Ισπανία: Φόβοι για "λουκέτο" στο 70% των βραχυχρόνιων μισθώσεων λόγω του Ενιαίου Μητρώου

Ανησυχία επικρατεί στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ισπανία, καθώς από την 1η Ιουλίου τίθενται σε ισχύ οι νέοι κανονισμοί της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Οι κανονισμοί προβλέπουν τη δημιουργία ενός Ενιαίου Ψηφιακού Μητρώου για όλα τα καταλύματα αυτού του τύπου, κάτι που σύμφωνα με την Ισπανική Ομοσπονδία Ενώσεων Τουριστικών Κατοικιών και Διαμερισμάτων (Fevitur) ενδέχεται να οδηγήσει στον αποκλεισμό έως και του 70% της υφιστάμενης προσφοράς στην αγορά.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της Fevitur τη Δευτέρα, η ενδεχόμενη απόσυρση μεγάλου μέρους των καταλυμάτων από τις πλατφόρμες θα μπορούσε να έχει σοβαρές οικονομικές επιπτώσεις, με εκτιμώμενες απώλειες που φθάνουν τα 13,737 δισ. ευρώ για την ισπανική οικονομία κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2025. Ειδικότερα, τα 8,57 δισ. ευρώ αντιστοιχούν στους μήνες Ιούλιο έως Σεπτέμβριο – την καρδιά της τουριστικής περιόδου – ενώ άλλα 5,167 δισ. ευρώ υπολογίζονται για το διάστημα Οκτωβρίου – Δεκεμβρίου.

Κίνδυνος για τις κρατήσεις χιλιάδων οικογενειών

Η πρόεδρος της Fevitur, Σίλβια Μπλάσκο, εξέφρασε έντονη ανησυχία για το άμεσο μέλλον του κλάδου, τονίζοντας ότι «χιλιάδες οικογένειες που έχουν ήδη κάνει κράτηση σε διαμερίσματα ή εξοχικές κατοικίες κινδυνεύουν να μείνουν χωρίς στέγη, καθώς μεγάλο μέρος της νομίμως προσφερόμενης διαμονής δεν θα μπορέσει να εγγραφεί στο νέο ψηφιακό σύστημα και θα εξαφανιστεί από τις πλατφόρμες».

Η Fevitur καταγγέλλει πως το νέο πλαίσιο παραβλέπει τις τουριστικές αρμοδιότητες των αυτόνομων περιφερειών της Ισπανίας, πολλές από τις οποίες διαθέτουν ήδη δικά τους μητρώα τουριστικών καταλυμάτων. Αντί να λειτουργήσει συμπληρωματικά, το ευρωπαϊκό μητρώο θεωρείται από την Ομοσπονδία ως ένα «εργαλείο κεντρικοποίησης που διπλασιάζει τις υπάρχουσες δομές και προσθέτει περιττή πολυπλοκότητα στο σύστημα».

Ιδιαίτερα επικριτική εμφανίζεται η Fevitur για το γεγονός ότι η εφαρμογή του κανονισμού γίνεται με αυθαίρετο και μη ενιαίο τρόπο, με αποτέλεσμα διαφορετικές ερμηνείες και διαδικασίες ανά περιφέρεια. Όπως αναφέρει, ακόμα και τουριστικά καταλύματα που είναι ήδη εγγεγραμμένα στα περιφερειακά μητρώα αντιμετωπίζουν εμπόδια, όπως απαίτηση για νέα δικαιολογητικά ή και απορρίψεις χωρίς τεκμηρίωση.

Αύξηση της παραοικονομίας και της παράνομης δραστηριότητας

Ένα από τα βασικά επιχειρήματα της Fevitur είναι πως η υπερβολική γραφειοκρατία και οι ασάφειες του νέου συστήματος ενδέχεται να ενισχύσουν την παραοικονομία, ενθαρρύνοντας τη λειτουργία μη καταγεγραμμένων ή παράνομων καταλυμάτων. «Η πολυπλοκότητα οδηγεί πολλούς να επιλέγουν τον μη τυπικό δρόμο», σημειώνει η Ομοσπονδία, καλώντας τις αρχές σε διάλογο.

Παράλληλα, επισημαίνεται πως η διαδικασία θεσπίστηκε χωρίς επαρκή διαβούλευση, τόσο με τις επαγγελματικές ενώσεις όσο και με τις ίδιες τις περιφέρειες. «Αγνοήθηκε πλήρως η γνώση και η εμπειρία των ανθρώπων του κλάδου, που συμμετέχουν ενεργά στη ρύθμιση και την επαγγελματοποίηση του τομέα», τονίζει η Fevitur.

Ένα μέτρο με ευρωπαϊκή διάσταση και ισπανικό "πονοκέφαλο"

Ο νέος ευρωπαϊκός κανονισμός αποτελεί μέρος της προσπάθειας της Ε.Ε. να διασφαλίσει τη διαφάνεια, τη φορολογική συμμόρφωση και την καταπολέμηση των παράνομων καταλυμάτων στην ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ωστόσο, στην Ισπανία – μια χώρα με υψηλό ποσοστό τουρισμού και ισχυρό αποκεντρωμένο σύστημα διακυβέρνησης – η εφαρμογή του έχει προκαλέσει πολιτικές και επιχειρηματικές αντιδράσεις.

Καθώς πλησιάζει η ημερομηνία εφαρμογής, η Fevitur καλεί επειγόντως σε διάλογο για την εξεύρεση λύσεων που θα επιτρέψουν την ομαλή ένταξη των επιχειρήσεων στο νέο σύστημα, χωρίς να απειλείται η τουριστική προσφορά και η οικονομία της χώρας.