Πώς πρέπει να αντιμετωπισθεί το φαινόμενο "Airbnb" στην Ελλάδα
Η ανάγκη ρύθμισης της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, η οποία αναπτύσσεται με ραγδαίους ρυθμούς τα τελευταία χρόνια και στη χώρα μας, δημιουργώντας «γκρίζες ζώνες» σε οικονομικά και κοινωνικά ζητήματα στους προορισμούς, συζητήθηκε κατά την πρώτη εκδήλωση που πραγματοποιείται στη χώρα μας, με πρωτοβουλία του δήμου Αθηναίων.
Στην ημερίδα «Δια-μοιράζοντας" την τουριστική ανάπτυξη», η οποία πραγματοποιήθηκε σήμερα στην Αθήνα, φορείς της τοπικής αυτοδιοίκησης από μεγάλους προορισμούς της Ελλάδας και του εξωτερικού (Φλωρεντία και Βαρκελώνη), εκπρόσωποι πλατφορμων στην οικονομία διαμοιρασμού και τουριστικοί φορείς καθώς και εμπειρογνώμονες της οικονομίας διαμοιρασμού είχαν την ευκαιρία να αναζητήσουν δρόμους συνεργασίας των προορισμών με τις μεγάλες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως η Airbnb.
Ο δήμαρχος Αθηναίων, κ. Γ. Καμίνης τόνισε οτι για την Αθήνα το φαινόμενο της Airbnb χρειάζεται ρύθμιση εν όψει νέων τουριστικών ρεκόρ που αναμένεται να ανεβάσουν περαιτέρω τη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην πόλη, ώστε να προληφθούν εγκαίρως οι αρνητικές επιπτώσεις στον κοινωνικό ιστό αλλά και την οικονομία.
Έσπασε το φράγμα των 50.000 καταχωρήσεων η Αθήνα
Όπως ανέφερε η υπεύθυνη πολιτικής της Airbnb, κ. Σοφία Γκιούσου, το 2017 προσφέρθηκαν στην Ελλάδα 50.900 καταχωρήσεις για σπίτια, για 29 ημέρες ετησίως και με μέσο έσοδο 2.800 ευρώ, διοχετεύοντας 750 εκατ. ευρώ στην ελληνική οικονομία.
Μετά το αρνητικό ρεκόρ αφίξεων στην Αθήνα το 2012 εξαιτίας των επεισοδίων (2,5 εκατ. αφίξεις), το 2017 η εικόνα αντιστράφηκε με θετικό ρεκόρ (5 εκατ. αφίξεις) ενώ για το 2018 η πρωτεύουσα αναμένεται να υποδεχθεί συνολικά 5,5 εκατ. τουρίστες.
Το 2017, η Αθήνα είχε 7.300 καταχωρήσεις σπιτιών προς βραχυχρόνια μίσθωση, με μέσο όρο ημερών ενοικίασης τις 77 ημέρες το χρόνο και με μέσο έσοδο τα 3.300 ευρώ.
Αντίστοιχη εικόνα παρουσιάζει ένας από τους μεγαλύτερους ελληνικούς προορισμούς, η Σαντορίνη, η οποία αντιμετωπίζει ήδη τις αρνητικές συνέπειες του υπερ-τουρισμού. Αυτή τη στιγμή στο διάσημο ελληνικό νησί προσφέρονται 60.000 κλίνες ξενοδοχείων, 12.500 κλίνες σε ενοικιαζόμενα και 23.000 κλίνες σε παραθεριστικές οικίες. Όπως επισήμανε ο δήμαρχος Θήρας, κ. Ν. Ζώρζος, με 1,7 εκατ. αφίξεις τουριστών και 5,5 εκατ. διανυκτερεύσεις το 2017 (εάν προστεθεί και η οικονομία διαμοιρασμού είναι +25%), έναντι 3,3 εκατ. το 2012, και πάνω από 10.000 – 15.000 επισκέπτες ημερισίως, με 850.000 ημερίσιους επισκέπτες ετησίως και με 25.000 μόνιμους κατοίκους έναντι 15.550 το 2011, το νησί υποδέχεται περισσότερους επισκέπτες από όσους μπορούν να αντέξουν οι υποδομές του (ήδη προβλέπονται επενδύσεις 55 εκατ. σε έργα βασικών υποδομών) και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις εξαφανίζουν την μακροχρόνια μίσθωση δημιουργώντας οικιστικά προβλήματα στους κατοίκους.
Ο κ. Ζώρζος τόνισε οτι η οικονομία διαμοιρασμού πρέπει να ρυθμιστεί. Πρότεινε προτείνοντας τη δυνατότητα εκμίσθωσης μόνο από φυσικά πρόσωπα και για περιορισμένο αριθμό σπιτιών, την εκμίσθωση με συναίνεση του οικιστικού συγκροτήματος, τη θέσπιση μέγιστου αριθμού υπνοδωματίων (για έως 4-5 φιλοξενούμενους), την απαίτηση για ελάχιστον εμβαδό υπνοδωματίου και ύπαρξη κουζίνας, φωτισμού, θέρμανσης και ψύξης, την πρόβλεψη για μέγιστο αριθμό ημερών εκμίσθωσης ετησίως (έως 3 μήνες), τη νόμιμη δόμηση, την ενημέρωση της ΑΑΔΕ, τη μείωση των σπιτιών σε δημοφιλείς προορισμούς γιατί δημιουργούν οικιστικά προβλήματα τους εργαζομένους, την εγγραφή στο μητρώο και τις αυστηρές κυρώσεις για όσους παρανομούν.
Στη Θεσσαλονίκη, από τα 3,5 εκατ. του συνόλου των διανυκτερεύσεων, το 1 εκατ. αντιστοιχεί σε σπίτια της Airbnb. Όμως, όπως εξήγησε ο αντιδήμαρχος Τουρισμού και Διεθνών Σχέσεων του δήμου, κ. Σπύρος Πέγκας, ενώ αρχίζουν να παρατηρούνται προβλήματα στις κατοικίες, η αγορά της Airbnb στην πόλη παρουσιάζει σημάδια ωρίμανσης, και δεν προβλέπεται ο αριθμός στην πλατφόρμα να αυξηθεί σημαντικά. Άλλωστε, η Airbnb έχει συμβάλλει στην αναζωογόνηση περιοχών που είχαν ατονίσει.
Η Θεσσαλονίκη βλέπει θετικά την οικονομία διαμοιρασμού, καθώς συμβάλλει στη διάχυση των εσόδων από τον τουρισμό, εκτός από τα ξενοδοχεία και στους κατοίκους της. Τα τελευταία χρόνια, όπως είπε ο κ. Πέγκας, παρατηρείται αύξηση στους επισκέπτες της πόλης, και παράλληλα, τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο στα ξενοδοχεία παρουσιάζουν σταθερή αύξηση.
H Airbnb χρειάζεται ρύθμιση που να θέτει δικαιώματα, υποχρεώσεις και όρια, κατέληξε ο κ. Καμίνης και αναφέρθηκε σε προβλήματα που δημιουργούνται στην Αθήνα εξαιτίας της μη απόδοσης τουριστικού φόρου από την Airbnb στους δήμους αλλά και λόγω της έλλειψης αρμοδιοτήτων των τοπικών αρχών. Η έλλειψη εσόδων από τη βραχυχρόνια μίσθωση, είπε, επιβαρύνει ως δραστηριότητα την πόλη χωρίς αντισταθμιστικό όφελος, αναφέροντας χαρακτηριστικά την περίπτωση της αποκομιδής σκουπιδιών ελλείψει οικονομικών πόρων.
85,4 εκατ. ευρώ από το φόρο διαμονής το 9μηνο
Από την πλευρά του, ο πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, κ. Αλέξανδρος Βασιλικός, ανέφερε οτι από το φόρο διαμονής στα ξενοδοχεία έχουν συγκεντρωθεί στο 9μηνο 85,4 εκατ. ευρώ, την ώρα που υπήρχε προσδοκία για 74 εκατ. ευρώ για όλο το χρόνο. Για το ζήτημα της οικονομίας διαμοιρασμού, είπε ότ η λύση δεν βρίσκεται στην απαγόρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης στους προορισμούς, αλλά απαιτείται να αντιμετωπισθούν φορολογικές και κοινωνικές ανισότητες που προκύπτουν από τη δυναμική εξάπλωσης της οικονομίας διαμοιρασμού. To φαινόμενο της Airbnb, είπε, επαναπροσδιορίζει αναπόφευκτα το ξενοδοχειακό προϊόν ως τάση, θέτοντας μια νέα προσέγγιση στα αστικά ξενοδοχεία τα οποία παλαιότερα είχαν εσωστρεφές προφίλ.
Μιλώντας στην ημερίδα, ο διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, κ. Γιώργος Πιτσιλής, είπε οτι η Αρχή δρομολογεί τη σύναψη πρωτοκόλλων συνεργασίας με μεγάλες πλατφόρμες στην οικονομία διαμοιρασμού, όπως η Airbnb, η Homeaway, η Booking.com κτλ, με στόχο να εκβάλλονται από την πλατφόρμα όσοι ιδιοκτήτες δε συμμορφώνονται με τις φορολογικές απαιτήσεις.
Μέχρι στιγμής, οι εγγεγραμμένοι στο μητρώο των βραχυχρόνιων μισθώσεων από όλη την Ελλάδα φθάνους τους 15.000, και θα πρέπει να εγγραφούν όλοι (σύμφωνα με την Airbnb στην Ελλάδα υπάρχουν 50.900 καταχωρήσεις σπιτιών) μέχρι τη νέα προθεσμία που εκπνέει στις 30 Νοεμβρίου 2018.
Ο κ. Πιτσιλής τόνισε οτι η φορολόγηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης αυτόματα με την κράτηση στην πλατφόρμα, αποτελεί πολιτική απόφαση που ξεφεύγει από τις αρμοδιότητες της ΑΑΔΕ. Επίσης, υπογράμμισε οτι η Αρχή ευθύνεται αποκλειστικά για το κομμάτι της φορολογίας αλλά εξέφρασε την ανησυχία του για τις επιπτώσεις σε οικιστικό επίπεδο, καθώς, όπως είπε, δύσκολα εντοπίζεται στέγη ακόμα και για τα στελέχη της Αρχής για τις ανάγκες διενέργειες των ελέγχων.
Η κ. Γκιούσου, από την πλευρά της, διαβεβαίωσε οτι η Airbnb είναι ανοικτή στο διάλογο με τις ελληνικές αρχές για τη συλλογή και απόδοση φόρων.
25/04 15:30
"Υπερτουρισμός" | Πρέπει να συζητάμε για αναβάθμιση της προσφοράς και όχι για περιορισμό της ζήτησης
25/04 15:25
Η Hilton ανοίγει 10 νέα resorts σε δημοφιλείς ευρωπαϊκούς προορισμούς – ανάμεσά τους και η Ελλάδα
25/04 14:36
HOTREC | Οι πολιτικές προτεραιότητες του κλάδου της φιλοξενίας ενόψει των ευρωεκλογών
25/04 14:28
Ευρωπαϊκά ξενοδοχεία: Αυτά είναι τα νέα κριτήρια κατηγοριοποίησης σε αστέρια
25/04 14:10
Τουρισμός | To 20% των Αμερικανών σκέφτονται τις επόμενες διακοπές, ενώ βρίσκονται σε διακοπές!
25/04 13:42
Θεσσαλονίκη | Οι πτήσεις της Aegean στη Γεωργία ανοίγουν μια νέα αγορά
25/04 13:36
25/04 13:18
Αυξημένο το ενδιαφέρον των Κυπρίων για την Ελλάδα και το 2024
25/04 12:31
25/04 12:11
Ραντεβού το φθινόπωρο για το νέο πλαίσιο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
25/04 12:00
Μακροζωία: Η Personal Wellness σκιαγραφεί την επόμενη μέρα του τουρισμού ευεξίας
25/04 10:55
APT Travelmarvel: Διευρύνεται το πρόγραμμα κρουαζιέρας στα Ελληνικά νησιά το 2025
25/04 10:44
Ανέπαφη πληρωμή με τραπεζική κάρτα στα λεωφορεία των γραμμών Express του Αερολιμένα Αθηνών
25/04 09:17
Τουρισμός | 5 ευρώ η είσοδος στη Βενετία από σήμερα 25 Απριλίου
25/04 07:59
13ος Διεθνής Αγώνας Δρόμου Υπεραπόστασης Δόλιχος Δελφοί –Ολυμπία
25/04 07:10
25/04 07:08
Πρόσκληση ενδιαφέροντος για τις Πράσινες Πολιτιστικές Διαδρομές στα Νότια Προάστια
25/04 07:06
Ο ΕΟΤ ενισχύει οικονομικά την κινηματογραφική ταινία "Υπάρχω" για τη ζωή του Στέλιου Καζαντζίδη
25/04 07:03
24/04 17:24
24/04 17:06
24/04 16:56
Project VORIA | Πώς θα είναι το συγκρότημα πολλαπλών χρήσεων με το καζίνο στο Μαρούσι
24/04 15:00
EasyJet: 22 νέες αεροπορικές συνδέσεις με Ελλάδα το καλοκαίρι του 2024
24/04 14:43
The Athenaeum | Ανοίγει στις αρχές Μαΐου νέο πολυτελές ξενοδοχείο στο κέντρο τη Αθήνας
24/04 14:10
24/04 13:30
Norwegian Cruise Line: Το πρόγραμμα κρουαζιέρας στην Ελλάδα για το 2024
24/04 13:04
24/04 12:49
CNT Hot List: Τρία Ελληνικά ξενοδοχεία στα καλύτερα νέα στον κόσμο για το 2024
24/04 12:01
24/04 11:53
24/04 11:14
Τουρισμός ευεξίας | Οι 5 νέες τάσεις, που καθορίζουν τον σύγχρονο ταξιδιώτη ευεξίας
24/04 10:41
24/04 07:31
Επισκευές σε ξενοδοχείο στη Ρόδο - ανακαίνιση του Σαλάντι Beach Hotel στην Ερμιονίδα
24/04 07:27
Έγκριση Περιβαλλοντικών Όρων για τον εκσυγχρονισμό του Υδροθεραπευτηρίου Αγιασμάτων στη Χίο
24/04 07:24
Παρατηρήσεις για τη μελέτη ανάπλασης της πλατείας Αριστοτέλους στη Θεσσαλονίκη
24/04 07:22
24/04 07:19
23/04 16:44
23/04 16:23
+14,4% η επιβατική κίνηση στα 39 αεροδρόμια της χώρας το α' τρίμηνο
23/04 16:05
23/04 15:56
23/04 15:24
Συνεργασία Deloitte - ΠΟΞ για εκπαιδευτικά εργαστήρια στα μέλη της
23/04 15:08
Travel + Leisure: Το Katikies Santorini ανάμεσα στα 500 καλύτερα ξενοδοχεία στον κόσμο για το 2024
23/04 13:50
Μαρίνα Πόρτο Χέλι | Υψηλή πληρότητα το 2023 - Ανάπτυξη 29% το 2024
23/04 13:43
23/04 13:43
Η Celestyal παρουσιάζει τις ημερήσιες εκδρομές «National Geographic Day Tours»
23/04 12:36
Το Γραφείο ΕΟΤ στο Ηνωμένο Βασίλειο καλύτερος οργανισμός τουρισμού για το 2023
23/04 12:19
23/04 11:58
Ελληνικά ξενοδοχεία: Αυτά είναι τα καλύτερα για το 2024 σύμφωνα με τους χρήστες της Tripadvisor
23/04 11:28
23/04 11:28
23/04 11:07
23/04 10:33
23/04 07:05
Δήμος Σκιάθου: Να καταργηθεί το εισιτήριο στο Θαλάσσιο Πάρκο Αλοννήσου, κάνει ζημιά στον τουρισμό
23/04 07:03
Ταξίδι εξοικείωσης στην Ανατολική Χαλκιδική για τουριστικούς πράκτορες από το Καζακστάν
23/04 07:02
Θάσος | Ψήφισμα για την υποβάθμιση των πορθμειακών γραμμών - Κινδυνεύει ο τουρισμός
23/04 06:55
23/04 06:52
Δήμος Νότιας Κέρκυρας: Στήριξη των εργαζομένων στον τουρισμό για την διασφάλιση των δικαιωμάτων τους
22/04 18:46
Ε.Ξ. Θεσσαλονίκης | Έρευνα: Προβληματίζει η εικόνα της πόλης - μετατροπή του Ο.Τ.Θ. σε DMO
22/04 18:38
22/04 16:09
Booking.com | Σε σημείο «κόπωσης» το 28% των ταξιδιωτών για το ζήτημα της αειφορίας
22/04 15:18
22/04 14:58
22/04 12:39
FedHATTA: Αυξημένη από πέρυσι η ταξιδιωτική κίνηση του Πάσχα – Πού θα ταξιδέψουν φέτος οι Έλληνες
22/04 11:53
Αυθαίρετα σε 14 κλαμπ/εστιατόρια και ξενοδοχεία της Μυκόνου εντόπισαν οι επιθεωρητές
22/04 11:45
Κανάρια: Αγανακτισμένοι οι κάτοικοι διαδηλώνουν κατά του μαζικού τουρισμού
22/04 11:17
Η Βαρκελώνη «κατέβασε» από τη Google διαδρομή λεωφορείου για να μην τη χρησιμοποιούν οι τουρίστες
22/04 11:11
22/04 10:51
22/04 10:31
22/04 10:03
22/04 07:26
Πανεπιστήμιο Αιγαίου: Διαγωνισμός για τη μίσθωση κλινών στη Λήμνο
22/04 07:23
22/04 07:20
22/04 07:19
Επέκταση αεροδρομίου Τιράνων λόγω αυξημένης τουριστικής κίνησης
22/04 07:17
21/04 11:13
Η Όλγα Κεφαλογιάννη στην έκθεση «Μόδα και Ολυμπιακοί Αγώνες Αθήνα 2004 – Παρίσι 2024»
21/04 11:03
Χάρης Δούκας | Η Αθήνα εισέπραξε μόλις 42 λεπτά ανά τουρίστα που επισκέφτηκε την πόλη το 2023!
21/04 10:52
Όλγα Κεφαλογιάννη | Έρχονται προδιαγραφές λειτουργίας και ασφαλείας στα Airbnb
21/04 07:57
20/04 12:08
traveloffpath.com | H Aθήνα δεν αντέχει τον υπερτουρισμό - Αυτός είναι ο εναλλακτικός προορισμός!
20/04 11:58
ΕΟΤ: Συμμετοχή σε εκδηλώσεις του FTI Touristik σε 5 πόλεις της Γερμανίας
20/04 11:54
Ταξίδι εξοικείωσης για προβολή των Χανίων και της γαστρονομίας της Κρήτης
20/04 11:52
Ατομικό και Ομαδικό Πανελλήνιο Πρωτάθλημα Σκακιού στη Λάρισα
19/04 17:25
Expedia: Δύο νέα προγράμματα αειφόρου τουρισμού για τους προορισμούς
19/04 16:42
«MyCoast»: Νέα ψηφιακή εφαρμογή καταγγελιών για τις παραλίες
19/04 16:09
ΕΣΠΑ: 6.669 αιτήσεις για ίδρυση νέων Μικρομεσαίων Τουριστικών Επιχειρήσεων
19/04 16:04
19/04 15:51
Ελληνικός τουρισμός: +24,5% οι ταξιδιωτικές εισπράξεις το α’ δίμηνο του 2024
19/04 15:28
19/04 14:45
Η Σκιάθος αλλάζει πρόσωπο στον τουρισμό | βιωσιμότητα μέσω διεθνών συνεργασιών
19/04 13:03
ΚΥΑ: Αυτές είναι οι 198 «Απάτητες παραλίες» - Δεν παραχωρούνται, δεν μπαίνουν ξαπλώστρες
19/04 12:58
X. Design Week × Marketing Greece: Ένα τριήμερο event από και για τον τουρισμό
19/04 12:21
Ένωση Ξενοδόχων Ιωαννίνων: Πρώτη στην ικανοποίηση επισκεπτών η Ήπειρος
19/04 11:43
Στις 27 Απριλίου ανοίγει το νέο πολυτελές ξενοδοχείο Nammos Hotel Mykonos
19/04 11:34
Τουριστική συνεργασία Χαλκιδικής- Τοσκάνης: Τριήμερο συμπόσιο με ανταλλαγή απόψεων
19/04 11:30
19/04 11:19
19/04 10:56
19/04 10:21
Τουρισμός ευεξίας | Οι 5 νέες τάσεις, που καθορίζουν τον σύγχρονο ταξιδιώτη ευεξίας
EasyJet: 22 νέες αεροπορικές συνδέσεις με Ελλάδα το καλοκαίρι του 2024
Project VORIA | Πώς θα είναι το συγκρότημα πολλαπλών χρήσεων με το καζίνο στο Μαρούσι
The Athenaeum | Ανοίγει στις αρχές Μαΐου νέο πολυτελές ξενοδοχείο στο κέντρο τη Αθήνας
Ραντεβού το φθινόπωρο για το νέο πλαίσιο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Πρόσκληση ενδιαφέροντος για τις Πράσινες Πολιτιστικές Διαδρομές στα Νότια Προάστια
Ο ΕΟΤ ενισχύει οικονομικά την κινηματογραφική ταινία "Υπάρχω" για τη ζωή του Στέλιου Καζαντζίδη
CNT Hot List: Τρία Ελληνικά ξενοδοχεία στα καλύτερα νέα στον κόσμο για το 2024
Τουρισμός | 5 ευρώ η είσοδος στη Βενετία από σήμερα 25 Απριλίου
APT Travelmarvel: Διευρύνεται το πρόγραμμα κρουαζιέρας στα Ελληνικά νησιά το 2025
Ανέπαφη πληρωμή με τραπεζική κάρτα στα λεωφορεία των γραμμών Express του Αερολιμένα Αθηνών
13ος Διεθνής Αγώνας Δρόμου Υπεραπόστασης Δόλιχος Δελφοί –Ολυμπία
Norwegian Cruise Line: Το πρόγραμμα κρουαζιέρας στην Ελλάδα για το 2024
Θεσσαλονίκη | Οι πτήσεις της Aegean στη Γεωργία ανοίγουν μια νέα αγορά
Ευρωπαϊκά ξενοδοχεία: Αυτά είναι τα νέα κριτήρια κατηγοριοποίησης σε αστέρια
Μακροζωία: Η Personal Wellness σκιαγραφεί την επόμενη μέρα του τουρισμού ευεξίας
Τουρισμός | To 20% των Αμερικανών σκέφτονται τις επόμενες διακοπές, ενώ βρίσκονται σε διακοπές!
( 0 )