Πώς πρέπει να αντιμετωπισθεί το φαινόμενο "Airbnb" στην Ελλάδα

Α Decrease font Enlarge font
Πώς πρέπει να αντιμετωπισθεί το φαινόμενο "Airbnb" στην Ελλάδα

Η ανάγκη ρύθμισης της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, η οποία αναπτύσσεται με ραγδαίους ρυθμούς τα τελευταία χρόνια και στη χώρα μας, δημιουργώντας «γκρίζες ζώνες» σε οικονομικά και κοινωνικά ζητήματα στους προορισμούς, συζητήθηκε κατά την πρώτη εκδήλωση που πραγματοποιείται στη χώρα μας, με πρωτοβουλία του δήμου Αθηναίων.

Στην ημερίδα «Δια-μοιράζοντας" την τουριστική ανάπτυξη», η οποία πραγματοποιήθηκε σήμερα στην Αθήνα, φορείς της τοπικής αυτοδιοίκησης από μεγάλους προορισμούς της Ελλάδας και του εξωτερικού (Φλωρεντία και Βαρκελώνη), εκπρόσωποι πλατφορμων στην οικονομία διαμοιρασμού και τουριστικοί φορείς καθώς και εμπειρογνώμονες της οικονομίας διαμοιρασμού είχαν την ευκαιρία να αναζητήσουν δρόμους συνεργασίας των προορισμών με τις μεγάλες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως η Airbnb.

Ο δήμαρχος Αθηναίων, κ. Γ. Καμίνης τόνισε οτι για την Αθήνα το φαινόμενο της Airbnb χρειάζεται ρύθμιση εν όψει νέων τουριστικών ρεκόρ που αναμένεται να ανεβάσουν περαιτέρω τη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην πόλη, ώστε να προληφθούν εγκαίρως οι αρνητικές επιπτώσεις στον κοινωνικό ιστό αλλά και την οικονομία. 

Έσπασε το φράγμα των 50.000 καταχωρήσεων η Αθήνα

Όπως ανέφερε η υπεύθυνη πολιτικής της Airbnb, κ. Σοφία Γκιούσου, το 2017 προσφέρθηκαν στην Ελλάδα 50.900 καταχωρήσεις για σπίτια, για 29 ημέρες ετησίως και με μέσο έσοδο 2.800 ευρώ, διοχετεύοντας 750 εκατ. ευρώ στην ελληνική οικονομία.

Μετά το αρνητικό ρεκόρ αφίξεων στην Αθήνα το 2012 εξαιτίας των επεισοδίων (2,5 εκατ. αφίξεις), το 2017 η εικόνα αντιστράφηκε με θετικό ρεκόρ (5 εκατ. αφίξεις) ενώ για το 2018 η πρωτεύουσα αναμένεται να υποδεχθεί συνολικά 5,5 εκατ. τουρίστες.

Το 2017, η Αθήνα είχε 7.300 καταχωρήσεις σπιτιών προς βραχυχρόνια μίσθωση, με μέσο όρο ημερών ενοικίασης τις 77 ημέρες το χρόνο και με μέσο έσοδο τα 3.300 ευρώ. 

Αντίστοιχη εικόνα παρουσιάζει ένας από τους μεγαλύτερους ελληνικούς προορισμούς, η Σαντορίνη, η οποία αντιμετωπίζει ήδη τις αρνητικές συνέπειες του υπερ-τουρισμού. Αυτή τη στιγμή στο διάσημο ελληνικό νησί προσφέρονται 60.000 κλίνες ξενοδοχείων, 12.500 κλίνες σε ενοικιαζόμενα και 23.000 κλίνες σε παραθεριστικές οικίες. Όπως επισήμανε ο δήμαρχος Θήρας, κ. Ν. Ζώρζος, με 1,7 εκατ. αφίξεις τουριστών και 5,5 εκατ. διανυκτερεύσεις το 2017 (εάν προστεθεί και η οικονομία διαμοιρασμού είναι +25%), έναντι 3,3 εκατ. το 2012, και πάνω από 10.000 – 15.000 επισκέπτες ημερισίως, με 850.000 ημερίσιους επισκέπτες ετησίως και με 25.000 μόνιμους κατοίκους έναντι 15.550 το 2011, το νησί υποδέχεται περισσότερους επισκέπτες από όσους μπορούν να αντέξουν οι υποδομές του (ήδη προβλέπονται επενδύσεις 55 εκατ. σε έργα βασικών υποδομών) και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις εξαφανίζουν την μακροχρόνια μίσθωση δημιουργώντας οικιστικά προβλήματα στους κατοίκους. 

Ο κ. Ζώρζος τόνισε οτι η οικονομία διαμοιρασμού πρέπει να ρυθμιστεί. Πρότεινε προτείνοντας τη δυνατότητα εκμίσθωσης μόνο από φυσικά πρόσωπα και για περιορισμένο αριθμό σπιτιών, την εκμίσθωση με συναίνεση του οικιστικού συγκροτήματος, τη θέσπιση μέγιστου αριθμού υπνοδωματίων (για έως 4-5 φιλοξενούμενους), την απαίτηση για ελάχιστον εμβαδό υπνοδωματίου και ύπαρξη κουζίνας, φωτισμού, θέρμανσης και ψύξης, την πρόβλεψη για μέγιστο αριθμό ημερών εκμίσθωσης ετησίως (έως 3 μήνες), τη νόμιμη δόμηση, την ενημέρωση της ΑΑΔΕ, τη μείωση των σπιτιών σε δημοφιλείς προορισμούς γιατί δημιουργούν οικιστικά προβλήματα τους εργαζομένους, την εγγραφή στο μητρώο και τις αυστηρές κυρώσεις για όσους παρανομούν.

Στη Θεσσαλονίκη, από τα 3,5 εκατ. του συνόλου των διανυκτερεύσεων, το 1 εκατ. αντιστοιχεί σε σπίτια της Airbnb. Όμως, όπως εξήγησε ο αντιδήμαρχος Τουρισμού και Διεθνών Σχέσεων του δήμου, κ. Σπύρος Πέγκας, ενώ αρχίζουν να παρατηρούνται προβλήματα στις κατοικίες, η αγορά της Airbnb στην πόλη παρουσιάζει σημάδια ωρίμανσης, και δεν προβλέπεται ο αριθμός στην πλατφόρμα να αυξηθεί σημαντικά. Άλλωστε, η Airbnb έχει συμβάλλει στην αναζωογόνηση περιοχών που είχαν ατονίσει.

Η Θεσσαλονίκη βλέπει θετικά την οικονομία διαμοιρασμού, καθώς συμβάλλει στη διάχυση των εσόδων από τον τουρισμό, εκτός από τα ξενοδοχεία και στους κατοίκους της. Τα τελευταία χρόνια, όπως είπε ο κ. Πέγκας, παρατηρείται αύξηση στους επισκέπτες της πόλης, και παράλληλα, τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο στα ξενοδοχεία παρουσιάζουν σταθερή αύξηση. 

H Airbnb χρειάζεται ρύθμιση που να θέτει δικαιώματα, υποχρεώσεις και όρια, κατέληξε ο κ. Καμίνης και αναφέρθηκε σε προβλήματα που δημιουργούνται στην Αθήνα εξαιτίας της μη απόδοσης τουριστικού φόρου από την Airbnb στους δήμους αλλά και λόγω της έλλειψης αρμοδιοτήτων των τοπικών αρχών. Η έλλειψη εσόδων από τη βραχυχρόνια μίσθωση, είπε, επιβαρύνει ως δραστηριότητα την πόλη χωρίς αντισταθμιστικό όφελος, αναφέροντας χαρακτηριστικά την περίπτωση της αποκομιδής σκουπιδιών ελλείψει οικονομικών πόρων. 

85,4 εκατ. ευρώ από το φόρο διαμονής το 9μηνο

Από την πλευρά του, ο πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, κ. Αλέξανδρος Βασιλικός, ανέφερε οτι από το φόρο διαμονής στα ξενοδοχεία έχουν συγκεντρωθεί στο 9μηνο 85,4 εκατ. ευρώ, την ώρα που υπήρχε προσδοκία για 74 εκατ. ευρώ για όλο το χρόνο. Για το ζήτημα της οικονομίας διαμοιρασμού, είπε ότ η λύση δεν βρίσκεται στην απαγόρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης στους προορισμούς, αλλά απαιτείται να αντιμετωπισθούν φορολογικές και κοινωνικές ανισότητες που προκύπτουν από τη δυναμική εξάπλωσης της οικονομίας διαμοιρασμού. To φαινόμενο της Airbnb, είπε, επαναπροσδιορίζει αναπόφευκτα το ξενοδοχειακό προϊόν ως τάση, θέτοντας μια νέα προσέγγιση στα αστικά ξενοδοχεία τα οποία παλαιότερα είχαν εσωστρεφές προφίλ.

Μιλώντας στην ημερίδα, ο διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, κ. Γιώργος Πιτσιλής, είπε οτι η Αρχή δρομολογεί τη σύναψη πρωτοκόλλων συνεργασίας με μεγάλες πλατφόρμες στην οικονομία διαμοιρασμού, όπως η Airbnb, η Homeaway, η Booking.com κτλ, με στόχο να εκβάλλονται από την πλατφόρμα όσοι ιδιοκτήτες δε συμμορφώνονται με τις φορολογικές απαιτήσεις.

Μέχρι στιγμής, οι εγγεγραμμένοι στο μητρώο των βραχυχρόνιων μισθώσεων από όλη την Ελλάδα φθάνους τους 15.000, και θα πρέπει να εγγραφούν όλοι (σύμφωνα με την Airbnb στην Ελλάδα υπάρχουν 50.900 καταχωρήσεις σπιτιών) μέχρι τη νέα προθεσμία που εκπνέει στις 30 Νοεμβρίου 2018.

Ο κ. Πιτσιλής τόνισε οτι η φορολόγηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης αυτόματα με την κράτηση στην πλατφόρμα, αποτελεί πολιτική απόφαση που ξεφεύγει από τις αρμοδιότητες της ΑΑΔΕ. Επίσης, υπογράμμισε οτι η Αρχή ευθύνεται αποκλειστικά για το κομμάτι της φορολογίας αλλά εξέφρασε την ανησυχία του για τις επιπτώσεις σε οικιστικό επίπεδο, καθώς, όπως είπε, δύσκολα εντοπίζεται στέγη ακόμα και για τα στελέχη της Αρχής για τις ανάγκες διενέργειες των ελέγχων.

Η κ. Γκιούσου, από την πλευρά της, διαβεβαίωσε οτι η Airbnb είναι ανοικτή στο διάλογο με τις ελληνικές αρχές για τη συλλογή και απόδοση φόρων.

  1. 17/01 10:40

    Ανερχόμενες αγορές για τη Χαλκιδική Ολλανδία και Αυστρία

  2. 17/01 10:20

    Air France: Θερινή πτήση Παρίσι- Ηράκλειο για πρώτη φορά

  3. 17/01 10:04

    Αποφάσεις για τουριστικά καταλύματα σε Ναύπακτο και Γρεβενά

  4. 17/01 10:01

    Προώθηση της Λέσβου ως προορισμός για μαθητικές εκδρομές

  5. 17/01 09:56

    Έμφαση στον ιαματικό τουρισμό δίνει το νέο πρόγραμμα προβολής της Κασσάνδρας

  6. 17/01 09:53

    ΕΟΤ: Ομάδα εργασίας για τυχόν οφειλές από επιδοτήσεις ανανέωσης τουριστικών λεωφορείων

  7. 17/01 09:50

    Συγχωνεύσεις και απορροφήσεις ξενοδοχειακών εταιρειών

  8. 17/01 09:40

    Επίτιμος δημότης Αλεξανδρούπολης ανακηρύχθηκε ο Νίκος Δασκαλαντωνάκης

  9. 16/01 16:29

    Emirates: Δεύτερη καθημερινή πτήση προς Αθήνα

  10. 16/01 16:18

    Συνέδριο BnB Guest Conference: Έρευνα για τις επιπτώσεις της βραχυχρόνιας μίσθωσης στους ιδιοκτήτες ακινήτων

  11. 16/01 15:50

    Ευρωπαϊκός τουρισμός: Στις "τάσεις" του 2018 η Ελλάδα- Πώς θα εξελιχθεί το 2019

  12. 16/01 14:32

    Προβολή της Πάρου στην Αυστρία

  13. 16/01 14:25

    Κέρκυρα: Ημερίδα για τη δημιουργία Οργανισμού Διαχείρισης Τουριστικού Προϊόντος

  14. 16/01 14:20

    Μόνιμη τουριστική προβολή της Ελλάδας στη Σαγκάη

  15. 16/01 14:18

    Ελληνικός τουρισμός: Διψήφια αύξηση των αφίξεων από τη Νορβηγία το 2019

  16. 16/01 13:52

    Nέο πρόγραμμα πιστότητας πελατών στη Marriott από τον Φεβρουάριο

  17. 16/01 13:41

    Το νέο Δ.Σ. στην Ένωση Επιχειρηματιών Ενοικιαζομένων Δωματίων Ηρακλείου

  18. 16/01 13:00

    Μ.Κόνσολας: Επιβεβαιώνεται η παραχώρηση αρχαιολογικών χώρων στο Υπερταμείο

  19. 16/01 12:26

    Ryanair: Διακόπτει και τις πτήσεις από Αθήνα προς Χανιά, Ρόδο και Μύκονο

  20. 16/01 12:14

    Η Ελλάδα παραμένει ο πρώτος προορισμός για τους Αυστριακούς τουρίστες

  21. 16/01 12:03

    Το τουριστικό προφίλ της Ρόδου και Χαλκιδικής σε συνέδριο του Κολεγίου Ανατόλια

  22. 16/01 11:51

    Κάρπαθος: Νέες δράσεις τουριστικής προβολής το 2019

  23. 16/01 11:33

    Η δύναμη της φωτογραφίας του Pinterest στην υπηρεσία του ταξιδιωτικού marketing

  24. 16/01 11:18

    Booking.com: Γιατί τα εναλλακτικά καταλύματα κερδίζουν τους σύγχρονους τουρίστες

  25. 16/01 10:48

    Saudia: 4 εβδομαδιαίες πτήσεις προς Αθήνα το 2019

  26. 16/01 10:39

    Τουρκικός τουρισμός: Ο φιλόδοξος στόχος για 70 εκατ. τουρίστες και 80 δισ.δολ. έσοδα έως το 2023

  27. 16/01 10:37

    Olympic Holidays: Νέα εφαρμογή για τους Βρετανούς τουρίστες στην Ελλάδα και την Κύπρο

  28. 16/01 09:47

    8 χρόνια «Μονοπάτια της Ελλάδας»- Paths of Greece

  29. 16/01 09:36

    Σύμφωνο συνεργασίας μεταξύ Αθήνας και της κινεζικής Chengdu

  30. 16/01 09:33

    Περιφέρεια Κρήτης: Διαγωνισμός για σύμβουλο τουριστικής προβολής

  31. 16/01 09:25

    Άδεια κατεδάφισης τμήματος ξενοδοχείου στη Χερσόνησο

  32. 16/01 09:22

    Μισθώσεις εκτάσεων σε Κεφαλονιά και Παγγαίο για τουριστικές εγκαταστάσεις

  33. 16/01 09:17

    Άδεια δόμησης για το 5άστερο ξενοδοχείο στη Χαλκιδική της Μεντεκίδης Κατασκευαστική

  34. 16/01 09:14

    Μόνιμο περίπτερο της Ελλάδας στη Σαγκάη- εγκαίνια από την Ε.Κουντουρά

  35. 15/01 16:43

    Ο γαμήλιος τουρισμός στην Αττική

  36. 15/01 15:44

    Σχεδόν 6 εκατ. περισσότεροι επιβάτες στα ελληνικά αεροδρόμια το 2018

  37. 15/01 15:09

    Σοκ στα ενοικιαζόμενα δωμάτια: Ποιοι καλούνται να πληρώσουν προσαυξημένους μισθούς

  38. 15/01 14:35

    Δυο τουριστικά συνέδρια υπό την αιγίδα του ΕΟΤ

  39. 15/01 14:26

    Expedia: Το ελληνικό νησί που έγινε τάση το 2018 για τους Αμερικανούς ταξιδιώτες

  40. 15/01 13:23

    Ανοίγει το πρώτο ξενοδοχείο ibis styles στην Αθήνα

  41. 15/01 13:04

    Ξενοδοχεία: Σε online πρακτορεία το 45% των κρατήσεων στην Ευρώπη- Το πλεονέκτημα του metasearch

  42. 15/01 12:32

    Διψήφια αύξηση των εισπράξεων στα μουσεία και τους αρχαιολογικούς χώρους τον Σεπτέμβριο

  43. 15/01 12:30

    Barrhead Travel: Ανταγωνιστικός προορισμός η Ελλάδα το 2019 για τους Βρετανούς

  44. 15/01 12:19

    Τέλος στα πακέτα διακοπών της Ryanair

  45. 15/01 11:50

    Τουρκία: "Φρένο" στις παράνομες μεταφορές τουριστών

  46. 15/01 11:48

    Τουρκικός τουρισμός: Με ρεκόρ κρατήσεων ξεκίνησε το 2019 στη γερμανική αγορά

  47. 15/01 11:21

    Marriott International: Αγωγή 150 πελατών για τα προσωπικά δεδομένα

  48. 15/01 11:04

    Προσιτή η ενοικίαση αυτοκινήτου στην Ελλάδα για τους Γερμανούς

  49. 15/01 10:45

    Ρεκόρ επισκεπτών στο Παναθηναϊκό Στάδιο

  50. 15/01 10:11

    Ξενοδοχεία: Ποιες μεσογειακές χώρες είχαν τις υψηλότερες επιδόσεις το Νοέμβριο

  51. 15/01 10:04

    Η κυριαρχία της τουριστικής «γενιάς» των 600 ευρώ …

  52. 15/01 09:57

    Ποικιλία δράσεων για την τουριστική προβολή της Αστυπάλαιας

  53. 15/01 09:56

    Εγκρίσεις για την αξιοποίηση ακινήτων της Grivalia στον Πειραιά

  54. 15/01 09:53

    Πρωτοποριακή ψηφιακή έκθεση τουρισμού από την Περιφέρεια Πελοποννήσου

  55. 15/01 09:52

    Ξενοδοχεία: Επιχορηγήσεις για εκσυγχρονισμό του Ρόδος Παλάς και Κάραβελ Ζακύνθου

  56. 15/01 09:40

    Το «αόρατο βάρος» του υπερτουρισμού

  57. 14/01 16:53

    Προσλήψεις Μηχανολόγων Μηχανικών στη Fraport Greece

  58. 14/01 16:31

    Brussels airlines: Αυξάνονται οι εβδομαδιαίες πτήσεις για Αθήνα το 2019

  59. 14/01 16:14

    Αρχαία λατομεία στην Κάρυστο εντόπισαν οι αρχαιολόγοι

  60. 14/01 15:57

    Τουρισμός: Το Brexit δεν επηρεάζει τη διάθεση των Βρετανών για ταξίδια το 2019

  61. 14/01 15:10

    Η Περιφέρεια διεκδικεί πόρους και έργα για την Κρήτη μέχρι το 2030

  62. 14/01 15:05

    Πάνω από 14.500 νέοι θα ταξιδέψουν στην Ευρώπη με την κάρτα DiscoverEU

  63. 14/01 14:23

    Ακριβαίνει το εισιτήριο για το Νέο Μουσείο Ακρόπολης τους θερινούς μήνες

  64. 14/01 14:15

    Χαλκιδική: Ανοίγει το πολυτελές ξενοδοχείο Club Miraggio το 2019 (φωτο)

  65. 14/01 13:58

    Αμερικανικός τουρισμός: Ισχυρή αύξηση των διεθνών ταξιδιών το 2019

  66. 14/01 13:58

    Τι ψηφιακά δώρα μας έφερε φέτος ο Άγιος Βασίλης;

  67. 14/01 13:19

    Το "Ελ. Βενιζέλος" στα πιο φιλικά αεροδρόμια της Ευρώπης για τους Κινέζους

  68. 14/01 12:11

    Turkish Airlines: 75,2 εκατ. επιβάτες το 2018

  69. 14/01 11:56

    Οι μεμονωμένοι τουρίστες φέρνουν τα 2/3 των τουριστικών εσόδων!

  70. 14/01 11:45

    Ποιός κορυφαίος ελληνικός προορισμός θα είναι ακριβός για τους Βρετανούς το 2019

  71. 14/01 11:11

    Διακόπτει δρομολόγιο στην Ελλάδα η Ryanair

  72. 14/01 11:07

    Έρευνα FUR: Περισσότερα ταξίδια το 2019 σχεδιάζουν οι Γερμανοί

  73. 14/01 11:02

    Και νέες απεργίες στα γερμανικά αεροδρόμια

  74. 14/01 10:55

    Διαγραφή Κουντουρά από τους Ανεξάρτητους Έλληνες

  75. 14/01 10:44

    Αφιέρωμα για τους Λειψούς στο περιοδικό της Aegean

  76. 14/01 10:31

    Το περιεχόμενο του κόμβου Οδυσσέας του υπ. Πολιτισμού μπορεί να διατεθεί για τουριστική χρήση

  77. 14/01 10:29

    Ποιο κτίριο στην Αθήνα που θα γίνει ξενοδοχείο διαθέτει καταφύγιο

  78. 14/01 10:27

    Δήμος Λουτρακίου: Το πρόγραμμα τουριστικής προβολής για το 2019

  79. 14/01 10:18

    Το χρονικό των 60 ετών για τις οικοδομικές άδειες του Αστέρα Βουλιαγμένης

  80. 14/01 10:14

    Βρετανική απειλή για τον ελληνικό τουρισμό

  81. 13/01 11:38

    Άδειες για αποπεράτωση ξενοδοχείων σε Καβάλα και Λεπτοκαρυά

  82. 13/01 11:34

    Ο τουρισμός στην Πελοπόννησο: Δημιουργείται σύστημα διαχείρισης προορισμού

  83. 13/01 11:32

    Δράσεις τουριστικής προβολής σε Τζουμέρκα και Χερσόνησο

  84. 13/01 11:27

    Η Έ.Κουντουρά στο Τορόντο: Προσδοκίες για περισσότερους Καναδούς τουρίστες το 2019

  85. 12/01 11:21

    Ο σχεδιασμός και οι δράσεις για το Καρναβάλι της Πάτρας

  86. 12/01 11:20

    Αποφάσεις για τουριστικούς λιμένες σε Λέρο και Σάμο

  87. 12/01 11:18

    Δράσεις τουριστικής προβολής σε Κάρπαθο, Βάρη-Βουλιαγμένη και Κ. Μακεδονία

  88. 11/01 19:00

    Rafa Nadal Tennis Centre στο Sani Resort στη Χαλκιδική

  89. 11/01 16:44

    Οι... καταρράκτες του Ρεθύμνου

  90. 11/01 15:17

    Πρόταση-έκπληξη από τους αισθητικούς για τον ιαματικό τουρισμό

  91. 11/01 14:47

    Ελληνικό νησί στους 10 κορυφαίους προορισμούς στον κόσμο για διακοπές στο στυλ των διασήμων

  92. 11/01 14:19

    Ryanair: Νέο δρομολόγιο Αθήνα - Τελ Αβιβ

  93. 11/01 14:14

    Έπαινοι για το νέο υπουργό Τουρισμού της Τουρκίας

  94. 11/01 12:54

    Enterprise Greece: Δράσεις προσέλκυσης κινεζικών επενδύσεων σε ακίνητα

  95. 11/01 12:35

    Περισσότερες λειτουργίες της Google στα ταξίδια

  96. 11/01 11:52

    Δείτε σε ποιο ξενοδοχείο της Αθήνας έμεινε η Άνγκελα Μέρκελ

  97. 11/01 11:34

    Άμεση προτεραιότητα να μετατραπεί η Ελλάδα σε κέντρο τουριστικής εκπαίδευσης

  98. 11/01 11:28

    Το success story της Θεσσαλίας τα Χριστούγεννα

  99. 11/01 11:28

    Αθήνα: Ποια δρομολόγια του Μετρό δεν θα πραγματοποιηθούν σήμερα για το αεροδρόμιο

  100. 11/01 11:16

    Συνάντηση Κουντουρά με το Σεβασμιότατο Μητροπολίτη Τορόντο κ. Σωτήριο