Airbnb: Οι 5 νέες τάσεις που αλλάζουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2022

Airbnb: Οι 5 νέες τάσεις που αλλάζουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2022

Τις πέντε νέες τάσεις που διαμορφώνουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μετα τον κορωνοϊό, παρουσιάζει η πλατφόρμα AirDNA, όπως προκύπτουν μέσα από στατιστικά δεδομένα κρατήσεων στην Airbnb.

Σύμφωνα με την πιο πρόσφατη Έρευνα Αγοράς της AirDNA, αναδείχθηκαν ενδείξεις ανάπτυξης στις βραχυχρόνιες μισθώσεις αλλά και οι κίνδυνοι σε μια εποχή δυνητικών επιπτώσεων του πληθωρισμού και των υψηλών τιμών καυσίμων.

Έτσι, αναδεικνύονται οι πέντε νέες τάσεις που χρειάζεται να αξιοποιήσει κανείς προκειμένου να μεγιστοποιήσει τα έσοδα αλλά την εμπειρία των ταξιδιωτών αυτό το καλοκαίρι...

1. Oι κρατήσεις στο ενδιάμεσο της εβδομάδας είναι δημοφιλέστερες από ποτέ

Οι ταξιδιώτες βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν επιλέγουν πια μόνο τα Σαββατοκύριακα, καθώς η ζήτηση για τις υπόλοιπες ημέρες αυξάνεται σημαντικά. Η ζήτηση διαμονή την Τρίτη το βράδυ παρουσίασε αύξηση 5% από το 2019 μέχρι το 2021 και ακολουθούν οι Τετάρτες, οι Δευτέρες και οι Πέμπτες.

Η παλαιότερη λογική των ιδιοκτητών έλεγε ότι οι τιμές θα πρέπει να πέφτουν εντός της εβδομάδας, όμως αυτό πλέον θα σήμαινε ότι χάνονται έσοδα. Είναι πλέον ο κατάλληλος χρόνος για να μεγιστοποιήσει κανείς τη στρατηγική τιμολόγησης στην Airbnb, καθώς οι επισκέπτες νιώθουν πιθανόν πιο άνετα με υψηλότερες τιμές.

2. Οι επισκέπτες ενδιαφέρονται για μεγάλους χώρους

Οι ταξιδιώτες τείνουν να κάνουν κρατήσεις για μεγαλύτερα σπίτια σε σχέση με το παρελθόν. Η μέση κράτηση βραχυχρόνιας μίσθωσης το 2021 περιλάμβανε 2,3 δωμάτια, έναντι 2,1 δωμάτια το 2019.

Μόλις το 27,3% του συνόλου των ενοικιαζόμενων για τα οποία έγινε κράτηση το 2021 είχαν ένα δωμάτιο, ενώ το 24,4% των κρατήσεων αφορούσαν σπίτια με δύο δωμάτια και το 38,8% τρεις ή περισσότερες κρεβατοκάμαρες. Είτε ταξιδεύουν σε ομάδες είτε επιθυμούν αποκλειστικούς χώρους γραφείου κατά τη διάρκεια του ταξιδιού, η διαχείριση ενός σπιτιού Airbnb το 2022 απαιτεί μεγιστοποίηση των χώρων.

3. Πολυτελή σπίτια παρουσιάζουν αύξηση πληρότητας

Ιστορικά, τα πολυτελή σπίτια είχαν μικρότερες πληρότητες έναντι άλλων ειδών σπιτιών, όμως αυτό φαίνεται πως αλλάζει. Τα πολυτελή σπίτια καταγράφουν συστηματικά υψηλότερη πληρότητα κάθε χρόνο από το 2018, με σημαντική αύξηση το 2021. Αυτή την εποχή πέρυσι, τα οικονομικά σπίτια δεν ξεπερνούσαν το 15% σε επίπεδο αύξησης πληρότητας, ενώ τα πολυτελή είχαν διπλάσια.

4. Σε άνθιση οι διαμονές μεγάλης διάρκειας

Οι κρατήσεις που φτάνουν ή ξεπερνούν τις 28 ημέρες παρουσιάζουν την ταχύτερη ανάπτυξη. Πριν τον κορωνοϊό, οι διαμονές αυτές αντιπροσώπευαν το 14%-17% του συνόλου των διανυκτερεύσεων για τις οποίες γινόταν κράτηση, όμως κατά το πρώτο τρίμηνο του 2021 το μερίδιό τους στις κρατήσεις ανέβηκε στο 24% και κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2020 στο 25%, ενώ κατά το πρώτο τρίμηνο του 2022 στο 21%.

Αυτό οφείλεται, εν μέρει, στη δημοφιλία της εξ αποστάσεως εργασίας.

Η μεγαλύτερη ανάπτυξη σε αυτό το κομμάτι διαμονών επικεντρώνεται και στις πόλεις, κάτι που καθιστά τα σπίτια κοντά σε σταθμούς μετρό ιδανικά.

5. Η ημερήσια τιμή ανά διαθέσιμο δωμάτιο (ADR) αυξάνεται σε όλους τους τύπους σπιτιών

Οι επισκέπτες πληρώνουν περισσότερα για βραχυχρόνιες μισθώσεις έναντι του 2019. Τα ADR βρίσκονται σε άνοδο σε όλες τις κλίμακες τιμών, με τις τιμές να ανεβαίνουν σχεδόν κατά 30% τον Απρίλιο του 2022, έναντι του αντίστοιχου μήνα του 2019.

Ωστόσο, ως οικοδεσπότης ή διαχειριστής, αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει απλώς να αυξάνετε αυθαίρετα τις τιμές σας. Ένα δυναμικό εργαλείο τιμολόγησης μπορεί να σας βοηθήσει να αξιοποιήσετε έξυπνα τις αλλαγές στην αγορά και οι μελλοντικές αναλύσεις ρυθμού μπορούν να σας βοηθήσουν να κατανοήσετε πότε πρέπει να προβλέπετε περαιτέρω αλλαγές, ώστε να είστε πιο προνοητικοί και λιγότερο αντιδραστικοί όσον αφορά τις τιμές σας.

 

Facebook Twitter Linkedin

( 0 )

Συνολικά: | Εμφάνιση:

Επενδύσεις
  1. 08/08 15:31

    Γερμανικός τουρισμός: Πώς η άνοδος του κόστους διακοπών επηρεάζει τους ταξιδιώτες

  2. 08/08 13:54

    Απόγνωση στην Qantas: Καλεί τα ανώτερα στελέχη να εργασθούν εθελοντικά στη διαχείριση αποσκευών

  3. 08/08 13:42

    Διακοπές στην Ελλάδα για τα παιδιά από τη Μπούτσα – 600 παιδιά από την Ουκρανία στις ελληνικές κατασκηνώσεις 

  4. 08/08 13:02

    Η νέα τάση στα ξενοδοχεία: Τα μαξιλάρια που μιλούν! (video)

  5. 08/08 12:15

    Condor: Ο εκκεντρικός κ. “Tecke” που αύξησε το μισθό των εργαζομένων για να... προλάβει τις απεργίες

  6. 08/08 11:49

    Τουρισμός | Αυξημένη ζήτηση για χειμερινές διακοπές στην Καραϊβική από τους Γερμανούς

  7. 08/08 11:37

    «Democracy and Happiness Weekend» στην Costa Navarino, στο πλαίσιο του Athens Democracy Forum

  8. 08/08 11:22

    Προβληματισμός των ξενοδόχων για τα συμβόλαια του 2023

  9. 08/08 10:41

    Η Ελλάδα «Αγαπημένη Χώρα» στα αμερικανικά ταξιδιωτικά βραβεία «The Trazees» 2022

  10. 08/08 10:10

    ΗΠΑ | Τουρισμός: Χιλιάδες καθυστερήσεις και ακυρώσεις πτήσεων λόγω κακοκαιρίας

  11. 08/08 09:19

    Καταγγελία Ξ.Ε.Ε. στον ΟΠΙ για το αμοιβολόγιο του οργανισμού «ΕΔΕΜ»

  12. 08/08 08:34

    Eπιχορηγήσεις για 2 νέα ξενοδοχεία σε Αρχαία Κόρινθο και Νεμέα

  13. 08/08 08:32

    Επανάχρηση του Μεγάρου Κοθρή ως Δημοτική Πινακοθήκη στο Ηράκλειο

  14. 08/08 08:30

    Άδειες για 2 πλωτές εξέδρες στη Λευκάδα

  15. 08/08 08:28

    Αξιοποίηση της Ιαματικής Πηγής Λουτρακίου

  16. 08/08 08:26

    Διεθνές Φεστιβάλ "Πέρα από τα Σύνορα" στο Καστελλόριζο

  17. 07/08 08:47

    Άδειες για 2 πλωτές εξέδρες σε Πόρτο Ράφτη και Ηγουμενίτσα

  18. 07/08 08:40

    Στη Σάμη το Συνέδριο της Πανελλήνιας Σπηλαιολογικής Εταιρείας

  19. 07/08 08:38

    Η Επιτροπή Τουριστικής Ανάπτυξης Πάργας

  20. 06/08 12:53

    Η προκήρυξη για το καθεστώς ενίσχυσης τουριστικών επενδύσεων του νέου Αναπτυξιακού Νόμου

  21. 06/08 08:39

    Άδειες για 2 πλωτές εξέδρες σε Κέρκυρα και Κεφαλονιά

  22. 06/08 08:34

    6ο Φεστιβάλ Ρεμπέτικου στη Σύρο

  23. 06/08 08:32

    Η Επιτροπή Τουριστικής Ανάπτυξης Μεσολογγίου

  24. 05/08 15:19

    Υπουργείο Ανάπτυξης: Εγκρίσεις επενδυτικών σχεδίων για δύο ξενοδοχεία 5 αστέρων στη Σαντορίνη

  25. 05/08 13:32

    SKY express: Νέες συνδέσεις της Αθήνας με Μόναχο, Μιλάνο και Σόφια

  26. 05/08 12:34

    Η Google καταργεί τις κρατήσεις αεροπορικών εισιτηρίων – «Οι ταξιδιώτες προτιμούν τις απευθείας κρατήσεις»

  27. 05/08 12:03

    Η Ισπανία ξεμένει από πάγο – Γιατί ο τουρισμός δε μπορεί να λειτουργήσει χωρίς... παγάκια!

  28. 05/08 11:16

    Σοφία Ζαχαράκη: Για πρώτη φορά μειωμένο εισιτήριο στα ΜΜΜ για τους σπουδαστές των Ανώτερων Σχολών Τουριστικής Εκπαίδευσης

  29. 05/08 11:02

    Η αλυσίδα RIU προσφέρει 100% πράσινη ενέργεια στα ξενοδοχεία και τα γραφεία της στην Ισπανία

  30. 05/08 10:52

    8ο Φεστιβάλ Κρητικής Κουζίνας

  31. 05/08 09:37

    Lufthansa | Συμφωνία με τους εργαζόμενους στο έδαφος- στο 80% του 2019 η χωρητικότητα το θερινό τρίμηνο

  32. 05/08 09:19

    Πώς επηρεάζει o τουρισμός την κλιματική αλλαγή; Το παράδειγμα της Μαγιόρκα

  33. 05/08 08:30

    Δήμος Τρικκαίων | Απόφαση για αξιοποίηση του Ιαματικού Φυσικού Πόρου στην «Παναγιά» Ριζώματος

  34. 05/08 08:28

    Εγκρίσεις για 2 πλωτές εξέδρες σε Κέρκυρα και Πάρο

  35. 05/08 08:26

    Η Κρήτη σε πρόγραμμα ενισχύσεων για τους ελκυστικούς νησιωτικούς προορισμούς της Μεσογείου

  36. 05/08 08:17

    Ισπανία | Προτεραιότητα η ισχυρή στήριξη του οινικού τομέα – Σχέδιο για εξαγωγές ύψους 4,3 δισ. ευρώ

  37. 05/08 08:05

    Γιορτή Κρεμμυδιού στο Παλαιομονάστηρο Τρικάλων

  38. 04/08 17:21

    Αεροδρόμιο Αθήνας | -5,1% η επιβατική κίνηση τον ιούλιο έναντι του 2019, -17,1% στο 7μηνο

  39. 04/08 15:53

    Συνεργασία Παιδικών Χωριών SOS Ελλάδος και myPOS για ανέπαφες δωρεές

  40. 04/08 15:28

    Oι εργαζόμενοι είναι η ψυχή των ξενοδοχείων| Συνεχίζονται οι βραβεύσεις από την Ε.Ξ. Ρόδου

  41. 04/08 15:20

    Διώρυγα της Κορίνθου | Διελεύσεις πλοίων από 45 χώρες τον πρώτο μήνα επαναλειτουργίας

  42. 04/08 15:14

    Η Χαλκιδική στις πρώτες επιλογές των Ιταλών

  43. 04/08 15:10

    Συνάντηση Κικίλια με την Πρέσβυ της Αυστρίας για την προσέλκυση τουριστών το φθινόπωρο και χειμώνα

  44. 04/08 15:00

    Κοινωνικός τουρισμός: Αναρτήθηκαν οι πίνακες δικαιούχων για συνταξιούχους ελεύθερους επαγγελματίες της ΔΥΠΑ

  45. 04/08 13:51

    ΣΣΕ επισιτισμού: Η απόφαση για την προσθήκη σχετικά με το χρόνο εργασίας

  46. 04/08 13:30

    Ισπανία: Νέος νόμος για εξοικονόμηση ενέργειας στα κλιματιστικά των ξενοδοχείων - Ποια είναι τα όρια θερμοκρασίας

  47. 04/08 13:20

    6 στους 10 Έλληνες δεν μπορούν να αποχωριστούν το κινητό στις διακοπές

  48. 04/08 13:12

    Telegraph: Αυτά είναι τα 20 νησιά της Μεσογείου που πρέπει οπωσδήποτε να επισκεφθεί κανείς – Τα 7 είναι Ελληνικά!

  49. 04/08 12:22

    Ποιος είναι ο μεγιστάνας που κατάφερε να "εκθρονίσει" το Γερμανικό δημόσιο από τον έλεγχο της Lufthansa:

  50. 04/08 12:07

    Αεροδρόμιο Άμστερνταμ: Με ημερήσιο πλαφόν οι πτήσεις και το φθινόπωρο – Ποιοί προορισμοί επηρεάζονται

  51. 04/08 11:50

    Από το Μάιο του 2023 το ΕΤΙΑS για είσοδο τουριστών από τρίτες χώρες στην ΕΕ

  52. 04/08 10:55

    Φιλανθρωπικό τουρνουά γκολφ στην Costa Navarino σε συνεργασία με τον πρωταθλητή José María Olazábal

  53. 04/08 10:10

    Ελλάδα: Όταν οι τουρίστες ζητούν apόdixi

  54. 04/08 09:34

    Tουρισμός | 20% περισσότερες αφίξεις τον Ιούλιο στο Νότιο Αιγαίο σε σχέση με το 2019

  55. 04/08 09:27

    Νέες δωρεές από ξενοδοχειακές επιχειρήσεις 

  56. 04/08 09:25

    Άδειες για 2 πλωτές εξέδρες σε Μήλο και Λευκάδα

  57. 04/08 09:18

    Μία σημαντική επένδυση στο Αστεροσκοπείο Κρυονερίου που θα αποτελέσει πόλος έλξης επισκεπτών

  58. 04/08 09:16

    Φεστιβάλ Γεύσεων και Τέχνης στην Κίσσαμο Κρήτης

  59. 04/08 09:14

    Ισπανία: O αριθμός των απασχολούμενων αυξήθηκε κατά 383.300 άτομα το δεύτερο τρίμηνο του έτους

  60. 03/08 20:05

    Λάμψα | Πώληση του Sheraton Rhodes Resort στο ισπανικό fund Azora - ενδιαφέρον και για άλλα ξενοδοχεία στην Ελλάδα

  61. 03/08 15:35

    Στέλεχος της Περιφέρειας Κρήτης επιλέχθηκε από τον ΠΟΥ ως εκπαιδευτής επιθεωρητών πλοίων και  κρουαζιερόπλοιων 

  62. 03/08 13:49

    Mastercard: Ο πληθωρισμός μπορεί να βάλει φρένο στο "ράλι" των ταξιδιωτικών δαπανών

  63. 03/08 11:55

    Καταγράφεται και προστατεύεται η σπάνια τοπική βιοποικιλότητα 20 αρχαιολογικών χώρων

  64. 03/08 11:34

    Ο Attika Reisen φέρνει τον τουρισμό πολυτελείας στην Αθήνα με το Attika Premium

  65. 03/08 11:22

    Toυρισμός: 2,4 εκατ. τουρίστες στην Αττάλεια τον Ιούλιο- πρώτη εθνικότητα οι Ρώσοι

  66. 03/08 11:09

    Airbnb: Ιστορικό ρεκόρ κρατήσεων και εσόδων το β’ τρίμηνο του 2022 – «Η επιβράδυνση της οικονομίας μας ωφελεί»

  67. 03/08 11:06

    Διακοπές στην παραλία με κριτήριο το χαμηλό κόστος και παρέα την τεχνολογία θέλουν οι Έλληνες το 2022

  68. 03/08 10:34

    Τα έργα υποδομής "ανεβάζουν" το ενδιαφέρον για αγορά εξοχικής κατοικίας σε ελληνικούς προορισμούς

  69. 03/08 09:25

    Άδειες για 2 πλωτές εξέδρες σε Κέρκυρα και Λευκάδα

  70. 03/08 09:22

    Hilton | 10 τρόποι για να εξαλείψετε το ταξιδιωτικό άγχος από τα ζώα συντροφιάς

  71. 03/08 09:19

    Πέφτει η ανεργία στην Ισπανία λόγω τουρισμού

  72. 03/08 09:17

    Άνοδος του πληθωρισμού τον Ιούνιο και μείωση ανεργίας στο Ηνωμένο Βασίλειο

  73. 03/08 09:15

    Γιορτή Σταφυλιού στη Βασιλική Τρικάλων

  74. 03/08 09:13

    Η Autohellas εξαγόρασε την «HR Αutomóveis», Hertz Franchisee της Πορτογαλίας

  75. 02/08 18:37

    Περιφέρεια Ηπείρου: Ενίσχυση για επέκταση ξενοδοχείου στην Ηγουμενίτσα

  76. 02/08 16:56

    Πρωτιά στην ικανοποίηση των επισκεπτών για τα Ξενοδοχεία της Ηπείρου

  77. 02/08 16:46

    Ιστορικό ρεκόρ για το αεροδρόμιο Ηρακλείου τον Ιούλιο!

  78. 02/08 16:45

    Αυστηρή κριτική στις αεροπορικές από τον DER Touristik: "Ήταν ένας απλός κανόνας των τριών!"

  79. 02/08 16:32

    Λιγότερες διακοπές με λιγότερα χρήματα κάνουν οι Ιταλοί

  80. 02/08 13:41

    Το 1/3 των εταιρειών εστίασης “έτρεξε” επενδύσεις στην τεχνολογία

  81. 02/08 13:08

    Οι σύγχρονοι Γερμανοί επιλέγουν διακοπές με ηθικά κριτήρια – Ποιους προορισμούς αποφεύγουν

  82. 02/08 12:55

    Διεθνείς προσωπικότητες στο συνέδριο για τον Κρητικό τρόπο ζωής το Νοέμβριο στο Ρέθυμνο

  83. 02/08 12:48

    Εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για τις αθλητικές εγκαταστάσεις που θα έχει το Ελληνικό

  84. 02/08 12:15

    Πρωτοφανής απόφαση της British Airways: Σταματάει νέες κρατήσεις από το Χίθροου στην κορυφή της σεζόν!

  85. 02/08 11:28

    Βασίλης Κικίλιας | Ρεκόρ τον Ιούνιο με 3,5 εκατ. αφίξεις ταξιδιωτών στα αεροδρόμια της χώρας

  86. 02/08 10:16

    Τουρισμός | Η Τουρκία προσβλέπει σε 37 δισ. δολ. έσοδα και 47 εκατ. τουρίστες το 2022

  87. 02/08 09:32

    Προβολή της Θεσσαλονίκης στο "Holy Land Uncovered" και την τουριστική αγορά του Ισραήλ

  88. 02/08 09:18

    WTTC: Οι 130.000 κενές θέσεις στον τουρισμό απειλούν την οικονομική ανάκαμψη του Ηνωμένου Βασιλείου

  89. 02/08 09:16

    Εγκρίσεις επενδυτικών σχεδίων για δύο νέα ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων σε Ηράκλειο και Λευκάδα

  90. 02/08 09:14

    Δύο νέα ξενοδοχεία 5 αστέρων σε Ζάκυνθο και Σαντορίνη

  91. 02/08 09:11

    Επιχορηγήσεις για εκσυγχρονισμό ξενοδοχείου στη Ναύπακτο και την ίδρυση 5άστερου στα Χανιά

  92. 02/08 09:06

    Δήμος Δωδώνης: Διαγωνισμός για τη μελέτη αξιοποίησης παραποτάμιας περιοχής και πηγών Λούρου

  93. 02/08 08:57

    Υποχρεωτική η προσθήκη για τον χρόνο εργασίας στην κλαδική ΣΣΕ Επισιτισμού

  94. 01/08 15:33

    Αναβάθμιση και επέκταση του Κρατικού Αερολιμένα της Χίου «Όμηρος»

  95. 01/08 15:29

    SKY express: Έκπτωση 25% σε νέους και νέες για ταξίδια στην Ελλάδα και το εξωτερικό

  96. 01/08 15:21

    Αναστέλλονται τα αξιόγραφα των τουριστικών γραφείων που δραστηριοποιούνται σε Ρωσία-Ουκρανία

  97. 01/08 15:03

    Η Κρήτη στο επενδυτικό πλάνο της Hellenic Seaplanes - Συναντήσεις για νέα υδατοδρόμια

  98. 01/08 13:54

    Ισπανία: Στροφή στην ποιότητα - Το 80% των ξενοδοχειακών επενδύσεων αφορά τετράστερα και πεντάστερα

  99. 01/08 13:45

    ΠΟΥ: «Να μην ταξιδέψουν όσοι έχουν μολυνθεί με ευλογιά των πιθήκων»

  100. 01/08 13:34

    Περισσότεροι από 16.000 τουρίστες κάθε ημέρα στην Ακρόπολη