Οι ξενοδοχειακές business του κυρίου Zara

Ο Amancio Ortega, ιδρυτής του ισπανικού κολοσσού ένδυσης Zara και ένας από τους πλουσιότερους ανθρώπους στον κόσμο, επεκτείνει την παρουσία του στον ξενοδοχειακό τομέα με μια εντυπωσιακή κίνηση στην καρδιά της γαλλικής πρωτεύουσας. Σύμφωνα με πληροφορίες του εξειδικευμένου ιστότοπου CPP Luxury, απέκτησε το ξενοδοχείο Hotel Banke Opera, μέλος της συλλογής Autograph Collection, έναντι 97 εκατομμυρίων ευρώ.

Η αγοραπωλησία πραγματοποιήθηκε μέσω του επενδυτικού του βραχίονα, Pontegadea Inmobiliaria SL, ο οποίος αποτελεί και τον βασικό μέτοχο (59%) του ομίλου Inditex SA, μητρικής εταιρείας της Zara και άλλων γνωστών brands όπως τα Massimo Dutti και Bershka.

Ένα ξενοδοχείο-κόσμημα στο Παρίσι

Το Hotel Banke Opera, το οποίο διαθέτει 90 δωμάτια, στεγάζεται σε ένα επιβλητικό κτήριο αρχιτεκτονικής belle époque κοντά στην Όπερα Garnier, σε μία από τις πιο πολυτελείς και ιστορικές περιοχές της γαλλικής πρωτεύουσας. Το ξενοδοχείο μέχρι πρότινος ανήκε στον ισπανικό όμιλο Derby Hotels Collection, που πλέον επικεντρώνεται σε άλλες αγορές: διαθέτει εννέα ξενοδοχεία στη Βαρκελώνη, δύο στη Μαδρίτη και ένα στο Λονδίνο. Το Hotel Banke Opera ήταν το μοναδικό τους ακίνητο στη Γαλλία.

Η Derby είχε αποκτήσει το ξενοδοχείο το 2007 έναντι περίπου 68,5 εκατομμυρίων δολαρίων, σύμφωνα με στοιχεία της CoStar, καταγράφοντας έτσι σημαντική υπεραξία από την πώληση. Η τελική τιμή της εξαγοράς αντιστοιχεί σε περίπου 1,07 εκατομμύριο ευρώ ανά δωμάτιο, ένα από τα υψηλότερα ποσά ανά μονάδα φιλοξενίας στην ευρωπαϊκή ξενοδοχειακή αγορά.

Η στρατηγική Ortega και η είσοδος στον ξενοδοχειακό κλάδο

Ο 89χρονος δισεκατομμυριούχος, με περιουσία που εκτιμάται σε 101 δισεκατομμύρια δολάρια σύμφωνα με το Bloomberg Billionaires Index, πραγματοποιεί συστηματικές και στρατηγικές επενδύσεις στον τομέα του real estate, εστιάζοντας κυρίως σε ακίνητα υψηλής αξίας και εμπορικού ενδιαφέροντος.

Όπως σημειώνει ο δημοσιογράφος Benoît Léger στο Business Immo, το Hotel Banke Opera αποτελεί την πρώτη ξενοδοχειακή επένδυση του Ortega στο Παρίσι, αλλά εντάσσεται σε μια σειρά επενδύσεων σε διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων στην πόλη του φωτός. Η Pontegadea έχει ήδη στο χαρτοφυλάκιό της μια σειρά από γραφεία, εμπορικά κέντρα και κατοικίες σε μητροπολιτικές περιοχές ανά τον κόσμο, μεταξύ των οποίων η Νέα Υόρκη, το Λονδίνο και η Μαδρίτη.

Pontegadea: Μια αυτοκρατορία ακινήτων πίσω από τη μόδα

Η Pontegadea Inmobiliaria δεν είναι απλώς το οικογενειακό γραφείο του Ortega – είναι ένας από τους μεγαλύτερους ιδιώτες ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων στην Ευρώπη. Τα κέρδη από τη Zara και τις λοιπές επιχειρήσεις του ομίλου Inditex επανεπενδύονται σταθερά σε ακίνητα, με στόχο τη μακροπρόθεσμη σταθερότητα και την υπεραξία του χαρτοφυλακίου.

Στο portfolio της Pontegadea συγκαταλέγονται ακίνητα-ναυαρχίδες όπως το Torre Picasso στη Μαδρίτη, το Adelphi Building στο Λονδίνο, αλλά και σημαντικά κτήρια σε Λος Άντζελες, Σικάγο και Μαϊάμι. Η νέα αυτή απόκτηση στο Παρίσι επιβεβαιώνει τη στρατηγική επέκτασης και διαφοροποίησης που ακολουθεί ο ισχυρός άνδρας της μόδας.

Ανταγωνισμός με τον Arnault στον τομέα της πολυτέλειας

Ο Ortega κατατάσσεται ως ο δεύτερος πλουσιότερος άνθρωπος στην Ευρώπη, πίσω μόνο από τον Bernard Arnault, πρόεδρο της LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton. Ο Arnault, ο οποίος έχει επίσης έντονη παρουσία στον ξενοδοχειακό κλάδο μέσω της Belmond (στην οποία ανήκουν 34 πολυτελή ξενοδοχεία παγκοσμίως), επιλέγει να επενδύει περισσότερο σε μάρκες και διαχείριση παρά στην απόκτηση νέων ακινήτων.
Αντιθέτως, ο Ortega φαίνεται να χτίζει μια παγκόσμια αυτοκρατορία από φυσικά ακίνητα, προσδίδοντας σταθερότητα και βάθος στις επενδύσεις του, πέρα από τον τομέα της μόδας.