Airbnb: Οι 5 νέες τάσεις που αλλάζουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2022

Airbnb: Οι 5 νέες τάσεις που αλλάζουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2022

Τις πέντε νέες τάσεις που διαμορφώνουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μετα τον κορωνοϊό, παρουσιάζει η πλατφόρμα AirDNA, όπως προκύπτουν μέσα από στατιστικά δεδομένα κρατήσεων στην Airbnb.

Σύμφωνα με την πιο πρόσφατη Έρευνα Αγοράς της AirDNA, αναδείχθηκαν ενδείξεις ανάπτυξης στις βραχυχρόνιες μισθώσεις αλλά και οι κίνδυνοι σε μια εποχή δυνητικών επιπτώσεων του πληθωρισμού και των υψηλών τιμών καυσίμων.

Έτσι, αναδεικνύονται οι πέντε νέες τάσεις που χρειάζεται να αξιοποιήσει κανείς προκειμένου να μεγιστοποιήσει τα έσοδα αλλά την εμπειρία των ταξιδιωτών αυτό το καλοκαίρι...

1. Oι κρατήσεις στο ενδιάμεσο της εβδομάδας είναι δημοφιλέστερες από ποτέ

Οι ταξιδιώτες βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν επιλέγουν πια μόνο τα Σαββατοκύριακα, καθώς η ζήτηση για τις υπόλοιπες ημέρες αυξάνεται σημαντικά. Η ζήτηση διαμονή την Τρίτη το βράδυ παρουσίασε αύξηση 5% από το 2019 μέχρι το 2021 και ακολουθούν οι Τετάρτες, οι Δευτέρες και οι Πέμπτες.

Η παλαιότερη λογική των ιδιοκτητών έλεγε ότι οι τιμές θα πρέπει να πέφτουν εντός της εβδομάδας, όμως αυτό πλέον θα σήμαινε ότι χάνονται έσοδα. Είναι πλέον ο κατάλληλος χρόνος για να μεγιστοποιήσει κανείς τη στρατηγική τιμολόγησης στην Airbnb, καθώς οι επισκέπτες νιώθουν πιθανόν πιο άνετα με υψηλότερες τιμές.

2. Οι επισκέπτες ενδιαφέρονται για μεγάλους χώρους

Οι ταξιδιώτες τείνουν να κάνουν κρατήσεις για μεγαλύτερα σπίτια σε σχέση με το παρελθόν. Η μέση κράτηση βραχυχρόνιας μίσθωσης το 2021 περιλάμβανε 2,3 δωμάτια, έναντι 2,1 δωμάτια το 2019.

Μόλις το 27,3% του συνόλου των ενοικιαζόμενων για τα οποία έγινε κράτηση το 2021 είχαν ένα δωμάτιο, ενώ το 24,4% των κρατήσεων αφορούσαν σπίτια με δύο δωμάτια και το 38,8% τρεις ή περισσότερες κρεβατοκάμαρες. Είτε ταξιδεύουν σε ομάδες είτε επιθυμούν αποκλειστικούς χώρους γραφείου κατά τη διάρκεια του ταξιδιού, η διαχείριση ενός σπιτιού Airbnb το 2022 απαιτεί μεγιστοποίηση των χώρων.

3. Πολυτελή σπίτια παρουσιάζουν αύξηση πληρότητας

Ιστορικά, τα πολυτελή σπίτια είχαν μικρότερες πληρότητες έναντι άλλων ειδών σπιτιών, όμως αυτό φαίνεται πως αλλάζει. Τα πολυτελή σπίτια καταγράφουν συστηματικά υψηλότερη πληρότητα κάθε χρόνο από το 2018, με σημαντική αύξηση το 2021. Αυτή την εποχή πέρυσι, τα οικονομικά σπίτια δεν ξεπερνούσαν το 15% σε επίπεδο αύξησης πληρότητας, ενώ τα πολυτελή είχαν διπλάσια.

4. Σε άνθιση οι διαμονές μεγάλης διάρκειας

Οι κρατήσεις που φτάνουν ή ξεπερνούν τις 28 ημέρες παρουσιάζουν την ταχύτερη ανάπτυξη. Πριν τον κορωνοϊό, οι διαμονές αυτές αντιπροσώπευαν το 14%-17% του συνόλου των διανυκτερεύσεων για τις οποίες γινόταν κράτηση, όμως κατά το πρώτο τρίμηνο του 2021 το μερίδιό τους στις κρατήσεις ανέβηκε στο 24% και κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2020 στο 25%, ενώ κατά το πρώτο τρίμηνο του 2022 στο 21%.

Αυτό οφείλεται, εν μέρει, στη δημοφιλία της εξ αποστάσεως εργασίας.

Η μεγαλύτερη ανάπτυξη σε αυτό το κομμάτι διαμονών επικεντρώνεται και στις πόλεις, κάτι που καθιστά τα σπίτια κοντά σε σταθμούς μετρό ιδανικά.

5. Η ημερήσια τιμή ανά διαθέσιμο δωμάτιο (ADR) αυξάνεται σε όλους τους τύπους σπιτιών

Οι επισκέπτες πληρώνουν περισσότερα για βραχυχρόνιες μισθώσεις έναντι του 2019. Τα ADR βρίσκονται σε άνοδο σε όλες τις κλίμακες τιμών, με τις τιμές να ανεβαίνουν σχεδόν κατά 30% τον Απρίλιο του 2022, έναντι του αντίστοιχου μήνα του 2019.

Ωστόσο, ως οικοδεσπότης ή διαχειριστής, αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει απλώς να αυξάνετε αυθαίρετα τις τιμές σας. Ένα δυναμικό εργαλείο τιμολόγησης μπορεί να σας βοηθήσει να αξιοποιήσετε έξυπνα τις αλλαγές στην αγορά και οι μελλοντικές αναλύσεις ρυθμού μπορούν να σας βοηθήσουν να κατανοήσετε πότε πρέπει να προβλέπετε περαιτέρω αλλαγές, ώστε να είστε πιο προνοητικοί και λιγότερο αντιδραστικοί όσον αφορά τις τιμές σας.

 

Facebook Twitter Linkedin

( 0 )

Συνολικά: | Εμφάνιση:

Επενδύσεις
  1. 18/07 07:00

    Τήλος: Παγκόσμια πρωτιά ως πιστοποιημένο νησί μηδενικών αποβλήτων ενεργειακής αυτονομίας

  2. 18/07 07:00

    Δήμος Αρχανών Αστερουσίων: 2 παραλίες για συμμετοχή στο πρόγραμμα προσβασιμότητας

  3. 18/07 07:00

    Αλγερία: Σχέδιο δράσης για τουριστική ανάπτυξη

  4. 18/07 07:00

    Τσεχία: Συνεχώς αυξανόμενα τα έσοδα από τον τουρισμό

  5. 18/07 07:00

    Το Σινεμά στον Κήπο του Φεστιβάλ στο Χόρτο Πηλίου

  6. 17/07 18:14

    "Όχι" και από την Περιφέρεια στο σχέδιο του ΤΑΙΠΕΔ για υπερδόμηση της Μαρίνας της Αρετσούς

  7. 17/07 16:16

    Ξενοδοχεία | Το The Lynx Mountain Resort στη Φλώρινα στα 50 καλύτερα του National Geographic «Lakes & Mountains 2024»

  8. 17/07 16:09

    Η Όλγα Κεφαλογιάννη στην έκθεση ‘‘Η χαρά της ζωής’’ στο Ρέθυμνο με τον Πρέσβη της Ιαπωνίας

  9. 17/07 15:00

    Κινηματογραφικό φεστιβάλ στη Σαντορίνη και τουρνουά μπάσκετ στη Λήμνο υπό την αιγίδα του ΕΟΤ

  10. 17/07 14:40

    Η Γερμανική Λέσχη Αυτοκινήτου - ADAC αγόρασε 70 ταξιδιωτικά γραφεία της Galeria

  11. 17/07 13:55

    Jet2.com: 11 νέες συνδέσεις με Ελλάδα το καλοκαίρι του 2025

  12. 17/07 13:09

    Άμστερνταμ εναντίον υπερτουρισμού: Τι κάνει ο δήμος για να επαναφέρει την ισορροπία

  13. 17/07 12:36

    ΥΠΑ | +11,4% η επιβατική κίνηση στα 39 αεροδρόμια της χώρας το α' εξάμηνο του 2024

  14. 17/07 12:16

    Condor: 6 νέες συνδέσεις με Ελληνικά νησιά το καλοκαίρι του 2025

  15. 17/07 12:06

    ΔΥΠΑ: Σήμερα ξεκινούν οι αιτήσεις για αμειβόμενη μαθητεία στις 7 Πειραματικές Επαγγελματικές Σχολές Τουρισμού-Φιλοξενίας

  16. 17/07 12:00

    Διακοπή λειτουργίας του Αρχαιολογικού χώρου Ακρόπολης Αθηνών λόγω υψηλών θερμοκρασιών

  17. 17/07 11:51

    Νέος ισχυρός όμιλος στον κλάδο του ελληνικού ελαιολάδου

  18. 17/07 11:43

    ECTAA: Ο πρόεδρος του ΗΑΤΤΑ για τρίτη φορά πρόεδρος της Επιτροπής Τουρισμού

  19. 17/07 11:30

    Airbnb | Συμβουλές στους ταξιδιώτες στην Ελλάδα για να κλείσουν τη διαμονή τους με ασφάλεια

  20. 17/07 11:23

    "Travel and Leisure" | Δημοφιλέστερο νησί η Μήλος - διακρίσεις και για άλλα ελληνικά νησιά

  21. 17/07 11:05

    Φεστιβάλ Αθηνών- Επιδαύρου | ΘΕΑΤΡΟ: Ανέστης Αζάς -Τα σκυλιά, Πειραιώς 260- Χώρος Η 19 – 21 Ιουλίου, 21.30

  22. 17/07 10:44

    ΥΠΑ: Δυνατότητα πρακτικής άσκησης και εκπόνησης πτυχιακής εργασίας σε φοιτητές

  23. 17/07 10:25

    Μοναδικές υπαίθριες δράσεις για όλους στο Navarino Challenge 2024

  24. 17/07 07:55

    Καταδυτικός τουρισμός | Σε ποιες περιοχές της χώρας βουλιάζουν αγάλματα, αεροπλάνα και βαπόρια για καταδύσεις

  25. 17/07 07:51

    Διαγωνισμός για τη μακροχρόνια μίσθωση έκτασης στη Νέα Καλλικράτεια με σκοπό την ανέγερση ξενοδοχείου

  26. 17/07 07:41

    Δήμος Δελφών: 4 παραλίες για συμμετοχή στο πρόγραμμα προσβασιμότητας

  27. 17/07 07:36

    Βόρεια Μακεδονία: Aυξημένη η τουριστική κίνηση στο 5μηνο

  28. 17/07 07:32

    Stefaniada Festival στην Αργιθέα Καρδίτσας

  29. 16/07 19:13

    Θετική γνωμοδότηση επί της ΜΠΕ του 5άστερου Knossos Royal Village

  30. 16/07 19:07

    Ηράκλειο | Προβολή από τον ΕΟΤ ως city break προορισμού όλο το χρόνο - Συναντήσεις της Όλγας Κεφαλογιάννη

  31. 16/07 19:02

    Δήμος Αθήνας | Σε ισχύ η απόφαση για τα επιτρεπόμενα ύψη κτιρίων

  32. 16/07 15:54

    «loveHER | 5 Senses | 365 Days»: Παρουσιάζεται την Πέμπτη η νέα καμπάνια του Δήμου Ηρακλείου

  33. 16/07 15:26

    Αυξημένη τουριστική κίνηση διαπιστώνει η Uber στην Ελλάδα

  34. 16/07 14:02

    WWF: Για μια βιώσιμη διαχείριση αστικών αποβλήτων - στις χειρότερες θέσεις η Ελλάδα

  35. 16/07 13:58

    Γερμανικός τουρισμός: Ακριβότερα κατά 4,5% από πέρυσι τα πακέτα διακοπών στην Ελλάδα το α’ εξάμηνο

  36. 16/07 13:40

    Γερμανικός τουρισμός: “Πεθαίνουν” οι κλασικές διακοπές 2 εβδομάδων – Πώς η Gen Z αλλάζει τα δεδομένα

  37. 16/07 12:25

    Aegean / Air Canada: Διευρύνεται η συνεργασία κοινού κωδικού με 9 επιπλέον δρομολόγια

  38. 16/07 11:55

    Τουρισμός | Booking.com: Οι πηγές έμπνευσης των ταξιδιωτών και πώς θα τους προσελκύσουν τα καταλύματα

  39. 16/07 11:31

    Handelsblatt | Το φθηνό ρωσικό φυσικό αέριο πλημμυρίζει τη νοτιοανατολική Ευρώπη

  40. 16/07 10:12

    Τουρισμός της Διασποράς: Οφείλουμε να δημιουργήσουμε τις κατάλληλες προϋποθέσεις για την προσέλκυση των ομογενών

  41. 16/07 07:59

    Δημιουργία πολυλειτουργικού χώρου στην Κοινότητα Δρεπάνου

  42. 16/07 07:56

    Δήμος Αλμυρού: 4 παραλίες για συμμετοχή στο πρόγραμμα προσβασιμότητας

  43. 16/07 07:53

    Μελέτη για μετατροπή αλιευτικού καταφυγίου στο Παλούκι Αμαλιάδας σε καταφύγιο τουριστικών σκαφών

  44. 16/07 07:52

    4η Γιορτή Μελιού και Προϊόντων Κηρήθρας στο Πουρί Πηλίου

  45. 16/07 07:03

    Δήμος Μετεώρων: Διαγωνισμός για εκμίσθωση 2 εκτάσεων για τουριστικούς σκοπούς

  46. 15/07 19:42

    Δεκτή η παραίτηση Φραγκάκη στον ΕΟΤ - προσωρινός γ.γ. ο Κ.Ζήκος

  47. 15/07 19:33

    Ο "υπερτουρισμός" άλλοθι για ανεπαρκείς υποδομές και υπηρεσίες;

  48. 15/07 19:29

    Η ακρίβεια στο επίκεντρο σύσκεψης των Περιφερειαρχών με τους υπουργούς Ανάπτυξης και Εσωτερικών

  49. 15/07 19:23

    Comédie-Française - Tiago Rodrigues Hecuba, not Hecuba 26 & 27 Ιουλίου | Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου

  50. 15/07 17:10

    Αποχώρηση Δημήτρη Φραγκάκη από Γ.Γ. του ΕΟΤ

  51. 15/07 14:38

    ACI Europe / Αερομεταφορές: Ρεκόρ αύξησης της διασυνδεσιμότητας Ελλάδας και Αθήνας

  52. 15/07 14:25

    ΕΟΤ Τουρκίας | Ταξίδι εξοικείωσης σε Αλεξανδρούπολη και Διδυμότειχο

  53. 15/07 13:07

    Φεστιβάλ Αθηνών Επιδαύρου 2024 | Παράσταση Ετυμολογίες στο Μέγαρο της Παλαιάς Βουλής

  54. 15/07 13:01

    Αυτή είναι η ώρα και ημέρα που όλοι κάνουν ξενοδοχειακές κρατήσεις

  55. 15/07 12:26

    Holidu: 2 Ελληνικές παραλίες στις 10 με τον περισσότερο κόσμο στην Ευρώπη

  56. 15/07 10:49

    Δήμος Αθηναίων | Διαχείριση απορριμμάτων λόγω υψηλών θερμοκρασιών για πολίτες και επιχειρήσεις

  57. 15/07 09:57

    Μόνο ο τουρισμός που υποστηρίζεται από τους ντόπιους είναι βιώσιμος - συνάντηση κορυφής στην Ισπανία

  58. 14/07 20:35

    Ειδικός Σύμβουλος τουρισμού για τον δήμο Κεντρικής Κέρκυρας και Διαπόντιων Νήσων

  59. 14/07 20:30

    Δήμος Ελαφονήσου: 4 παραλίες για συμμετοχή στο πρόγραμμα προσβασιμότητας

  60. 14/07 20:20

    Γιορτή Ψαράδων στα Μεσάγγαλα Λάρισας

  61. 14/07 20:10

    Ποιον ωφελεί τελικά ο (υπερ)τουρισμός;

  62. 14/07 12:02

    Νυχτερινός φωτισμός κάστρου Χώρας Σαμοθράκης

  63. 14/07 07:43

    Δήμος Σύμης: Πρόταση για συμμετοχή στο πρόγραμμα προσβασιμότητας παραλιών

  64. 14/07 06:44

    Κως: Μείωση των ορίων ταχύτητας στα 50 χλμ. όπου υφίσταται όριο 60 και 70 χλμ.

  65. 13/07 16:42

    Γιορτή Σαρδέλας στο Στόμιο Λάρισας

  66. 13/07 13:31

    Παρατεταμένο διάστημα πολύ υψηλών θερμοκρασιών τον φετινό Ιούλιο

  67. 13/07 10:18

    Συνεργασία Netflix – ΕΟΤ: "Streaming" σε όλο τον κόσμο για το ελληνικό τουριστικό προϊόν

  68. 13/07 10:15

    2ο Φεστιβάλ Παραδοσιακής Πίτας του Πηλίου τα Ζυμώματα…της Συκής τα Ανταμώματα

  69. 13/07 10:14

    Γιορτή Πλιγουριού στους Χαλκιάδες Λάρισας

  70. 12/07 18:14

    Πτώχευση FTI | Το DRSF ξεκινά τη διαδικασία αποζημίωσης

  71. 12/07 14:43

    Hellenic Seaplanes | Πτήσεις γνωριμίας με υδροπλάνα πάνω από τις Σποράδες και τη Σκύρο

  72. 12/07 14:40

    Με ψηφιακά μέσα ο εντοπισμός της αυθαίρετης δόμησης

  73. 12/07 14:33

    Υπερψηφίστηκε το σ/ν του Υπουργείου Τουρισμού - οι βασικές διατάξεις του νέου νόμου - η ρύθμιση για τους ξεναγούς

  74. 12/07 14:06

    Συνεργασία Aegeo Spas με την [comfort zone] ως αποκλειστικός spa operator στη Σαντορίνη στο Santo Collection Resorts & Villas

  75. 12/07 12:12

    Υπεγράφη η σύμβαση για την αξιοποίηση του ακινήτου «Σάνη Κασσάνδρας»

  76. 12/07 11:52

    Φεστιβάλ Αθηνών Επιδαύρου - Δημήτρης Καλαντζής | Masters’ Voice - Μάνος Χατζιδάκις - Βασίλης Τσιτσάνης

  77. 12/07 11:37

    Η Κατερίνα Ευαγγελάτου παρουσίασε στην Κίνα performance επάνω στον Ιππόλυτο

  78. 12/07 11:32

    ΕΟΤ: Ανατολική Μακεδονία, Θράκη, Θεσσαλονίκη, Αθήνα και Κέα προβάλλονται στη γαλλική αγορά

  79. 12/07 10:52

    Ευρωπαίοι πολίτες: «Δεν μισούμε τους τουρίστες, αλλά τον υπερτουρισμό»

  80. 12/07 10:34

    Ισπανικός τουρισμός | Εκρηκτική αύξηση αφίξεων παρά τις διαδηλώσεις κατά του υπερτουρισμού

  81. 12/07 10:10

    Τουρισμός για όλους - Ο εσωτερικός τουρισμός ενισχύει τη βιωσιμότητα των προορισμών

  82. 12/07 10:07

    Αμερικανικός τουρισμός: Το 50% του χρόνου διακοπών ξοδεύεται σε κορυφαία αξιοθέατα

  83. 12/07 07:52

    Χαμηλές πτήσεις για τον τουρισμό στη Ρωσία

  84. 12/07 07:51

    Μειώθηκε η τουριστική κίνηση από το Ισραήλ

  85. 12/07 07:49

    Πανεπιστήμιο Πατρών: Διαγωνισμός για μίσθωση δωματίων στην πόλη του Αγρινίου

  86. 12/07 07:48

    Τρεις αρνητικές γνωμοδοτήσεις για πλωτές εξέδρες στην Πάρο

  87. 12/07 07:46

    Ιταλία: Ανάκαμψη με υποτονικούς ρυθμούς

  88. 11/07 21:01

    Τουρισμός | Marabu: Δυναμικό πρόγραμμα πτήσεων στη Μεσόγειο το 2025 - Ελλάδα και Ισπανία οι βασικές αγορές της

  89. 11/07 20:37

    Όλγα Κεφαλογιάννη | Το νομοσχέδιο ανοίγει έναν νέο κύκλο ποιοτικής ανάπτυξης του τουρισμού

  90. 11/07 16:39

    Ο ΕΟΤ στο UEFA Euro 2024 με ψηφιακή διαφημιστική καμπάνια στη Γερμανία

  91. 11/07 16:36

    Η Air France εγκαινίασε την απευθείας πτήση προς την Καλαμάτα

  92. 11/07 16:01

    Τουρισμός: «Μπουμ» στις αναζητήσεις των Αράβων για καλοκαίρι στην Αθήνα – Στα αγαπημένα τους νησιά η Μύκονος

  93. 11/07 13:26

    Σε ένα πράγμα έπεσα έξω με την Ελλάδα, δηλώνει ο Νομπελίστας καθηγητής Οικονομικών

  94. 11/07 12:24

    Τουρισμός 2024 | Ανακατεύεται η τράπουλα στην Ευρώπη – Σε επιτάχυνση οι αφίξεις και οι ταξιδιωτικές δαπάνες στην Ελλάδα

  95. 11/07 12:21

    Βαλεαρίδες Νήσοι | Σχέδιο της κυβέρνησης για 3.000 σπίτια με ενοίκιο κάτω του 30% της αγοράς

  96. 11/07 11:36

    AEGEAN: Πάνω από 7,3 εκατ. επιβάτες το α' εξάμηνο, αύξηση 9% της επιβατικής κίνησης

  97. 11/07 11:30

    Έτσι είναι το One&Only Kéa Island που άνοιξε στην Τζιά

  98. 11/07 11:26

    Τουρισμός | Περισσότερα μικρής διάρκειας ταξίδια θέλουν οι Αμερικανοί το καλοκαίρι

  99. 11/07 11:05

    TUI Ηνωμένου Βασιλείου | Πρώτη η Ελλάδα στις αναζητήσεις για διακοπές μετά τις εκλογές

  100. 11/07 10:54

    Βρετανικός τουρισμός | Διακοπές στο εξωτερικό αυτό το καλοκαίρι θέλει το 83%- ο κακός καιρός οδηγεί σε κρατήσεις