Η τουριστική "έκρηξη" φέρνει επενδύσεις σε 5άστερα και βίλες στο Ν. Αιγαίο

Α Decrease font Enlarge font
Η τουριστική "έκρηξη" φέρνει επενδύσεις σε 5άστερα και βίλες στο Ν. ΑιγαίοΠηγή φωτό: Pixabay

Τα 144 φθάνουν τα πεντάστερα ξενοδοχεία στο Ν. Αιγαίο, παρουσιάζοντας αύξηση 65,5% σε σχέση με το 2011. Πρόκειται κυρίως για αναβαθμίσεις υπαρχόντων ξενοδοχείων και όχι για κατασκευή και λειτουργία νέων, αφού οι μονάδες παρουσίασαν οριακή αύξηση 0,7% την τελευταία 5ετία.

Ο αριθμός των ξενοδοχειακών κλινών και των υπνοδωματίων στο σύνολο των ξενοδοχείων της περιοχής παρουσίασε αύξηση 2,9% και 4% αντίστοιχα, με την κατηγορία των πεντάστερων να παρουσιάζει εντυπωσιακή αύξηση 47,1% και 48,1% αντίστοιχα.

Τα στοιχεία αυτά, καθώς και τις τάσεις στην αγορά εξοχικών κατοικιών στα νησιά του Ν. Αιγαίου, παρουσιάζει η πιο πρόσφατη έκθεση της Algean Property, σύμφωνα με την οποία πολλά από τα νησιά του Ν. Αιγαίου προσφέρονται, με καλές αποδόσεις, για αγορές βιλών από ξένους οι οποίοι επιθυμούν να κεφαλαιοποιήσουν την άνοδο της τουριστικής κίνησης στην Ελλάδα και στην εν λόγω περιφέρεια τα τελευταία χρόνια.

Σε επίπεδο αφίξεων το 2016, η περιοχή είχε μερίδιο 18% επί του συνόλου στη χώρα, καταλαμβάνοντας τη δεύτερη θέση στην Ελλάδα μετά την Κεντρική Μακεδονία. Είχε μερίδιο 21% στο σύνολο των διανυκτερεύσεων και 24,6% στο σύνολο των τουριστικών εισπράξεων, σημειώνοντας την καλύτερη επίδοση στην Ελλάδα.

Ήλθε επίσης τρίτο στην  κατηγορία εισπράξεων ανά επισκέπτη (600 ευρώ), μετά την Κρήτη (682 ευρώ) και το Ιόνιο (612 ευρώ), δεύτερο στις εισπράξεις ανά διανυκτέρευση με 78 ευρώ, μετά την Κρήτη (79 ευρώ) και τρίτο στο μέσο όρο διαμονής με 7,7 ημέρες, μετά το Ιόνιο και την Κρήτη (με μ.ο. 8,7 ημέρες).

Για το 9μηνο του 2017, η περιοχή κατέγραψε αύξηση ρεκόρ στις εισπράξεις (+15,8%) σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2016 και είχε μερίδο 25,9% στο σύνολο της Ελλάδας. Οι επισκέψεις αυξήθηκαν 10,4% με μερίδιο 19% και οι διανυκτερεύσεις κατά 3% με μερίδιο 22,3%. Οι εισπράξεις ανά επισκέπτη διαμορφώθηκαν κατά μέσο όρο σε 647 ευρώ (+7,8% από το αντίστοιχο 9μηνο του 2016), οι εισπράξεις ανά διανυκτέρευση στα 80 ευρώ (+0,8%) και ο μέσος όρος διαμονής διαμορφώθηκε στις 8,1 ημέρες, με αύξηση 3,8%.

Μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον για αγορά βιλών από τη Γερμανία

Οι θετικές επιδόσεις του τουρισμού στο Ν. Αιγαίο τα τελευταία χρόνια, τονώνουν ιδιαίτερα τη ζήτηση για αγορές και ενοικιάσεις εξοχικών κατοικιών και βιλών στα νησιά. 

Όσον αφορά κάθε νησί ξεχωριστά, στη Ρόδο καταγράφεται ζήτηση επενδυτών από τη Γερμανία, τη Βρετανία, την Αυστρία και την Ελβετία για αγορές ή ενοικιάσεις βιλών κυρίως με 3-4 κρεβατοκάμαρες, με πισίνα και υψηλό επίπεδο υποδομών. Η μέση τιμή στη ζήτηση αγοράς είναι €2,500 - €3,500 ανά τ.μ. και η μέση τιμή ενοικίασης ανέρχεται σε €3,000 - €5,000 ανά εβδομάδα.

Η Ρόδος καταλαμβάνει την 4η θέση στη Μεσόγειο όσον αφορά την απόδοση επιστροφής, προσφέροντας μεικτή μέση απόδοση ενοικίασης 5,6%.

Το 2018 αναμένεται να εγκαινιασθούν στο νησί το Robinson Club στην περιοχή Αφαντου και το Sensatori στο Γεννάδι. Ο όμιλος Χατζιλαζάρου ξεκίνησε την επένδυση 30 εκατ. ευρώ για την κατασκευή πεντάστερου ξενοδοχείου στο Κιοτάρι το Μάρτιο του 2017, με δυναμικότητα 500 δωματίων, το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του 2018.

Η Μύκονος έχει ακαθάριστη μέση απόδοση ύψους 8,4%, υπερβαίνοντας τους άμεσους ανταγωνιστές της στη Μεσόγειο. Το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον προέρχεται από Σκανδιναβούς, Αμερικανούς και Βρετανούς. Η μέση τιμή αγοράς είναι €5,000 - €7,000 ανά τ.μ. και €9,000 - €11,000 την εβδομάδα για ενοικίαση.

Το έντονο ενδιαφέρον για ενοικίαση πολυτελών εξοχικών κατοικιών στη Σαντορίνη συνεχίστηκε το 2017. Η Σαντορίνη κατέχει την 2η θέση στη Μεσόγειο από άποψη απόδοσης επένδυσης, προσφέροντας ακαθάριστη μέση απόδοση ενοικίασης 6,4%. Οι μέσες τιμές αγοράς και ενοικίασης είναι €5,000 - €7,000 ανά τ.μ. και €7,000 - €10,000 ανά εβδομάδα, αντίστοιχα. Η μεγαλύτερη ζήτηση προέρχεται από τη Γερμανία, τη Γαλλία και την Ιταλία.

Η Κως είναι ένας προορισμός όπου οι περισσότεροι επισκέπτες προτιμούν να διαμένουν σε ξενοδοχείο παρά σε βίλα. Οι μέσες τιμές αγοράς και ενοικίασης είναι €2,500 - €3,500 ανά τ.μ. και €3,000 - €5,000 ανά εβδομάδα, αντίστοιχα. Η μεγαλύτερη ζήτηση προέρχεται από τη Γερμανία, τη Βρετανία και την Αυστρία.

Η Πάρος έχει μία από τις κορυφαίες επιδόσεις απόδοσης επενδύσεων στη Μεσόγειο, με ακαθάριστη μέση απόδοση ενοικίασης 6,4%. Η μεγαλύτερη ζήτηση προέρχεται από τις Σκανδιναβικές χώρες, τη Γερμανία και τη Γαλλία και οι μέσες τιμές αγοράς και ενοικίασης είναι €3,500 - €4,500 ανά τ.μ. και €4,000 - €7,000 ανά εβδομάδα.

Η Πάτμος έχει απόδοση 4,8%, οι μέσες τιμές αγοράς και ενοικίασης είναι €4,000 - €5,000 ανά τ.μ. και €3,000 - €6,000 την εβδομάδα. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρονται επενδύσεων προέρχεται από τη Γερμανία, τις ΗΠΑ και στην Αυστρία.

  1. 18/02 16:14

    Πώς αναπτύσσεται ένας τόπος ως γαστρονομικός προορισμός

  2. 18/02 15:55

    Στη Best Western η αλυσίδα ξενοδοχείων WorldHotels

  3. 18/02 15:42

    airBaltic: Νέα απευθείας σύνδεση με Κω

  4. 18/02 15:00

    Διεθνείς διακρίσεις για την MKV Design

  5. 18/02 14:52

    Μνημόνιο συνεργασίας στον τουρισμό από ΞΕΕ και Περιφέρεια Αττικής

  6. 18/02 14:15

    TUI: Σχέδια για διπλάσιους Ρώσους τουρίστες στο εξωτερικό το 2019

  7. 18/02 13:53

    Corendon Airlines: Νέες συνδέσεις με Ελλάδα από την Κολωνία-Βόννη

  8. 18/02 13:32

    Η Πάολα ξενοδόχος!

  9. 18/02 13:23

    Δικτύωση των επιχειρήσεων του Ν.Αιγαίου με αμερικανικές εταιρείες

  10. 18/02 12:46

    Προβολή της Νάξου και των Μικρών Κυκλάδων στο Μιλάνο

  11. 18/02 12:40

    Συνέδριο Hotel Tech: Ο ψηφιακός μετασχηματισμός κλειδί για την ανάπτυξη των σύγχρονων ξενοδοχείων

  12. 18/02 12:27

    Φραγμός στις αθέμιτες πρακτικές στις διαδικτυακές κρατήσεις στα ξενοδοχεία

  13. 18/02 12:09

    To INΣΕΤΕ φέρνει στην Αθήνα τη Lausanne Hospitality Consulting

  14. 18/02 11:32

    Greek Travel Awards στη Στοκχόλμη: Δείτε ποιοι είναι οι αγαπημένοι προορισμοί των Σκανδιναβών στην Ελλάδα

  15. 18/02 11:29

    Τουρισμός: Σταθερό το ενδιαφέρον των Βέλγων για την Κρήτη

  16. 18/02 11:14

    30 μνηστήρες για τη Germania

  17. 18/02 10:22

    Ι.Ρέτσος: Ανησυχία για την ανταγωνιστικότητα του ελληνικού τουρισμού- Πώς σχολιάζει ο Α.Ανδρεάδης

  18. 18/02 10:06

    Τουριστική προβολή των Λειψών στην ΒΙΤ του Μιλάνου

  19. 18/02 10:01

    Το πρώτο βραβείο Greek Green Awards 2019 στον Δήμο Οροπεδίου Λασιθίου

  20. 18/02 09:55

    Επιχορηγήσεις για ξενοδοχεία σε Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική

  21. 18/02 09:51

    Nέες δωρεές από ξενοδοχεία σε νοσοκομεία

  22. 18/02 09:49

    Σημαντικό έργο για την ύδρευση του Ακρωτηρίου Σαντορίνης

  23. 18/02 09:47

    Η Πάτμος ως σκοπευτικός προορισμός

  24. 18/02 09:41

    Δύο ξενοδοχεία χορηγοί φιλοξενίας του Μεγάρου Μουσικής Θεσσαλονίκης

  25. 17/02 21:39

    Τουρισμός ευεξίας κι όχι... «ευελιξίας»

  26. 17/02 18:37

    Νέο κανόνι αερομεταφορέα στη Βρετανία λόγω Brexit

  27. 17/02 12:44

    Στην έκθεση ΒΙΤ του Μιλάνου η Σκιάθος

  28. 17/02 12:36

    Το πρόγραμμα τουριστικής προβολής για το 2019 του Δήμου Χερσονήσου

  29. 17/02 12:26

    Επιχορηγήσεις για επενδύσεις σε ξενοδοχεία της Αθήνας

  30. 17/02 12:23

    Νέες τουριστικές κατοικίες σε Χανιά, Ρέθυμνο και Δυτική Μάνη

  31. 16/02 11:48

    Η γαστρονομία της Αν.Μακεδονίας Θράκης στις Βρυξέλλες

  32. 16/02 11:45

    Δήμος Καμένων Βούρλων: Το πρόγραμμα τουριστικής προβολής για το 2019

  33. 16/02 11:39

    Περιπατητικός τουρισμός στη Μήλο

  34. 15/02 15:59

    "Προσγείωση" των προγραμματισμένων αεροπορικών θέσεων για Ελλάδα

  35. 15/02 14:59

    Discover Greece: Προωθητικό βίντεο για την Ικαρία

  36. 15/02 14:02

    Trivago: H Aθήνα στις προσιτές ευρωπαϊκές πόλεις για διαμονή σε ξενοδοχείο τον Φεβρουάριο

  37. 15/02 13:23

    Το νεότευκτο κρουαζιερόπλοιο «Viking Jupiter» στον Πειραιά

  38. 15/02 13:19

    Αυτή είναι η πρώτη οικολογική σουίτα ξενοδοχείου στον κόσμο

  39. 15/02 12:56

    Κοπή πίτας από την Πανελλήνια Ομοσπονδία Διευθυντών Ξενοδοχείων

  40. 15/02 12:53

    Προβολή της Καρπάθου στην ιταλική αγορά

  41. 15/02 12:50

    Norwegian: Νέα σύνδεση Νέα Υόρκη - Αθήνα το 2019

  42. 15/02 12:37

    Ρωσικός τουρισμός: Διακοπές στην Ελλάδα τους μήνες εκτός τουριστικής αιχμής

  43. 15/02 12:12

    Σημάδια ανάκαμψης στη Δυτική Μακεδονία (video)

  44. 15/02 12:03

    Η ισχύς εν τη ενώσει (video)

  45. 15/02 12:00

    Αμερικανικά τουριστικά γραφεία: Τα ελληνικά νησιά στους 7 top ρομαντικούς προορισμούς

  46. 15/02 11:56

    Περιβαλλοντικό Πάρκο Κυκλικής Οικονομίας στο Ηράκλειο (video)

  47. 15/02 11:41

    ETC: Αύξηση των διεθνών αφίξεων στην Ευρώπη το 2019- 8 εκατ. λιγότερα ταξίδια από το Ην. Βασίλειο

  48. 15/02 11:39

    Δυσανάλογα υψηλά τα βάρη των ξενοδοχείων (video)

  49. 15/02 10:24

    Δράσεις για την τουριστική προβολή της Ίου

  50. 15/02 10:13

    Περιπατητικό Φεστιβάλ στην Κύπρο

  51. 15/02 10:01

    Πληρωμές επιχορηγήσεων σε 3 ξενοδοχεία

  52. 15/02 09:59

    Πράσινο φως για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στην Ελαφόνησο

  53. 15/02 09:57

    Δήμος Αρταίων: Διαγωνισμός για την ανάθεση υπηρεσιών τουριστικής προβολής

  54. 15/02 09:50

    Γαστρονομικά βίντεο για τη Ρόδο από την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου

  55. 15/02 09:47

    Μέτωπο κατά των δασικών χαρτών από φορείς, Περιφέρειες και Δήμους

  56. 14/02 17:30

    Τρεις δεσμευτικές προσφορές για τη μαρίνα Αλίμου

  57. 14/02 17:15

    Η Περιφέρεια Αττικής στη μεγαλύτερη Έκθεση Τουρισμού της Δανίας

  58. 14/02 16:50

    Ryanair: Καλύτερη εμπειρία επιβατών το 2019

  59. 14/02 16:22

    Oman Air: Νέα σύνδεση Μουσκάτ - Αθήνα το 2019

  60. 14/02 15:06

    Οι διακοπές 2 νεόνυμφων στο ξενοδοχείο Casa Cook της Κω

  61. 14/02 15:00

    Έρευνα: Λιγότερο χρόνο αφιερώνουν στο διαδίκτυο οι σύγχρονοι καταναλωτές

  62. 14/02 14:11

    British Airways: Ζευγάρια στο πλήρωμα καμπίνας για την εορτή του Αγ. Βαλεντίνου

  63. 14/02 13:52

    Τουριστική συνεργασία Ελλάδας-Ισραήλ στην καινοτομία και τεχνολογία

  64. 14/02 13:40

    Προσλήψεις στη Ryanair- Ημέρα καριέρας στην Αθήνα

  65. 14/02 13:23

    Airbnb: Οι ταξιδιωτικές προτιμήσεις των Γερμανών το 2018

  66. 14/02 13:09

    Τίτλοι τέλους για το σούπερ τζάμπο της Airbus

  67. 14/02 12:56

    Σε ποιους προορισμούς ταξιδεύει φέτος το Σχολείο Τουρισμού OnTour

  68. 14/02 12:55

    EasyJet και Delta ενδιαφέρονται για την Alitalia

  69. 14/02 12:26

    ΣΕΤΚΕ: Αξιόπιστη και συμφέρουσα η νέα πιστοποίηση των τουριστικών καταλυμάτων

  70. 14/02 12:11

    Έρευνα αποκαλύπτει μυστικά για φθηνότερα αεροπορικά εισιτήρια και διαμονή

  71. 14/02 11:32

    Θεματικό πάρκο για την αρχαία Σπάρτη

  72. 14/02 11:26

    Turkish Airlines: Νέο βίντεο για την ασφάλεια στις πτήσεις με χαρακτήρες LEGO

  73. 14/02 11:04

    Προσφορές αεροπορικών εισιτηρίων για το τριήμερο της Καθαράς Δευτέρας από Αθήνα

  74. 14/02 10:50

    400.000 θέσεις εσωτερικού από 19 ευρώ σε πτήσεις της Olympic Air

  75. 14/02 10:22

    Η Κύπρος στην έκθεση IMTM του Ισραήλ

  76. 14/02 10:17

    Δύο νέα ξενοδοχεία στην Κρήτη

  77. 14/02 10:11

    Άδειες για εργασίες σε ξενοδοχεία στην Κω και Ηράκλειο

  78. 14/02 10:04

    Διαγωνισμός μαγειρικής στη Ρόδο

  79. 14/02 10:01

    Δήμος Αιγιαλείας: Πρόγραμμα τουριστικής προβολής για το 2019

  80. 14/02 09:56

    Αθλητικές εκδηλώσεις για την τουριστική προβολή της Άνδρου

  81. 13/02 20:29

    Ουπς, που πήγαν οι followers στο Instagram λογαριασμό της επιχείρησης;

  82. 13/02 17:11

    Συμφωνία για τη δημιουργία ενιαίας διεπαγγελματικής οργάνωσης φέτας

  83. 13/02 16:09

    Διευκρινίσεις για το πρόγραμμα ενίσχυσης μικρών επιχειρήσεων σε εμπόριο, εστίαση και εκπαίδευση

  84. 13/02 15:59

    700.000 Ισραηλινοί τουρίστες αναμένονται φέτος στην Ελλάδα

  85. 13/02 15:03

    Στρατηγική συνεργασία της VNK Capital με την ΠΑΛΙΡΡΟΙΑ-ΣΟΥΛΙΩΤΗΣ Α.Ε.

  86. 13/02 15:02

    Στον αέρα η κατάταξη των τουριστικών καταλυμάτων

  87. 13/02 15:00

    Σαντορίνη: Ενημερωτική εκδήλωση και γεωλογική περιήγηση στο ηφαίστειο

  88. 13/02 14:56

    Ο ιταλικός ποιοτικός τουρισμός στο στόχαστρο της Ρόδου

  89. 13/02 14:52

    Ρεθεμνιώτικο Καρναβάλι: Μετατίθεται η τελετή έναρξης λόγω κακοκαιρίας

  90. 13/02 14:43

    Ιατρικός τουρισμός: Εκτόξευση του τζίρου παγκοσμίως μέχρι το 2025

  91. 13/02 14:00

    ΣΙΤΕΣΑΠ: Ο θαλάσσιος τουρισμός και οι προκλήσεις του 2019

  92. 13/02 13:57

    10 ταινίες μικρού μήκους για την κοινή Ιστορία Ελλάδας και Ιταλίας- προωθείται ο τουρισμός σε 3 περιφέρειες

  93. 13/02 13:42

    InterContinental: Εξαγορά της αλυσίδας πολυτελών ξενοδοχείων Six Senses

  94. 13/02 13:12

    Συνεργασία Star Alliance με τη Skyscanner

  95. 13/02 12:58

    Ο τουρισμός στην Πελοπόννησο: Ποιες εθνικότητες ανέβασαν τις αφίξεις στο αεροδρόμιο Καλαμάτας

  96. 13/02 12:48

    Scoot: Από σήμερα η προπώληση εισιτηρίων στο δρομολόγιο Αθήνα - Λάος

  97. 13/02 12:30

    Βρετανικός τουρισμός: 4 στους 10 αναζητούν τον έρωτα στις διακοπές

  98. 13/02 12:05

    10 ελληνικά ξενοδοχεία σε διεθνή λίστα για γκέι πελάτες

  99. 13/02 12:02

    Η Google προωθεί απευθείας ξενοδοχειακές κρατήσεις στην Ευρώπη

  100. 13/02 11:57

    1 στις 3 εταιρείες στην Ελλάδα θα κάνει προσλήψεις σε θέσεις Πληροφορικής