Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Ευκαιρία ή πρόβλημα για τους ευρωπαϊκούς προορισμούς;

Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Ευκαιρία ή πρόβλημα για τους ευρωπαϊκούς προορισμούς;Πηγή φωτό: Pixabay

Η Διεθνής Ένωση Ιδιοκτητών (UIPI) πραγματοποίησε το 45ο Διεθνές Συνέδριο στη Ρώμη, Ιταλία, από τις 6 έως τις 9 Ιουνίου 2019, για να συζητήσει την αυξανόμενη σημασία της Οικονομίας του Διαμοιρασμού στον τομέα των ακινήτων και τις ευκαιρίες και τις προκλήσεις που συνεπάγεται για τους Ευρωπαίους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Το συνέδριο, το οποίο φιλοξένησε η Ιταλική Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων Confedilizia, συγκέντρωσε στο Μέγαρο Tempio Adriano της Ρώμης περισσότερους από 150 αντιπροσώπους από όλη την Ευρώπη, από κοινού με υπεύθυνους για τη χάραξη πολιτικής σε επίπεδο ΕΕ και εθνικούς, εμπειρογνώμονες από τους τομείς της στέγασης και της ακίνητης περιουσίας, καθώς και ερευνητές υψηλού επιπέδου.

Στην έναρξη του συνεδρίου ο πρόεδρος της Διεθνούς Ενώσεως Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI) και της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς αναφέρθηκε στα θετικά του θεσμού και γενικότερα των βραχυχρόνιων μισθώσεων:

• Δημιουργία νέων επιχειρηματικών προοπτικών.

• Δημιουργία νέων πηγών εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες και τους πολίτες γενικότερα.

• Δημιουργία νέων τύπων τουρισμού (πιο δημοκρατικών και πιο οικονομικών).

• Σημαντική συμβολή στην ανάπτυξη των τοπικών και εθνικών οικονομιών.

Σημείωσε όμως και ορισμένες αρνητικές παρενέργειες της δραστηριότητας αυτής, όπως το ότι οι τοπικές αγορές κατοικιών ανησυχούν για αυτό το νέο φαινόμενο, μερικές φορές υπερβολικά, και κάλεσε τους εκπροσώπους των Ευρωπαϊκών Ενώσεων Ιδιοκτητών Ακινήτων να συζητήσουν αποτελεσματικές λύσεις για την επίλυση των προβλημάτων αυτών.

Για να ξεπεραστούν αυτές τις προκλήσεις, ο Ιταλός Υφυπουργός Οικονομικής Ανάπτυξης, Andrea Cioffi, υπογράμμισε την ανάγκη δημιουργίας εργαλείων που θα επιτρέψουν στους πολίτες να επωφεληθούν πλήρως από αυτά τα νέα επιχειρηματικά μοντέλα, ενώ η Mara Carfagna - Αντιπρόεδρος της Ιταλικής Βουλής των Αντιπροσώπων με μήνυμά της τόνισε την κρίσιμη σημασία της δράσης των οργανώσεων ιδιοκτητών ακινήτων στο συγκεκριμένο θέμα, ιδίως όσον αφορά την παροχή πληροφοριών, αναλύσεων και ιδεών για τους υπεύθυνους λήψης αποφάσεων επί παρόμοιων θεμάτων.

Ο Giorgio Spaziani Testa, Πρόεδρος της Confedilizia, τόνισε βασικό πλεονέκτημα του θεσμού των  βραχυπρόθεσμων μισθώσεων, είναι το ότι "η οικονομία διαμοιρασμού μπορεί να βοηθήσει τις οικογένειες στις μικρότερες πόλεις και τις αγροτικές περιοχές να πληρώσουν τους φόρους τους και να αναβιώσουν ολόκληρα χωριά".

Από πλευράς της Ευρωπαικής Επιτροπής στο συνέδριο παρέστη ο Υποδιευθυντής της Διεύθυνσης  Ανάπτυξης κ. Henning Εhrenstein o οποίος αναφέρθηκε στους προβληματισμούς της Ευρωπαικής Επιτροπής σε σχέση με την δραστηριότητα των πλατφορμών και την ανάπτυξη του θεσμού της Οικονομίας του Διαμοιρασμού σε πλειάδα δραστηριοτήτων διαμοιρασμού αγαθών και υπηρεσιών σε ολόκληρη την Ευρώπη.  

Ο γενικός γραμματέας της European Holiday Home Association, Carlos Villaro Lassen, υποστήριξε ότι το βασικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι οι περιορισμοί που επιβάλλονται από τις τοπικές αρχές. Ανέφερε χαρακτηριστικά το παράδειγμα της Μαγιόρκα, στην οποία πέρυσι επιβλήθηκαν τέτοιοι περιορισμοί που πολλοί οικοδεσπότες αναγκάστηκαν να σταματήσουν να δραστηριοποιούνται στη βραχυχρόνια μίσθωση. Το αποτέλεσμα ήταν να μειωθούν στο μισό τα έσοδα των εστιατορίων την περσινή χρονιά! Χαρακτήρισε τη βραχυχρόνια μίσθωση ως αναφαίρετο δικαίωμα στην ελεύθερη διάθεση της ιδιοκτησίας και τους περιορισμούς ως μια προσπάθεια παρέμβασης σε αυτό το δικαίωμα.

Ο κ. Lassen ανέφερε ότι αυτή τη στιγμή στην Ευρώπη υπάρχουν περίπου 11 εκατομμύρια ξενοδοχειακές κλίνες και περίπου 25 εκατ. κλίνες σε βραχυχρόνια μίσθωση. «Η ζήτηση είναι αυτή που έχει δημιουργήσει τόσες κλίνες και όχι το αντίθετο. Και δεν είναι δυνατόν να δημιουργηθούν τόσα ξενοδοχεία που να καλύπτουν τη ζήτηση, ειδικά σε περιοχές που η εποχικότητα είναι έντονη».

Επιπλέον σημείωσε ότι η βραχυχρόνια μίσθωση προωθεί την ισότητα: Από τη μια, μπορούν πλέον να ταξιδεύουν και άνθρωποι χαμηλότερου εισοδηματικού επιπέδου. Από την άλλη, οι οικοδεσπότες γίνονται επί της ουσίας μικροί επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στον τουρισμό. Για το λόγο αυτό, «οι ξενοδόχοι προσπαθούν να προστατεύσουν το μονοπώλιό τους», τόνισε χαρακτηριστικά ο κ. Lassen.

Ο Francesco Longo, καθηγητής στο τμήμα Policy Analysis and Public Management του Πανεπιστημίου Bocconi υποστήριξε ότι το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι η κυριαρχία λίγων πλατφορμών στην αγορά. Και κάλεσε όσους υποστηρίζουν τη βραχυχρόνια μίσθωση να προωθήσουν τον ανταγωνισμό, με τη δημιουργία και άλλων πλατφορμών. Η άποψή του είναι ότι όσο περισσότερες πλατφόρμες, κάθε είδους -μεταφορές, εμπειρίες, καταλύματα, κ.λπ.- υπάρχουν στην αγορά, τόσο ευνοϊκότερα αυτή θα λειτουργεί για οικοδεσπότες και επισκέπτες. Ο κ. Longo κάλεσε τις τοπικές ενώσεις να δημιουργήσουν δικές τους πλατφόρμες προκειμένου να υποστηρίξουν τα μέλη τους, βάζοντας πολύ μικρές προμήθειες. Με τον τρόπο αυτό θα μπορέσουν οι ιδιοκτήτες, οργανωμένα, να αντισταθούν στην κυριαρχία των μεγάλων παικτών της αγοράς.

Κλείνοντας το Συνέδριο, ο Πρόεδρος της UIPI κ. Στράτος Παραδιάς, τόνισε την ανάγκη για προσεκτικές και μελετημένες πολιτικές και όχι για περιοριστικά μέτρα: "Αυτό που χρειαζόμαστε είναι μια ολοκληρωμένη, συνεκτική και ισορροπημένη προσέγγιση που θα μπορούσε να εξασφαλίσει αρμονία στις κοινότητές μας, να προχωρήσουμε, αναπτύσσοντας το θεσμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αλλά διατηρώντας παράλληλα τις αξίες μας, την κοινή μας κληρονομιά και την ιδιοκτησία μας ».

Facebook Twitter Linkedin

( 0 )

Συνολικά: | Εμφάνιση:

Επενδύσεις
  1. 16/08 18:55

    Οι "χρυσές" επιχειρήσεις της πανδημίας σε κρίση

  2. 16/08 13:57

    Αερομεταφορές: Γιατί δεν θα έχουν πια... «θέση» οι ταξιδιώτες με χαμηλό budget

  3. 16/08 13:18

    TUI: Η ύφεση στο Ην. Βασίλειο θα αλλάξει τους χειμερινούς προορισμούς διακοπών των Βρετανών

  4. 16/08 12:33

    Ξενοδοχεία: Το 90% των επισκεπτών παραβαίνουν τους κανονισμούς – Οι 14 «θανάσιμες αμαρτίες» τους

  5. 16/08 11:41

    Ryanair: 100.000 επιπλέον θέσεις για το φθινόπωρο από Λονδίνο προς Ελλάδα, Ισπανία, Ιταλία, Πορτογαλία και Γαλλία

  6. 16/08 11:13

    Φαινόμενο Ross-Geller στα ξενοδοχεία: Οι Αμερικανοί οι πιο «κλεπτομανείς» επισκέπτες – Ποια αντικείμενα αφαιρούν

  7. 16/08 10:44

    Συνεργασία Emirates – AEGEAN για συνδεσιμότητα του Ντουμπάι με 8 ελληνικούς προορισμούς

  8. 16/08 10:41

    Απεβίωσε ο Χάρης Αντωνίου, δημιουργός με τον αδερφό του Τάκη, του PLOTIN TRAVEL

  9. 16/08 10:19

    Hyatt: Άνοιξε το Magma Resort Santorini – «Πολυτελής διαμονή με το αυθεντικό πνεύμα της Σαντορίνης» (Video)

  10. 16/08 09:59

    Έκταση 600 στρεμμάτων στο Ελαφονήσι αγόρασε η οικογένεια Τσατσαρωνάκη

  11. 16/08 08:59

    Πώς το ελληνικό λάδι πωλείται ως προϊόν Made in Italy

  12. 16/08 08:11

    Υπουργείο Πολιτισμού: Αποφάσεις για 3 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις στη Θηρασιά

  13. 16/08 08:09

    Άδειες για 2 πλωτές εξέδρες σε Κέρκυρα και Λευκάδα

  14. 16/08 08:07

    IHG Hotels & Resorts: Νέα υπηρεσία βόλτας σκύλων στα ξενοδοχεία Kimpton στις ΗΠΑ

  15. 16/08 08:05

    Επέστρεψε η τουριστική δραστηριότητα στην Τυνησία

  16. 15/08 22:30

    Ιταλία: 91% πληρότητα στα ενοικιαζόμενα

  17. 15/08 08:59

    Ιατρικός τουρισμός | Η χαμένη ευκαιρία προσέλκυσης Βρετανών στη χώρα μας

  18. 15/08 08:51

    Στην Κύπρο τρώνε παγωτό όλο τον χρόνο

  19. 15/08 08:34

    Άδειες για 2 πλωτές εξέδρες σε Κέρκυρα και Ηγουμενίτσα

  20. 15/08 08:16

    Σταδιακή επιστροφή των Ούγγρων τουριστών στην Ελλάδα

  21. 15/08 08:05

    Δήμος Αβδήρων: Aξιοποίηση του ιαματικού φυσικού πόρου «νερό πηγής Ποταμιάς»

  22. 14/08 11:48

    Βασίλης Κικίλιας: Πάμε για ρεκόρ εσόδων-θα ξεπεράσουμε το 2019

  23. 14/08 08:37

    H Ελλάδα στους πιο δημοφιλείς προορισμούς για τους Ελβετούς

  24. 14/08 08:30

    Το 45% των Αμερικανών καταναλώνει τουλάχιστον τρία σνακ ημερησίως

  25. 14/08 08:28

    Άδειες για 2 πλωτές εξέδρες σε Λευκάδα και Μύκονο

  26. 14/08 08:27

    Αυξάνεται το τουριστικό ρεύμα των Σέρβων προς την Ελλάδα

  27. 14/08 08:25

    Αδελφοποίηση Περιφερειών Δυτικής Ελλάδας και Bomet της Κένυας

  28. 13/08 08:20

    Έως το 2023 θα είναι έτοιμο το μουσείο Μίκη Θεοδωράκη στη Ζάτουνα

  29. 13/08 08:15

    Εκθεσιακό Κέντρο προβολής της μαύρης Κορινθιακής Σταφίδας

  30. 13/08 08:13

    Άδειες για 2 πλωτές εξέδρες σε Κέρκυρα και Ερμιονίδα

  31. 13/08 08:09

    Ενεργειακή λύση σε 2 μικρούς πυρηνικούς σταθμούς βρίσκει η Ολλανδία

  32. 13/08 06:11

    Αίτημα για την κατασκευή της Κανδήλιας οδού και την διασύνδεση της Χαλκίδας με την Β. Εύβοια

  33. 12/08 14:38

    Περιφέρεια Ηπείρου: Ενίσχυση για νέο ξενοδοχείο στα Σύβοτα

  34. 12/08 14:36

    Νέες επενδύσεις και θετικές εξελίξεις για τον τουρισμό στην Ισπανία

  35. 12/08 14:34

    Άδειες για 2 πλωτές εξέδρες σε Κω και Κάρπαθο

  36. 12/08 14:31

    Ένωση Ξενοδόχων Ιωαννίνων | Από τα Γιάννενα στο Dubrovnik σε 5 ώρες

  37. 12/08 14:16

    Η Ρόδος τιμά για άλλη μία φορά φίλους επισκέπτες της

  38. 12/08 11:31

    Trivago | Ξενοδοχεία: Ο σωστός τρόπος να προσεγγίσετε παγκόσμιους ταξιδιώτες

  39. 12/08 10:44

    ΗΠΑ | Ο κορωνοϊός δεν θα επηρεάζει πλέον την καθημερινότητα- τέλος η καραντίνα και η κοινωνική απόσταση

  40. 12/08 10:18

    Αρχίζουν ξανά οι πτήσεις μεταξύ Κίνας και Ηνωμένου Βασιλείου

  41. 12/08 09:54

    Πανσέληνος Αυγούστου: Ελεύθερη είσοδος απόψε σε 50 αρχαιολογικούς χώρους και μουσεία

  42. 12/08 08:35

    Υπουργείο Τουρισμού: Παραχώρηση 2 καταφυγίων τουριστικών σκαφών

  43. 12/08 08:26

    Θεατρικό Μουσείο στο κτίριο του Πνευματικού Κέντρου του Δήμου Αθηναίων

  44. 12/08 08:23

    Άδειες για 2 πλωτές εξέδρες στο Μεγανήσι και στη θέση Καστός Λευκάδας

  45. 12/08 08:22

    7ο Φεστιβάλ Παραδοσιακών Χορών Παυλοπέτρια στην Ελαφόνησο

  46. 11/08 16:33

    Πολωνία: Η ρωσική εισβολή στην Ουκρανία θα έχει σοβαρό αντίκτυπο στην οικονομική δραστηριότητα

  47. 11/08 16:11

    Ενισχύσεις για 5 ξενοδοχειακές επενδύσεις σε Πύλη, Πήλιο και Βόλο

  48. 11/08 14:34

    Οδησσός: ο πόλεμος πλήττει και τον τουρισμό

  49. 11/08 13:58

    Η Ε.Ξ. Μεσσηνίας καλωσορίζει την έναρξη λειτουργίας του W Escape, που αναβαθμίζει όλη την περιοχή

  50. 11/08 12:35

    Επιδείνωση του καιρού για το επόμενο τριήμερο προβλέπει η ΕΜΥ

  51. 11/08 11:23

    Η Jet2.com και η Jet2holidays άνοιξαν τις κρατήσεις για τη χειμερινή σεζόν 2023/2024- εκτός η Ελλάδα (επί του παρόντος)

  52. 11/08 10:28

    Τουρισμός | Ο FTI άνοιξε τις κρατήσεις για τις διακοπές των Γερμανών στην Ελλάδα το 2023

  53. 11/08 09:48

    Τα ξενοδοχεία προσφέρονται για καριέρα υψηλής αναγνώρισης – Έξι νέες βραβεύσεις από την Ε.Ξ. Ρόδου

  54. 11/08 08:20

    Άδειες για 2 πλωτές εξέδρες σε Ερμιόνη και Κέρκυρα

  55. 11/08 08:13

    Chaniartoon International Comic and Animation Festival στα Χανιά

  56. 11/08 08:09

    Σουηδία: Στα υψηλά επίπεδα του 1991 ο πληθωρισμός – Ανοδικά οι τιμές και σε ξενοδοχεία και εστιατόρια

  57. 11/08 08:06

    Σαουδική Αραβία: Πρώτος κλάδος με τις μεγαλύτερες καταναλώσεις η εστίαση

  58. 10/08 16:44

    Πτήσεις με βιώσιμα αεροπορικά καύσιμα και από το αεροδρόμιο της Αθήνας, από την Aegean και τα Ελληνικά Πετρέλαια

  59. 10/08 16:11

    Σλοβενία: Eπιδοτήσεις σε 10 αεροπορικές εταιρείες για πτήσεις στη Λουμπλιάνα

  60. 10/08 14:16

    Drones σώζουν ζωές στις ισπανικές παραλίες

  61. 10/08 13:50

    Ολλανδικά και βελγικά ΜΜΕ αποθεώνουν την Ελλάδα

  62. 10/08 11:43

    Βασίλης Κικίλιας: «Όλοι μαζί να κρατήσουμε ψηλά το ελληνικό τουριστικό προϊόν»

  63. 10/08 11:31

    Ξεκινούν οι αιτήσεις για 914 καταρτιζόμενους στα Ι.Ε.Κ. του Υπουργείου Τουρισμού- Δύο νέες ειδικότητες

  64. 10/08 09:48

    TUI | Τουρισμός: Ισχυρό το τρίμηνο Απριλίου-Ιουνίου | Ο όμιλος αναμένει το 2022 να κλείσει κοντά στα επίπεδα του 2019

  65. 10/08 08:36

     Η μεγάλη επιστροφή του ισπανικού τουρισμού  

  66. 10/08 08:35

    Πληρωμές επιχορηγήσεων για 2 ξενοδοχειακές επενδύσεις σε Χανιά και Μύκονο

  67. 10/08 08:33

    Άδειες για 2 πλωτές εξέδρες σε Πλαγιά Αιτωλοακαρνανίας και Λευκάδα

  68. 10/08 08:31

    Πρωτοφανής μείωση της απασχόλησης στην Ισπανία τον Ιούλιο

  69. 10/08 08:28

    Γιορτή Μήλου στην Αγιά Λάρισας

  70. 09/08 17:10

    Το W Costa Navarino υποδέχεται τους πρώτους επισκέπτες

  71. 09/08 14:56

    Κομισιόν | Πότε θα αρχίσει η παράδοση των εμβολίων (και για τις παραλλαγές) της Moderna

  72. 09/08 14:46

    Ενισχύσεις για 10 ξενοδοχειακές επενδύσεις σε Πήλιο, Σκιάθο, Σκόπελο και Βόλο

  73. 09/08 12:49

    Ψηφιακή Διαβούλευση για τη δημιουργία Οργανισμού Διαχείρισης Προορισμού Αττικής

  74. 09/08 12:33

    Απότομη ύφεση στο Ην. Βασίλειο το 2023 – Προβλέψεις για συρρίκνωση της ταξιδιωτικής ζήτησης

  75. 09/08 11:36

    Τουρισμός 2050: Oι ταξιδιώτες θα εγκαταλείψουν τις πανάκριβες πτήσεις – Διακοπές και εργασία το μέλλον

  76. 09/08 11:15

    iet2: Από το Μάρτιο ξεκινά η τουριστική σεζόν του 2023 στην Τουρκία από τη Βρετανία

  77. 09/08 11:01

    Τουρισμός: Μεγάλη «κάθοδος» των Αμερικανών στην Ιταλία, που εκτοξεύει τα έσοδα

  78. 09/08 10:01

    DER Touristik | Υψηλή ζήτηση για ταξίδια των Γερμανών το χειμώνα σε Τουρκία, Τυνησία, Αίγυπτο και μακρινούς προορισμούς

  79. 09/08 08:55

    Kαλοκαιρινή Γιορτή Γλυκού στα Φάρσαλα

  80. 09/08 08:53

    Απαιτείται ολοκληρωμένη πολιτική για την προσέλκυση Ιαπώνων τουριστών

  81. 09/08 08:10

    Τρεις βεβαιώσεις για επισκέψιμα Οινοποιεία

  82. 09/08 08:05

    Άδεια για πλωτή εξέδρα μπροστά από το ξενοδοχείο Angsana στην Κέρκυρα - άδεια και στη Λευκάδα

  83. 09/08 08:03

    Έκθεση Υπουργείου Εξωτερικών ΗΠΑ: Το ΑΕΠ στην Ελλάδα αυξήθηκε σε 211 δισ. ευρώ το 2021 χάρη και στον τουρισμό

  84. 08/08 17:51

    Υπουργείο Ανάπτυξης: Ενίσχυση για νέα κατασκήνωση 5 αστέρων στο Γύθειο

  85. 08/08 15:31

    Γερμανικός τουρισμός: Πώς η άνοδος του κόστους διακοπών επηρεάζει τους ταξιδιώτες

  86. 08/08 13:54

    Απόγνωση στην Qantas: Καλεί τα ανώτερα στελέχη να εργασθούν εθελοντικά στη διαχείριση αποσκευών

  87. 08/08 13:42

    Διακοπές στην Ελλάδα για τα παιδιά από τη Μπούτσα – 600 παιδιά από την Ουκρανία στις ελληνικές κατασκηνώσεις 

  88. 08/08 13:02

    Η νέα τάση στα ξενοδοχεία: Τα μαξιλάρια που μιλούν! (video)

  89. 08/08 12:15

    Condor | Ο εκκεντρικός κ. “Tecke” που αύξησε το μισθό των εργαζομένων για να... προλάβει τις απεργίες

  90. 08/08 11:49

    Τουρισμός | Αυξημένη ζήτηση για χειμερινές διακοπές στην Καραϊβική από τους Γερμανούς

  91. 08/08 11:37

    «Democracy and Happiness Weekend» στην Costa Navarino, στο πλαίσιο του Athens Democracy Forum

  92. 08/08 11:22

    Προβληματισμός των ξενοδόχων για τα συμβόλαια του 2023

  93. 08/08 10:41

    Η Ελλάδα «Αγαπημένη Χώρα» στα αμερικανικά ταξιδιωτικά βραβεία «The Trazees» 2022

  94. 08/08 10:10

    ΗΠΑ | Τουρισμός: Χιλιάδες καθυστερήσεις και ακυρώσεις πτήσεων λόγω κακοκαιρίας

  95. 08/08 09:19

    Καταγγελία Ξ.Ε.Ε. στον ΟΠΙ για το αμοιβολόγιο του οργανισμού «ΕΔΕΜ»

  96. 08/08 08:34

    Eπιχορηγήσεις για 2 νέα ξενοδοχεία σε Αρχαία Κόρινθο και Νεμέα

  97. 08/08 08:32

    Επανάχρηση του Μεγάρου Κοθρή ως Δημοτική Πινακοθήκη στο Ηράκλειο

  98. 08/08 08:30

    Άδειες για 2 πλωτές εξέδρες στη Λευκάδα

  99. 08/08 08:28

    Αξιοποίηση της Ιαματικής Πηγής Λουτρακίου

  100. 08/08 08:26

    Διεθνές Φεστιβάλ "Πέρα από τα Σύνορα" στο Καστελλόριζο