Έρευνα: Πώς η Airbnb επιδρά στις επιδόσεις των ξενοδοχείων σε 13 αγορές

Α Decrease font Enlarge font
Έρευνα: Πώς η Airbnb επιδρά στις επιδόσεις των ξενοδοχείων σε 13 αγορές

Τις υψηλότερες πληρότητές τους στις αγορές όπου και τα ξενοδοχεία είχαν υψηλές πληρότητες παρουσίασαν την τελευταία 3ετία τα σπίτια της Airbnb, ενώ οι πληρότητες των ξενοδοχείων παραμένουν κατά μέσο όρο υψηλότερες από εκείνες της Airbnb ακόμα κι αν οι ξενοδόχοι προσφέρουν τα δωμάτια σε υψηλότερες τιμές.

Αυτά είναι μερικά από τα συμπεράσματα στα οποία καταλήγει η ανεξάρτητη έρευνα της STR που αντιπαραβάλλει τις πληρότητες των σπιτιών της Airbnb με των ξενοδοχείων για την περίοδο 1η Δεκεμβρίου 2013 – 31 Ιουλίου 2016, σε 13 αγορές (Βαρκελώνη, Βοστώνη, Λονδίνο, Λος Άντζελες, Μεξικό, Μαϊάμι, Νέα Ορλεάνη, Παρίσι, Σαν Φρανσίσκο, Σιάτλ, Σίδνεϋ, Τόκιο και Ουάσιγκτον D.C.).

Όπως επισημαίνει ο αντιπρόεδρος στατιστικών καταλύματος της STR, Jan Freitag, η έρευνα, η οποία χρησιμοποιεί πραγματικά δεδομένα από την Airbnb, έχει διαφορετικά αποτελέσματα για κάθε αγορά, όμως τα στοιχεία δείχνουν ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιών της Airbnb δεν φαίνεται να εφαρμόζουν στρατηγικές διαχειρισης αποδόσεων όσο αποτελεσματικά το κάνουν τα ξενοδοχεία. Οι πληρότητες στα ξενοδοχεία είναι υψηλότερες από τις πληρότητες της Airbnb, ενώ οι ξενοδόχοι χρεώνουν ακριβότερα τα δωμάτια.

Η έρευνα έδειξε τα εξής:

-Oι πληρότητες στην Airbnb ήταν υψηλότερες στις αγορές όπου και τα ξενοδοχεια είχαν υψηλές πληρότητες. Για παράδειγμα, κατά τη διάρκεια του 12μηνου που τελείωσε τον Ιούλιο του 2016, το Τόκιο είχε το υψηλότερο επίπεδο πληρότητας Airbnb (61,5%) ανάμεσα στις 13 αγορές που εξετάσθηκαν, και ήταν δεύτερο ως προς το επίπεδο πληροτήτων των ξενοδοχείων του (84,8%).

-Παρά την αύξηση της προσφοράς σπιτιών της Airbnb, η ευρύτερη τάση στις νύχτες κατά τις οποίες η πληρότητα των ξενοδοχείων ξεπερνά το 95%, δεν ποικίλει ιδιαίτερα στις 7 αμερικανικές αγορές: 61 νύχτες το 2013, 75 νύχτες το 2014, 76 το 2015 και 71 το 2016.

-Παρατηρήθηκε μικρή υποτίμηση στη δύναμη τιμολογιακής πολιτικής των ξενοδοχείων κατά τη διάρκεια των ημερών με υψηλές πληρότητες (άνω του 95%). Στις 7 αμερικανικές αγορές, οι ξενοδόχοι διέθεσαν το δωμάτιά τους 30,8% ακριβότερα τις ημέρες αυτές σε σχέση με τις υπόλοιπες το 2013, 25,6% ακριβότερα το 2014, 34,9% ακριβότερα το 2015 και 34,8% το 2016.

-Μέχρι το Νοέμβριο του 2016, ο κατάλογος σπιτιών στην Airbnb (3 εκατ. εγγραφές) ξεπερνούσε το μητρώο δωματίων της μεγαλύτερης ξενοδοχειακής εταιρίας του κόσμου, Marriott International (1,1 εκατ. δωμάτια), με 3 μονάδες προς μία. Ωστόσο, όταν αφαιρούνταν οι μονάδες που δεν ήταν συγκρίσιμες με ξενοδοχεία, οι εγγραφές στην Airbnb μειώνονταν στο 1 εκατ.

-Το μερίδιο της Airbnb στην αγορά ζήτησης και εσόδων ανήλθε στο 4% και 3% αντίστοιχα.

-Οι επισκέπτες της Airbnb έμειναν περισσότερες ημέρες στα σπίτια της σε σχέση με τη διαμονή επισκεπτών στα ξενοδοχεία στις 7 αγορές των ΗΠΑ: το 46,5% του συνόλου των διανυκτερεύσεων στην Airbnb που πωλήθηκαν αποτελούσαν τμήμα 7ήμερης τουλάχιστον διαμονής, ενώ το 9% του συνόλου των διανυκτερεύσεων σε ξενοδοχεία που πωλήθηκαν συνδέονταν με διαμονή μακράς διάρκειας.

-Οι πληρότητες των ξενοδοχείων ήταν σημαντικά υψηλότερες σε σχέση με της Airbnb κατά το 12μηνο που έληξε τον Ιούλιο του 2016. Οι υψηλότερες πληρότητες καταγράφηκαν στο Σίδνεϋ (85,4%) και στο Μεξικό (68,7%). Οι υψηλότερες πληρότητες της Airbnb καταγράφηκαν στο Τόκιο (61,5%) και οι χαμηλότερες στο Μεξικό (18,4%).

-Σε γενικές γραμμές, το μερίδιο της Airbnb στα επαγγελματικά ταξίδια (υπολογίζεται σε 10%) ήταν σημαντικά μικρότερο σε σχέση με το μερίδιό της στα ταξίδια αναψυχής.

-Κατά το 12μηνο του έληξε τον Ιούλιο του 2016, η μέση ημερήσια τιμή δωματίου στα ξενοδοχεία (ADR) στις 7 αγορές των ΗΠΑ ήταν κατά 16 δολάρια ΗΠΑ υψηλότερη σε σχέση με τις τιμές της Airbnb. 

-Το ADR των ξενοδοχείων αυξήθηκε σε όλες τις αγορές εκτός από το Παρίσι κατά την ίδια περίοδο. Οι τιμές της Airbnb μειώθηκαν σε 8 αγορές και αυξήθηκαν σε 5. Η προσφορά μπορεί να συνέβαλλε σε αυτή την τάση καθώς οι περισσότερες αγορές που συμμετείχαν στην έρευνα είχαν αύξηση τουλάχιστον κατά 40% των διαθέσιμων μονάδων της Airbnb – και σε μερικές περιπτώσει άνω του 100%.

 

  1. 25/07 23:08

    Γ. Προξενείο Μόσχας: Aπόλυτα ασφαλής προορισμός η Κως

  2. 25/07 16:59

    Ευρεία σύσκεψη για το αεροδρόμιο της Λέρου

  3. 25/07 16:56

    Ήχοι, γεύσεις και χρώματα Ελλάδας στο Καζακστάν

  4. 25/07 16:38

    Celestyal: Θεματική κρουαζιέρα "Ειδυλλιακό Αιγαίο"

  5. 25/07 15:25

    H Space Hellas άμεσος συνεργάτης της Microsoft για λύσεις Cloud

  6. 25/07 15:04

    Fraport: Εργα μεγάλης κλίμακας στο αεροδρόμιο της Ρόδου

  7. 25/07 14:36

    Κως: Ξανά σε λειτουργία από σήμερα τα ημερόπλοια για συνδέσεις με την Τουρκία

  8. 25/07 14:29

    Δήμος Αριστοτέλης: 3.000 επισκέπτες στις Ημέρες Τοπικών Προϊόντων

  9. 25/07 14:23

    ΕΟΤ: Υποστήριξη σε πολιτιστικά φεστιβάλ σε Πάτμο και Πήλιο

  10. 25/07 14:22

    1.200 προσλήψεις στην easyjet

  11. 25/07 13:59

    FedHATTA: "Συγχαρητήρια για το πλήγμα που προκαλείται στον τουρισμό μας"

  12. 25/07 13:34

    Παρουσίαση του Ελληνικού Πρωινού της Ίου

  13. 25/07 12:38

    Booking.com: Τι απασχολεί το μυαλό των ταξιδιωτών την πρώτη ημέρα των διακοπών

  14. 25/07 12:13

    Κως: Ανοίγουν και πάλι η Κάζα Ρομάνα και το Ρωμαϊκό Ωδείο

  15. 25/07 11:51

    Συνέδριο Φιλοσοφίας και Παιδείας στην Αρχαία Ολυμπία και την Καλιδόνα Ζαχάρως

  16. 25/07 11:44

    Περιφέρεια Ν. Αιγαίου: Υπογραφή προγραμματικών συμβάσεων για 8 υδατοδρόμια

  17. 25/07 11:38

    ΕΟΤ: Αφιερώματα για Κω, Σκιάθο, Σκόπελο και Ζάκυνθο στη Σουηδία

  18. 25/07 11:19

    H Huffington Post Ιταλίας εκθειάζει την Αλόννησο

  19. 25/07 11:15

    trivago: Πρόσβαση των ξενοδόχων σε 5 δισεκατομμύρια τιμές δωματίων

  20. 25/07 11:13

    Βρετανικός τουρισμός: Κρήτη & Κέρκυρα top προορισμοί για λιγότερα έξοδα στην παραλία

  21. 25/07 11:06

    ΣΕΤΕ προς Λ.Κονιόρδου: Βρείτε λύση ώστε να αποφευχθεί η απεργία στους αρχαιολογικούς χώρους της Αττικής

  22. 25/07 10:52

    Μέτωπο κατά της βίας από Δήμο Αθηναίων και Εμπορικό Σύλλογο Αθηνών

  23. 25/07 10:29

    Η Ύδρα αδελφοποιείται με το Μόντρεαλ χάρη στον Κοέν

  24. 25/07 10:22

    Δράσεις για τον τουρισμό από τους Δήμους Κυθήρων, Μήλου και Χερσονήσου

  25. 24/07 22:20

    Robert Duglin: Ο αμερικανικός τουρισμός στην Ελλάδα θα αυξηθεί θεαματικά λόγω του συνεδρίου της ASTA

  26. 24/07 22:05

    ΠΑΣΟΚ: Μείωση της φορολογίας στον τουρισμό

  27. 24/07 21:13

    Ryanair: Πάγωμα τιμών σε 500.000 θέσεις για χειμερινά ταξίδια

  28. 24/07 21:11

    Ιδρύθηκε η Αγροδιατροφική Σύμπραξη Ι. Νήσων “Ιόνια Γη”

  29. 24/07 21:07

    Emirates - flydubai: Nέα συμφωνία ευρείας συνεργασίας

  30. 24/07 16:51

    Eπιτροπή αποτίμησης των ζημιών σε επιχειρήσεις της Κω

  31. 24/07 16:43

    O τουρισμός των νησιών του Ν.Αιγαίου στο επίκεντρο του αναπτυξιακού προγράμματος της Περιφέρειας

  32. 24/07 16:39

    Ελληνικός τουρισμός: Βρετανοί, Γερμανοί & Ρώσοι ανέβασαν τις ταξιδιωτικές εισπράξεις το Μάιο

  33. 24/07 16:25

    Get Your Guide: Iσχυρή η ζήτηση για ξεναγήσεις στα μνημεία της Ελλάδας

  34. 24/07 16:13

    FedHATTA: Ξεκίνησε η προετοιμασία για το ετήσιο συνέδριο της ASTA στην Αθήνα

  35. 24/07 15:33

    Συνάντηση Κουντουρά με τον πρόεδρο της Ελληνικής Κοινότητας Μελβούρνης

  36. 24/07 14:29

    Πυκνώνουν οι αεροπορικές συνδέσεις εσωτερικού με το Ιόνιο

  37. 24/07 14:20

    Μ. Κόνσολας: Μέτρα στήριξης της τοπικής οικονομίας της Κω

  38. 24/07 13:51

    Στη Σαντορίνη και στο Aressana Spa Hotel and Suites η Νία Βαρντάλος

  39. 24/07 13:43

    Ο Έλληνας νέος διευθυντής F & B στο Hilton London Bankside

  40. 24/07 13:17

    Καταργήθηκε το roaming- Τέλος στους αυξημένους λογαριασμούς κινητού μετά τις διακοπές

  41. 24/07 13:04

    Ξενοδοχεία: 5 τρόποι να αυξήσετε τα έσοδα χρησιμοποιώντας τα social media

  42. 24/07 12:26

    Thomas Cook: Απόλυτη προτεραιότητα η αναβάθμιση της ποιότητας στα ξενοδοχεία της

  43. 24/07 12:08

    CityHub: Εικόνες από το ξενοδοχείο του μέλλοντος

  44. 24/07 12:04

    Συνέδριο Hospitality.Next: Tourism Megatrends

  45. 24/07 12:04

    Νέος υπουργός Πολιτισμού και Τουρισμού στην Τουρκία

  46. 24/07 11:41

    ΓΕΠΟΕΤ: Πρόγραμμα επαγγελματικής κατάρτισης εργαζομένων σε μικρές τουριστικές επιχειρήσεις

  47. 24/07 11:37

    ΣΕΤΚΕ: Ασφαλή τα τουριστικά καταλύματα στην Κω

  48. 24/07 11:26

    Αθλητικός τουρισμός: Κύπελλο Β. Αιγαίου 2017 στη Σιθωνία

  49. 24/07 11:23

    Scoot: Νέοι χαμηλοί ναύλοι σε όλο το δικτυο μετά τη συγχώνευση με την Tigerair

  50. 24/07 11:10

    10 μη δεσμευτικές προσφορές για την Alitalia

  51. 24/07 10:46

    Περιφέρεια: Ενιαία προώθηση του τουρισμού της Πελοποννήσου

  52. 24/07 10:34

    Tουρισμός: Σχέδιο Π.Δ. για την επένδυση Atalanti Hills στη Φθιώτιδα

  53. 24/07 09:53

    Ρεκόρ τουριστών στο Λονδίνο παρά την τρομοκρατία

  54. 24/07 09:42

    Ο τουρισμός στη Βόρεια Κύπρο

  55. 24/07 09:37

    Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας: Δημιουργία τουριστικού οδηγού και ηλεκτρονικής εφαρμογής

  56. 24/07 09:29

    ΕΟΤ: Συμμετοχή στο Φεστιβάλ Κινηματογράφου Αιγαίου και στη ΔΕΘ

  57. 24/07 09:28

    Γιορτή Κρασιού στον Αμπελώνα Λάρισας

  58. 23/07 14:14

    M. Kόνσολας: Nέες λιμενικές υποδομές και σχέδιο προβολής για την Κω

  59. 23/07 14:12

    Δράσεις για τον τουρισμό από τους Δήμους Σάμου, Θηβαίων και Κέας

  60. 23/07 13:45

    "Γιορτές Ρόκκας 2017": 5η επετειακή διοργάνωση στα Χανιά

  61. 23/07 10:08

    H βόρεια Κύπρος στοχεύει στον μαζικό τουρισμό

  62. 23/07 09:55

    O EOT στους αγώνες Αrmy-Games 2017 στη Μόσχα

  63. 23/07 09:51

    Ε.Κουντουρά: Σε πλήρη ετοιμότητα ο μηχανισμός του Υπουργείου και του ΕΟΤ για την Κω

  64. 22/07 22:38

    Απεργία στα μουσεία και αρχαιολογικούς χώρους στην Αττική στις 29 & 30 Ιουλίου

  65. 22/07 22:31

    Κως: 2η συνεδρίαση του Συντονιστικού Οργάνου Πολιτικής Προστασίας

  66. 22/07 22:21

    Μ. Παπαβασιλείου: Η Κως παραμένει ένας ασφαλής και φιλόξενος προορισμός

  67. 22/07 22:17

    Συνάντηση Ευ. Κουρνέτα με τον Σεβ. Μητροπολίτη Θηβών & Λεβαδείας

  68. 22/07 22:07

    Κ. Σβύνου: Να επισπευσθούν οι επιθεωρήσεις στα ξενοδοχεία της Κω

  69. 22/07 12:01

    Γ.Κυρίτσης: Η Κως επιστρέφει στην κανονικότητα

  70. 22/07 11:37

    Κομοτηνή: O TAP «σώζει» τα ξενοδοχεία

  71. 22/07 11:23

    Τουριστικό λεωφορείο στη Σάμο και τουριστικό τραίνο στην Πρέβεζα

  72. 22/07 11:21

    Δράσεις τουριστικής προβολής από Περιφέρεια Β.Αιγαίου και Ρέθυμνο

  73. 22/07 11:18

    Περιφέρεια ΑΜ-Θ: Διαδικτυακή καμπάνια στη ρωσική τουριστική αγορά

  74. 22/07 11:14

    Δήλωση του προέδρου του ΣΕΤΕ για τον σεισμό στην Κω

  75. 22/07 11:03

    ΠΟΞ: Υπερήφανη για την ξενοδοχειακή υποδομή της Ελλάδας

  76. 21/07 22:10

    Yπουργείο Τουρισμού: Συντονισμός ενεργειών για τον τουρισμό στην Κω

  77. 21/07 19:22

    Απάντηση της Aegean για την άρνηση μεταφοράς ΑμεΑ με παιδί και 2 σκύλους

  78. 21/07 16:15

    ABTA: Σε συνεχή επικοινωνία με τις ελληνικές αρχές για την Κω

  79. 21/07 15:50

    Η σύγχρονη Ελληνική Λογοτεχνία στη Μόσχα

  80. 21/07 15:43

    Χρ. Σπίρτζης: Ξεκινούν έλεγχοι για τις ζημιές στο λιμάνι και τα ξενοδοχεία της Κω

  81. 21/07 15:25

    Fraport: Κανονικά και με ασφάλεια οι πτήσεις στο αεροδρόμιο της Κω

  82. 21/07 15:16

    Μ. Κόνσολας: 5 άμεσα μέτρα για τη στήριξη του τουρισμού της Κω

  83. 21/07 15:11

    42 αναγνωρισμένοι ιαματικοί φυσικοί πόροι στην Ελλάδα

  84. 21/07 15:05

    FedHATTA: Ομαλοποιείται η κατάσταση στην Κω

  85. 21/07 14:00

    Παγκόσμιος τουρισμός: Tα 4 σενάρια για το μέλλον των ταξιδίων

  86. 21/07 13:26

    Ημιμαραθώνιος Κρήτης: Χιουμοριστικό σποτ με την Eλληνίδα μάνα

  87. 21/07 13:21

    Ξεκίνησε το Cosmopolis Festival στην Καβάλα

  88. 21/07 13:03

    Ανταλλαγή σπιτιών για διακοπές -HomeExchange: Τεράστια ζήτηση από όλο τον κόσμο για Ελλάδα

  89. 21/07 13:01

    Μ. Κόνσολας: Πρέπει να προστατευθεί ο τουρισμός της Κω

  90. 21/07 12:55

    TUI Γερμανίας: Μικροτραυματισμοί και μικροζημιές στα ξενοδοχεία της Κω

  91. 21/07 12:40

    Συντονιστικό Όργανο: Συστάσεις για τον σεισμό στην Κω

  92. 21/07 12:27

    Συνάντηση Αρναουτάκη-Φούχτελ - Τουρισμός και κρητικά προϊόντα στην ατζέντα

  93. 21/07 12:25

    Ο νέος κανονισμός για τις Σχολές Ξεναγών - Εισαγωγή μόνο με μόρια

  94. 21/07 12:22

    Πιλοτική δράση "Ιστορίες της Νύκτας" σε μουσεία και αρχ. χώρους- Ολο το πρόγραμμα

  95. 21/07 12:14

    Βρετανικό ΥΠΕΞ: Προσοχή στους μετασεισμούς- Ι.Ρέτσος: Η Κως αγωνίζεται να δείξει το καλύτερο πρόσωπο

  96. 21/07 12:10

    Η Περιφέρεια ΑΜ-Θ στη διεθνή έκθεση TourNatur 2017 στη Γερμανία

  97. 21/07 12:00

    ATOR: Ο σεισμός στην Κω δεν έχει επηρεάσει τα ταξίδια των Ρώσων στο Αιγαίο

  98. 21/07 11:57

    Τουρισμός: +2,4% οι αφίξεις και +0,9% οι εισπράξεις το α' 5μηνο

  99. 21/07 11:42

    Συνάντηση Πολιτισμού στην Κρήτη -Συνέδριο Φιλοσοφίας στην Αρχαία Ολυμπία

  100. 21/07 11:28

    Γερμανικός τουρισμός: Οι 50άρηδες θα ξοδέψουν περισσότερα για διακοπές το επόμενο 12μηνο