Ισπανία | Δικαστική ήττα για την Airbnb – Παραμένει η διαγραφή 66.000 καταχωρήσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης

Ισπανικό δικαστήριο απέρριψε την έφεση της Airbnb κατά κυβερνητικής απόφασης, που είχε εκδοθεί τον Μάιο, για διαγραφή περίπου  66.000 καταχωρίσεων ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, τα οποία, σύμφωνα με την κυβέρνηση, παραβιάζουν τους τοπικούς κανόνες.

Η απόφαση ενισχύει την πρόθεση της ισπανικής κυβέρνησης για αυστηρές ρυθμίσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς εντείνονται οι ανησυχίες για τον αντίκτυπό της στην αγορά στέγασης και τη ζωή των κατοίκων σε τουριστικά επιβαρυμένες περιοχές.

Οι 65.935 καταχωρήσεις, σύμφωνα με το υπουργείο Δικαιωμάτων των Καταναλωτών της Ισπανίας, παραβιάζουν βασικούς κανονισμούς: δεν φέρουν αριθμό αδείας, δεν προσδιορίζουν αν ο ιδιοκτήτης είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο, ή φέρουν λανθασμένα στοιχεία. Από αυτές, 5.800 καταχωρήσεις θεωρήθηκαν οι πιο επείγουσες και η κυβέρνηση είχε απαιτήσει την άμεση απόσυρσή τους.

Η Airbnb αντέδρασε έντονα στην απόφαση, υποστηρίζοντας ότι η ευθύνη για τη συμμόρφωση με τη νομοθεσία ανήκει στους ίδιους τους ιδιοκτήτες των ακινήτων και όχι στην πλατφόρμα. «Οι ενέργειες του υπουργείου αντίκεινται στη νομική πραγματικότητα στην Ισπανία, όπου η υποχρέωση για την παροχή πληροφοριών είναι ευθύνη των οικοδεσποτών», ανέφερε η εταιρεία σε ανακοίνωσή της. Επιπλέον, χαρακτήρισε την πολιτική εστίαση στο θέμα ως «απόσπαση της προσοχής» από την ουσία του προβλήματος, που, όπως υποστηρίζει, είναι «η έλλειψη επαρκούς προσφοράς κατοικιών».

Κλιμακώνεται η πίεση προς τις πλατφόρμες

Η υπόθεση έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία η Ισπανία αντιμετωπίζει πρωτοφανή πίεση στην αγορά στέγασης, με το κόστος ενοικίων να αυξάνεται σε πολλές πόλεις και τους ντόπιους να διαμαρτύρονται ότι εκτοπίζονται από τις γειτονιές τους. Παράλληλα, η χώρα συνεχίζει να προσελκύει ρεκόρ τουριστών — γεγονός που ενισχύει περαιτέρω τη ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση.

«Ο τουριστικός τομέας δεν μπορεί να θέτει σε κίνδυνο τα συνταγματικά δικαιώματα του ισπανικού λαού, όπως το δικαίωμα στη στέγαση και την ευημερία», δήλωσε τον προηγούμενο μήνα στο Associated Press ο υπουργός Δικαιωμάτων των Καταναλωτών, Πάμπλο Μπουστιντούι. Ο υπουργός Οικονομίας, Κάρλος Κουέρπο, από την πλευρά του, υπογράμμισε την ανάγκη «να αντιμετωπιστούν οι ανεπιθύμητες παρενέργειες του μαζικού τουρισμού», υποστηρίζοντας τη συνδυαστική λύση: αύξηση της κατασκευής κατοικιών και ταυτόχρονη ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Προς αυστηρότερο πλαίσιο και στην ΕΕ

Η απόφαση αυτή ενδέχεται να δημιουργήσει προηγούμενο όχι μόνο για την Ισπανία αλλά και για άλλες ευρωπαϊκές χώρες που βρίσκονται σε παρόμοια κατεύθυνση. Πόλεις όπως η Βαρκελώνη, η Λισαβόνα, το Παρίσι και το Άμστερνταμ έχουν ήδη υιοθετήσει αυστηρότερα πλαίσια για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, επιχειρώντας να ανακτήσουν τον έλεγχο της τοπικής αγοράς ακινήτων.

Από την πλευρά της, η Airbnb διαμηνύει πως επιθυμεί συνεργασία με τις αρχές και επισημαίνει ότι συμβάλλει στην οικονομική ανάπτυξη μέσω τουρισμού. Ωστόσο, η αυξανόμενη πίεση από τις κυβερνήσεις και την κοινωνία δείχνει πως η εποχή της ανεξέλεγκτης ανάπτυξης των βραχυχρόνιων μισθώσεων φτάνει στο τέλος της.

Το επόμενο διάστημα αναμένεται με ενδιαφέρον, καθώς η εταιρεία εξετάζει τις νομικές της επιλογές, ενώ η ισπανική κυβέρνηση διαμηνύει ότι θα συνεχίσει τους ελέγχους και τις παρεμβάσεις για την προστασία της στέγασης.