Airbnb: Οι 5 νέες τάσεις που αλλάζουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2022

Airbnb: Οι 5 νέες τάσεις που αλλάζουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2022

Τις πέντε νέες τάσεις που διαμορφώνουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μετα τον κορωνοϊό, παρουσιάζει η πλατφόρμα AirDNA, όπως προκύπτουν μέσα από στατιστικά δεδομένα κρατήσεων στην Airbnb.

Σύμφωνα με την πιο πρόσφατη Έρευνα Αγοράς της AirDNA, αναδείχθηκαν ενδείξεις ανάπτυξης στις βραχυχρόνιες μισθώσεις αλλά και οι κίνδυνοι σε μια εποχή δυνητικών επιπτώσεων του πληθωρισμού και των υψηλών τιμών καυσίμων.

Έτσι, αναδεικνύονται οι πέντε νέες τάσεις που χρειάζεται να αξιοποιήσει κανείς προκειμένου να μεγιστοποιήσει τα έσοδα αλλά την εμπειρία των ταξιδιωτών αυτό το καλοκαίρι...

1. Oι κρατήσεις στο ενδιάμεσο της εβδομάδας είναι δημοφιλέστερες από ποτέ

Οι ταξιδιώτες βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν επιλέγουν πια μόνο τα Σαββατοκύριακα, καθώς η ζήτηση για τις υπόλοιπες ημέρες αυξάνεται σημαντικά. Η ζήτηση διαμονή την Τρίτη το βράδυ παρουσίασε αύξηση 5% από το 2019 μέχρι το 2021 και ακολουθούν οι Τετάρτες, οι Δευτέρες και οι Πέμπτες.

Η παλαιότερη λογική των ιδιοκτητών έλεγε ότι οι τιμές θα πρέπει να πέφτουν εντός της εβδομάδας, όμως αυτό πλέον θα σήμαινε ότι χάνονται έσοδα. Είναι πλέον ο κατάλληλος χρόνος για να μεγιστοποιήσει κανείς τη στρατηγική τιμολόγησης στην Airbnb, καθώς οι επισκέπτες νιώθουν πιθανόν πιο άνετα με υψηλότερες τιμές.

2. Οι επισκέπτες ενδιαφέρονται για μεγάλους χώρους

Οι ταξιδιώτες τείνουν να κάνουν κρατήσεις για μεγαλύτερα σπίτια σε σχέση με το παρελθόν. Η μέση κράτηση βραχυχρόνιας μίσθωσης το 2021 περιλάμβανε 2,3 δωμάτια, έναντι 2,1 δωμάτια το 2019.

Μόλις το 27,3% του συνόλου των ενοικιαζόμενων για τα οποία έγινε κράτηση το 2021 είχαν ένα δωμάτιο, ενώ το 24,4% των κρατήσεων αφορούσαν σπίτια με δύο δωμάτια και το 38,8% τρεις ή περισσότερες κρεβατοκάμαρες. Είτε ταξιδεύουν σε ομάδες είτε επιθυμούν αποκλειστικούς χώρους γραφείου κατά τη διάρκεια του ταξιδιού, η διαχείριση ενός σπιτιού Airbnb το 2022 απαιτεί μεγιστοποίηση των χώρων.

3. Πολυτελή σπίτια παρουσιάζουν αύξηση πληρότητας

Ιστορικά, τα πολυτελή σπίτια είχαν μικρότερες πληρότητες έναντι άλλων ειδών σπιτιών, όμως αυτό φαίνεται πως αλλάζει. Τα πολυτελή σπίτια καταγράφουν συστηματικά υψηλότερη πληρότητα κάθε χρόνο από το 2018, με σημαντική αύξηση το 2021. Αυτή την εποχή πέρυσι, τα οικονομικά σπίτια δεν ξεπερνούσαν το 15% σε επίπεδο αύξησης πληρότητας, ενώ τα πολυτελή είχαν διπλάσια.

4. Σε άνθιση οι διαμονές μεγάλης διάρκειας

Οι κρατήσεις που φτάνουν ή ξεπερνούν τις 28 ημέρες παρουσιάζουν την ταχύτερη ανάπτυξη. Πριν τον κορωνοϊό, οι διαμονές αυτές αντιπροσώπευαν το 14%-17% του συνόλου των διανυκτερεύσεων για τις οποίες γινόταν κράτηση, όμως κατά το πρώτο τρίμηνο του 2021 το μερίδιό τους στις κρατήσεις ανέβηκε στο 24% και κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2020 στο 25%, ενώ κατά το πρώτο τρίμηνο του 2022 στο 21%.

Αυτό οφείλεται, εν μέρει, στη δημοφιλία της εξ αποστάσεως εργασίας.

Η μεγαλύτερη ανάπτυξη σε αυτό το κομμάτι διαμονών επικεντρώνεται και στις πόλεις, κάτι που καθιστά τα σπίτια κοντά σε σταθμούς μετρό ιδανικά.

5. Η ημερήσια τιμή ανά διαθέσιμο δωμάτιο (ADR) αυξάνεται σε όλους τους τύπους σπιτιών

Οι επισκέπτες πληρώνουν περισσότερα για βραχυχρόνιες μισθώσεις έναντι του 2019. Τα ADR βρίσκονται σε άνοδο σε όλες τις κλίμακες τιμών, με τις τιμές να ανεβαίνουν σχεδόν κατά 30% τον Απρίλιο του 2022, έναντι του αντίστοιχου μήνα του 2019.

Ωστόσο, ως οικοδεσπότης ή διαχειριστής, αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει απλώς να αυξάνετε αυθαίρετα τις τιμές σας. Ένα δυναμικό εργαλείο τιμολόγησης μπορεί να σας βοηθήσει να αξιοποιήσετε έξυπνα τις αλλαγές στην αγορά και οι μελλοντικές αναλύσεις ρυθμού μπορούν να σας βοηθήσουν να κατανοήσετε πότε πρέπει να προβλέπετε περαιτέρω αλλαγές, ώστε να είστε πιο προνοητικοί και λιγότερο αντιδραστικοί όσον αφορά τις τιμές σας.

 

Facebook Twitter Linkedin

( 0 )

Συνολικά: | Εμφάνιση:

Επενδύσεις
  1. 29/11 16:24

    Διαγωνισμός για τη μίσθωση του ΞΕΝΙΑ Καλεντζίου

  2. 29/11 15:23

    Ryanair: «Πειρατές-ΟΤΑ χρεώνουν μέχρι και 344% ακριβότερα τις υπηρεσίες μας!» - Όλα τα ονόματα

  3. 29/11 14:46

    Uber | Νέα υπηρεσία για ενοικίαση αυτοκινήτου στην Ελλάδα και σε άλλες 7 ευρωπαϊκές χώρες

  4. 29/11 14:43

    Το "Work From Greece" στους ελληνικούς προορισμούς

  5. 29/11 14:24

    Solmar: Νέες βίλες προς ενοικίαση στη νότια Πελοπόννησο το 2024

  6. 29/11 14:05

    Το Δουβλίνο Ευρωπαϊκή Πρωτεύουσα του 2024 | Το Γκροσσέτο (Ιταλία) ο Πράσινος Πρωτοπόρος του Έξυπνου Τουρισμού

  7. 29/11 13:47

    Ryanair: 5,8 εκατ. αεροπορικές θέσεις στους Έλληνες ταξιδιώτες το καλοκαίρι του 2024

  8. 29/11 13:46

    Η FREENOW και η Karhoo συνεργάζονται στις υπηρεσίες μετακίνησης για ταξιδιώτες σε όλη την Ευρώπη

  9. 29/11 13:17

    7+1 στρατηγικές για να αποφύγετε τα δίχτυα των χάκερ

  10. 29/11 12:38

    Τουρισμός: Ένας στους 3 Αμερικανούς ταξίδεψε περισσότερο φέτος έναντι του 2019

  11. 29/11 12:07

    FedHATTA: Σύσφιξη των επιχειρηματικών σχέσεων Ελλάδας – Ιράν στον τουρισμό

  12. 29/11 12:05

    ΦΠΑ στις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις ενέκρινε η Γερουσία στη Γαλλία

  13. 29/11 11:54

    Jet2holidays | "Athens Coast" και Σύμη νέοι προορισμοί το καλοκαίρι

  14. 29/11 10:48

    Ο Όμιλος Anex αυξάνει την παρουσία του στην Ελλάδα το 2024- επιπλέον ξενοδοχεία σε Κρήτη και Κέρκυρα

  15. 29/11 10:35

    Γερμανία: Ο Σολτς προειδοποιεί για δύσκολες μέρες | Bild: «Χρεωκοπημένοι Γερμανοί πουλήστε τα νησιά σας»

  16. 29/11 10:22

    Η ηγεσία του ΠΑΣΥΞΕ στην εκδήλωση του ΞΕΕ στο πλαίσιο της 11ης Γενικής Συνέλευσης

  17. 29/11 10:10

    Ελληνικός τουρισμός 2023 | Κυκλάδες και Πελοπόννησος οι μόνες περιοχές με μείωση αεροπορικών αφίξεων στο 10μηνο

  18. 29/11 07:58

    Σε Σύρο και Αθήνα γυρίσματα ταξιδιωτικής εκπομπής καναλιού της Εσθονίας

  19. 29/11 07:12

    Πλειστηριασμός ξενοδοχείου στο Μέτσοβο

  20. 29/11 07:09

    Σε ποια εταιρεία μισθώνεται ο ξενώνας Μάρπησσας στην Πάρο

  21. 29/11 07:07

    Απόρριψη ένταξης στον Αναπτυξιακό Νόμο ξενοδοχειακής επένδυσης στην Κρήτη

  22. 29/11 07:06

    Ryanair: Εκπτώσεις 10% στη Cyber Week

  23. 28/11 20:21

    Πληρωμές επιχορηγήσεων για ξενοδοχειακές επενδύσεις σε Σύβοτα και Σέριφο

  24. 28/11 19:10

    Attika Reisen | Κήρυξε πτώχευση ο σπεσιαλίστας των διακοπών για Ελλάδα στη Γερμανία

  25. 28/11 16:43

    To Ρέθυμνο τίμησε την τηλεοπτική σειρά "Σασμός"

  26. 28/11 16:25

    Διαγωνισμός για τη μίσθωση του Ξενία Καστανιάς στην Κορινθία

  27. 28/11 16:21

    EOT Κάτω Χωρών: Η Ελλάδα τιμώμενη χώρα στο Β2Β roadshow «Around the World»

  28. 28/11 15:51

    Από ζόμπι... ξενοδοχείο: Πώς τα άδεια κτίρια γραφείων μετατρέπονται σε πολυτελή καταλύματα

  29. 28/11 14:40

    Η CLIA παρουσιάζει στην Κυβέρνηση το 5ετές Σχέδιο Δράσης του κλάδου της κρουαζιέρας για την Ελλάδα

  30. 28/11 13:16

    Τουρισμός: Ο Γερμανός t.o. Sitalia γίνεται Spica Travel με πακέτα διακοπών στη Μεσόγειο (και Ελλάδα)

  31. 28/11 12:58

    Το 100% Hotel Show μεταμόρφωσε για 3 ημέρες το MEC Παιανίας, σε σημείο αναφοράς νέων ιδεών και καινοτομίας

  32. 28/11 12:27

    Telegraph: Μία Ελληνική πόλη στις 10 καλύτερες της Ευρώπης για χειμερινές αποδράσεις

  33. 28/11 12:15

    XENIA '23 | Χιλιάδες στελέχη είδαν από κοντά τα hospitality megatrends

  34. 28/11 12:01

    Αντικατάσταση των Επιβατηγών Δημόσιας Χρήσης Ταξί με επιβατηγά οχήματα από 6 έως εννέα 9 θέσεων

  35. 28/11 11:38

    ΠΟΞ | Οργισμένη αντίδραση για τις ρυθμίσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση και το τέλος ανθεκτικότητας

  36. 28/11 11:31

    LOT Polish Airlines: Νέα καθημερινή σύνδεση με την Αθήνα από τον Απρίλιο του 2024

  37. 28/11 10:58

    AJet | Ξεκινά τον Μάρτιο η αεροπορική εταιρεία χαμηλού κόστους της Turkish Airlines

  38. 28/11 10:52

    Rhomberg Reisen: Νέα τσάρτερ προς 4 Ελληνικούς προορισμούς το καλοκαίρι του 2024

  39. 28/11 10:22

    Γαλλία | Γιατί ακυρώνονται 16.500 πτήσεις μεταξύ 9 Ιανουαρίου και 14 Φεβρουαρίου 2024

  40. 28/11 07:23

    Πλειστηριασμός ξενοδοχείου στους Δελφούς

  41. 28/11 07:19

    Μη έγκριση αιτήματος ανέγερσης ξενοδοχείου 5 αστέρων στη Νάξο

  42. 28/11 07:16

    Η ιστορία του πρώην METROPOLITAN CAPSIS στη Ρόδο

  43. 28/11 07:09

    Έγκριση μερικής διάσπασης της «AFEA Ανώνυμη Εμπορική Τουριστική και Ξενοδοχειακή Εταιρία», με σύσταση νέας ΑΕ

  44. 27/11 19:59

    ΕΤΑΔ | Διαγωνισμός για τη μίσθωση του Τουριστικού Περιπτέρου Ζαχάρως

  45. 27/11 16:21

    ITA Airways: Νέες συνδέσεις με Ρόδο, Ηράκλειο, Κέρκυρα και Κεφαλονιά το καλοκαίρι του 2024

  46. 27/11 16:05

    "Αδύναμη" η ρύθμιση για τη βραχυχρόνια μίσθωση | "Φέρτε τα ένσημα" να δούμε την προσφορά της στην απασχόληση

  47. 27/11 15:41

    Ecole hôtelière de Lausanne: 7 επιτυχημένες στρατηγικές για προσέλκυση εργαζομένων στα πολυτελή ξενοδοχεία

  48. 27/11 13:16

    Ισπανία: 100.000 κενές θέσεις εργασίας στα ξενοδοχεία – «Χρειαζόμαστε μορφωμένους ανθρώπους από όλο τον κόσμο»

  49. 27/11 13:07

    Συνομοσπονδία Καταλυμάτων "Διαμονή" | Το «Ελάχιστο τεκμαιρόμενο κέρδος» μας γυρνά πίσω δεκαετίες...

  50. 27/11 12:59

    Συνάντηση Γ. Πατούλη με Ε. Ράπτη για τον τουρισμό υγείας

  51. 27/11 12:47

    Αερομεταφορές: Μείωση των εκπομπών 5% μέχρι το 2030 – Αύριο η πρώτη μακρινή πτήση με βιώσιμα καύσιμα

  52. 27/11 12:45

    XENIA'23 | Networking, deals, trends… για 3η ημέρα

  53. 27/11 12:35

    Η Ανατολική Μακεδονία και Θράκη εντυπωσιάζει τους Σέρβους

  54. 27/11 11:49

    Τουρισμός | Νέο ρεκόρ Αμερικανών στην Ευρώπη το 2024- ποιες είναι οι τάσεις, που διαμορφώνει η νέα γενιά

  55. 27/11 11:05

    Γερμανικός τουρισμός | Περισσότερα έσοδα, αλλά 20% λιγότεροι πελάτες φέτος για τα ταξιδιωτικά γραφεία

  56. 27/11 10:27

    Τουρκικός τουρισμός | 44,2 εκατ. τουρίστες στο 10μηνο, 5 εκατ. τον Οκτώβριο

  57. 27/11 09:59

    Θεσσαλία | Συνάντηση γνωριμίας των ενώσεων ξενοδόχων με τον νέο Αντιπεριφερειάρχη Τουρισμού Γιάννη Αναστασίου

  58. 27/11 07:13

    Πλειστηριασμός ξενοδοχείου στην Κατερίνη

  59. 27/11 07:09

    Αστέρας Βουλιαγμένης | Έγκριση για κοπή 35 δέντρων με την προϋπόθεση φύτευσης 70 νέων

  60. 27/11 07:07

    Γαστρονομική εκδήλωση για τα νησιά του Βορείου Αιγαίου με τη σεφ Αργυρώ Μπαρμπαρίγου

  61. 27/11 07:05

    Διαγωνισμός για τη μίσθωση ακινήτου 23,2 στρεμμάτων στη Χαλκιδική για τουριστικούς σκοπούς

  62. 27/11 07:04

    Ημερίδα για τον Αγροτουρισμό στην Πάτρα

  63. 27/11 07:02

    Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης: Διαγωνισμός για την Ψηφιοποίηση και προβολή του Καλλιτεχνικού Αρχείου

  64. 26/11 19:24

    XENIA '23 | Οι τάσεις του hospitality στο επίκεντρο για 2η μέρα

  65. 26/11 12:10

    Κλιματική αλλαγή: Το Μπόντρουμ χωρίς νερό - σύσταση να μην αδειάσουν αυτό το χειμώνα οι 30.000 πισίνες

  66. 26/11 07:04

    Συνέδριο στα Χανιά για την Κλιματική Αλλαγή και τον Τουρισμό

  67. 25/11 23:16

    Ημέρες Καριέρας Τουρισμού στην έκθεση XENIA '23

  68. 25/11 23:10

    XENIA '23 | Καινοτόμες ιδέες, τάσεις, και εμπορικές συζητήσεις κυριάρχησαν την 1η ημέρα

  69. 25/11 22:58

    ΕΕ | Νέα πλατφόρμα αξιοποίησης ταλέντων για τη στήριξη Περιφερειών

  70. 25/11 16:35

    XENIA '23 | Η μεγαλύτερη έκθεση για την τουριστική βιομηχανία ξεκίνησε!

  71. 25/11 16:29

    Όλγα Κεφαλογιάννη: Τέλη στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ανάλογα των ξενοδοχείων – H συνέλευση του ΞΕΕ στην XENIA '23

  72. 25/11 11:42

    Συστάσεις της Booking.com σε ξενοδοχεία και καταλύματα | Πώς θα αξιοποιήσετε τις ταξιδιωτικές τάσεις του 2024

  73. 25/11 11:00

    ΕΤΑΔ | Παραχώρηση εδαφικών τμημάτων για τον Ποδηλατόδρομο και Πεζόδρομο στην Αττική Ριβιέρα

  74. 25/11 10:48

    Το Αεροδρόμιο των Τιράνων ανάμεσα στις εταιρείες με τις κορυφαίες επιδόσεις στην Αλβανία

  75. 25/11 10:47

    Αύξηση της ανεργίας το τρίτο τρίμηνο στη Γαλλία

  76. 24/11 13:50

    Βενετία:Έλεγχος του υπερτουρισμού με υποχρεωτικό εισιτήριο εισόδου για κάθε επισκέπτη

  77. 24/11 13:50

    Η Κομισιόν καλεί τα κράτη μέλη να εντείνουν τη συνεργασία Σένγκεν

  78. 24/11 12:00

    Οι Ολυμπιακοί Αγώνες εκτόξευσαν τις τιμές στα ξενοδοχεία στο Παρίσι

  79. 24/11 11:27

    Carnival: Αντιδράσεις από τους εργαζομένους για σχέδιο απόλυσης και επαναπρόσληψης με νέους όρους

  80. 24/11 10:18

    Βρετανικός τουρισμός | Η Corendon Airlines προσθέτει την Κρήτη στο πρόγραμμα πτήσεων το 2024

  81. 24/11 10:01

    Σε διαβούλευση το ασφαλιστικό νομοσχέδιο- πού ασφαλίζονται οι μικρο- ιδιοκτήτες καταλυμάτων

  82. 24/11 07:20

    Πλειστηριασμός ξενοδοχείου στη Μάνη

  83. 24/11 07:16

    Πληρωμές επιχορηγήσεων για ξενοδοχειακές επενδύσεις σε Σύβοτα και Πήλιο

  84. 24/11 07:13

    Βίντεο τουριστικής προβολής της Σητείας με έμφαση σε μνημεία και αρχαιολογικούς χώρους

  85. 24/11 07:09

    50 θέρετρα θα εξυπηρετεί η πρώτη εταιρεία υδροπλάνων της Σαουδικής Αραβίας

  86. 24/11 07:06

    Άδειες για γεωτρήσεις σε ξενοδοχεία σε Πάρο και Μύκονο

  87. 23/11 19:25

    Ελληνικός τουρισμός '23 | ΕΤΕ: Απώλεια 1,2 δισ. ευρώ από το ρεκόρ των εισπράξεων- εκτιμήσεις για το 2024

  88. 23/11 16:58

    Σε κοινοπραξία, που μετέχει η ΓΕΚ Τέρνα, ο λιμένας «Φίλιππος Β» στην Καβάλα

  89. 23/11 16:40

    Προβολή της Θεσσαλονίκης στη Ρουμανία ως city break προορισμού

  90. 23/11 15:37

    Ξενοδοχεία: Κάθε ευρώ επενδύσεων στη βιωσιμότητα αποδίδει έως 145 € - Ποια πιστοποίηση λειτουργεί ανά κατηγορία ξενοδοχείου

  91. 23/11 15:23

    FedHATTA: Ενιαία τέλη κυκλοφορίας για τουριστικά λεωφορεία και ΚΤΕΛ

  92. 23/11 14:48

    Παγκόσμιες διακρίσεις φέρνουν το Athina Luxury Suites και πάλι στην κορυφή

  93. 23/11 13:58

    Nέο ΕΣΠΑ Τουρισμού- προδημοσίευση της Δράσης- ενημερωτικές εκδηλώσεις σε Ρέθυμνο και Χανιά

  94. 23/11 13:42

    Τουρισμός: Ο συναυλιακός τουρισμός κίνητρο για διεθνή ταξίδια των Βρετανών το 2024

  95. 23/11 13:41

    Η ΕΤΑΔ μίσθωσε το Τουριστικό Περίπτερο του Ξενία Παλαιοκαστρίτσας Κέρκυρας

  96. 23/11 12:15

    ACI: Οι προκλήσεις δεν πτοούν τους ταξιδιώτες ούτε το 2024 – Οι 5 κορυφαίες τάσεις στα αεροπορικά ταξίδια τη νέα χρονιά

  97. 23/11 11:47

    WTM/ Τουρισμός: Μόνο Ελλάδα & Τουρκία έσπασαν το φράγμα του 2019 – Νέοι προορισμοί και σταθεροποίηση της ζήτησης οι τάσεις του 2024

  98. 23/11 11:27

    Celestyal | Νέες κρουαζιέρες με αρκετούς ελληνικούς προορισμούς από την Άνοιξη του 2024

  99. 23/11 11:11

    Προορισμός για τουρισμό πολυτελείας η Ελαφόνησος στη βρετανική αγορά

  100. 23/11 10:59

    Ά. Γκερέκου από Πιερία: Πρόταση για διεθνές συνέδριο προβολής του Ολύμπου ως αειφόρου προορισμού