγές. Τα στοιχεία αναφέρουν ότι το 2022 χορηγήθηκαν συνολικά 476 θεωρήσεις αυτού του τύπου κατά το 2022, ενώ συνολικά κατά την περίοδο 2013-2022 έχουν χορηγηθεί μέσω του ισπανικού προγράμματος Golden Visa 4.940 θεωρήσεις. Τα στοιχεία περιλαμβάνουν επίσης κεφαλαιουχικές επενδύσεις, καθώς και επενδύσεις σε επιχειρηματικά projects, πέραν της αγοράς κατοικιών.

Το 45% του συνόλου των θεωρήσεων κατά το διάστημα 2013-2022 εκδόθηκε υπέρ Κινέζων πολιτών (συνολικά 2.263 θεωρήσεις), ενώ οι επενδυτές από τη Ρωσία αντιπροσώπευσαν το 19,6% του συνόλου (με 969 θεωρήσεις) και ακολούθησαν αρκετά πιο χαμηλά οι θεωρήσεις “Golden Visa” που εκδόθηκαν σε πολίτες της Ουκρανίας (2,7% του συνόλου, 136 θεωρήσεις).

Σημειώνεται ότι το σύστημα Golden Visa δίδει στον ξένο επενδυτή από τρίτη χώρα τρεις επιλογές:

α) να αποκτήσει μετοχές, συμμετοχές σε επενδυτικά Ταμεία ή τραπεζικές καταθέσεις συνολικής αξίας άνω του ενός εκατ. ευρώ, ή εναλλακτικά να αγοράσει τίτλους ισπανικού δημοσίου χρέους αξίας τουλάχιστον δύο εκατ. ευρώ, β) να αγοράσει ακίνητο αξίας 500.000 ευρώ και άνω, καθώς και

γ) να διαθέτει επιχειρηματικό project με θετικό αντίκτυπο για την οικονομική ανάπτυξη και το γενικό συμφέρον της χώρας.

Επισημαίνεται ότι το καθεστώς χορηγήσεων Golden Visa στην Ισπανία έχει επικριθεί από διάφορους πολιτικούς σχηματισμούς, κυρίως με την αιτιολογία ότι το σύστημα προκαλεί αυξήσεις των τιμών της στέγασης εξαιτίας της ενσωμάτωσης στην αγορά οικονομικών παραγόντων με υψηλή αγοραστική δύναμη, πρόθυμων να επενδύσουν σε ακίνητα πάνω από την τιμή της αγοράς, γεγονός που -κατά την αντίληψη των επικριτών του συστήματος- επηρεάζει άμεσα αρνητικά την αγοραστική δύναμη των μεσαίων και χαμηλών εισοδημάτων. Οι εν λόγω πολιτικοί σχηματισμοί υποστηρίζουν ότι πρέπει να γίνουν αυστηρότεροι οι όροι χορήγησης των εν λόγω θεωρήσεων.

• Οι πληροφορίες προέρχονται από το Γραφείο Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων στη Μαδρίτη.