Ευρωπαϊκός τουρισμός: Επαγγελματίες οι εκμισθωτές σπιτιών στο Airbnb;

Α Decrease font Enlarge font
Ευρωπαϊκός τουρισμός: Επαγγελματίες οι εκμισθωτές σπιτιών στο Airbnb;

Σύμφωνα με έρευνα ευρωπαϊκών εφημερίδων στην πλατφόρμα ενοικίασης δωματίων και διαμερισμάτων Airbnb δραστηριοποιούνται μαζικά μεγάλες εταιρείες και όχι μόνο απλοί ιδιώτες, όπως διαφημίζει το διάσημο πλέον site. Διαβάστε το ρεπορτάζ της DW...

Η ενοικίαση δωματίων ή διαμερισμάτων μέσω τδιαδικτύου έχει γίνει τα τελευταία χρόνια μια προσοδοφόρα και ταχύτατα αναπτυσσόμενη δραστηριότητα. Πρόκειται για μια νέα μορφή επιχειρηματικότητας που η πρωτοπόρα ιστοσελίδα Airbnb υποστηρίζει ενεργά. Όμως ποιο είναι τελικά το προφίλ αυτών που παραχωρούν τα διαμερίσματά τους ή δωμάτιά τους προς ενοικίαση; Πρόκειται ως επί το πλείστον για ιδιώτες, όπως ήταν η αρχική ιδέα του όλου εγχειρήματος, ή μήπως πλέον όχι;

Mεγάλη δημοσιογραφική έρευνα για τις ενοικιάσεις μέσω Αirbnb

Μια μεγάλη δημοσιογραφική έρευνα της γερμανικής εφημερίδας Süddeutsche Zeitung σε συνεργασία με ρεπόρτερ από τη βελγική De Tijd, τη γαλλική Le Monde και την ολλανδική Τrouw προέβη στην ανάλυση 37.000 προσφορών διαμονής μέσω της πλατφόρμας Airbnb στις δέκα μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις. Σύμφωνα με τα πορίσματα της έρευνας, 1.290 ιδιοκτήτες προσέφεραν πάνω από ένα διαμερίσματα προς ενοικίαση ανά τη Γερμανία, μια πρακτική η οποία έχει επιφέρει σοβαρά πλήγματα ιδίως στα μικρής και μεσαίας εμβέλειας συνοικιακά ξενοδοχεία. Επίσης περίπου το 58% του συνόλου των προσφορών αφορούσαν ενοικιάσεις διαμερισμάτων ή ακόμη και ολόκληρων συγκροτημάτων κατοικιών, κάτι που σημαίνει ότι πίσω από αυτές βρίσκονται επαγγελματίες μεσίτες. Παράλληλα οι προσφορές για μονόκλινα δωμάτια σε κοινόχρηστα με τους ιδιοκτήτες διαμερίσματα, αποτελούσαν μόλις το 2% του συνόλου.

Μερικές εταιρείες ενοικίασης διαμερισμάτων, όπως η Homerent Immobilien με έδρα την Κολωνία, καταγράφει κέρδη της τάξης των 4,5 εκατομ. ευρώ μέσω της αξιοποίησης των δυνατοτήτων του Airbnb. Eνδιαφέρον επίσης προκαλεί το γεγονός ότι πολλές από αυτές τις εταιρείες παρουσίαζαν παραπλανητικά τις προσφορές τους, σαν να γίνονταν από ιδιώτες που διέθεταν προς ενοικίαση τα δικά τους σπίτια. Επίσης, πλέον έχουν ξεπηδήσει στην αγορά και νέες start-up επιχειρήσεις που παίζουν το ρόλο του μεσάζοντα, αναλαμβάνοντας την προβολή και διαχείριση διαμερισμάτων για λογαριασμό ιδιωτών ιδιοκτητών. Αυτό που κάνουν αντίστοιχοι μεσάζοντες είναι να αναλαμβάνουν στην πράξη τη διαφήμιση των εκάστοτε διαμερισμάτων μέσω Airbnb, να δίνουν στους ενοικιαστές τα κλειδιά ή ακόμη και να καθαρίζουν τα διαμερίσματα μετά το πέρας της μίσθωσης.

Ριζικές αλλαγές στο μοντέλο ενοικίασηςσύντομου χρόνου

Το Αirbnb πάντως είπε στη SZ ότι το μοντέλο που προωθεί είναι αυτό της «συγκατοίκησης» (home sharing). Ωστόσο στην πράξη η πλατφόρμα φαίνεται να προωθεί τον «επαγγελματισμό» σε αυτό το νέο μοντέλο «συγκατοίκησης», εισάγοντας τυποποιημένες πρακτικές π.χ. συγκεκριμένες ώρες για το check-in. Και η Deutsche Welle επικοινώνησε με το Αirbnb, το οποίο ανέφερε σχετικά με την επίμαχη δημοσιογραφική έρευνα: «Τα δεδομένα είναι λάθος. Η έρευνα χρησιμοποιεί λανθασμένη μεθοδολογία για να καταλήξει σε επισφαλή συμπεράσματα. Το Airbnb ήταν ανέκαθεν μια παλτφόρμα που προωθεί διαφορετικά είδη μίσθωσης, ενώ περιλαμβάνει από boutique hotel μέχρι bed and breakfast επιλογές.

Η συντριπτική πλειοψηφία των χρηστών είναι άνθρωποι που μοιράζονται τα σπίτια τους, ιδιώτες που περιστασιακά νοικιάζουν ένα δωμάτιο ή όλο το διαμέρισμά τους όταν λείπουν σε διακοπές, σε ένα επαγγελματικό ταξίδι ή ζουν μεταξύ δύο πόλεων» Στο μεταξύ αξίζει να σημειωθεί ότι η Κολωνία έχει το μεγαλύτερο ποσοστό προσφορών στο Airbnb ανά ημέρα, με 1.154 κρατήσεις σε σύνολο 100.000 κατοίκων. Από την άλλη, το Βερολίνο είναι η πόλη με τις περισσότερες προσφορές στο Airbnb συνολικά. Με 38.500 προσφερόμενα καταλύματα το βερολινέζικο Airbnb δείχνει να είναι ο κυρίαρχος στον χώρο των μισθώσεων σύντομης διάρκειας. Συνολικά η βιομηχανία τουρισμού της γερμανικής πρωτεύουσας προσφέρει 139.000 κλίνες το βράδυ.

Το πρόβλημα του Βερολίνου

Εντούτοις υπάρχουν έντονες αντιδράσεις για το Airbnb στη Γερμανία. Η τοπική κυβέρνηση του Βερολίνου θεωρεί ότι έχει το θέμα υπό έλεγχο, έχοντας ψηφίσει ήδη από το 2014 νόμο που απαγορεύει την εμπορική εκμετάλλευση κατοικιών για διακοπές. Ο ίδιος νόμος απαγορεύει επίσης την κατεδάφιση ή εγκατάλειψη κατοικιών που δεν προβλέπεται να αξιοποιηθούν εντός έξι μηνών. Το Βερολίνο, όπως άλλωστε οι περισσότερες γερμανικές πόλεις, αντιμετωπίζει σοβαρή έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών. Παρά τις νομοθετικές ρυθμίσεις, τα ενοίκια στη γερμανική πρωτεύουσα αυξάνονται σχεδόν κατά 10% ετησίως. «Το ότι η ενοικίαση μέσω Airbnb ή άλλων δικτύων κινείται σε ανοδική τροχιά καθώς και το ότι εδώ και καιρό αυτή δεν αφορά μόνο τη συγκατοίκηση για σύντομο χρόνο, είναι μια εξέλιξη που γνωρίζουμε και γι αυτό το λόγο επιβάλαμε μεταξύ άλλων την απαγόρευση αυτή», αναφέρει η Κατρίν Ντιτλ εκπρόσωπος της τοπικής κυβέρνησης του Βερολίνου. «Θεωρούμε ότι ο νόμος που ψηφίσαμε είναι συμβατός με το γερμανικό Σύνταγμα και θα επιμείνουμε στην εφαρμογή του», λέει η ίδια χαρακτηριστικά.

Στο μεταξύ ήδη έχουν επιφορτιστεί 60 δημόσιοι υπάλληλοι του Βερολίνου με την παρακολούθηση εφαρμογής της εν λόγω νομοθεσίας, καθώς και με την επιβολή προστίμων στους παραβάτες. Βέβαια υπάρχει και η άλλη πλευρά. Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων στο Βερολίνο που διαθέτουν προς σύντομη ενοικίαση διαμερίσματα μέσω αντίστοιχων ηλεκτρονικών οδών, θεωρούν ότι περιορισμοί σαν κι αυτοί που θέτει το Βερολίνο παραβιάζουν εν τέλει το δικαίωμα στην ιδιοκτησία. Κι όπως επισημαίνει π.χ. η Μαρία Μπέχερ, εκπρόσωπος της ένωσης ιδιοκτητών Haus & Grund: «Πολλά μέλη μας έχουν στην ιδιοκτησία τους επτά διαμερίσματα κατά μέσο όρο. Αυτό δεν τους καθιστά μεγάλες εταιρείες».

Πηγή:  Deutsche Welle

  1. 22/10 23:26

    Ναύλωση επαγγελματικού πλοίου αναψυχής χωρίς αδεία στο Λαύριο

  2. 22/10 21:06

    Στ. Αρναουτάκης: Πάνω από 5.000 νέες κλίνες 5 αστέρων στην Κρήτη

  3. 22/10 20:10

    Ευρωπαϊκό Έργο “Blue Islands”: Εναρκτήρια ημερίδα από την Περιφέρεια Κρήτης

  4. 22/10 14:39

    Γ. Πατούλης: Ανάγκη να αξιοποιηθεί τουριστικά το παράκτιο μέτωπο της χώρας

  5. 22/10 10:12

    Ελ.Κουντουρά: 300 επενδυτικά σχέδια για ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων

  6. 22/10 10:08

    Μελέτη για την αισθητική αποκατάσταση της πλατείας Βενιζέλου στο Ηράκλειο

  7. 21/10 16:43

    Ινδικός τουρισμός: +10% τα ταξίδια στο εξωτερικό μέχρι το 2022

  8. 21/10 16:30

    Ολοκληρώθηκαν τα τηλεοπτικά γυρίσματα Ρωσικού καναλιού στην Ήπειρο

  9. 21/10 14:46

    Η Ευ. Κουρνέτα στο Ευρωπαϊκό Φόρουμ Τουρισμού στην Εσθονία

  10. 21/10 13:27

    Η Χίος στην έκθεση Travel Turkey Izmir

  11. 21/10 13:25

    ΕΟΤ: Δράσεις τουριστικής προβολής

  12. 21/10 13:21

    «Halloween Voodoo Burger» στο Hard Rock Cafe της Αθήνας

  13. 21/10 12:03

    Τουρισμός: Ολοκλήρωση προγράμματος κατάρτισης στα γερμανικά πρότυπα

  14. 20/10 20:32

    Αθλητικός τουρισμός: Δυνατότητες συνεργασίας με τη Ρωσία διερευνά το Υπ. Τουρισμού

  15. 20/10 15:48

    Επαγγελματικά ταξίδια: Το 46% των ταξιδιωτών διαλέγουν ξενοδοχείο εκτός προγράμματος

  16. 20/10 14:55

    Χανιά: Εκδήλωση της Expedia για τα νέα εργαλεία κρατήσεων

  17. 20/10 14:05

    Greek Tourism Expo 2017, Βιοκλιματικό Ξενοδοχείο

  18. 20/10 13:19

    Δήμος Χερσονήσου: Πρακτική άσκηση ή εργασία σε τουριστικά επαγγέλματα στη Γερμανία

  19. 20/10 12:54

    Grecia Panorama στο Βουκουρέστι τον Ιανουάριο

  20. 20/10 12:46

    Τουρκία: Μεγάλη επένδυση με 128 νέα ξενοδοχεία ετοιμάζει o όμιλος Otium

  21. 20/10 12:22

    Η Ε. Κουντουρά εγκαινίασε την 1η διεθνή έκθεση τουρισμού ΜΙΤΕ

  22. 20/10 12:01

    Τουρισμός: Το WTTC καλεί για μεγαλύτερες προσπάθειες καταγραφής της βιωσιμότητας

  23. 20/10 10:40

    SAS: Νέα σύνδεση το 2018 με τη Θεσσαλονίκη από το Όσλο

  24. 20/10 10:40

    Στον Στέλιο Ιωαννίδη μισθώθηκε το π.ξενοδοχείο La Mirage

  25. 20/10 10:34

    Πειραιάς: Παραδόθηκε το παραλιακό μέτωπο- Αποζημιώσεις για τη ρύπανση

  26. 20/10 10:33

    Στη Ρόδο το συνέδριο του FVW

  27. 20/10 10:25

    Επιτροπή Τουριστικής Ανάπτυξης στο Δήμο Σπάρτης

  28. 20/10 10:22

    Στο φως σημαντικό τμήμα του θεάτρου της αρχαίας Θουρίας

  29. 19/10 20:42

    Oι δράσεις της Marketing Greece τον Σεπτέμβριο

  30. 19/10 16:49

    ECTAA: Ενιαία πακέτα για μεταφορές διαφορετικών μορφών ζητούν οι καταναλωτές

  31. 19/10 16:05

    FedHATTA: Συνάντηση για τις προοπτικές ανάπτυξης της τουριστικής αγοράς του Ιράν

  32. 19/10 16:03

    Πολιτιστικός τουρισμός: Εκδηλώσεις για τον Μ. Αλέξανδρο & τον Αριστοτέλη στην Ημαθία

  33. 19/10 15:38

    Ελληνικός τουρισμός: Σε 5 Περιφέρειες το 89% των εσόδων του α' εξαμήνου

  34. 19/10 15:29

    Στη Μύκονο το Vip Mega DreamTrip της WorldVentures

  35. 19/10 15:28

    FTI: Διευρύνεται το πρόγραμμα στα ελληνικά νησιά το 2018- Nέος προορισμός η Αθήνα

  36. 19/10 13:17

    Eλληνικ;o πολιτιστικ;o κέντρο στη ρωσική πόλη Γελεντζίκ

  37. 19/10 13:08

    Ο Ασιατικός τουρισμός- Συνέδριο στην έκθεση Philoxenia 2017

  38. 19/10 12:47

    Ο ΕΟΤ στηρίζει τον ιστιοπλοϊκό αγώνα Regatta 2017 στον Αργοσαρωνικό

  39. 19/10 12:39

    Τα δημοφιλέστερα ελληνικά ξενοδοχεία στη Γερμανία το τελευταίο 15νθήμερο

  40. 19/10 12:24

    Εκπόνηση μελέτης για το κόστος μεταφοράς επιβατών προς τα νησιά

  41. 19/10 12:22

    Εναλλακτικός τουρισμός στην Κ. Μακεδονία: Η Περιφέρεια στην έκθεση NOSTOS EXPO 2017

  42. 19/10 12:08

    Παραδίδεται στο κοινό η Ακτή Αφροδίτης του Δήμου Πειραιά

  43. 19/10 12:06

    Thomas Cook: Νέος αερομεταφορέας με βάση στη Μαγιόρκα

  44. 19/10 11:55

    Ρωσικός τουρισμός: 7η η Ελλάδα στις online αναζητήσεις διακοπών τον Σεπτέμβριο

  45. 19/10 11:29

    Τέλος εποχής για την Thomson- Παραμένει η First Choice

  46. 19/10 11:09

    Τουρκικός τουρισμός: 4 εκατ. Ρώσοι το 2017- προσδοκίες για 5 εκατ. το 2018

  47. 19/10 10:24

    H Ίος στοχεύει και στον τουρισμό πολυτελείας στη Ρωσία

  48. 19/10 10:18

    trivago: Θυγατρική πωλήσεων για απευθείας συναλλαγές με τα ξενοδοχεία

  49. 19/10 09:52

    50.000 χειμερινοί τουρίστες στην Κρήτη

  50. 19/10 08:22

    Δήμος Πάργας: Πρόγραμμα τουριστικής προβολής

  51. 19/10 08:18

    ΕΟΤ: Επιτροπή αξιολόγησης για τον καλύτερο προορισμό αριστείας

  52. 18/10 21:41

    Αθλητικός τουρισμός: Πάνω από 2.000 συμμετοχές στο Νavarino Challenge

  53. 18/10 17:32

    Συνεργασία Περιφέρειας Ν. Αιγαίου- ΣΕΤΚΕ στο καλάθι πρωινού και τον τουρισμό περιπέτειας

  54. 18/10 17:29

    Σαντορίνη: Οριστική λύση στο θέμα της στέγασης των εκπαιδευτικών

  55. 18/10 17:09

    Στην 1η διεθνή έκθεση Τουρισμού ΜΙΤΕ η ΣΕΤΚΕ

  56. 18/10 17:01

    Ε. Κουντουρά: Η Ελλάδα η πιο ελκυστική πρόταση για νέες επενδύσεις σε Ευρώπη & Μεσόγειο

  57. 18/10 16:44

    Blogtrotters 2017: 40 bloggers παρουσιάζουν τις ταξιδιωτικές εμπειρίες τους στην Ελλάδα

  58. 18/10 16:33

    Γ. Ρέτσος: Αυτή είναι η νέα στρατηγική του ΣΕΤΕ στον τουρισμό

  59. 18/10 16:16

    Greek Tourism Expo: Παράλληλες εκδηλώσεις για ξενοδοχεία και ταξιδιωτικά γραφεία

  60. 18/10 15:22

    Εναλλακτικός τουρισμός: Διήμερο πτήσεων με αλεξίπτωτα πλαγιάς στα Ιωάννινα

  61. 18/10 14:42

    Ο τουρισμός της Αττικής παρουσιάζεται στην Σκανδιναβική αγορά

  62. 18/10 14:21

    TUI: Iδανικές διακοπές για κάθε πελάτη μέσω της τεχνολογίας!

  63. 18/10 13:54

    Ryanair: Κλειστό το online σύστημα κρατήσεων για 2 ημέρες λόγω αναβάθμισης

  64. 18/10 13:41

    Αναφορά του Τραμπ στη ΔΕΘ και στη συμμετοχή των ΗΠΑ ως τιμώμενης χώρας

  65. 18/10 12:12

    Αυτά είναι τα 15 καλύτερα ξενοδοχεία στην Ελλάδα για το 2017

  66. 18/10 12:06

    Σουηδικός τουρισμός: Κρήτη και Ρόδος οι δημοφιλέστεροι προορισμοί του Αpollo το 2017

  67. 18/10 11:38

    Η TUIfly επιδιώκει τη μίσθωση 7 αεροσκαφών στην Eurowings

  68. 18/10 11:28

    168 ξενοδοχεία ανοιχτά το χειμώνα στην Κύπρο

  69. 18/10 11:19

    Στο σφυρί το ιστορικό ξενοδοχείο Hydra Beach

  70. 18/10 11:12

    Όμιλος Lufthansa: 288 προορισμοί σε όλο τον κόσμο το χειμώνα του 2017/18

  71. 18/10 11:07

    Θαλάσσιος τουρισμός: Στην Αθήνα το Παγκόσμιο Συνέδριο Μαρινών το 2018

  72. 18/10 10:44

    Γερμανικός τουρισμός: Αυξημένες κρατήσεις και το Σεπτέμβριο για το καλοκαίρι του 2018

  73. 18/10 10:39

    Η Περιφέρεια K. Μακεδονίας στην έκθεση 'TTG INCONTRI' στο Ρίμινι

  74. 18/10 10:32

    Mouzenidis Travel: Εβδομαδιαία πτήση το χειμώνα Στουτγάρδη-Θεσσαλονίκη

  75. 17/10 16:41

    "We Do Local: Όταν η παράδοση συναντά τη φιλοξενία…

  76. 17/10 16:10

    Σε 45 διεθνείς τουριστικές εκθέσεις ο ΕΟΤ το 2018

  77. 17/10 15:38

    Ryanair: Νέος γενικός διευθυντής επιχειρήσεων

  78. 17/10 15:29

    Δημιούργησε το Case Study Room της εταιρείας σου στο 100% Hotel Show

  79. 17/10 15:07

    Ξεκινά η 1η ΜΙΤΕ υπό την αιγίδα του ΕΟΤ

  80. 17/10 14:54

    Ο Ολλανδός Πρέσβης στη Περιφέρεια Κρήτης- Τουρισμός & ανάπτυξη στις συζητήσεις

  81. 17/10 14:40

    Περιφέρεια Β. Αιγαίου: 3,9 εκατ. ευρώ για βελτίωση της οδικής ασφάλειας σε νησιά

  82. 17/10 14:15

    Βιώσιμος τουρισμός: Απεβίωσε ο εμπνευστής του δρόμου των Άνδεων και των πόλεων των Ίνκας

  83. 17/10 13:46

    Τιμητικές διακρίσεις σε επιφανείς λάτρεις της Ρόδου

  84. 17/10 13:36

    2° Συνέδριο "Αρχιτεκτονική και Τουρισμός" στη Ρόδο

  85. 17/10 13:34

    Η Lufthansa ενδιαφέρεται και για τμήματα της πτωχευμένης Alitalia

  86. 17/10 12:58

    Η Σκιάθος στην έκθεση TTG - Από 25 Μαϊου οι πτήσεις της Volotea το 2018

  87. 17/10 11:47

    Condé Nast Traveller: 6 ελληνικά ξενοδοχεία στα κορυφαία του κόσμου το 2017

  88. 17/10 11:30

    Sojern: Οι ανερχόμενες τάσεις στην κρουαζιέρα- Πώς κάνουν κράτηση οι ταξιδιώτες

  89. 17/10 11:07

    Πτήσεις τσάρτερ της Sundair από Γερμανία στη Χαλκιδική

  90. 17/10 10:53

    Ι.Ρέτσος: Ο τουρισμός δίπλα στις τοπικές κοινωνίες

  91. 17/10 10:51

    Aegean: Διαθέσιμες προς κράτηση οι θέσεις στο δρομολόγιο Ρόδος-Λυόν για το 2018

  92. 17/10 10:28

    Ε.Κουντουρά: Το 2018 το χωροταξικό για τον τουρισμό- Προδιαγραφές στον αγροτουρισμό

  93. 17/10 10:12

    Εποχή αλλαγών για τις αεροπορικές εταιρείες

  94. 17/10 10:04

    Τα ιταλικά social media ανακαλύπτουν την Σαρία της Καρπάθου

  95. 17/10 09:46

    Παραδίδεται στο κοινό το παραλιακό μέτωπο του Παλαιού Φαλήρου

  96. 17/10 09:38

    Αλ. Φλαμπουράρης: Πως σχεδιάζεται το νέο ειδικό χωροταξικό πλαίσιο για τον τουρισμό

  97. 17/10 09:32

    Υπουργείο-Περιφέρεια στηρίζουν τα επενδυτικά σχέδια κινηματογραφικών παραγωγών στη Σύρο

  98. 17/10 09:31

    Το αεροδρόμιο Αθηνών στα 15 top της Ευρώπης- Ποιά ελληνικά "μαύρισαν" οι ταξιδιώτες

  99. 17/10 09:30

    Δήμος Θεσσαλονίκης: Συμμετοχή σε πρόγραμμα αειφόρου τουρισμού στη Μεσόγειο

  100. 17/10 09:00

    «Στρογγυλή Τράπεζα» για το Φαράγγι της Σαμαριάς-Λευκά Όρη στην Αθήνα