Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Η Ελλάδα στους κορυφαίους προορισμούς των Αμερικανών το 2025

Συνεχίζεται η ανοδική πορεία της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα, με το Μάιο να καταγράφει αύξηση 9% στον αριθμό διανυκτερεύσεων για τις οποίες έγινε κράτηση και οι οποίες αφορούν διαμονές στη χώρα μας από το Μάιο και το υπόλοιπο του 2025, σε σύγκριση με τα επίπεδα Μαϊου του 2024.

Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία που παρουσιάζει η AirDNA, τα οποία τοποθετούν την Ελλάδα στην πρώτη δεκάδα των Ευρωπαϊκών χωρών με τη μεγαλύτερη αύξηση διανυκτερεύσεων.

Πρωταθλήτρια ανόδου στις διανυκτερεύσεις αναδεικνύεται η Δανία με εκτόξευσή τους κατά 34% και ακολουθούν η Τσεχία (+16%), η Νορβηγία (+12%), η Πολωνία, το Βέλγιο και η Γερμανία (με +10% για καθεμία), η Ολλανδία και η Ελλάδα (+9%), η Πορτογαλία (+8%) και η Ουγγαρία (+7%).

Παράλληλα, ο αριθμός των διαθέσιμων βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα παρουσίασε αύξηση περίπου 6% και η ζήτηση +5%, με αποτέλεσμα να σημειωθεί μείωση της μέσης πληρότητας κατά περίπου 2%. Η εικόνα αυτή αντικατοπτρίζεται την ευρύτερη τάση που διαμορφώνεται στην Ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπου η αύξηση της προσφοράς ξεπέρασε την αύξηση της ζήτησης, με αποτέλεσμα να σημειωθεί μείωση, σε σχέση με πέρυσι, της μέσης πληρότητας. Ειδικότερα, 17 από τις 20 χώρες κατέγραψαν αύξηση της ζήτησης σε σχέση με το Μάιο του 2024, με 13 εξ αυτών να καταγράφουν αύξηση άνω του 5%, όμως η πληρότητητα μειώθηκε στις περισσότερες χώρες, με εξαίρεση τη Γαλλία και τη Φινλανδία, οι οποίες σημείωσαν μέτρια αύξηση περί του 3%.

Οι χώρες με τη μεγαλύτερη αύξηση της ζήτησης ήταν η Νορβηγία (+17,5%), η Φινλανδία (+13%), η Τσεχία (+12%), η Ουγγαρία (+10,6%) και η Πορτογαλία (+10%), ενώ Κροατία, Αυστρία και Σουηδία είχαν μειώσεις (-2,5%, -2,2% και -1,1% αντίστοιχα). 

Η Ελλάδα στους κορυφαίους προορισμούς των Αμερικανών 

Παρά την επιβράδυνση των κρατήσεων από την αγορά των ΗΠΑ που προκαλείται εξαιτίας της ενίσχυσης του ευρώ έναντι του δολαρίου –μέσω διαπίστωσης που προκύπτει από τα στοιχεία των τελωνειακών αρχών των ΗΠΑ που συντείνουν σε επιβράδυνση του ρυθμού ανάπτυξης μέχρι στιγμής φέτος- η Ελλάδα παραμένει στους κορυφαίους προορισμούς των Αμερικανών επισκεπτών της Airbnb, μετά την Ιταλία και τη Γαλλία.

Οι Αμερικανοί ταξιδιώτες αντιπροσωπεύουν περίπου το 11% του συνόλου των κριτικών βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη, όμως στην Ελλάδα το μερίδιο είναι ακόμη υψηλότερο, ιδιαίτερα σε μεγάλους προορισμούς όπως η Αθήνα και τα Ελληνικά νησιά. Τα ίδια στοιχεία κριτικών –προέρχονται από την περίοδο Ιανουάριος-Απρίλιος 2025- «φέρνουν» την Ελλάδα στην τέταρτη θέση των Ευρωπαϊκών χωρών με τη μεγαλύτερη εξάρτηση από τους Αμερικανούς ταξιδιώτες σε επίπεδο βραχυχρόνιας μίσθωσης (άνω του 15%), μετά την Ισλανδία (περίπου 35%), την Ιρλανδία (πάνω από 25%), την Πορτογαλία (18%) και την Ιταλία (άνω του 15%).

Την ίδια ώρα, η Ελλάδα είναι η πέμπτη πιο ακριβή αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη αυτό το καλοκαίρι, με τη μέση ημερήσια τιμή να ξεπερνά ήδη τα 250 ευρώ σύμφωνα με τα δεδομένα κρατήσεων on-the-books, μετά το Μονακό (404 ευρώ), την Ισλανδία (255 ευρώ), το Ην. Βασίλειο (246 ευρώ) και την Ισπανία (223 ευρώ). 

Αναφορικά με τις κρατήσεις για το επόμενο διάστημα, τα στοιχεία έως και τις 12 Ιουνίου δείχνουν ανοδική τάση στη ζήτηση για καλοκαιρινά ταξίδια σε όλη την Ευρώπη. Ο ρυθμός πληρότητας παρουσιάζει άνοδο 3% σε ετήσια βάση, με τη ζήτηση να αυξάνεται κατά 13% και την προσφορά κατά 9%, αισιόδοξη ένδειξη για τους μήνες αιχμής, Ιούλιο και Αύγουστο.

Παράλληλα, καταγράφονται αλλαγές στις ταξιδιωτικές συνήθειες όπως μικρότερο παράθυρο κράτησης, με περισσότερους ταξιδιώτες να αποφασίζουν 30 ημέρες πριν το τσεκ ιν, και με το ποσοστό των κρατήσεων που πραγματοποιήθηκαν περισσότερες από 91 ημέρες νωρίτερα να έχει μειωθεί από 23% το Μάιο του 2024 σε 22%, ενδεικτικό της τάσης για αυθορμητισμό και ευελιξία. Το γεγονός αυτό δεν έχει επιβραδύνει τη ζήτηση για προορισμούς υψηλής αξίας όπως η Ελλάδα, η οποία μπορεί να επωφεληθεί από το ισχυρό της brand, την ελκυστικότητα του πολιτισμού της και την τεράστια ακτογραμμή της.