Κυπριακός τουρισμός: Ξένοι επενδυτές σε ξενοδοχεία

Δυνατό τεστ για τη μείωση των προβληματικών δανείων των ξενοδόχων της Κύπρου αποτελούν οι προβλέψεις που αναφέρουν νέα ρεκόρ σε αφίξεις και εισπράξεις για το 2017. Ο τουρισμός, ενώ από τη μία αυξάνει το μερίδιό του στην οικονομία τόσο σε όρους προστιθέμενης αξίας όσο και στην απασχόληση, από την άλλη είναι ο κλάδος με τον υψηλότερο δείκτη μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων σε σύγκριση με τις άλλες επιχειρήσεις, σύμφωνα με ρεπορτάζ του Φιλελεύθερου, γεγονός που οδηγεί αρκετά ξενοδοχεία σε αλλαγή ιδιοκτησίας. Διαβάστε το ρεπορτάζ....

Στα ξενοδοχεία και εστιατόρια τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια (NPLs) φθάνουν το €1 δισ. το 2016 από 1,3 δισ. το 2015 και οι προβλέψεις που έχουν γίνει περιορίζονται σε €332 εκατ. ή 32,7%. Τα συσσωρευμένα χρέη και οι πιέσεις από τις τράπεζες ανάγκασαν κάποιους ξενοδόχους-επιχειρηματίες να πωλήσουν γνωστά ξενοδοχεία ή άλλα να βγουν από τα πιστωτικά ιδρύματα στο σφυρί ή να δοθούν για διαγραφή χρέους.

Είναι γνωστό ότι λόγω των χρεών ορισμένες τουριστικές μονάδες «φιλέτα» έχουν αγοραστεί από Ρώσους επιχειρηματίες. To ξενοδοχείο Meridien στη Λεμεσό έχει αποκτηθεί κατά 50% από τη ρωσικών συμφερόντων Emerald Coast Properties Ltd. Το ξενοδοχείο ανακατασκευάζεται και μεταξύ άλλων θα υπάρχουν προς πώληση πολυτελείς κατοικίες. Νέοι μέτοχοι μπήκαν στο ξενοδοχείο Amathus στη Λεμεσό, εκ των οποίων ο ένας είναι Ρώσος.

Επίσης, σε ξένο επενδυτικό ταμείο πωλήθηκε το Aphrodite Hills που ασχολείται με την ανάπτυξη και πώληση οικιστικών ακινήτων και τη διαχείριση του ιδιόκτητου θερέτρου γκολφ και ξενοδοχείου 290 δωματίων. Το ξενοδοχείο Golden Arches στη Λεμεσό επίσης πωλήθηκε σε Ρώσους. Πρόσφατα, η Τράπεζα Κύπρου λόγω εξόφλησης χρεών πώλησε στην Πάφο το ξενοδοχείο Pafian Park και ο αγοραστής είναι από τη Ρωσία. Προς πώληση είναι και το ξενοδοχείο City Centre Hotel στη Λευκωσία, πρώην Holliday Inn και οι ενδιαφερόμενοι είναι ξένοι επενδυτές. To 2014 στο ξενοδοχείο Aqua Sol στη Λάρνακα μπήκε διαχειριστής από την Τράπεζα Κύπρου λόγω των προβληματικών δανείων που είχε η επιχείρηση.

Πέρυσι έφθασαν στην Κύπρο 2,7 εκατ. τουρίστες, ο ψηλότερος αριθμός από το 2001 και τα  έσοδα ήταν €2,1 δισ. που αντιστοιχούν με το 12% του κυπριακού ΑΕΠ. Προς το παρόν φαίνεται ότι τα έσοδα-ρεκόρ που προέκυψαν από την περσινή τουριστική χρονιά δεν ήταν ικανά για την αποπληρωμή χρεών των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων.

Στον ξενοδοχειακό κλάδο έγιναν σημαντικές αναδιαρθρώσεις δανείων λόγω των προβλημάτων που υπήρχαν στην αποπληρωμή τους. Υπήρχαν και περιπτώσεις ξενοδοχειακών μονάδων που είχαν συνάψει δάνεια σε ελβετικό φράγκο, με αποτέλεσμα να παρουσιάζουν ζημιές στους ισολογισμούς τους και να δημιουργούν μη εξυπηρετούμενα δάνεια. Η γενική συνεισφορά του τουρισμού στην οικονομία ανήλθε στα €3,5 δισ. το 2016 και αναμένεται να αυξηθεί στα €5 δισ. την επόμενη δεκαετία, εκτιμά σε έκθεσή της η KPMG.

ΤΑ ΔΑΝΕΙΑ ΤΩΝ ΞΕΝΟΔΟΧΩΝ ΣΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ

 Στην Τράπεζα Κύπρου, σύμφωνα με τους ετήσιους λογαριασμούς του 2016, οι απαιτήσεις από δάνεια σε ξενοδοχεία και εστιατόρια ήταν €1,46 δισ. και αυτά που έχουν τύχει αναδιάρθρωσης ανέρχονται στα €619,25 εκατ. Δεν υπάρχουν στοιχεία πόσα από τα δάνεια στον ξενοδοχειακό κλάδο είναι μη εξυπηρετούμενα. Σύμφωνα με τους λογαριασμούς της Ελληνικής Τράπεζας τα δάνεια που σχετίζονται με δραστηριότητες υπηρεσιών καταλύματος ήταν το 2016 στα €302,61 εκατ., εκ των οποίων τα €144,23 εκατ. ήταν μη εξυπηρετούμενες χορηγήσεις. Στην Alpha Bank Cyprus τα δάνεια και οι απαιτήσεις σε τουριστικές - ξενοδοχειακές υπηρεσίες ήταν το 2016 στα €80,83 εκατ., από τα οποία τα μη εξυπηρετούμενα είναι €44,22 εκατ. και η συνολική πρόβλεψη για απομειώσεις είναι στα €11,52 εκατ. Η Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα δεν έχει εκδώσει ετήσιους λογαριασμούς για το 2016, αλλά στα αποτελέσματα εξαμήνου δεν υπάρχει κατηγορία δανείων για τον ξενοδοχειακό κλάδο.

 ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ

Ευκαιρία για ξεκαθάρισμα

Και οι δύο πάντως πλευρές, πιστώτριες τράπεζες και ξενοδόχοι, έχουν συμφέρον να λυθεί το συντομότερο δυνατό το θέμα των κόκκινων δανείων, το οποίο, όπως λέγεται στους κόλπους των τραπεζών, αποτελεί μία μεγάλη ευκαιρία να ξεκαθαρίσει το σκηνικό προς όφελος των πιο υγιών επιχειρηματιών. Ξενοδόχοι υποστηρίζουν ότι οι εκτιμήσεις για ρεκόρ στον τουρισμό δεν συνεπάγονται σημαντικά αυξημένα έσοδα για τους ίδιους, καθώς μεγάλο μέρος των εσόδων καταλήγει στις τσέπες των οργανωτών ταξιδιών. Η κρίση είναι μια καλή ευκαιρία να ξεκαθαρίσει το τοπίο. Ευθύνη για τα δάνεια που δεν εξυπηρετούνται δεν έχουν μόνο οι ξενοδόχοι αλλά και οι τράπεζες, που τόσα χρόνια δάνειζαν χωρίς να εφαρμόζουν αυστηρά πιστοδοτικά κριτήρια ή να αξιολογούν σωστά τα επιχειρηματικά πλάνα.  

Αναδημοσίευση από philenews.com