Ε.Ε. | Μάχη κατά των παράνομων ενοικιάσεων κατοικιών για διακοπές

Όλο και περισσότερες κυβερνήσεις, με τη στήριξη των Βρυξελλών, ασχολούνται σοβαρά με τη βελτίωση των συνθηκών στις αγορές κατοικίας σε πολλές μεγάλες πόλεις. Διαβάστε το θέμα από την DW...
Στο κυνήγι των παράνομων ενοικιαστών παραθεριστικών ακινήτων, οι αρχές της Μαγιόρκα μεγιστοποιούν τις προσπάθειές τους. Mε ένα «σχέδιο δράσης» κόστους 700.000 ευρώ, όχι μόνο έχει αυξηθεί ο αριθμός των επιθεωρητών από 15 σε 20, αλλά σύμφωνα με δημοσιεύματα των μέσων ενημέρωσης, αυτοί έχουν επιπλέον στη διάθεσή τους πιστωτικές κάρτες, ώστε να μπορούν να κάνουν διαδικτυακές κρατήσεις σε ύποπτα ακίνητα χωρίς καθυστέρηση, προκειμένου να λάβουν τις ακριβείς τους διευθύνσεις, ακριβώς σαν να ήταν τουρίστες. Ακόμη, οι έλεγχοι πραγματοποιούνται πλέον και τα βράδια και τα Σαββατοκύριακα. Πολλοί ενοικιαστές παραθεριστικών ακινήτων ανέβαζαν τις αγγελίες τους στο διαδίκτυο μόνο όταν ήταν σίγουροι ότι οι επιθεωρήσεις είχαν ολοκληρωθεί. Όμως κάτι τέτοιο δεν μπορεί να συμβεί πλέον. Ο Άντρεου Σέρρα, επικεφαλής του τμήματος υπεύθυνου τουρισμού, λέει πως είναι αποφασισμένοι να καταπολεμήσουν την παράνομη προσφορά.
Οι ενοικιάσεις κατοικιών για διακοπές αποτελούν ένα ιδιαιτέρως αμφιλεγόμενο ζήτημα στη Μαγιόρκα, όπως και σε πολλούς άλλους περιζήτητους προορισμούς διακοπών. Οι επιπτώσεις στην αγορά ενοικιάσεων είναι σημαντικές. Ενώ η προσφορά διαμερισμάτων διακοπών σε διαδικτυακές πλατφόρμες όπως η Airbnb αυξάνεται συνεχώς, οι τιμές για τα κανονικά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα εκτοξεύονται συχνά τόσο πολύ που οι ντόπιοι δύσκολα μπορούν να βρουν κάτι προσιτό. Στην πρωτεύουσα της Μαγιόρκα, την Πάλμα, για παράδειγμα, δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου προσφορές ενοικίασης για λιγότερo από 900 ευρώ και αυτό με μέσο μισθό στα 1.600 ευρώ μεικτά.
Οι τουρίστες είναι κομμάτι της καθημερινότητας
Το 2018, η διοίκηση της πόλης είχε κηρύξει ως παράνομες τις ενοικιάσεις διαμερισμάτων για διακοπές σε πολυκατοικίες. Λόγω αυτού, δεν θα έπρεπε να έχουν απομείνει σχεδόν καθόλου προσφορές, παρά μόνο σε ανεξάρτητες πολυκατοικίες. Αλλά η πραγματικότητα είναι διαφορετική. Οι τουρίστες είναι κομμάτι της καθημερινότητας ακόμη και σε περιοχές όπου διαμένουν αμιγώς μόνιμοι κάτοικοι. Όταν η κυβέρνηση των Βαλεαρίδων Νήσων επέβαλε βαρύ πρόστιμο στην Airbnb πριν από λίγο καιρό, αυτό κρίθηκε δικαστικώς ως παράνομο, με την αιτιολογία πως η διαδικτυακή πλατφόρμα λειτουργούσε απλώς ως μεσάζων. Τώρα υπάρχει η ελπίδα πως οι αυστηρότεροι έλεγχοι θα βελτιώσουν την κατάσταση.
Στην Πορτογαλία, η κυβέρνηση αντιμετωπίζει επίσης ένα αντίστοιχο πρόβλημα, αφ’ ότου υπήρξαν επανειλημμένες διαμαρτυρίες πολιτών λόγω της τεταμένης κατάστασης στην αγορά ακινήτων. Όσον αφορά τουλάχιστον στις μεγάλες πόλεις δεν πρόκειται να εκδοθούν πλέον νέες άδειες για ενοικιάσεις ακινήτων σε τουρίστες. Σχετικές συζητήσεις πραγματοποιούνται και στην Ιταλία, όπου η υπουργός Τουρισμού Ντανιέλα Σαντάνκε επέκρινε προσφάτως τις «μεθόδους της Άγριας Δύσης» στην αγορά ενοικιάσεων για διακοπές και απαίτησε μία «πραγματική ρύθμιση».
Περισσότερη διαφάνεια μέσω του νέου κανονισμού της Ε.Ε.
Εν τω μεταξύ, η Ε.Ε επίσης παραδέχεται πως οι υπάρχουσες συνθήκες είναι προβληματικές. Ένας νέος κανονισμός, ο οποίος θα τεθεί σε ισχύ κατά πάσα πιθανότητα το επόμενο έτος, πρόκειται να διασφαλίσει ένα ομοιόμορφο κανονιστικό πλαίσιο καθώς και μεγαλύτερη διαφάνεια. Μεταξύ άλλων, προβλέπεται η υποχρέωση εγγραφής των παρόχων εξοχικών κατοικιών, την οποία θα οφείλουν να ελέγχουν οι διαδικτυακές πλατφόρμες. Επιπλέον, αναμένεται να βελτιωθεί η ανταλλαγή δεδομένων με τις αρχές. H Ευρωπαϊκή Επιτροπή κρίνει ότι αυτό θα «μειώσει τον αριθμό των παράνομων προσφορών» και «θα βελτιώσει την ικανότητα των αρχών να αξιολογούν και να μετριάζουν τις αρνητικές εξωτερικές επιπτώσεις των βραχυχρόνιων μισθώσεων».
Ο Τζέρι Γουπ, υφυπουργός για θέματα Ευρώπης του Βερολίνου και μέλος της Επιτροπής των Περιφερειών στις Βρυξέλλες, συμφωνεί σε μεγάλο βαθμό με τα σχέδια. Η πρόταση φαίνεται «εφικτή», λέει. «Είμαστε βέβαιοι ότι θα μπορούμε να ελέγχουμε και να επιβάλλουμε κυρώσεις στη διαδικασία εκμίσθωσης πιο αποτελεσματικά», λέει. Μια έρευνα του 2019 είχε δείξει ότι μόνο στο Βερολίνο προσφέρονταν 26.500 κατοικίες μέσω της Airbnb. «Ο αριθμός έχει σίγουρα αυξηθεί από τότε», δήλωσε ο Γουπ, γεγονός που επιδεινώνει περαιτέρω την κατάσταση στην αγορά κατοικίας. Εδώ και αρκετό καιρό ισχύουν αυστηροί κανόνες για τις ενοικιάσεις κατοικιών για διακοπές στο Βερολίνο. Ωστόσο, είναι δύσκολο να ελεγχθεί αν τηρούνται οι κανονισμοί και όπως λέει ο Γουπ, «μέχρι στιγμής δεν υπάρχει δυνατότητα επιβολής κυρώσεων».
Ο νέος κανονισμός της Ε.Ε. δημιουργεί ελπίδες πως θα αλλάξει τις συνθήκες και στη Βαρκελώνη. Ο τοπικός δήμος προσπαθεί μάταια εδώ και χρόνια να θέσει υπό έλεγχο το πρόβλημα των παράνομων παραθεριστικών ενοικιάσεων και ο ευρωπαϊκός κανονισμός είναι ένα πρώτο βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση, λέει η Ζάνετ Σανθ, υπεύθυνη του αρμόδιου τμήματος στο δημαρχείο της καταλανικής πρωτεύουσας. Ακόμη, είναι πιθανό να υπάρξουν τροποποιήσεις που θα καταστήσουν τους παρόχους όπως η Airbnb να είναι περισσότερο υπόλογοι, ώστε να αναλαμβάνουν οι ίδιοι δράση κατά της παράνομης προσφοράς. Αυτό ζητά και ο υπουργός Τουρισμού των Βαλεαρίδων, Ιάγο Νεγκερουέλα, ο οποίος πρόσφατα πραγματοποίησε ειδική επίσκεψη στις Βρυξέλλες για τον σκοπό αυτό. «Δεν γίνεται αντιληπτό ότι διαδικτυακές πλατφόρμες εξακολουθούν να δημοσιεύουν αγγελίες στέγασης που είναι παράνομες», λέει.
Πρόστιμο έως 400.000 ευρώ
Οι αυστηρότεροι έλεγχοι στη Μαγιόρκα ήδη έχουν αποτέλεσμα. Κατά τους τρεις πρώτους μήνες του έτους ελέγχθηκαν 337 παραθεριστικές κατοικίες και σε 45 περιπτώσεις ξεκίνησαν οι διαδικασίες για την επιβολή κυρώσεων. Ίσως αυτό να είναι αρκετά αποτρεπτικό, καθώς οι επαπειλούμενες κυρώσεις είναι αυστηρές, Όποιος προσφέρει ένα ακίνητο για ενοικίαση για διακοπές στη Μαγιόρκα χωρίς άδεια κινδυνεύει με ένα πρόστιμο μεταξύ 40.000 και 400.000 ευρώ.
- 1) Airbnb: Πιο ευέλικτες ακυρώσεις από τον Οκτώβριο – Αντιδράσεις από οικοδεσπότες
- 2) ΑΑΔΕ: Παράταση δηλώσεων Airbnb για συγκεκριμένα ακίνητα στον Δήμο Αθηναίων
- 3) Γ. Τιμοθεάτος: «Δεν υπάρχει γειτονιά στο Αργοστόλι χωρίς Airbnb – η πόλη ερημώνει»
- 4) Ελληνικός τουρισμός: 2,81 εκατ. διανυκτερεύσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση το α’ τρίμηνο
19/07 10:49
19/07 08:39
19/07 08:11
Το 2026 ίσως να είναι η χρονιά με μείωση εσόδων στον Ελληνικό τουρισμό
19/07 07:20
19/07 06:26
Εκπτωτική Νύχτα στην Άρτα | Τριήμερη γιορτή με εκπτώσεις, μουσική και δράσεις για όλους
19/07 06:15
Πώς η Κάρπαθος, οι Λειψοί και η Σίφνος διασφαλίζουν το νερό | Ρεπορτάζ του ΤΝ στους 3 Δήμους
18/07 22:30
Πρόταση Κεφαλογιάννη για visa στους επισκέπτες σε περισσότερες από μία χώρες της ΕΕ
18/07 22:10
18/07 14:20
ΕΤΑΔ: Διαγωνισμός για τη μίσθωση παραθαλάσσιου ακινήτου στην Αχαΐα
18/07 13:43
SANI FESTIVAL | Εντυπωσιακή πρεμιέρα με την sold-out συναυλία των Buena Vista All Stars
18/07 11:17
Eθνική εκστρατεία ενημέρωσης για την προστασία της Μεσογειακής φώκιας Monachus
18/07 11:13
Φεστιβάλ Ολύμπου 2025 – Στο προσκήνιο ο πολιτιστικός τουρισμός της Πιερίας
18/07 10:32
Η Mayor συστήνει το Cabo, το δεύτερο 5* resort στην Κέρκυρα μέσα σε έναν μήνα
18/07 08:30
18/07 07:15
Δήμος Μυκόνου | Έντονη δυσαρέσκεια για οικοδομικές εργασίες στην αιχμή της σεζόν
18/07 07:12
Ημερίδα για τις προκλήσεις και τις προοπτικές του τουρισμού στην Ηλεία
18/07 07:06
Ορεινός τουρισμός | Διαγωνισμός για τις προοπτικές βιώσιμης ανάπτυξης από το Υπ. Τουρισμού
18/07 07:01
18/07 07:00
Σκιάθος 2026 | Η Jet2 ξεκινά τις πωλήσεις πακέτων από τον Σεπτέμβριο
18/07 07:00
Alexandrou Chora | Στις στρατηγικές επενδύσεις το project, που ξεπερνά τη φαντασία
18/07 06:31
Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου: Ημερίδα για τα αρχαιολογικά μνημεία της Λέσβου
18/07 06:21
Ορχήστρα «Μίκης Θεοδωράκης» στο Γαλατά Χανίων με ελεύθερη είσοδο
18/07 06:10
17/07 20:22
ΥΠΑ | Επιθεώρηση για έργα αναβάθμισης στο αεροδρόμιο Μήλου – Δωρεά απινιδωτή από υπάλληλο
17/07 18:07
17/07 14:53
17/07 14:23
Δήμος Αθηναίων Επιχείρηση «σκούπα» για παράνομα τραπεζοκαθίσματα στο Κολωνάκι
17/07 14:17
ΕΞΑ και HAPCO & DES χαιρετίζουν την παραχώρηση του Tae Kwon Do στην Περιφέρεια
17/07 13:53
IATA | Οι στόχοι της ΕΕ για χρήση βιώσιμων καυσίμων είναι «αδύνατο να επιτευχθούν»
17/07 13:40
17/07 13:32
ΣΕΤΚΕ | Αναστολή της ΚΥΑ για τις πισίνες - δυσαρέσκεια για την απουσία διαβούλευσης
17/07 13:27
17/07 12:48
Αύξηση αφίξεων και διανυκτερεύσεων στα τουριστικά καταλύματα τον Μάιο 2025
17/07 12:32
Κινηματογράφος και Πολιτισμός της Διατροφής: Από τη Γαλλία στη Λέσβο
17/07 11:58
Την Παρασκευή οι περισσότερες αναχωρήσεις πτήσεων στο Ηνωμένο Βασίλειο - και προς την Ελλάδα
17/07 11:20
O εναλλακτικός τουρισμός στην Ελλάδα | Παρουσίαση στη Βρετανική αγορά
17/07 11:10
Σητεία: Η διπλή ευκαιρία για τουριστική απογείωση με υπογραφή UNESCO
17/07 10:40
17/07 10:34
TRYP By Wyndham Lisboa Caparica Mar: Ανακαίνιση με έμπνευση από την ακτή
17/07 07:47
17/07 07:26
17/07 07:24
Νότιο Ρέθυμνο: Σταθερός θερινός πόλος έλξης με 4.000 επισκέπτες την ημέρα στον Πλακιά
17/07 07:22
936 καταρτιζόμενοι στις Σ.Α.Ε.Κ. του υπουργείου Τουρισμού τη νέα χρονιά
17/07 07:21
ETC: Η Ελλάδα σαρώνει στην προσέλκυση νέων επισκεπτών από την Ευρώπη
17/07 07:21
17/07 07:18
Πρωτόκολλο συνεργασίας Ελλάδας - Ιταλίας στον τουρισμό θα υπογράψει η Όλγα Κεφαλογιάννη στη Ρώμη
17/07 07:16
17/07 07:10
Η Aegean απογειώνεται για Ινδία – Πτήσεις από το 2026 με νέα Airbus XLR
17/07 07:09
Zig Zag Festival στα Τζουμέρκα: Ένα πολιτιστικό πέρασμα από τη γη στον ουρανό
17/07 07:04
17/07 06:27
Προς διαβούλευση η μεγάλη επένδυση της INTERPLAZA στη Ρόδο | Ξενοδοχείο 394 δωματίων, 158 κατοικίες
17/07 06:25
Air Mediterranean: Νέες συνδέσεις με Βερολίνο, Κολωνία και Βιέννη από Αθήνα
17/07 06:24
Οι συνηθισμένες και οι... περίεργες συμπεριφορές των Σουηδών στις διακοπές
16/07 19:33
16/07 16:30
16/07 16:24
Περισσότεροι σπουδαστές στη Σχολή Τουριστικής Εκπαίδευσης Γαλαξιδίου | Βήμα βιωσιμότητας
16/07 15:39
16/07 15:11
16/07 14:37
Νοροϊός εν πλω: Νέο κρούσμα σε κρουαζιερόπλοιο, αυξάνονται τα περιστατικά το 2025
16/07 14:10
Η γαλλική Transavia επενδύει στη Θεσσαλονίκη και κατά τη χειμερινή περίοδο
16/07 14:05
16/07 13:53
Πώς η Νέα γενιά επιβατών Κρουαζιέρας Αναδιαμορφώνει τον Αντίκτυπο στους Προορισμούς | Ιωάννης Μπρας
16/07 13:43
3.000 έλεγχοι σε ενοικιαζόμενα μέσα αναψυχής από το Λιμενικό
16/07 11:12
Το Kivotos Santorini εντάχθηκε στο πρόγραμμα Fine Hotels & Resorts της American Express
16/07 10:23
16/07 10:03
Σέριφος: Συναγερμός για την κατανάλωση νερού – Αυστηρά πρόστιμα για σπατάλη
16/07 09:54
Το Sani/Ikos Group προσφέρει δωρεάν διακοπές σε παιδιά από "Το Χαμόγελο του Παιδιού"
16/07 08:04
16/07 07:45
Κραυγή αγωνίας από τη Σύμη για τον μαζικό τουρισμό – Τέλος 3 ευρώ στους ημερήσιους επισκέπτες
16/07 07:37
16/07 07:15
Οι μεγάλες αεροπορικές εταιρίες που... απογοητεύουν – Οι τρεις χειρότερες για το 2025
16/07 07:13
Αποφάσεις για τουριστικά καταφύγια σε Λέρο, Χαλκιδική, Ξηρόμερο και Αγία Άννα
16/07 07:10
Συμφωνία Etihad – SKY express: Πύλη για 24 ελληνικά νησιά και 3 πόλεις της Μεσογείου
16/07 07:05
16/07 07:03
Δήμος Λίμνης Πλαστήρα: Απόφαση για εκμίσθωση 6 + 3 χρόνια του Ξενώνα Μεσενικόλα
16/07 07:00
Expedia: Ποια Μύκονος; Ποια Σαντορίνη; Αυτό είναι το νέο αγαπημένο Ελληνικό νησί
16/07 06:46
Εκρηκτική αύξηση της επισκεψιμότητας στα μουσεία Αρχαίας Ολυμπίας και Δελφών το Μάρτιο
16/07 06:30
16/07 06:15
Δήμος Σουφλίου: Δίκτυο πεζοπορικών διαδρομών με αντιπυρική λειτουργία
16/07 06:10
15/07 19:24
Velvento Festival 2025: Πολιτιστικό ραντεβού στη φύση της Κοζάνης
15/07 15:24
15/07 15:05
Πράσινο φως σε 2 στρατηγικές επενδύσεις, ύψους 163 εκατ. ευρώ, στον τουρισμό
15/07 14:52
ΥΠΑ | + 7,5% η επιβατική κίνηση στα 24 κρατικά αεροδρόμια το 6μηνο, +5,2% στο σύνολο
15/07 12:30
15/07 11:58
15/07 11:48
2.300 μικροί καλλιτέχνες ζωγράφισαν τη Φιλοξενία | Μαθητικός διαγωνισμός του ΞΕΕ
15/07 11:34
Β. Κικίλιας: Ολοκληρωμένο master plan για το λιμάνι της Μυκόνου
15/07 10:45
15/07 10:41
Γερμανία | Ακριβότερες οι πτήσεις το α' εξάμηνο ειδικά εντός Ευρώπης
15/07 10:34
Άνοιγμα της Πιερίας στην Τουρκική αγορά μέσω των influencers
15/07 10:25
15/07 09:52
Κάστρο Σίφνου: Όταν η ιστορία συναντά τη θάλασσα στο μεσαιωνικό Κάστρο
15/07 09:42
Γ. Χατζημάρκος: Πράξη ευθύνης και ωριμότητας η νέα ΣΣΕ στη Ρόδο
15/07 09:35
Αναστολή λειτουργίας του ΕΟΤ Ρωσίας - Προβολή στις ΗΠΑ μέσω τηλεοπτικής σειράς
15/07 07:51
WAVErunning 2025: Τρέχοντας πλάι στο κύμα για καθαρές παραλίες
15/07 07:48
Ηχοχρώματα της Ροδόπης: Μουσική αναδρομή στην πολυπολιτισμική κληρονομιά της Θράκης
15/07 07:27
Στην ατζέντα του Υπερταμείου τα δημόσια κάμπινγκ: Σειρά παίρνει η Ασπροβάλτα - Έπεται η Κρυοπηγή
15/07 07:06
Δήμος Οιχαλίας: Πλατφόρμα προβολής του τουρισμού και του πολιτισμού
15/07 07:00
Το μέλλον του ελληνικού τουρισμού περνάει μέσα από τις μικρές ξενοδοχειακές επιχειρήσεις
Η Mayor συστήνει το Cabo, το δεύτερο 5* resort στην Κέρκυρα μέσα σε έναν μήνα
Πώς η Κάρπαθος, οι Λειψοί και η Σίφνος διασφαλίζουν το νερό | Ρεπορτάζ του ΤΝ στους 3 Δήμους
Εκπτωτική Νύχτα στην Άρτα | Τριήμερη γιορτή με εκπτώσεις, μουσική και δράσεις για όλους
Πρόταση Κεφαλογιάννη για visa στους επισκέπτες σε περισσότερες από μία χώρες της ΕΕ
Το 2026 ίσως να είναι η χρονιά με μείωση εσόδων στον Ελληνικό τουρισμό
SANI FESTIVAL | Εντυπωσιακή πρεμιέρα με την sold-out συναυλία των Buena Vista All Stars
Alexandrou Chora | Στις στρατηγικές επενδύσεις το project, που ξεπερνά τη φαντασία
ΕΤΑΔ: Διαγωνισμός για τη μίσθωση παραθαλάσσιου ακινήτου στην Αχαΐα
Φεστιβάλ Ολύμπου 2025 – Στο προσκήνιο ο πολιτιστικός τουρισμός της Πιερίας
Eθνική εκστρατεία ενημέρωσης για την προστασία της Μεσογειακής φώκιας Monachus
Δήμος Μυκόνου | Έντονη δυσαρέσκεια για οικοδομικές εργασίες στην αιχμή της σεζόν
Ημερίδα για τις προκλήσεις και τις προοπτικές του τουρισμού στην Ηλεία
Κραυγή αγωνίας από τη Σύμη για τον μαζικό τουρισμό – Τέλος 3 ευρώ στους ημερήσιους επισκέπτες
Σκιάθος 2026 | Η Jet2 ξεκινά τις πωλήσεις πακέτων από τον Σεπτέμβριο
Ορεινός τουρισμός | Διαγωνισμός για τις προοπτικές βιώσιμης ανάπτυξης από το Υπ. Τουρισμού
Πρωτόκολλο συνεργασίας Ελλάδας - Ιταλίας στον τουρισμό θα υπογράψει η Όλγα Κεφαλογιάννη στη Ρώμη
Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου: Ημερίδα για τα αρχαιολογικά μνημεία της Λέσβου
( 0 )