Η βραχυχρόνια μίσθωση επελαύνει σε Αθήνα, Κρήτη και Κέρκυρα – Τι δείχνουν τα τελευταία στοιχεία

Ισχυρή αύξηση της ζήτησης για βραχυχρόνιες μισθώσεις καταγράφεται στην καρδιά της τουριστικής σεζόν του 2025 σε Αθήνα, Κέρκυρα και Κρήτη, με τις διανυκτερεύσεις για τον Ιούλιο και τον Αύγουστο να παρουσιάζουν αύξηση που προσεγγίζει ή ξεπερνά τις 10.000 σε μηνιαία βάση σε σύγκριση με το 2024 και, στην περίπτωση της Κρήτης, να υπερβαίνει τις 30.000. Επιπλέον, και οι τρεις προορισμοί σημειώνουν χαμηλότερα επίπεδα διανυκτερεύσεων τον Αύγουστο συγκριτικά με τον Ιούλιο.

Όπως δείχνουν στοιχεία από την AirDNA που εξασφάλισε αποκλειστικά το Tornos News, όλα τα μεγέθη της βραχυχρόνιας μίσθωσης στα τρία από τα μεγαλύτερα «χαρτιά» του Ελληνικού τουρισμού, παρουσιάζουν αυξητικές τάσεις σε σχέση με το αντίστοιχο δίμηνο του 2024, ενδεικτικό της διεύρυνσης της εν λόγω αγοράς στη χώρα μας.

Στην Αθήνα

Ειδικότερα, η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Αθήνα τον Ιούλιο παρουσιάζει αύξηση 8,19% σε σχέση με τον Ιούλιο του 2024, ενώ η αύξηση για τον Αύγουστο ανέρχεται περίπου στο +10%.

Ο συνολικός αριθμός διανυκτερεύσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης, για τις οποίες έχει γίνει κράτηση στην πρωτεύουσα τον Ιούλιο, εμφανίζεται προσαυξημένος κατά περίπου 9.000 σε σύγκριση με τα επίπεδα του Ιουλίου του 2024. Συγκεκριμένα, τον Ιούλιο καταγράφονται 154.377 διανυκτερεύσεις έναντι 144.913 πέρυσι, παρουσιάζοντας αύξηση 6,5%.

Αντίστοιχα, για τον Αύγουστο, ο αριθμός τους είναι αυξημένος κατά περισσότερες από 8.100 διανυκτερεύσεις σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024, παρουσιάζοντας αύξηση 9% (100.157,  έναντι 91.998 τον Αύγουστο του 2024).

Η μέση ημερήσια τιμή (ADR) ανέρχεται τον Ιούλιο σε 115,34 ευρώ έναντι 112,93 ευρώ τον Ιούλιο του 2024, και για τον Αύγουστο διαμορφώνεται σε 115,01 ευρώ έναντι 106,59 ευρώ τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι.

Παράλληλα, παρά τα μέτρα περιορισμού στα τρία κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας, ανοδική πορεία καταγράφουν και οι καταχωρήσεις. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία, ο μέσος όρος διαθέσιμων καταχωρήσεων ανά ημέρα τον Ιούλιο παρουσιάζει αύξηση που φτάνει τις 1.788 νέες καταχωρήσεις, σε σύνολο 11.736, και τον Αύγουστο τις 1.970 νέες σε σχέση με το 2024, σε σύνολο 11.892.

Στην Κέρκυρα

Στην Κέρκυρα, η ζήτηση Ιουλίου παρουσιάζει αύξηση 8,5% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024, ενώ τον Αύγουστο καταγράφεται άνοδος 10,8%.

Ο συνολικός αριθμός διανυκτερεύσεων σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης τον Ιούλιο ανέρχεται σε 135.820, αυξημένος κατά 10.123 διανυκτερεύσεις σε σχέση με πέρυσι, και τον Αύγουστο σε 126.287, ήτοι με 14.685 περισσότερες διανυκτερεύσεις από τον αντίστοιχο μήνα του 2024.

Η μέση ημερήσια τιμή (ADR) ανέρχεται τον Ιούλιο σε 214,86 ευρώ έναντι 202,26 ευρώ πέρυσι, και τον Αύγουστο σε 214,47 ευρώ έναντι 203,39 ευρώ τον Αύγουστο του 2024.

Ο μέσος ημερήσιος όρος διαθέσιμων καταχωρήσεων για τον Ιούλιο του 2025 διαμορφώνεται σε 7.472 έναντι 7.027 το 2024, και για τον Αύγουστο σε 7.401 έναντι 6.711 πέρυσι.

Στην Κρήτη

Αυξημένη κατά 12,7% και κατά 18,7% είναι η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Κρήτη για τον Ιούλιο και τον Αύγουστο του 2025 αντίστοιχα, συγκριτικά με τους αντίστοιχους μήνες της περυσινής χρονιάς.

Ο συνολικός αριθμός διανυκτερεύσεων για τον Ιούλιο και τον Αύγουστο παρουσιάζεται διογκωμένος κατά 35.300 και 43.000 αντίστοιχα συγκριτικά με πέρυσι, με το σύνολο για κάθε μήνα να διαμορφώνεται σε 310.181 και 305.475 διανυκτερεύσεις.

Ταυτόχρονα, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) ανέρχεται τον Ιούλιο σε 210,55 ευρώ έναντι 206,99 ευρώ πέρυσι, και τον Αύγουστο σε 219,32 ευρώ έναντι 212,73 ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του 2024.

Ο μέσος όρος διαθέσιμων καταχωρήσεων ανά ημέρα για τον Ιούλιο του 2025 διαμορφώνεται σε 18.624 έναντι 17.479 πέρυσι και τον Αύγουστο σε 18.544 έναντι 16.820 το 2024.

ΙΝΣΕΤΕ | Η εικόνα της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα το α΄ 5μηνο του 2025

• Η εξέλιξη του αριθμού των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά το Α’ πεντάμηνο του 2025 δείχνει συνεχιζόμενη αύξηση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, διατηρώντας τη δυναμική που ξεκίνησε το 2023 και ενισχύθηκε εντός του 2024.
• Το Β’ τρίμηνο ξεκίνησε με άνοδο, καθώς τον Απρίλιο καταγράφηκαν 228 χιλ. καταλύματα, αυξημένα κατά +16 χιλ. σε σχέση με τον Απρίλιο του 2024 (212 χιλ.). Τέλος, τον Μάιο, ο αριθμός των καταλυμάτων διαμορφώθηκε σε 236 χιλ., αυξημένος κατά +18 χιλ. σε σύγκριση με τα 218 χιλ. του Μαΐου 2024. Η αύξηση αυτή ενισχύει περαιτέρω την ανοδική τροχιά που είχε διαμορφωθεί από την αρχή του έτους.
• Ο αριθμός των κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης σε εθνικό επίπεδο καταγράφει σταθερή ανοδική πορεία το Α’ πεντάμηνο του 2025, συνεχίζοντας τη θετική τάση του 2024. Το Β’ τρίμηνο ξεκίνησε με ισχυρή άνοδο, καθώς τον Απρίλιο καταγράφηκαν 1.008 χιλ. κλίνες, αυξημένες κατά +73 χιλ. σε σχέση με τις 935 χιλ. του Απριλίου 2024, ενισχύοντας τη θετική πορεία του προηγούμενου τριμήνου. Τον Μάιο, ο αριθμός των διαθέσιμων κλινών διαμορφώθηκε σε 1.038 χιλ., καταγράφοντας αύξηση +76 χιλ. σε σύγκριση με τις 962 χιλ. του Μαΐου 2024.
• Αξιοσημείωτο είναι ότι για πρώτη φορά το 2025 ο αριθμός των διαθέσιμων κλινών ξεπέρασε το 1 εκατ. ήδη από τον Απρίλιο, με την αύξηση να συνεχίζεται τον Μάιο ενώ την προηγούμενη χρονιά το αντίστοιχο όριο είχε καταγραφεί μόλις τον Ιούλιο, που αποτελεί και μήνα αιχμής για τον τουρισμό.