Με συνεχή ρεκόρ εξαπλώνονται τα Airbnb στην Ελλάδα – «Γεμίζουν» από το Μάιο

Nέο ρεκόρ καταγράφεται στον αριθμό καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα τον Ιούνιο του 2025, τα οποία διαμορφώθηκαν σε 242 χιλ., αυξημένα κατά 17.000 έναντι του Ιουνίου του 2024. Σύμφωνα με στοιχεία της Lighthouse που επεξεργάστησε το ΙΝΣΕΤΕ, τον Ιούνιο καταρρίφθηκε το προηγούμενο ρεκόρ του Μαϊου του 2025 (236 χιλ. καταλύματα) που αποτελούσε την υψηλότερη τιμή από το 2019 έως σήμερα. Παράλληλα, τα στοιχεία αναδεικνύουν ενίσχυση της διεθνούς ζήτησης για τη χώρα μας ήδη από τον Απρίλιο.

Ειδικότερα, τον Ιανουάριο καταγράφηκαν 213 χιλ. καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στη χώρα, (+23 χιλ. σε σχέση με τα 190 χιλ. του Ιανουαρίου 2024), τον Φεβρουάριο 216 χιλ. (+20 χιλ. από τα 196 χιλ. το 2024) και τον Μάρτιο 222 χιλ., (+18 χιλ. έναντι των 204 χιλ. του Μαρτίου 2024). 

Το Β’ τρίμηνο ξεκίνησε επίσης θετικά, καθώς τον Απρίλιο καταγράφηκαν 228 χιλ. καταλύματα, (+16 χιλ. σε σχέση με 212 χιλ  τον Απρίλιο του 2024), τον Μάιο 236 χιλ. καταλύματα (+18 χιλ. έναντι των 218 χιλ. του Μαΐου 2024) και τον Ιούνιο 242 χιλ. (+17 χιλ. έναντι των 225 χιλ. τον Ιούνιο του 2024). Η συνεχής αύξηση ενισχύει ακόμα περισσότερο την ανοδική δυναμική που διαμορφώθηκε από την αρχή του έτους.

Ρεκόρ 6ετίας στον αριθμό κλινών το Μάιο και τον Ιούνιο του 2025

Σταθερή ανοδική πορεία ακολουθεί και ο αριθμός διαθέσιμων κλινών  βραχυχρόνιας μίσθωσης, ο οποίος ήδη από τον Απρίλιο του 2025 ξεπέρασε το 1 εκατ., αρκετά νωρίτερα σε σχέση με τον Ιούλιο το 2024, που αποτελεί και μήνα αιχμής για τον τουρισμό. 

Ειδικότερα, τον Ιανουάριο οι κλίνες έφτασαν τις 947 χιλ., (+102 χιλ. έναντι των 845 χιλ. του Ιανουαρίου 2024), τον Φεβρουάριο τις 961 χιλ. κλίνες, (+84 χιλ. σε σχέση με τις 877 χιλ. τον Φεβρουάριο 2024) και τον Μάρτιο τις 981 χιλ. (+76 χιλ. σε σύγκριση με τις 907 χιλ. του 2024). Το Β’ τρίμηνο ξεκίνησε με ισχυρή άνοδο, καθώς τον Απρίλιο να καταγράφει 1.008 χιλ. κλίνες (+73 χιλ. έναντι των 935 χιλ. του Απριλίου 2024), τον Μάιο 1.038 χιλ. (+76 χιλ. περισσότερες από τις 962 χιλ. του Μαΐου 2024) και τον Ιούνιο 1.061 χιλ. (+70 χιλ. σε σύγκριση με τις 991 χιλ. τον Ιούνιο του 2024). Μάιος και Ιούνιος σημείωσαν ρεκόρ 6ετίας, με την αμέσως επόμενη υψηλότερη επίδοση να αφορά τον Αύγουστο του 2024 (1.023 χιλ.). 

Σταθερές οι πληρότητες Ιουνίου

Οι πληρότητες των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, μετά από αύξηση το πρώτο δίμηνο του 2025, σταθεροποιήθηκαν το Μάρτιο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, παρά την αύξηση προσφερόμενων καταλυμάτων και κλινών. Το Β’ τρίμηνο καταγράφηκαν ήπιες διακυμάνσεις, καταλήγοντας σε σχετική σταθερότητα.

Ειδικότερα, τον Ιανουάριο, η πληρότητα διαμορφώθηκε σε 14%, σημειώνοντας αύξηση +2 ποσοστιαίων μονάδων σε σχέση με το 2024 (12%). Τον Φεβρουάριο, η αύξηση ήταν εντονότερη, με την πληρότητα να ανέρχεται στο 15%, έναντι 10% πέρυσι (+5 π.μ.). Τον Μάρτιο, η πληρότητα διατηρήθηκε στο 17%, σε παρόμοια επίπεδα με τον Μάρτιο του 2024. Το Β’ τρίμηνο ξεκίνησε με θετικό πρόσημο, καθώς τον Απρίλιο η πληρότητα ανήλθε στο 26%, αυξημένη κατά +3 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με το 23% του Απριλίου 2024. Τον Μάιο, καταγράφηκε η πρώτη μείωση πληρότητας για το 2025, με το ποσοστό να διαμορφώνεται στο 28%, χαμηλότερο κατά -2 ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με το 30% του Μαΐου 2024. Τέλος, τον Ιούνιο η πληρότητα παρέμεινε σταθερή στο 40%, όσο και τον Ιούνιο του 2024.

Από τον Απρίλιο ενισχύεται η διεθνής ζήτηση

Ποιοί όμως μένουν στα καταλύματα αυτά; Τα στοιχεία δείχνουν ότι η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα εμφανίζει συνεχή ενίσχυση της διεθνούς ζήτησης, από τον Απρίλιο, και ιδίως από το Μάιο, σε ένα μήνα που παραδοσιακά λειτουργεί ως προπομπός της υψηλής περιόδου. 

Ειδικότερα, καταγράφεται αυξανόμενη εξάρτηση της αγοράς από αλλοδαπούς επισκέπτες, ακολουθώντας ανοδική τάση μήνα με τον μήνα. Τον Ιανουάριο, οι αλλοδαποί αποτελούσαν το 60% του συνόλου, τον Φεβρουάριο το ποσοστό τους αυξήθηκε σε 64% και τον Μάρτιο ανήλθαν σε 69%. 

Η έναρξη του Β’ τριμήνου ενίσχυσε περαιτέρω την κυριαρχία των αλλοδαπών, καθώς τον Απρίλιο αντιπροσώπευαν το 86% των επισκεπτών και τον Μάιο το 92% -η υψηλότερη μηνιαία συμμετοχή αλλοδαπών που έχει καταγραφεί εντός του έτους, και η δεύτερη υψηλότερη από το 2019, μετά το 93% που είχε καταγραφεί τον Σεπτέμβριο τόσο του 2023 όσο και του 2024. Ιστορικά, ποσοστό 92% είχε εμφανιστεί ακόμη μία φορά, τον Ιούνιο του 2022. 

Τέλος, τον Ιούνιο η κυριαρχία των αλλοδαπών διατηρείται στο ίδιο υψηλό επίπεδο με 92% αλλοδαπούς έναντι 8% ημεδαπών. Η επίδοση αυτή επιβεβαιώνει τη συνεχιζόμενη δυναμική των αλλοδαπών επισκεπτών στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Αύξηση μέσης διάρκειας παραμονής το Μάιο και τον Ιούνιο

Όσον αφορά τη μέση διάρκεια παραμονής, το β΄ τρίμηνο του 2025 καταγράφεται ήπια ανάκαμψη σε σχέση με πέρυσι, αντιστρέφοντας εν μέρει τη γενικευμένη μείωση που καταγράφηκε στο α’ τρίμηνο.

Ειδικότερα, τον Ιανουάριο, η μέση διάρκεια διαμορφώθηκε σε 3,1 διανυκτερεύσεις, (-3,1% σε σχέση με τις 3,2 του 2024), τον Φεβρουάριο σε 3,2 διανυκτερεύσεις (-11,1% από τις 3,6 του 2024) και τον Μάρτιο σε 3,4 διανυκτερεύσεις (-2,9% σε σύγκριση με τις 3,5 του 2024). 

Με την έναρξη του β’ τριμήνου, τον Απρίλιο η μέση διάρκεια παραμονής διαμορφώθηκε σε 3,7 διανυκτερεύσεις, στα ίδια επίπεδα του Απριλίου του 2024. Τον Μάιο, η μέση διάρκεια διαμορφώθηκε σε 3,6 διανυκτερεύσεις, σημειώνοντας την πρώτη αύξηση για το 2025, κατά +5,9% σε σχέση με τις 3,4 διανυκτερεύσεις του Μαΐου 2024. Τον Ιούνιο η μέση διάρκεια παραμονής αυξήθηκε περαιτέρω στις 3,8 διανυκτερεύσεις αυξημένη κατά +2,7% σε σύγκριση με τις 3,7 το 2024.