Κύπρος: Επενδύσεις σε ουρανοξύστες, ξενοδοχεία, mall, γκολφ, πολυτελείς κατοικίες

Ένα εξαιρετικό ρεπορτάζ για τις σημαντικές επενδύσεις που έχουν δρομολογηθεί στην Κύπρο δημοσιεύει η εφημερίδα Φιλελεύθερος. Διαβάστε το...

Σιγά –σιγά άρχισαν να παίρνουν μπρος οι μηχανές της ανάπτυξης στην Κύπρο, μετά το σοκ του 2013 με το κούρεμα των καταθέσεων, την κατάρρευση του τραπεζικού τομέα και την «παράλυση» της οικοδομικής βιομηχανίας. Πολλά έργα τα οποία προέρχονται από ιδιώτες επενδυτές τόσο από ξένους όσο και από Κύπριους θα μεταμορφώσουν τη χώρα και θα τη βάλουν στον παγκόσμιο χάρτη των μεγάλων και σύγχρονων έργων. Κάποια από τα έργα έχουν ολοκληρωθεί, κάποια άλλα είναι στο στάδιο κατασκευής και άλλα ακόμη είναι στο στάδιο του σχεδιασμού. 

Οι επενδυτές ποντάρουν σε ψηλά κτήρια τα οποία χαρακτηρίζονται ως ουρανοξύστες, σε γήπεδα γκολφ, σε mall, σε μαρίνες καθώς και σε κτήρια  τα οποία προορίζονται για εμπορική και τουριστική χρήση.

Παράλληλα γίνονται ανακαινίσεις ξενοδοχείων στις παράλιες πόλεις της χώρας, στα οποία αυξάνονται οι κλίνες και αναβαθμίζουν τις υποδομές τους με στόχο να παρέχονται στους τουρίστες πιο βελτιωμένες υπηρεσίες. Τα κύρια χαρακτηριστικά των αναπτύξεων είναι η σύγχρονη αρχιτεκτονική, οι πρωτοποριακές κατασκευές και η πολυτέλεια.

Με τις νέες αναπτύξεις αναμένεται πως θα δημιουργηθούν θέσεις εργασίας και θα εισρεύσουν έσοδα στα κρατικά ταμεία. Τα πλείστα έργα είναι στη Λεμεσό  αφού απευθύνονται σε αγοραστές με «χοντρά» πορτοφόλια. Ως γνωστό στην περιοχή διαμένουν πολλοί Ρώσοι ενώ δραστηριοποιούνται και πολυεθνικές εταιρείες μεγάλων οικονομικών συμφερόντων και οι εργαζόμενοι στην πλειοψηφία τους ξένοι επιζητούν πολυτελή διαμερίσματα.

Στη Λεμεσό, εκτός από τους ουρανοξύστες, τους πύργους και τα άλλα έργα που βρίσκονται υπό ανέγερση, άλλο ένα έργο θα συμβάλει στην αύξηση του τουριστικού ρεύματος. Πρόκειται για το καζίνο, το οποίο θα είναι το πρώτο πολυθεματικό καζίνο στην Ευρώπη και  θα αναγερθεί σε γη έκτασης πέραν των 350 δεκαριών, η οποία συνορεύει ανατολικά με το mall Λεμεσού και δυτικά με το  έργο του Ομίλου Λανίτη, Limassol Golf Greens. Σύντομα αναμένεται να εγκριθεί από το Υπουργικό Συμβούλιο, ο έλεγχος  δέουσας επιμέλειας της προσφοράς που υπέβαλε η κοινοπραξία Melco International Development Ltd (Melco), Hard Rock International και Cyprus Phasouri Ltd . Το καζίνο υπολογίζεται να ανοίξει τις πύλες τον Ιανουάριο του 2020 και εκτιμάται πως η επένδυση θα ξεπεράσει το €0,5 δισ.

Ένα από τα φιλόδοξα έργα είναι και το Limassol Golf Green Golf Resort  έκτασης 1,4 εκατ. , τετραγωνικών μέτρων , το οποίο είναι πλησίον του Lady’s Mile. Στην ανάπτυξη προγραμματίζονται έργα συνολικής έκτασης 150 χιλ. τμ, στην οποία θα ανεγερθούν 394 πολυτελείς κατοικίες, 264 διαμερίσματα, γήπεδα γκολφ, κέντρα ευεξίας και γυμναστήρια καθώς και κτήρια για εμπορική ανάπτυξη. Στην ανάπτυξη μετέχουν η Lanitis Group Companies, η Cybarco και Aecom/Edaw. Σύντομα αναμένεται η έγκριση του τελικού σχεδιασμού.

Στο μεταξύ ανάμεσα στις περιοχές Αγίου Αμβροσίου και Παραμάλι στη Λεμεσό προωθείται και το Aristo Eagle Pine Colf Resort, της εταιρείας Aristo. Πρόκειται για έργο έκτασης 1,7 εκατ. , τ.μ, στο οποίο η οικοδομήσιμη γη θα είναι 150 χιλ. τ.μ. Αναμένεται η ανέγερση ξενοδοχείου μπουτίκ, γηπέδου γκολφ, εμπορικού κέντρου, μεγάλου αριθμού επαύλεων και διαμερισμάτων.  

Το έργο Limassol DEL MAR, θα  κοσμεί το παραλιακό μέτωπο της πόλης , το οποίο είναι ιδιοκτησίας των ομίλων  D. Zavos και η Leptos. Ως γνωστό θα αποτελείται από δύο πύργους με 168 πολυτελή διαμερίσματα και παράλληλα θα παρέχει υπηρεσίες πεντάστερου ξενοδοχείου. Το έργο σχεδιάστηκε από τα πολυβραβευμένα αρχιτεκτονικά γραφεία Benoy στο Λονδίνο.

Άλλη όψη στη Λεμεσό αναμένεται να δώσει το έργο The Oval της Cybarco, το οποίο εκτιμάται πως θα είναι έτοιμο τον Ιούνιο. Το The Oval βρίσκεται σε απόσταση 100 μέτρων από τη θάλασσα, το ύψος του φτάνει τα 75 μέτρα και αποτελείται από 16 ορόφους. Το The Oval είναι σχεδιασμένο από τους παγκοσμίου φήμης αρχιτέκτονες Atkins, σε συνεργασία με τα αρχιτεκτονικά γραφεία WKK και Αρμεύτης & Συνεργάτες.

Στην περιοχή του Τύχωνα ανεγείρεται το έργο Halcyon  ιδιοκτησίας της Stademos Hotels PLC , το οποίο είναι μικτή τουριστική ανάπτυξη καθώς περιλαμβάνει ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων, επαύλεις και διαμερίσματα στη Λεμεσό. Το συγκρότημα αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του την άνοιξη του 2018. Το έργο αποτελείται από εκατόν ογδόντα τρία δωμάτια, έντεκα executive σουίτες οι οποίες  έχουν ιδιωτική πισίνα με roof garden, 9 οροφοδιαμερίσματα και δεκατέσσερις επαύλεις.

Από σημαντικά έργα είναι η μαρίνα Λεμεσού η οποία λειτουργεί από το 2014. Όλα τα πολυτελή διαμερίσματα στο Limassol Marina έχουν πωληθεί και πέραν του 80% επαύλεων έχει παραδοθεί.

Περί τα τέλη του χρόνου ολοκληρώνονται και οι εργασίες του πρωτοποριακού έργου iHome, του ομίλου A. Αθανασίου, το οποίο βρίσκεται στην παραλιακή περιοχή Αγ. Τύχωνα της Λεμεσού. Αποτελείται από δύο πολυτελέστατους πύργους ύψους 82 μέτρων, οι οποίοι διαθέτουν διαμερίσματα . Θα προσφέρονται υπηρεσίες ενός πολυτελούς ξενοδοχείου.

Το Δεκέμβριο του 2018 αναμένεται ν ολοκληρωθεί το νέο έργο ΟΝΕ της Pafilia, το οποίο θα περιλαμβάνει 37 ορόφους και θα έχει ύψος περίπου 170 μέτρων. Το έργο αποτελείται από 83 υπερπολυτελείς κατοικίες με τρία διαμερίσματα ανά όροφο.

Αρχιτεκτονική που παραπέμπει σε θάλασσα περιλαμβάνει  το Arc-Ship, στη Λεμεσό , το οποίο αναμένεται να είναι έτοιμο πριν από το τέλος του χρόνου. Το έργο περιλαμβάνει 17 ορόφους και 22 διαμερίσματα και θα προσφέρει στους ενοίκους υπηρεσίες ξενοδοχείου.

Πύργοι και στην πρωτεύουσα

Πάντως μπορεί η Λεμεσός να απορροφά τα περισσότερα έργα, επενδυτικό ενδιαφέρον υπάρχει όμως και σε άλλες πόλεις. Ήδη πολλοί επενδυτές έχουν απευθυνθεί στις αρχές όλων σχεδόν των Δήμων, παρουσιάζοντας τους προσχέδια για τις επενδύσεις που προγραμματίζουν. Στόχος των έργων είναι η προσέλκυση και αγοραστών από το εξωτερικό.

Στη Λευκωσία  στους σχεδιασμούς της Cyfield, είναι η ανέγερση ενός ουρανοξύστη ύψους 30 ορόφων, ο οποίος θα περιλαμβάνει σύγχρονα διαμερίσματα.

Στην πρωτεύουσα στον χώρου του παλαιού ΓΣΠ η Marfields Enterprises, προωθεί  το Central Park Residence. Το κόστος του έργου αγγίζει τα €40 εκατ. Πρόκειται για μικτή ανάπτυξη (εμπορική, οικιστική και υπηρεσιών), με πολυτελή διαμερίσματα δύο και τριών υπνοδωματίων.

Στο κέντρο της πόλης, το Jean Nouvel Tower 25 ορθώνεται σε ένα ύψος 62 μέτρων,  με 16 ορόφους πάνω από το έδαφος. O ψηλός, κατακόρυφός του όγκος, σε αντίθεση με το οριζόντιο των μεσαιωνικών τειχών και τη βυθισμένη τάφρο που περικλείουν την παλιά πόλη, δημιουργεί ένα διαφορετικό σκηνικό.

Ένα από τα έργα που έγιναν στη Λευκωσία είναι και το κτήριο της Wargaming, το οποίο βρίσκεται επί της λεωφόρου Δημοσθένη Σεβέρη. Το κτήριο οριοθετείται σε ένα από τα υψηλά σημεία της πρωτεύουσας, αποκτώντας έτσι το πλεονέκτημα της απρόσκοπτης θέας της πόλης προς όλες τις κατευθύνσεις.

Πλωτά εστιατόρια στη μαρίνα Πάφου

Από τα σημαντικότερα έργα για την Πάφο είναι η μαρίνα Πάφου η οποία θα κατασκευαστεί στην τοποθεσία «Πότιμα» της Κισσόνεργας, επί του παραλιακού δρόμου Κόλπου των Κοραλλίων. Το κόστος του έργου υπολογίζεται στα €400 εκατ. Το συνολικό έργο αναπτύσσεται σε 155.000 τμ γης στη στεριά και σε 160.000τ.μ θαλάσσιας έκτασης. Θα έχει χωρητικότητα 1000 θέσεων, περιλαμβανομένων και Mega-Υachts καθώς και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες εξυπηρέτησης. Να σημειωθεί πως η οικιστική ανάπτυξη πλην του ξενοδοχείου βρίσκεται εντός της θάλασσας σε τεχνητές νησίδες που δημιουργούνται και θα υπάρχουν 12 πλωτά εστιατόρια και η πρόσβαση θα γίνεται μέσω αποβάθρας ή με παραδοσιακές βάρκες.

Το έργο Limni Resort , στην περιοχή της Πόλης Χρυσοχούς θα συμβάλει στην ανάπτυξη της περιοχής. Η  Cyprus Limni Resorts & GolfCourses Plc  έχει προχωρήσει στην κατάθεση των αιτήσεων και σχεδίων για τις άδειες διαχωρισμού/διαίρεσης του master plan, καθώς για τις άδειες, πολεοδομικές και οικοδομικές, που χρειάζονται για τα επιμέρους στοιχεία του έργου. Συγκεκριμένα το έργο θα ανεγερθεί σε έκταση 3.300 δεκαριών γης. Θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πολυτέλειας, γήπεδα γκολφ, κέντρα ευεξίας, επαύλεις και αθλητικές εγκαταστάσεις.

Στην κάτω Πάφο , ανεγείρεται και πολυτελές ξενοδοχείο με 160 δωμάτια και την ίδια ώρα ανακαινίζονται άλλα 5 ξενοδοχεία στην περιοχή

Επιβλητικοί πύργοι στη μαρίνα Αγίας Νάπας

Έργο ορόσημο για την Αγία Νάπα, αποτελεί η μαρίνα Αγίας Νάπας η οποία θα κοστίσει € 220 εκατ. Τα έργα ήδη ξεκίνησαν και θα ολοκληρωθούν το 2021. Θα περιλαμβάνει ευρύχωρα και πολυτελή διαμερίσματα σε δύο εντυπωσιακούς πύργους, επαύλεις, μαρίνα με δυναμικότητα ελλιμενισμού 600 σκάφων.

Το έργο ανέλαβε η εταιρεία, M.M.Makronisos Marina Ltd, μέτοχοι της οποίας είναι η Gemini Real Estates Ltd του Αιγύπτιου επενδυτή Mr. Naguib Sawiris και ο κυπριακών συμφερόντων Όμιλος Εταιρειών Caramondani Group.  Στο  έργο ξεχωρίζουν οι δύο εντυπωσιακοί πύργοι οι οποίοι θα είναι ορατοί τόσο από τη στεριά όσο κι από τη θάλασσα. Το ύψος τους ξεπερνά τα 100 μέτρα . Ο περιστροφικός τους σχεδιασμός είναι εμπνευσμένος από τις Καρυάτιδες και γλυπτά που έχουν ανευρεθεί σε αρχαιολογικούς χώρους σε όλη την Κύπρο.

Ο Δήμος Αγίας Νάπας προχώρησε στην έκδοση 12 νέων πολεοδομικών αδειών για την ανέγερση νέων πολυτελών ξενοδοχείων, ενώ ανακαινίζονται όλα σχεδόν τα ξενοδοχεία της περιοχής.

Φέτος υπολογίζεται και η έναρξη των έργων για κατασκευή  της μαρίνας στον Πρωταρά τα οποία θα διαρκέσουν για τρία χρόνια. Σύντομα αναμένεται και η υπογραφή των συμβολαίων. Το κόστος κατασκευής της μαρίνας θα ανέλθει στα €110 εκατ. Στη μαρίνα θα υπάρχει δυνατότητα ελλιμενισμού 300 σκαφών. Επίσης θα κατασκευαστούν επαύλεις και άλλες εμπορικές και τουριστικές αναπτύξεις.

Στο Παραλίμνι 15 τουριστικά καταλύματα με διαμερίσματα μετατρέπονται σε ξενοδοχεία . Παράλληλα πολλές υφιστάμενες  ξενοδοχειακές μονάδες ανακαινίζονται καθώς εκτιμάται αύξηση του τουρισμού κατά 20% φέτος το καλοκαίρι.

Οι επενδυτές κτύπησαν και την πόρτα του Δήμου Λάρνακας δηλώνοντας πως θα προχωρήσουν σε επενδύσεις που θα αλλάξουν την εικόνα της πόλης. Πλεονέκτημα για την πόλη του Ζήνωνα αποτελεί το γεγονός ότι στην πόλη βρίσκεται το αεροδρόμιο.

Η ανέγερση ουρανοξύστη 20 ορόφων προγραμματίζεται στο πρώην ξενοδοχείο Κίτιον, το οποίο βρίσκεται απέναντι  από την αστυνομική διεύθυνση Λάρνακας. Ήδη άρχισε η κατεδάφιση του κτηρίου για να ανεγερθεί ένα κτήριο με σύγχρονες προδιαγραφές, το οποίο θα περιλαμβάνει πολυτελή διαμερίσματα και υπόγειο χώρο στάθμευσης. Οι ξένοι επενδυτές οι οποίοι συνεργάζονται με κυπριακή εταιρεία ανάπτυξης γης, υπέβαλαν αίτηση για να εξασφαλίσουν πολεοδομική άδεια. Ο σχεδιασμός του έργου γίνεται από κορυφαίους αρχιτέκτονες στο εξωτερικό.  

 Πίσω από την οδό Πιαλέ Πασιά, η Cyfield, άρχισε την ανέγερση κτηρίου με έντεκα ορόφους το οποίο θα περιλαμβάνει διαμερίσματα που θα απευθύνονται σε Κύπριους και σε ξένους.

Επενδυτές από το Λίβανο σχεδιάζουν την ανέγερση δύο πολυκατοικιών στην περιοχή Μακένζι, ενώ στην Πλατεία Ερμού άρχισαν τα έργα για την ανέγερση πεντάστερου ξενοδοχείου, το οποίο θα δεσπόζει και επί της οδού Καλογερά.

Ουκρανοί επενδυτές έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον και προχώρησαν στην αγορά γης στην περιοχή Μακένζι για την ανέγερση δύο πύργων με 25 ορόφους. Ήδη οι επενδυτές παρουσίασαν τα προσχέδια στο Δήμο Λάρνακας. Ωστόσο  πριν την έναρξη των κατασκευαστικών έργων θα πρέπει να συναινέσει η πολιτική αεροπορία σε σχέση με το ύψος του κτηρίου καθώς γειτνιάζει με το αεροδρόμιο.

Στο μεταξύ το  2019 αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του το Radisson Blu Conference and Airport Hotel στη Λάρνακα. Θα είναι το πρώτο ξενοδοχείο και Συνεδριακό Κέντρο στην Κύπρο, που θα βρίσκεται κοντά στο αεροδρόμιο Λάρνακας. Θα διαθέτει 180 δωμάτια και θα προσφέρει εκτενείς εγκαταστάσεις για συναντήσεις και εκδηλώσεις, χώρους  αναψυχής, σπα, γυμναστήριο, γήπεδο τένις, εσωτερική και εξωτερική  πισίνα. Το ξενοδοχείο θα σχεδιαστεί, θα κατασκευαστεί και θα λειτουργεί σύμφωνα με τα υψηλά πρότυπα και τις προδιαγραφές της Carlson Rezidor Hotel Group.

Επενδυτές από Κατάρ και Λίβανο αγόρασαν το ξενοδοχείο Κάστρο καθώς και τεμάχιο γης στο Μακένζι το οποίο γειτνιάζει με το ξενοδοχείο. Οι επενδυτές προωθούν την ανέγερση ξενοδοχείου πολυτελείας και εστιατορίων, το κόστος των οποίων θα αγγίξει τα €13 εκατ. Μάλιστα, στους σχεδιασμούς τους  ήταν η δημιουργία τεχνικού νησιού, ενώ απέναντι από το Κάστρο θα κατασκευαζόταν πολυτελές ξενοδοχείο. Στο χώρο του ξενοδοχείου είχε προγραμματιστεί και η λειτουργία εστιατορίων. Το ξενοδοχείο και με τα εστιατόρια θα συνδέονταν με υπέργεια γέφυρα. Αρμόδια πηγή δήλωσε στον «Φ» πως ακόμη οι επενδυτές δεν έχουν υποβάλει αίτηση για την εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας.  

Στάσιμοι είναι και οι σχεδιασμοί για τη δημιουργία του πολυτελούς ξενοδοχείου με 25 ορόφους στο παραλιακό μέτωπο των Φοινικούδων, στο σημείο όπου βρισκόταν το πρώην δημοτικό μέγαρο Λάρνακας. Το συγκεκριμένο τεμάχιο αγόρασε Ρώσος επενδυτής.

Ο Δήμος Λάρνακας ποντάρει και την ενιαία ανάπτυξη της μαρίνας και του λιμανιού. Επίσης προ εβδομάδων ο Δήμος παρουσίασε στο πολεοδομικό συμβούλιο το σχέδιο ανάπτυξης της περιοχής διυλιστηρίων. Σύμφωνα με τους σχεδιασμούς ο χώρος θα αξιοποιηθεί κυρίως για τουριστικούς σκοπούς.

Παράλληλα τα δικά της mall θα αποκτήσει η πόλη. Ήδη υποβλήθηκε πολεοδομική άδεια για τη δημιουργία mall απέναντι από το νέο ΓΣΖ. Το mall θα ανεγερθεί σε έκταση 40 χιλ. τμ., και αναμένεται να κοστίσει €60 εκατ. Το mall  το οποίο θα είναι ιδιοκτησίας Έλληνα που διαμένει στη Νότιο Αφρική, θα περιλαμβάνει εστιατόρια, καφετερίες καθώς και αίθουσες κινηματογράφου. Το δεύτερο mall με την ονομασία Sunny Mall  προγραμματίζεται να ανεγερθεί στο δρόμο Λάρνακας –Δεκέλειας και θα είναι εντός των δημοτικών ορίων του Δήμου Λειβαδιών. Το Sunny Mall  θα περιλαμβάνει έναν 24ώροφο πύργο  με 420 πολυτελή διαμερίσματα.  Επίσης η έκταση των καταστημάτων, των εστιατορίων και των χώρων διασκέδασης θα είναι 25 χιλιάδες τμ.

Αναδημοσίευση από philenews.com