ΕΦΚΑ: Διαγωνισμός μίσθωσης κτιρίου για ξενοδοχείο 4 αστέρων στο κέντρο της Αθήνας

Τη διενέργεια δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού αποφάσισε ο ΕΦΚΑ για την εκμίσθωση ακινήτου στο κέντρο της Αθήνας για χρήση του ως ξενοδοχείου 4 αστέρων ή μη κύριου ξενοδοχειακού καταλύματος αντίστοιχης κατάταξης.

Το ακίνητο βρίσκεται  επί της οδού Ζαλοκώστα, ιδιοκτησίας ΕΦΚΑ (πρώην ΝΑΤ).

Οι όροι που ετέθησαν έχουν ως εξής:

1. Ο διαγωνισμός θα είναι πλειοδοτικός. Έτσι, ανάδοχος θα αναδειχθεί το σχήμα που -εφόσον πληροί όλες τις προϋποθέσεις για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό- θα προσφέρει τα υψηλότερο μηνιαίο μίσθωμα.

2. Ο ανάδοχος που θα αναδειχθεί από τον διαγωνισμό θα προβεί σε εκτέλεση εργασιών επισκευής και εκσυγχρονισμού του ακινήτου (επενδυτικό πρόγραμμα), για τη λειτουργία ξενοδοχείου με προδιαγραφές 4 αστέρων ή μη κύριου ξενοδοχειακού καταλύματος αντίστοιχης κατάταξης, ελάχιστου ύψους 1,2 εκατ. ευρώ.

Ο χαρακτηρισμός του ποσού αυτού ως ελαχίστου σημαίνει ότι:

α. Σε περίπτωση που το ανάδοχο σχήμα εκτελέσει εργασίες κόστους μεγαλύτερου από το ποσό των 1,2 εκατ. ευρώ δε δικαιούται ουδεμία αποζημίωση ή μείωση του μηνιαίου μισθώματος ένεκα του λόγου αυτού.

β. Σε περίπτωση που το ανάδοχο σχήμα εκτελέσει εργασίες κόστους μικρότερου από το ποσό των 1,2 εκατ. ευρώ (και υπό την προϋπόθεση ότι θα αποδείξει επαρκώς ότι δεν απαιτείται να καταβληθεί το ποσό αυτό), η διαφορά του ποσού που τελικά θα καταβάλλει σε σχέση με το ποσό των 1,2 εκατ. ευρώ θα καταβληθεί ως επιπλέον μίσθωμα (σε σχέση με το μηνιαίο μίσθωμα που θα έχει προκύψει από τον πλειοδοτικό διαγωνισμό) σε 12 μηνιαίες δόσεις κατά τη διάρκεια του πρώτου έτους μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης.

3. Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα, το οποίο θα αποτελέσει βάση για την διεξαγωγή της πλειοδοσίας του διαγωνισμού θα είναι το ποσό των 17.000 ευρώ ανά μήνα, το οποίο περιλαμβάνει το σύνολο του ακινήτου καθώς και το προτιμησιακό δικαίωμα για την τυχόν μελλοντική μίσθωση του παρακείμενου οικοπέδου επί της οδού Κριεζώτου 8-10.

4. Επιπλέον, θα καταβάλλεται ετήσιο μεταβλητό μίσθωμα, το οποίο υπολογίζεται ως ποσοστό 1,2% επί του συνολικού ετήσιου κύκλου εργασιών του αναδόχου (πλέον πάσης φύσεως εσόδων εκμετάλλευσης), εφόσον αυτός υπερβαίνει τις 600.000 ευρώ σε ένα οικονομικό έτος. Το ποσό αυτό δεν αποτελεί αντικείμενο του διαγωνισμού, αλλά είναι όρος υποχρεωτικά αποδεκτός από τους συμμετέχοντες.

5. Οι προσφορές θα είναι κλειστές και ανάδοχος θα αναδειχθεί το σχήμα που θα προσφέρει το υψηλότερο μηνιαίο μίσθωμα.

6. Ο χρόνος εκμίσθωσης του ακινήτου καθορίζεται σε 30 έτη, με δικαίωμα παράτασης για 10 ακόμα έτη με συμφωνία των δύο μερών. 

7. Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής στο διαγωνισμό είναι ύψους 2 μηνιαίων μισθωμάτων, δηλαδή 34.000 ευρώ. 

8. Η εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης της σύμβασης θα ισούται με 2 ετήσια μισθώματα (όπως αυτό καθοριστεί με την πλειοδοσία), δηλαδή θα είναι κατ’ ελάχιστο 408.000 ευρώ. 

9. Η Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών θα εκτελέσει την επίβλεψη του έργου ως προς τη διεκπεραίωση των εργασιών, την παραλαβή και τον έλεγχο του κόστους επισκευής του ανωτέρω ακινήτου, για την εφαρμογή του ελαχίστου ύψους του επενδυτικού προγράμματος των 1,2 εκατ. ευρώ.

Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter