Tουριστική μίσθωση σπιτιών: Δύο παράμετροι που αγνοεί το (πολυ)αναμενόμενο σχέδιο
Βρε πως περνάει ο καιρός και πόσο γοργά κυλούν οι μήνες των ανεκπλήρωτων δεσμεύσεων και εξαγγελιών του στυλ «μέχρι το τέλος του μηνός»...
Ήταν τέτοιες μέρες Αυγούστου, στην αρχή μίας διαταραγμένης από την κατεπείγουσα ψήφιση του νέου (τότε) Μνημονίου, θερινής ραστώνης, όταν αποκαλύπταμε αυτό που τότε θεωρούσαμε ως “βόμβα” στα θεμέλια του ελληνικού τουρισμού.
Και το οποίο φυσικά, έκτοτε εξελίχθηκε σε μείζον ζήτημα για τον τουριστικό κόσμο.
Περιμένοντας, ακόμα, τόσο καιρό αργότερα, τα υπουργεία Οικονομικών και Τουρισμού να καταθέσουν το τελικό σχέδιο του νομοθετικού τους πονήματος – λίγες μέρες έμειναν πριν διακόψει τις εργασίες της η Βουλή – η αλήθεια είναι ότι έχουμε μία σχετική εικόνα της κατεύθυνσης επί της οποίας αυτό το σχέδιο θα κινηθεί.
Ανατρέχοντας σε όλο αυτό το τεράστιου όγκου υλικό που μπορεί να συγκεντρώσει όποιος παρακολουθεί το θέμα, εντός και εκτός Ελλάδας, πέραν των άλλων, προκύπτει μία διάσταση που δεν έχει τεθεί και εξεταστεί επαρκώς, μέχρι σήμερα.
Για τα δεδομένα της Ελλάδας, από αυτήν την άναρχη απελευθέρωση που μας κόστισε, ως κράτος, έσοδα πάνω από 300 εκατ. Ευρώ, αναδύονται δύο πτυχές που φαίνεται ότι διαφεύγουν της απαιτούμενης προσοχής:
Πρώτον, ότι ενώ η κυβέρνηση επιχειρεί να ρυθμίσει, τρόπον τινά, οριζόντια και εθνικά το ζήτημα, η αποτελεσματική διαχείρισή του αφορά πρωτίστως σε τοπικό επίπεδο και δη σε επίπεδο αστικών κέντρων (μεγάλων ή μικρότερων) δηλαδή, Δήμων.
Δεύτερον, η μεγαλύτερη πηγή των προβλημάτων, των αρνητικών επιπτώσεων και των στρεβλώσεων που προκαλεί αυτή η δραστηριότητα, δεν είναι η βίλλα, η εξοχική κατοικία ή η μονοκατοικία. Είναι το διαμέρισμα. Το διαμέρισμα στην πολυκατοικία, στη “γειτονιά”.
Ως προς το πρώτο, όπου και να κοιτάξουμε διεθνώς και ειδικά στην Ευρώπη, στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων, διαπιστώνουμε ότι η ευθύνη και η αρμοδιότητα διαχείρισης του ζητήματας των βραχυχρόνιων μισθώσεων ιδιωτικών χώρων, βρίσκεται στα χέρια των τοπικών αρχών. Σε επίπεδο Πόλης ή το πολύ, Περιφέρειας. Ενδεχομένως να υπάρχει ένα εθνικό, οριζόντιο θεσμικό πλαίσιο, αλλά οι αποφάσεις, οι ρυθμίσεις και η εφαρμογή τους είναι αρμοδιότητα της τοπικής διοίκησης. Μιλάμε όλοι για το τι κάνει το Παρίσι, το Βερολίνο, η Βαρκελώνη, το Λονδίνο, το Άμστερνταμ, η Ρώμη, η Βενετία, οι Βρυξέλες. Ακόμα και όταν αναφερόμαστε σε χώρες, π.χ. τι ισχύει στην Ιταλία, αν το αναλύσουμε, θα δούμε ότι οι αναφορές εξειδείκευσης είναι για τα ισχύοντα ανά Περιφέρεια ή Πόλη.
Στη χώρα μας, κανείς Δήμος δεν έχει αρμοδιότητα, ούτε καν λόγο, για αυτό που συμβαίνει, ούτε για αυτό που θα νομοθετηθεί. Και ας αφορά πλήρως στη λειτουργία και στην καθημερινότητα της πόλης του, της περιοχής του.
Το ότι το θεσμικό πλαίσιο (καλά, εντάξει, όπως και αν το πούμε αυτό που θα εμφανιστεί) αγνοεί και αποκλείει τους Δήμους από αυτήν τη διαδικασία, είναι ένα μάλλον σοβαρό “κενό”, που θα το βρούμε μπροστά μας.
Ως προς το δεύτερο, δεν υπάρχει πόλη στην Ελλάδα που να μην βρίσκει κανείς πλέον κάποιο διαμέρισμα που να προσφέρεται προς βραχυχρόνια διαμονή. Μετά τις γεμάτες με χιλιάδες τέτοια διαμερίσματα Αθήνα και Θεσσαλονίκη, οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες γεμίζουν πια και με διαμερίσματα στην Πάτρα, στον Βόλο, στο Ηράκλειο, στα Χανιά, στη Λάρισα, στα Ιωάννινα, ακόμα και στα αστικά κέντρα των τουριστικών μας νησιών.
Διαμέρισμα, λοιπόν, σημαίνει αστικός ιστός. Γειτονιά, πολυκατοικίες με κατασταστικά που δεν περιλαμβάνουν λέξη για τέτοιες μισθώσεις, ιδιοκτήτες ή συν-ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές που βλέπουν άγνωστους να μπαινοβγαίνουν δίπλα τους, από πάνω ή από κάτω τους. Και πέραν της φοφοδιαφυγής, διαμέρισμα σημαίνει και απότομες μεταβολές στις τιμές ενοικίων για αστική μίσθωση.
Οι πιθανές αρνητικές επιπτώσεις είναι προφανείς. Αλλά η δυνατότητα ή πρόβλεψη διαχείρισής τους, προς το παρόν... αφανής.
Για να μην παρεξηγηθούμε, σε όλα αυτά υπάρχει και η άλλη όψη του νομίσματος. Το μισθώνω ένα διαμέρισμα σε μία περιοχή της πόλης και περνάω κάποιες μέρες ως «ντόπιος», είναι βασικό συστατικό της γοητείας και της δημοφιλίας αυτού του μοντέλου διαμονής. Αντίστοιχα, είναι μία λύση για ιδιοκτήτες, να βγει κάτι παραπάνω από ακίνητα, που ερημώνουν ή υποαποδίδουν, λόγω της κρίσης.
Πάταξη της φοροδιαφυγής και περιορισμός της στρέβλωσης της αγοράς, είναι τα κύρια ζητούμενα, ναι. Αλλά αν δεν γίνει μία μελετημένη και ολοκληρωμένη παρέμβαση, ούτε αυτά θα επιτύχουμε.
09/06 07:55
09/06 07:52
09/06 07:48
08/06 12:14
Δήμος Σίφνου: Ποιες παραλίες προτείνονται για συμμετοχή στο πρόγραμμα προσβασιμότητας
08/06 12:11
08/06 09:07
07/06 19:32
Ένωση Ξενοδόχων | Τοπική συνάντηση των ξενοδοχείων πόλεως Ρόδου
07/06 18:27
07/06 17:54
07/06 16:53
Φεστιβάλ Αθηνών Επιδαύρου | MAZOHA | PLAYGROUND 260 - 11 Ιουνίου 2024
07/06 15:12
Οι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις στο στόχαστρο του κυβερνοεγκλήματος
07/06 15:07
07/06 14:57
07/06 14:39
07/06 14:34
Άνοιξε ανακαινισμένο και 5άστερο το ξενοδοχείο Iberostar Selection Creta Marine
07/06 14:27
Αναβαθμίζεται το Κέντρο Υγείας Σκοπέλου - Υπεγράφη η σχετική σύμβαση
07/06 14:25
07/06 13:58
07/06 13:12
“Κενά αέρος” για 3 αεροπορικές εταιρίες μετά την κατάρρευση του FTI
07/06 12:50
Η Star Alliance γιορτάζει 10 χρόνια παρουσίας στο Terminal 2 του αεροδρομίου Heathrow
07/06 12:48
FedHATTA: Προβληματικές οι νέες Οδηγίες ελέγχου των τουριστικών λεωφορείων για τις σχολικές εκδρομές
07/06 12:30
Βρετανικός τουρισμός: Στροφή στις Staycations και στις διακοπές στα Ελληνικά νησιά
07/06 12:18
07/06 11:32
TUI: «Μοιράζει» δωρεάν ταξίδια εμπειριών στην Κρήτη, στους... παρατηρητικούς Σουηδούς
07/06 11:12
EOT | Δράσεις προβολής της Ρόδου, Κω, Πάτμου και Λέσβου σε Γαλλία και Ρουμανία
07/06 10:07
Ξενοδοχεία | Η HotelBrain μίσθωσε το πρώην Hotel Nikopolis στη Θεσσαλονίκη
07/06 10:01
07/06 09:40
Ρόδος: Σε εξέλιξη η διαδικασία σφράγισης της επιχείρησης με ξαπλώστρες μέσα στη θαλασσα
07/06 07:28
07/06 07:27
Δήμος Μεγαρέων: Πρόταση για συμμετοχή στο πρόγραμμα προσβασιμότητας παραλιών
07/06 07:24
07/06 07:23
06/06 18:19
Η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας σε εκδήλωση τουριστικής προβολής στη Βαλένθια
06/06 15:38
06/06 15:16
Νέο Δ.Σ. στην Ένωση Ξενοδόχων Σκιάθου | Πρόεδρος ο Άκης Τσαρούχης, Γεν. Διευθυντής ο Θ. Τζούμας
06/06 14:53
06/06 14:31
06/06 14:04
«Two tickets to Greece»: Από τους κινηματογράφους της Αυστραλίας στην Ελλάδα
06/06 13:40
Ποσειδώνια: Στρατηγική συνεργασία ΕΛΙΜΕ με ΕΕΝ - Ο Όμιλος ΟΝΕΧ ξεκινά γραμμή παραγωγής 30 ρυμουλκών
06/06 13:36
06/06 13:14
Πτώχευση FTI: O διαχειριστής αφερεγγυότητας επιδιώκει την τμηματική πώληση της εταιρίας
06/06 12:32
DRV: Θετικοί οι ταξιδιώτες στη χρήση chatbot και ΑΙ στα επαγγελματικά ταξίδια
06/06 11:21
06/06 11:12
06/06 10:44
Πτώχευση FTI | Τεράστια ανησυχία για τους 2.240 εργαζόμενους του Ομίλου στην Ελλάδα
06/06 10:32
06/06 10:11
WTTC | Διπλασιάστηκαν τα ξενοδοχεία που υιοθέτησαν τα πρότυπα αειφορίας
06/06 09:53
06/06 09:35
Αεροδρόμιο Αθήνας | +18,5% η κίνηση τον Μάιο, +17% το πεντάμηνο
06/06 09:18
Μ. Γιαννούλης για πτώχευση FTI: Επηρεάζονται ξενοδοχεία και στα Χανιά
06/06 07:21
Διαγωνισμός για τη μίσθωση 3 ακινήτων στο κέντρο της Κέρκυρας
06/06 07:15
Δήμος Σικυωνίων: Πρόταση για συμμετοχή στο πρόγραμμα προσβασιμότητας παραλιών
06/06 07:14
Ελληνικός Χρυσός: Δωρεά 50.000 ευρώ στον Δήμο Αριστοτέλη για καθαρισμό των παραλιών
06/06 07:12
06/06 07:07
05/06 19:50
05/06 19:28
Πτώχευση FTI | TUI και Dertour ανέλαβαν την εξυπηρέτηση των ταξιδιωτών- H TUI έχει και την Ελλάδα
05/06 18:37
Πτώχευση FTI | Προτεραιότητα στους 60.000 παραθεριστές, τι θα συμβεί με τις κρατήσεις
05/06 15:32
05/06 15:17
TUI Γερμανίας: Ειδικές προσφορές για τους πελάτες του FTI με προορισμό την Ισπανία
05/06 15:07
Τα διεθνή νηολόγια παρουσιάζουν τις καινοτομίες τους στα Ποσειδώνια 2024
05/06 15:04
Η Ελλάδα και ο ΕΟΤ στη διεθνή έκθεση ITB China 2024 στη Σαγκάη
05/06 14:37
Φέσι 1,2 εκατ. ευρώ στην ξενοδοχειακή αγορά των Καναρίων λόγω κατάρρευσης FTI
05/06 14:23
Διπλασιάστηκαν οι κρατήσεις στον Coral Travel μετά την κατάρρευση του FTI
05/06 14:02
05/06 13:47
05/06 12:50
05/06 12:03
Δόμνα Μιχαηλίδου: «Η ναυτιλία πυλώνας στήριξης της οικονομίας και της αγοράς εργασίας»
05/06 11:59
Τουρκικός τουρισμός | 4 εκατ. τουρίστες στο πεντάμηνο στην Αττάλεια- νέο ρεκόρ
05/06 10:35
Αλβανία | WTTC: Ο τουρισμός αναπτύσσεται με εκρηκτικούς ρυθμούς
05/06 10:11
05/06 09:39
Δεν υπήρξε ποτέ φιρμάνι οθωμανικό στον Έλγιν για τα Γλυπτά του Παρθενώνα
05/06 09:31
Nα δημιουργηθεί ευρωπαϊκή νομοθετική ομπρέλα για τις πτωχεύσεις τουρ οπερέιτορ
05/06 09:21
Επιστολή ΣΕΤΚΕ στην Όλγα Κεφαλογιάννη: Δυο καίρια θέματα για άμεση διευθέτηση
05/06 07:58
05/06 07:01
Παράταση έως τo 2027 για την επένδυση στο νέο ξενοδοχείο του Ομίλου Μήτση στο κέντρο της Αθήνας
05/06 07:00
05/06 06:53
Αθλητική διοργάνωση Karagoutis Training Camp σε 4 νησιά του Αιγαίου
05/06 04:56
05/06 03:50
Στην Ελλάδα μέλη της κοινότητας 6to6 Motor για έκθεση υπερπολυτελών σπορ αυτοκινήτων
05/06 02:43
04/06 19:09
04/06 18:23
Αθήνα | Συνεργασία Δημοτικής Αστυνομίας και ΕΛ.ΑΣ. - στο επίκεντρο η ασφάλεια πολιτών και επισκεπτών
04/06 16:20
04/06 16:16
04/06 16:13
04/06 14:02
Youtravel.com: Ακυρώνει όλες τις κρατήσεις για τις επόμενες 7 ημέρες
04/06 13:54
Ταμείο DRSF: Η επιστροφή χρημάτων στους πελάτες του FTI είναι διασφαλισμένη
04/06 13:34
Η Ε.Ξ. Ρόδου ενημέρωσε από τις 20 Μαρτίου τους φορείς για το ενδεχόμενο χρεοκοπίας της FTI
04/06 13:03
04/06 12:55
FTI προς Ελληνικά ξενοδοχεία: Οι επισκέπτες καλύπτονται από το ταμείο DRSF
04/06 12:30
04/06 12:07
Υπ. Εργασίας | Μέτρα προστασίας των εργαζομένων από τον καύσωνα
04/06 11:24
04/06 11:10
04/06 10:59
Τουρισμός | Η κυβέρνηση των Βαλεαρίδων ζητεί τη γνώμη των ντόπιων για το νέο τουριστικό μοντέλο
04/06 09:52
04/06 09:35
Αυτός είναι ο προσωρινός διαχειριστής αφερεγγυότητας της FTI
04/06 09:11
Κ.Κουμής: Αρνητική εξέλιξη για τον τουρισμό της Κύπρου η πτώχευση του FTI
04/06 08:55
Νέα παράταση για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα βελτίωσης της προσβασιμότητας των παραλιών
Δήμος Σίφνου: Ποιες παραλίες προτείνονται για συμμετοχή στο πρόγραμμα προσβασιμότητας
Διαγωνισμός για τη μίσθωση 3 ακινήτων στο κέντρο της Κέρκυρας
Φεστιβάλ Αθηνών Επιδαύρου | MAZOHA | PLAYGROUND 260 - 11 Ιουνίου 2024
Ένωση Ξενοδόχων | Τοπική συνάντηση των ξενοδοχείων πόλεως Ρόδου
Οι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις στο στόχαστρο του κυβερνοεγκλήματος
Άνοιξε ανακαινισμένο και 5άστερο το ξενοδοχείο Iberostar Selection Creta Marine
Αναβαθμίζεται το Κέντρο Υγείας Σκοπέλου - Υπεγράφη η σχετική σύμβαση
Ξενοδοχεία | Η HotelBrain μίσθωσε το πρώην Hotel Nikopolis στη Θεσσαλονίκη
Πτώχευση FTI | Τεράστια ανησυχία για τους 2.240 εργαζόμενους του Ομίλου στην Ελλάδα
“Κενά αέρος” για 3 αεροπορικές εταιρίες μετά την κατάρρευση του FTI
Βρετανικός τουρισμός: Στροφή στις Staycations και στις διακοπές στα Ελληνικά νησιά
Πτώχευση FTI | Προτεραιότητα στους 60.000 παραθεριστές, τι θα συμβεί με τις κρατήσεις
( 0 )