Tουριστική μίσθωση σπιτιών: Δύο παράμετροι που αγνοεί το (πολυ)αναμενόμενο σχέδιο

Α Decrease font Enlarge font
Tουριστική μίσθωση σπιτιών: Δύο παράμετροι που αγνοεί το (πολυ)αναμενόμενο σχέδιο

Βρε πως περνάει ο καιρός και πόσο γοργά κυλούν οι μήνες των ανεκπλήρωτων δεσμεύσεων και εξαγγελιών του στυλ «μέχρι το τέλος του μηνός»...

Ήταν τέτοιες μέρες Αυγούστου, στην αρχή μίας διαταραγμένης από την κατεπείγουσα ψήφιση του νέου (τότε) Μνημονίου, θερινής ραστώνης, όταν αποκαλύπταμε αυτό που τότε θεωρούσαμε ως “βόμβα” στα θεμέλια του ελληνικού τουρισμού.

Και το οποίο φυσικά, έκτοτε εξελίχθηκε σε μείζον ζήτημα για τον τουριστικό κόσμο.

Περιμένοντας, ακόμα, τόσο καιρό αργότερα, τα υπουργεία Οικονομικών και Τουρισμού να καταθέσουν το τελικό σχέδιο του νομοθετικού τους πονήματος – λίγες μέρες έμειναν πριν διακόψει τις εργασίες της η Βουλή – η αλήθεια είναι ότι έχουμε μία σχετική εικόνα  της κατεύθυνσης επί της οποίας αυτό το σχέδιο θα κινηθεί.

Ανατρέχοντας σε όλο αυτό το τεράστιου όγκου υλικό που μπορεί να συγκεντρώσει όποιος παρακολουθεί το θέμα, εντός και εκτός Ελλάδας, πέραν των άλλων, προκύπτει μία διάσταση που δεν έχει τεθεί και εξεταστεί επαρκώς, μέχρι σήμερα.

Για τα δεδομένα της Ελλάδας, από αυτήν την άναρχη απελευθέρωση που μας κόστισε, ως κράτος, έσοδα πάνω από 300 εκατ. Ευρώ, αναδύονται δύο πτυχές που φαίνεται ότι διαφεύγουν της απαιτούμενης προσοχής:

Πρώτον, ότι ενώ η κυβέρνηση επιχειρεί να ρυθμίσει, τρόπον τινά, οριζόντια και εθνικά το ζήτημα, η αποτελεσματική διαχείρισή του αφορά πρωτίστως σε τοπικό επίπεδο και δη σε επίπεδο αστικών κέντρων (μεγάλων ή μικρότερων) δηλαδή, Δήμων.

Δεύτερον, η μεγαλύτερη πηγή των προβλημάτων, των αρνητικών επιπτώσεων και των στρεβλώσεων που προκαλεί αυτή η δραστηριότητα, δεν είναι η βίλλα, η εξοχική κατοικία ή η μονοκατοικία. Είναι το διαμέρισμα. Το διαμέρισμα στην πολυκατοικία, στη “γειτονιά”.  

Ως προς το πρώτο, όπου και να κοιτάξουμε διεθνώς και ειδικά στην Ευρώπη, στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων, διαπιστώνουμε ότι η ευθύνη και η αρμοδιότητα διαχείρισης του ζητήματας των βραχυχρόνιων μισθώσεων ιδιωτικών χώρων, βρίσκεται στα χέρια των τοπικών αρχών. Σε επίπεδο Πόλης ή το πολύ, Περιφέρειας. Ενδεχομένως να υπάρχει ένα εθνικό, οριζόντιο θεσμικό πλαίσιο, αλλά οι αποφάσεις, οι ρυθμίσεις και η εφαρμογή τους είναι αρμοδιότητα της τοπικής διοίκησης. Μιλάμε όλοι για το τι κάνει το Παρίσι, το Βερολίνο, η Βαρκελώνη, το Λονδίνο, το Άμστερνταμ, η Ρώμη, η Βενετία, οι Βρυξέλες. Ακόμα και όταν αναφερόμαστε σε χώρες, π.χ. τι ισχύει στην Ιταλία, αν το αναλύσουμε, θα δούμε ότι οι αναφορές εξειδείκευσης είναι για τα ισχύοντα ανά Περιφέρεια ή Πόλη.

Στη χώρα μας, κανείς Δήμος δεν έχει αρμοδιότητα, ούτε καν λόγο, για αυτό που συμβαίνει, ούτε για αυτό που θα νομοθετηθεί. Και ας αφορά πλήρως στη λειτουργία και στην καθημερινότητα της πόλης του, της περιοχής του.

Το ότι το θεσμικό πλαίσιο (καλά, εντάξει, όπως και αν το πούμε αυτό που θα εμφανιστεί) αγνοεί και αποκλείει τους Δήμους από αυτήν τη διαδικασία, είναι ένα μάλλον σοβαρό “κενό”, που θα το βρούμε μπροστά μας.

Ως προς το δεύτερο, δεν υπάρχει πόλη στην Ελλάδα που να μην βρίσκει κανείς πλέον κάποιο διαμέρισμα που να προσφέρεται προς βραχυχρόνια διαμονή. Μετά τις γεμάτες με χιλιάδες τέτοια διαμερίσματα Αθήνα και Θεσσαλονίκη, οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες γεμίζουν πια και με διαμερίσματα στην Πάτρα, στον Βόλο, στο Ηράκλειο, στα Χανιά, στη Λάρισα, στα Ιωάννινα, ακόμα και στα αστικά κέντρα των τουριστικών μας νησιών.

Διαμέρισμα, λοιπόν, σημαίνει αστικός ιστός. Γειτονιά, πολυκατοικίες με κατασταστικά που δεν περιλαμβάνουν λέξη για τέτοιες μισθώσεις, ιδιοκτήτες ή συν-ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές που βλέπουν άγνωστους να μπαινοβγαίνουν δίπλα τους, από πάνω ή από κάτω τους. Και πέραν της φοφοδιαφυγής, διαμέρισμα σημαίνει και απότομες μεταβολές στις τιμές ενοικίων για αστική μίσθωση.

Οι πιθανές αρνητικές επιπτώσεις είναι προφανείς. Αλλά η δυνατότητα ή πρόβλεψη διαχείρισής τους, προς το παρόν... αφανής.

Για να μην παρεξηγηθούμε, σε όλα αυτά υπάρχει και η άλλη όψη του νομίσματος. Το μισθώνω ένα διαμέρισμα σε μία περιοχή της πόλης και περνάω κάποιες μέρες ως «ντόπιος», είναι βασικό συστατικό της γοητείας και της δημοφιλίας αυτού του μοντέλου διαμονής. Αντίστοιχα, είναι μία λύση για ιδιοκτήτες, να βγει κάτι παραπάνω από ακίνητα, που ερημώνουν ή υποαποδίδουν, λόγω της κρίσης.

Πάταξη της φοροδιαφυγής και περιορισμός της στρέβλωσης της αγοράς, είναι τα κύρια ζητούμενα, ναι. Αλλά αν δεν γίνει μία μελετημένη και ολοκληρωμένη παρέμβαση, ούτε αυτά θα επιτύχουμε. 

 

 

 

 

 

 

( 0 )

Συνολικά: | Εμφάνιση:

COVID-19
  1. 28/10 12:31

    Αποφάσεις για νέα ξενοδοχεία σε Σαντορίνη και Χανιά

  2. 28/10 12:29

    Νέα έρευνα Πανεπιστημίου Χάρβαρντ: Είναι ασφαλή τα ταξίδια με αεροπλάνο;

  3. 28/10 12:25

    Κορωνοϊός-Ιταλία: Μην ταξιδεύετε στο εξωτερικό χωρίς ουσιαστικό λόγο

  4. 27/10 16:25

    Η Robinson μετατρέπει δωμάτια με χαμηλή ζήτηση σε χώρους για εργαζόμενους επισκέπτες

  5. 27/10 15:43

    Χειμερινές προσφορές της Emirates για το Ντουμπάι

  6. 27/10 15:41

    Μ. Κόνσολας: Στόχος μας να ενισχύσουμε το brand της Ελλάδας ως ασφαλούς τουριστικού προορισμού

  7. 27/10 15:25

    Tripadvisor: Δύο νέες υπηρεσίες για πρόβλεψη ζήτησης και προβολή των ξενοδοχείων

  8. 27/10 14:48

    ΠΟΤ: Ο COVID ξεπέρασε τις απώλειες της κρίσης του 2009 στον τουρισμό

  9. 27/10 14:38

    Έρευνα: Εντελώς νέο τοπίο στα ταξίδια μετά τον COVID – Ποια μοντέλα διακοπών προτιμούν πλέον οι Βρετανοί

  10. 27/10 13:31

    Γερμανία: Εντείνονται οι φωνές για αυτοματοποίηση των αποζημιώσεων στους ταξιδιώτες

  11. 27/10 12:18

    Ακρόπολη: Κλειστή σήμερα λόγω εργασιών, προκαλώντας ταλαιπωρία σε τουρ, ελλείψει έγκαιρης ενημέρωσης

  12. 27/10 12:03

    Λαμπρό μέλλον στα ταξίδια μετά τον COVID βλέπει ο διευθύνων σύμβουλος της Marriott- Οι εκτιμήσεις της ΙΑΤΑ

  13. 27/10 11:39

    Ο «Θρόνος του Δία», οι πυραμίδες του και οι μύθοι

  14. 27/10 11:38

    Μια ιδανική μονοήμερη απόδραση μιάμιση ώρα από την Αθήνα

  15. 27/10 11:27

    ΕΟΤ: Προβολή στην Αυστρία των εναλλακτικών μορφών τουρισμού της Ανατολικής Χαλκιδικής

  16. 27/10 11:00

    Απόφαση: Χωρίς υποκατάστημα στα ξενοδοχεία η μίσθωση Ι.Χ. αυτοκινήτων

  17. 27/10 10:19

    Άδειες για τουριστικές κατοικίες σε Πήλιο, Κρήτη και Θάσο

  18. 27/10 10:18

    Ίδρυση αυτοτελούς Δημοτικού Λιμενικού Γραφείου Δήμου Σπάτων Αρτέμιδας

  19. 27/10 10:16

    Γερμανία: Μείωση 45,5% στον τζίρο εστιατορίων, μπαρ και καφέ στο διάστημα Μαρτίου - Αυγούστου

  20. 27/10 10:14

    Πράσινο φως για νέα ξενοδοχεία σε Μήλο και Κύθνο

  21. 27/10 10:12

    Ολλανδία: Mικρότερος ο αριθμός των εταιρειών «ζόμπι» σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες

  22. 27/10 09:50

    Pleiades - Group : Ηλεκτροκίνητο όχημα εκδηλώσεων 12 θέσεων, Classic Car

  23. 27/10 09:45

    Συνεχής ανάπτυξη συνεργασίας της Schneider Electric με την Β. ΚΑΥΚΑΣ Α.Ε., για την κατασκευή πιστοποιημένων πινάκων Μέσης Τάσης

  24. 26/10 17:38

    Αποδυτήρια ΣΠΕΙΡΕΣ της εταιρείας ΑΑΕ (Αξιοποίηση Ακτών Ελλάδος) τοποθετεί ο Δήμος Αλοννήσου

  25. 26/10 16:57

    Ε.Ξ. Ηρακλείου: Ποια μέτρα στήριξης των ξενοδοχείων ζήτησε από τον κ.Κόνσολα

  26. 26/10 16:51

    Θέλει αρετή και τόλμη η ελευθερία

  27. 26/10 16:45

    Βρετανία: Χωρίς καραντίνα σύντομα τα επαγγελματικά ταξίδια;

  28. 26/10 15:41

    Στροφή της Booking.com στη στρατηγική «συνδεδεμένου ταξιδιού» με υπηρεσίες πτήσεων

  29. 26/10 14:23

    ΠΟΕΕΤ: Τι γίνεται με τις μονομερείς αιτήσεις από εποχικά εργαζόμενους στον τουρισμό-επισιτισμό τον Οκτώβριο

  30. 26/10 13:34

    Lufthansa: Στο ένα τέταρτο του 2019 η χωρητικότητα στο χειμερινό πρόγραμμα

  31. 26/10 12:36

    Συνωστισμός και παράπονα Βρετανών ταξιδιωτών στο αεροδρόμιο Ρόδου

  32. 26/10 12:17

    Δυο ελληνικά ξενοδοχεία στα κορυφαία της TUI παγκοσμίως

  33. 26/10 12:06

    Κανάρια: Έντονες αντιδράσεις για Σ/Ν που θα επιβαρύνει τους ξενοδόχους με το κόστος των τεστ

  34. 26/10 11:37

    Ισπανικός τουρισμός: Στα επίπεδα του 1995 ο εφετινός τζίρος- σχέδιο διάσωσης ανάλογο των τραπεζών ζητεί ο Exceltur

  35. 26/10 11:21

    Η κρυφή παραμυθένια ελληνική λίμνη με τα γαλαζοπράσινα νερά

  36. 26/10 11:17

    Ένα μοναδικό θέαμα σε μια γωνιά της Ελλάδας, ξεχωριστό σε ολόκληρα τα Βαλκάνια

  37. 26/10 11:11

    Ίμπιζα: Δυσβάσταχτες οι συνέπειες του κορωνοϊού στα ξενοδοχεία - Πωλητήριο σε 30 ξενοδοχεία τις τελευταίες ημέρες

  38. 26/10 09:42

    Το μέλλον των θεματικών πάρκων: Δελφίνια-ρομπότ αντί για αληθινά

  39. 26/10 09:40

    Ελβετία: Ρεκόρ ίδρυσης νέων εταιρειών στο 9μηνο του 2020

  40. 26/10 09:39

    Άδειες για ξενοδοχεία σε Kω και Ανατολική Μάνη

  41. 26/10 09:37

    Πανεπιστήμιο Κρήτης: Μελέτη για την αξιοποίηση ιδιόκτητου ακινήτου στο Ρέθυμνο

  42. 26/10 09:27

    Ε.Ξ. Ηρακλείου: Αποχαιρετιστήριο δείπνο στον απερχόμενο διευθυντή της TUI Γιώργο Δήμα

  43. 26/10 09:21

    Χ.Θεοχάρης: "Οι στόχοι φέτος ήταν ποιοτικοί και τους πετύχαμε"

  44. 26/10 09:18

    ΥΠΑ: Παράταση αεροπορικών οδηγιών

  45. 25/10 02:40

    Γνωρίστε τα Θερμιά, την ιδιαίτερη «παραγκούπολη» με τα ιαματικά λουτρά

  46. 25/10 02:36

    Το μυστηριώδες Δρακόσπιτο στα 1.300 μέτρα υψόμετρο

  47. 25/10 02:24

    Πράσινο φως για 2 νέα ξενοδοχεία σε Νάξο και Κουφονήσι

  48. 25/10 02:23

    Σημαντική αύξηση των εξαγωγών μας στο Ισραήλ εν μέσω πανδημίας

  49. 25/10 02:20

    Βαυαρία: Έντονο κόκκινο για τις πολύ επιβαρυμένες από τον κορωνοϊό περιοχές

  50. 25/10 02:19

    Άδειες για νέα ξενοδοχεία σε Ζάκυνθο και Χανιά

  51. 25/10 02:17

    Η Southwest θ διαθέτει όλες τις θέσεις στις πτήσεις

  52. 25/10 02:15

    Κορωνοϊός: Τέλος στα ξέφρενα πάρτι στη Σουηδία

  53. 25/10 02:05

    Στα 3 δισ.ευρώ τα "κόκκινα δάνεια" του τουρισμού- 1 στα 3 δάνεια ήταν μη εξυπηρετούμενα προ της πανδημίας

  54. 23/10 18:35

    Στην τελική ευθεία η επένδυση "VORIA" στο Μαρούσι, όπου θα μετακομίσει το καζίνο της Πάρνηθας

  55. 23/10 15:24

    Στην έκθεση του Αρχαιολογικού Μουσείου της Τήνου επιτύμβια στήλη από την ανασκαφή στο Ξώμπουργκο

  56. 23/10 15:05

    WTTC: Ακτίνα ελπίδας μετά το "άνοιγμα" Μυκόνου, Καναρίων και Μαλδίβων για το Ην. Βασίλειο

  57. 23/10 13:55

    The Social Dilemma

  58. 23/10 13:26

    Accor: €329 εκατ. ο κύκλος εργασιών για το γ' τρίμηνο του 2020 - Μείωση 63,7% σε like-for-like επίπεδο

  59. 23/10 13:19

    Πώς κλείνει η τουριστική σεζόν στην Ελλάδα: -73,4% οι αεροπορικές αφίξεις στο 9μηνο, -76,1% ο οδικός τουρισμός

  60. 23/10 13:09

    Πάγωμα των τρεχουσών υποχρεώσεων των ξενοδοχείων ζητεί η ΠΟΞ

  61. 23/10 12:54

    Βρετανία: Εκτός καραντίνας η Μύκονος – Κάλεσμα ΑΒΤΑ για στήριξη των επιχειρήσεων

  62. 23/10 12:36

    Ελληνικός τουρισμός 2020: -77% η κίνηση στα αεροδρόμια το 8μηνο, -80% ο οδικός τουρισμός

  63. 23/10 12:11

    Ο ιδανικός τρόπος απολύμανσης και αποστείρωσης χώρων στα ξενοδοχεία με όχημα ή ρομπότ Αποστειρωτή – απολυμαντή Υπεριώδους Ακτινοβολίας UVC

  64. 23/10 11:59

    Γερμανία: Συμφωνία αερογέφυρας με την Ισπανία στο πρότυπο της Τουρκίας ζητεί η DRV

  65. 23/10 11:39

    Η Wizz Air αναπτύσσει 250 νέα δρομολόγια - Σύνδεση με Αθήνα

  66. 23/10 11:25

    Ευρωπαϊκά ξενοδοχεία: Αρνητικό ρεκόρ πληρότητας τον Σεπτέμβριο - Βουτιά στις διανυκτερεύσεις α' 6μήνου στην Ελλάδα

  67. 23/10 11:19

    ΥΠΑ: Αεροπορική οδηγία για το αεροδρόμιο Καστοριάς

  68. 23/10 11:10

    Το πανέμορφο ελληνικό χωριό με τους λίγους κατοίκους και τον πλάτανο των 1.000 ετών

  69. 23/10 11:09

    Τα «δίδυμα» ελληνικά χωριά που σε μαγεύουν από το 1ο λεπτό

  70. 23/10 11:04

    Να αλλάξει ο τρόπος και της καταγραφής και της ανακοίνωσης των νέων κρουσμάτων

  71. 23/10 10:57

    ETC: Δύο βραβεία Προορισμού Αειφόρου Πολιτιστικού Τουρισμού 2020 για την Ελλάδα

  72. 23/10 10:43

    Στήριξη ζητεί και ο κλάδος των διοργανωτών κοινωνικών και εταιρικών εκδηλώσεων

  73. 23/10 10:39

    Περιφέρεια Αττικής: Ξεκινούν σήμερα οι αιτήσεις για την ενίσχυση μικρών επιχειρήσεων με 5.000 έως 50.000 ευρώ

  74. 23/10 10:28

    Σύνδεσμος Τουριστικών Λεωφορείων Κρήτης: Να μη δώσει η κυβέρνηση τη χαριστική βολή στον κλάδο

  75. 23/10 10:28

    Stelrad Radiator Group: Αδιαμφισβήτητα πρώτοι στα Panel!

  76. 23/10 10:19

    Hotels.com: Προσφορές για ξενοδοχεία-κρησφύγετα από τις αμερικανικές εκλογές

  77. 23/10 10:19

    3 Βραβεία Ermis για τη νέα εταιρική ταυτότητα της Coffee Island

  78. 23/10 10:18

    Τι εμποδίζει την έλευση τουριστικών επενδύσεων από την Αυστραλία

  79. 23/10 10:16

    Καραντίνα για τους ταξιδιώτες από το Ηνωμένο Βασίλειο θέτει η Γερμανία

  80. 23/10 10:14

    Απαγόρευση της κυκλοφορίας τις βραδινές ώρες και στην Τυνησία

  81. 23/10 10:11

    ΕΛΣΤΑΤ: Έρευνα στα τουριστικά καταλύματα για τις επιδόσεις της χρονιάς

  82. 22/10 18:23

    ΕΤΑΔ: Στις 29 Οκτωβρίου λήγει η προθεσμία για τους διαγωνισμούς 5 εκτάσεων στη Ρόδο

  83. 22/10 17:28

    Χάρης Θεοχάρης: Κερδίσαμε το στοίχημα του ανοίγματος του τουρισμού

  84. 22/10 16:04

    O Γ.Γ. του ΕΟΤ σε τηλεδιάσκεψη του WTTC

  85. 22/10 15:37

    Πανεπιστήμιο Οξφόρδης: Οι δοκιμές για το εμβόλιο θα συνεχιστούν παρά το θάνατο εθελοντή

  86. 22/10 15:24

    Να σταματήσει η πώληση «χρυσών διαβατηρίων» από τα κράτη μέλη απαιτούν ευρωβουλευτές

  87. 22/10 14:52

    ΤτΕ: 1,3 δισ. ευρώ οι εισπράξεις τον Αύγουστο του 2020 από 4,1 δισ. ευρώ τον ίδιο μήνα του 2019

  88. 22/10 14:26

    Μνημόνιο συνεργασίας μεταξύ των Αμερικανικών Επιμελητηρίων Ελλάδας, Κύπρου, Αιγύπτου

  89. 22/10 14:25

    Βρετανία: Έρευνα δείχνει ότι τα τεστ στα αεροδρόμια εντοπίζουν έως 6 στα 10 κρούσματα

  90. 22/10 13:38

    Hygiene Attendant: Πρωτοβουλία της AEGEAN για πιο ασφαλή ταξίδια

  91. 22/10 13:30

    Υπ. Τουρισμού: Παράταση των συμβάσεων μίσθωσης καταλυμάτων καραντίνας

  92. 22/10 13:15

    Το νέο ΔΣ του Συνδέσμου Ταξιδιωτικών Πρακτόρων Κύπρου

  93. 22/10 13:08

    Booking.com |Έρευνα: Ποιες ταξιδιωτικές τάσεις διαμορφώνει η πανδημία

  94. 22/10 13:07

    Άρση της καραντίνας για τους Γερμανούς στα Κανάρια Νησιά

  95. 22/10 12:36

    Ευρωκοινοβούλιο: Πρόταση για αναστολή του καθεστώτος ελεύθερης εισόδου στην ΕΕ για Αμερικανούς πολίτες

  96. 22/10 12:32

    Τουριστικά λεωφορεία: Αίτημα ΓΕΠΟΕΤ για απαλλαγή πληρωμής των τελών κυκλοφορίας 2021

  97. 22/10 12:26

    TUI: Διευρύνεται η περίοδος δωρεάν αλλαγής κράτησης στις κρουαζιέρες

  98. 22/10 11:46

    Στ.Βλαστός: Τα σχέδια της ΕΤΑΔ για την αξιοποίηση των ακινήτων της

  99. 22/10 11:41

    Ο Πύργος του Μουχτάρ με τον θρύλο του θησαυρού και την… ωραία Ελένη

  100. 22/10 11:39

    Η πλατεία Αβησσυνίας και η ιδιαίτερη ιστορία του ονόματός της