Πώς πρέπει να αντιμετωπισθεί το φαινόμενο "Airbnb" στην Ελλάδα
![Πώς πρέπει να αντιμετωπισθεί το φαινόμενο "Airbnb" στην Ελλάδα](https://www.tornosnews.gr/files/aaaaa_619853053.jpg)
Η ανάγκη ρύθμισης της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, η οποία αναπτύσσεται με ραγδαίους ρυθμούς τα τελευταία χρόνια και στη χώρα μας, δημιουργώντας «γκρίζες ζώνες» σε οικονομικά και κοινωνικά ζητήματα στους προορισμούς, συζητήθηκε κατά την πρώτη εκδήλωση που πραγματοποιείται στη χώρα μας, με πρωτοβουλία του δήμου Αθηναίων.
Στην ημερίδα «Δια-μοιράζοντας" την τουριστική ανάπτυξη», η οποία πραγματοποιήθηκε σήμερα στην Αθήνα, φορείς της τοπικής αυτοδιοίκησης από μεγάλους προορισμούς της Ελλάδας και του εξωτερικού (Φλωρεντία και Βαρκελώνη), εκπρόσωποι πλατφορμων στην οικονομία διαμοιρασμού και τουριστικοί φορείς καθώς και εμπειρογνώμονες της οικονομίας διαμοιρασμού είχαν την ευκαιρία να αναζητήσουν δρόμους συνεργασίας των προορισμών με τις μεγάλες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως η Airbnb.
Ο δήμαρχος Αθηναίων, κ. Γ. Καμίνης τόνισε οτι για την Αθήνα το φαινόμενο της Airbnb χρειάζεται ρύθμιση εν όψει νέων τουριστικών ρεκόρ που αναμένεται να ανεβάσουν περαιτέρω τη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην πόλη, ώστε να προληφθούν εγκαίρως οι αρνητικές επιπτώσεις στον κοινωνικό ιστό αλλά και την οικονομία.
Έσπασε το φράγμα των 50.000 καταχωρήσεων η Αθήνα
Όπως ανέφερε η υπεύθυνη πολιτικής της Airbnb, κ. Σοφία Γκιούσου, το 2017 προσφέρθηκαν στην Ελλάδα 50.900 καταχωρήσεις για σπίτια, για 29 ημέρες ετησίως και με μέσο έσοδο 2.800 ευρώ, διοχετεύοντας 750 εκατ. ευρώ στην ελληνική οικονομία.
Μετά το αρνητικό ρεκόρ αφίξεων στην Αθήνα το 2012 εξαιτίας των επεισοδίων (2,5 εκατ. αφίξεις), το 2017 η εικόνα αντιστράφηκε με θετικό ρεκόρ (5 εκατ. αφίξεις) ενώ για το 2018 η πρωτεύουσα αναμένεται να υποδεχθεί συνολικά 5,5 εκατ. τουρίστες.
Το 2017, η Αθήνα είχε 7.300 καταχωρήσεις σπιτιών προς βραχυχρόνια μίσθωση, με μέσο όρο ημερών ενοικίασης τις 77 ημέρες το χρόνο και με μέσο έσοδο τα 3.300 ευρώ.
Αντίστοιχη εικόνα παρουσιάζει ένας από τους μεγαλύτερους ελληνικούς προορισμούς, η Σαντορίνη, η οποία αντιμετωπίζει ήδη τις αρνητικές συνέπειες του υπερ-τουρισμού. Αυτή τη στιγμή στο διάσημο ελληνικό νησί προσφέρονται 60.000 κλίνες ξενοδοχείων, 12.500 κλίνες σε ενοικιαζόμενα και 23.000 κλίνες σε παραθεριστικές οικίες. Όπως επισήμανε ο δήμαρχος Θήρας, κ. Ν. Ζώρζος, με 1,7 εκατ. αφίξεις τουριστών και 5,5 εκατ. διανυκτερεύσεις το 2017 (εάν προστεθεί και η οικονομία διαμοιρασμού είναι +25%), έναντι 3,3 εκατ. το 2012, και πάνω από 10.000 – 15.000 επισκέπτες ημερισίως, με 850.000 ημερίσιους επισκέπτες ετησίως και με 25.000 μόνιμους κατοίκους έναντι 15.550 το 2011, το νησί υποδέχεται περισσότερους επισκέπτες από όσους μπορούν να αντέξουν οι υποδομές του (ήδη προβλέπονται επενδύσεις 55 εκατ. σε έργα βασικών υποδομών) και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις εξαφανίζουν την μακροχρόνια μίσθωση δημιουργώντας οικιστικά προβλήματα στους κατοίκους.
Ο κ. Ζώρζος τόνισε οτι η οικονομία διαμοιρασμού πρέπει να ρυθμιστεί. Πρότεινε προτείνοντας τη δυνατότητα εκμίσθωσης μόνο από φυσικά πρόσωπα και για περιορισμένο αριθμό σπιτιών, την εκμίσθωση με συναίνεση του οικιστικού συγκροτήματος, τη θέσπιση μέγιστου αριθμού υπνοδωματίων (για έως 4-5 φιλοξενούμενους), την απαίτηση για ελάχιστον εμβαδό υπνοδωματίου και ύπαρξη κουζίνας, φωτισμού, θέρμανσης και ψύξης, την πρόβλεψη για μέγιστο αριθμό ημερών εκμίσθωσης ετησίως (έως 3 μήνες), τη νόμιμη δόμηση, την ενημέρωση της ΑΑΔΕ, τη μείωση των σπιτιών σε δημοφιλείς προορισμούς γιατί δημιουργούν οικιστικά προβλήματα τους εργαζομένους, την εγγραφή στο μητρώο και τις αυστηρές κυρώσεις για όσους παρανομούν.
Στη Θεσσαλονίκη, από τα 3,5 εκατ. του συνόλου των διανυκτερεύσεων, το 1 εκατ. αντιστοιχεί σε σπίτια της Airbnb. Όμως, όπως εξήγησε ο αντιδήμαρχος Τουρισμού και Διεθνών Σχέσεων του δήμου, κ. Σπύρος Πέγκας, ενώ αρχίζουν να παρατηρούνται προβλήματα στις κατοικίες, η αγορά της Airbnb στην πόλη παρουσιάζει σημάδια ωρίμανσης, και δεν προβλέπεται ο αριθμός στην πλατφόρμα να αυξηθεί σημαντικά. Άλλωστε, η Airbnb έχει συμβάλλει στην αναζωογόνηση περιοχών που είχαν ατονίσει.
Η Θεσσαλονίκη βλέπει θετικά την οικονομία διαμοιρασμού, καθώς συμβάλλει στη διάχυση των εσόδων από τον τουρισμό, εκτός από τα ξενοδοχεία και στους κατοίκους της. Τα τελευταία χρόνια, όπως είπε ο κ. Πέγκας, παρατηρείται αύξηση στους επισκέπτες της πόλης, και παράλληλα, τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο στα ξενοδοχεία παρουσιάζουν σταθερή αύξηση.
H Airbnb χρειάζεται ρύθμιση που να θέτει δικαιώματα, υποχρεώσεις και όρια, κατέληξε ο κ. Καμίνης και αναφέρθηκε σε προβλήματα που δημιουργούνται στην Αθήνα εξαιτίας της μη απόδοσης τουριστικού φόρου από την Airbnb στους δήμους αλλά και λόγω της έλλειψης αρμοδιοτήτων των τοπικών αρχών. Η έλλειψη εσόδων από τη βραχυχρόνια μίσθωση, είπε, επιβαρύνει ως δραστηριότητα την πόλη χωρίς αντισταθμιστικό όφελος, αναφέροντας χαρακτηριστικά την περίπτωση της αποκομιδής σκουπιδιών ελλείψει οικονομικών πόρων.
85,4 εκατ. ευρώ από το φόρο διαμονής το 9μηνο
Από την πλευρά του, ο πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, κ. Αλέξανδρος Βασιλικός, ανέφερε οτι από το φόρο διαμονής στα ξενοδοχεία έχουν συγκεντρωθεί στο 9μηνο 85,4 εκατ. ευρώ, την ώρα που υπήρχε προσδοκία για 74 εκατ. ευρώ για όλο το χρόνο. Για το ζήτημα της οικονομίας διαμοιρασμού, είπε ότ η λύση δεν βρίσκεται στην απαγόρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης στους προορισμούς, αλλά απαιτείται να αντιμετωπισθούν φορολογικές και κοινωνικές ανισότητες που προκύπτουν από τη δυναμική εξάπλωσης της οικονομίας διαμοιρασμού. To φαινόμενο της Airbnb, είπε, επαναπροσδιορίζει αναπόφευκτα το ξενοδοχειακό προϊόν ως τάση, θέτοντας μια νέα προσέγγιση στα αστικά ξενοδοχεία τα οποία παλαιότερα είχαν εσωστρεφές προφίλ.
Μιλώντας στην ημερίδα, ο διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, κ. Γιώργος Πιτσιλής, είπε οτι η Αρχή δρομολογεί τη σύναψη πρωτοκόλλων συνεργασίας με μεγάλες πλατφόρμες στην οικονομία διαμοιρασμού, όπως η Airbnb, η Homeaway, η Booking.com κτλ, με στόχο να εκβάλλονται από την πλατφόρμα όσοι ιδιοκτήτες δε συμμορφώνονται με τις φορολογικές απαιτήσεις.
Μέχρι στιγμής, οι εγγεγραμμένοι στο μητρώο των βραχυχρόνιων μισθώσεων από όλη την Ελλάδα φθάνους τους 15.000, και θα πρέπει να εγγραφούν όλοι (σύμφωνα με την Airbnb στην Ελλάδα υπάρχουν 50.900 καταχωρήσεις σπιτιών) μέχρι τη νέα προθεσμία που εκπνέει στις 30 Νοεμβρίου 2018.
Ο κ. Πιτσιλής τόνισε οτι η φορολόγηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης αυτόματα με την κράτηση στην πλατφόρμα, αποτελεί πολιτική απόφαση που ξεφεύγει από τις αρμοδιότητες της ΑΑΔΕ. Επίσης, υπογράμμισε οτι η Αρχή ευθύνεται αποκλειστικά για το κομμάτι της φορολογίας αλλά εξέφρασε την ανησυχία του για τις επιπτώσεις σε οικιστικό επίπεδο, καθώς, όπως είπε, δύσκολα εντοπίζεται στέγη ακόμα και για τα στελέχη της Αρχής για τις ανάγκες διενέργειες των ελέγχων.
Η κ. Γκιούσου, από την πλευρά της, διαβεβαίωσε οτι η Airbnb είναι ανοικτή στο διάλογο με τις ελληνικές αρχές για τη συλλογή και απόδοση φόρων.
- 1) Airbnb | Συμβουλές στους ταξιδιώτες στην Ελλάδα για να κλείσουν τη διαμονή τους με ασφάλεια
- 2) Συνεργασία Aegeo Spas με την [comfort zone] ως αποκλειστικός spa operator στη Σαντορίνη στο Santo Collection Resorts & Villas
- 3) H ακτινογραφία των Airbnb στη Βαρκελώνη | Mabrian: Το 68% στο κέντρο, συν 63% από τα στοιχεία του Δήμου
- 4) Airbnb | +18% οι κρατήσεις για Ελλάδα το 4μηνο Ιουλίου - Οκτωβρίου
26/07 18:04
Επιθέσεις στο σιδηροδρομικό δίκτυο της Γαλλίας λίγο πριν από την έναρξη των Ολυμπιακών Αγώνων
26/07 17:40
Συμφωνία μεταξύ Υπ. Τουρισμού και ΞΕΕ για την ανάπτυξη εκπαιδευτικού υλικού
26/07 15:00
Γερμανικός Τύπος | Η Σπαρτιάτισσα Κυνίσκα: Η πρώτη γυναίκα Ολυμπιονίκης
26/07 13:52
Ο πρώην CEO της TUI Γερμανίας γίνεται επικεφαλής του ξενοδοχειακού σκέλους του DERTOUR
26/07 11:40
DERTOUR: Τρίτος πιο περιζήτητος προορισμός η Ελλάδα το καλοκαίρι, 15% επάνω οι ταξιδιώτες από πέρυσι
26/07 11:36
26/07 10:57
26/07 10:43
26/07 07:17
26/07 07:15
Παρουσίαση του οινοτουριστικού προϊόντος της Μακεδονίας στο Βελιγράδι
26/07 07:14
Δήμος Δωρίδος: Πρόταση για συμμετοχή στο πρόγραμμα προσβασιμότητας παραλιών
26/07 07:12
26/07 07:09
25/07 16:20
ΕΞΑΑΑ | Τα ξενοδοχεία 3 αστέρων είχαν την υψηλότερη πληρότητα στην Αθήνα το α΄εξάμηνο
25/07 15:30
25/07 15:05
Zagori Mountain Running 2024: Ρεκόρ συμμετοχών με πάνω από 2.800 δρομείς από 35 χώρες
25/07 14:30
25/07 13:34
6 documentary-style travel videos μας ταξιδεύουν στις παραδοσιακές τέχνες της Αθήνας
25/07 12:22
Which? | «Πιθανόν παραπλανητικές» τακτικές στις κρατήσεις μέσω Expedia και Hotels.com
25/07 12:18
Η Επιτροπή εκταμίευσε 2,3 δισ. ευρώ προς την Ελλάδα στο πλαίσιο του Μηχανισμού Ανάκαμψης
25/07 12:01
Πάνω από 4.500 έλεγχοι καταγγελιών σε 150 παραλίες όλης της χώρας - 20 σφραγίσεις
25/07 12:01
25/07 11:36
Περιφέρεια Αττικής: 48 εκατ. ευρώ για έργα Πολιτισμού στο Λεκανοπέδιο - Ώθηση στον θεματικό τουρισμό
25/07 11:18
25/07 10:36
25/07 10:30
Success Story: Selected Hideaways – Εταιρεία Διαχείρισης Ξενοδοχείων & Βιλών
25/07 07:31
Πού μελετάται να τοποθετηθούν και γιατί 30 κάμερες στην Πάρο
25/07 07:27
Δήμος Πύργου: Πρόταση για συμμετοχή στο πρόγραμμα προσβασιμότητας παραλιών
25/07 07:26
Συμπόσιο Γλυπτικής του Μουσείου Σύγχρονης Τέχνης Θ. Παπαγιάννης στα Τζουμέρκα
25/07 07:24
Δήμος Παγγαίου: Διαγωνισμός για εκμίσθωση έκτασης με χρήση κάμπινγκ
25/07 07:18
24/07 23:45
Έρευνα ΕΛΣΤΑΤ | 5 εκατ. ημεδαποί ταξιδιώτες το 2023, 3,5 δισ. ευρώ οι δαπάνες
24/07 23:21
24/07 17:14
ΥΠΑ: Σε εξέλιξη σχέδια αναβάθμισης υποδομών στο αεροδρόμιο Καρπάθου
24/07 14:16
Korean Air: Πτήσεις τσάρτερ Σεούλ – Αθήνα για Αύγουστο και Σεπτέμβριο
24/07 14:04
Ρωσικός τουρισμός: Διπλάσια ζήτηση για Ελλάδα από πέρυσι – Πόλος έλξης τα πολυτελή ξενοδοχεία
24/07 13:21
24/07 11:59
24/07 11:41
Handelsblatt | Οι μικροεπιχειρήσεις «φρενάρουν» την ελληνική οικονομία
24/07 11:40
Πώς οι αρωματικές ξενοδοχειακές σειρές αναβαθμίζουν την εμπειρία φιλοξενίας
24/07 11:26
24/07 10:52
Κέρκυρα: Χωρίς νερό ο Άγιος Γόρδιος – Πρόβλημα με τις γεωτρήσεις
24/07 10:21
24/07 07:18
Air Haifa: Νέα αεροπορική εταιρεία χαμηλού κόστους στο Ισραήλ, με πτήσεις για Ελλάδα και Κύπρο
24/07 07:15
210 κιλά χταπόδι στις Γιορτές Ψαρά, Χταποδιού και Θάλασσας στη Λέσβο
24/07 07:10
Γιατί συγκεντρώθηκε υπερβολικός όγκος παλαιών στρωμάτων σε κοινόχρηστους χώρους της Σίφνου
24/07 07:05
24/07 07:02
Δήμος Ζαγοράς – Μουρεσίου: 4 παραλίες για συμμετοχή στο πρόγραμμα προσβασιμότητας
23/07 20:39
Ελληνικός τουρισμός 2024 | Ιταλοί και Αμερικανοί ηγούνται στις αυξητικές επιδόσεις του α΄πενταμήνου
23/07 17:08
23/07 15:06
Έρευνα: 9 στους 10 ταξιδιώτες επιλέγουν ξενοδοχείο με κριτήριο την αειφορία
23/07 14:36
23/07 13:38
Heraklion Flavors: Το επιτυχημένο Φεστιβάλ Γαστρονομίας «βεγγέρισε» στους Κάτω Ασίτες
23/07 13:36
23/07 12:40
easyJet: Στις 18 Ιουλίου κορυφώθηκαν τα ταξίδια των Βρετανών – Αύξηση της ζήτησης για Σκιάθο
23/07 12:22
Ethiopian Airlines: 3 οι εβδομαδιαίες συνδέσεις Αθήνα - Αντίς Αμπέμπα το α’ 3μηνο του 2025
23/07 12:04
Χορηγία drones προς την Περιφέρεια Ανατολικής Mακεδονίας Θράκης για αντιπυρική προστασία
23/07 11:07
ΤΑΙΠΕΔ | 10 εκατ. ευρώ για να γίνουν πιο "πράσινα" τα λιμάνια Ραφήνας, Λαυρίου, Κέρκυρας και Καβάλας
23/07 10:35
ΕΕ | Μεγαλύτερη σαφήνεια στα δικαιώματα των επιβατών αεροπορικών μεταφορών
23/07 09:46
23/07 07:40
23/07 07:38
Ηνωμένο Βασίλειο: Ρυθμός ανάπτυξης υψηλότερος του αναμενόμενου
23/07 07:30
23/07 07:29
Συνεργασία Υπουργείου Τουρισμού με Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών για την τουριστική εκπαίδευση
23/07 07:27
Δήμος Φαιστού: 4 παραλίες για συμμετοχή στο πρόγραμμα προσβασιμότητας
22/07 22:50
Όλγα Κεφαλογιάννη | Ενισχύσεις για αναβάθμιση ή δημιουργία νέων εγκαταστάσεων ιαματικού τουρισμού
22/07 19:45
ΕΠΟΤ | Εκδήλωση στη Ρόδο: «Ολιστική Βιώσιμη Ανάπτυξη | από την Παραγωγή στη Γαστρονομία – Φιλοξενία»
22/07 19:41
Θρησκευτικός τουρισμός | Ενίσχυση της συνεργασίας ΕΟΤ - Αρχιεπισκοπής Αθηνών για την προώθησή του
22/07 16:43
22/07 14:55
Σε εξέλιξη μέτρα αναβάθμισης του αεροδρομίου Νάξου και η τεχνική μελέτη για τον νέο αεροσταθμό
22/07 13:55
22/07 13:05
22/07 12:17
22/07 11:52
22/07 11:42
Ελληνικός τουρισμός 2024: 531 εκατ. περισσότες εισπράξεις από πέρυσι το α’ 5μηνο
22/07 11:10
22/07 10:39
22/07 10:39
Sani/Ikos | Άντληση 350 εκατ. ευρώ από έκδοση ομολόγου - Ξένοι θεσμικοί υπερκάλυψαν 3 φορές το ποσό
22/07 10:22
Ryanair: Κέρδισε δίκη κατά της Booking.com για παραπλανητικές πρακτικές
22/07 10:06
22/07 09:57
Condor | Νέες πτήσεις προς ελληνικούς προορισμούς το καλοκαίρι του 2025
22/07 07:57
22/07 07:05
Δήμος Μεγανησίου: 4 παραλίες για συμμετοχή στο πρόγραμμα προσβασιμότητας
22/07 07:02
22/07 07:00
22/07 06:07
Πράσινο φως για επενδύσεις στο Ξενία και την Ιαματική Πηγή στα Λουτρά Κύθνου
21/07 12:39
21/07 12:16
21/07 11:56
Δήμος Επιδαύρου: Πρόταση για συμμετοχή στο πρόγραμμα προσβασιμότητας παραλιών
21/07 11:55
20/07 22:18
20/07 13:16
Κυπριακός τουρισμός | «Έξυπνος» προορισμός η Πάφος με την τοποθέτηση ψηφιακών πινακίδων
20/07 13:03
20/07 12:58
Μ. Κόνσολας | «Νέα δέσμη κινήτρων για τους γιατρούς που θα υπηρετούν στα νοσοκομεία των νησιών»
20/07 12:50
O Σύνδεσμος Ξενοδόχων Κρήτης καταδικάζει περιστατικό ξυλοδαρμού τουριστών - προσφορά δωρεάν διακοπών
20/07 12:39
Ε.Ξ. Ρόδου | Τοπική συνάντηση των ξενοδοχείων Φαληρακίου & Καλλιθέας
20/07 12:36
20/07 12:34
Ισπανία: Η αύξηση των τουριστικών μεγεθών αυξάνει τον ρυθμό ανάπτυξης
19/07 17:55
Φεστιβάλ Αθηνών Επιδαύρου 2024 | grape - Greek Agora of Performance, 21 – 25 Ιουλίου
19/07 16:05
Ρωσικός τουρισμός: Διπλάσια ζήτηση για Ελλάδα από πέρυσι – Πόλος έλξης τα πολυτελή ξενοδοχεία
Επιθέσεις στο σιδηροδρομικό δίκτυο της Γαλλίας λίγο πριν από την έναρξη των Ολυμπιακών Αγώνων
DERTOUR: Τρίτος πιο περιζήτητος προορισμός η Ελλάδα το καλοκαίρι, 15% επάνω οι ταξιδιώτες από πέρυσι
Ο πρώην CEO της TUI Γερμανίας γίνεται επικεφαλής του ξενοδοχειακού σκέλους του DERTOUR
Γερμανικός Τύπος | Η Σπαρτιάτισσα Κυνίσκα: Η πρώτη γυναίκα Ολυμπιονίκης
Συμφωνία μεταξύ Υπ. Τουρισμού και ΞΕΕ για την ανάπτυξη εκπαιδευτικού υλικού
Παρουσίαση του οινοτουριστικού προϊόντος της Μακεδονίας στο Βελιγράδι
Success Story: Selected Hideaways – Εταιρεία Διαχείρισης Ξενοδοχείων & Βιλών
Δήμος Δωρίδος: Πρόταση για συμμετοχή στο πρόγραμμα προσβασιμότητας παραλιών
Ισπανία: Η αύξηση των τουριστικών μεγεθών αυξάνει τον ρυθμό ανάπτυξης
6 documentary-style travel videos μας ταξιδεύουν στις παραδοσιακές τέχνες της Αθήνας
Air Haifa: Νέα αεροπορική εταιρεία χαμηλού κόστους στο Ισραήλ, με πτήσεις για Ελλάδα και Κύπρο
Zagori Mountain Running 2024: Ρεκόρ συμμετοχών με πάνω από 2.800 δρομείς από 35 χώρες
ΕΞΑΑΑ | Τα ξενοδοχεία 3 αστέρων είχαν την υψηλότερη πληρότητα στην Αθήνα το α΄εξάμηνο
( 0 )