Έρευνα: Πώς η Airbnb επιδρά στις επιδόσεις των ξενοδοχείων σε 13 αγορές

Α Decrease font Enlarge font
Έρευνα: Πώς η Airbnb επιδρά στις επιδόσεις των ξενοδοχείων σε 13 αγορές

Τις υψηλότερες πληρότητές τους στις αγορές όπου και τα ξενοδοχεία είχαν υψηλές πληρότητες παρουσίασαν την τελευταία 3ετία τα σπίτια της Airbnb, ενώ οι πληρότητες των ξενοδοχείων παραμένουν κατά μέσο όρο υψηλότερες από εκείνες της Airbnb ακόμα κι αν οι ξενοδόχοι προσφέρουν τα δωμάτια σε υψηλότερες τιμές.

Αυτά είναι μερικά από τα συμπεράσματα στα οποία καταλήγει η ανεξάρτητη έρευνα της STR που αντιπαραβάλλει τις πληρότητες των σπιτιών της Airbnb με των ξενοδοχείων για την περίοδο 1η Δεκεμβρίου 2013 – 31 Ιουλίου 2016, σε 13 αγορές (Βαρκελώνη, Βοστώνη, Λονδίνο, Λος Άντζελες, Μεξικό, Μαϊάμι, Νέα Ορλεάνη, Παρίσι, Σαν Φρανσίσκο, Σιάτλ, Σίδνεϋ, Τόκιο και Ουάσιγκτον D.C.).

Όπως επισημαίνει ο αντιπρόεδρος στατιστικών καταλύματος της STR, Jan Freitag, η έρευνα, η οποία χρησιμοποιεί πραγματικά δεδομένα από την Airbnb, έχει διαφορετικά αποτελέσματα για κάθε αγορά, όμως τα στοιχεία δείχνουν ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιών της Airbnb δεν φαίνεται να εφαρμόζουν στρατηγικές διαχειρισης αποδόσεων όσο αποτελεσματικά το κάνουν τα ξενοδοχεία. Οι πληρότητες στα ξενοδοχεία είναι υψηλότερες από τις πληρότητες της Airbnb, ενώ οι ξενοδόχοι χρεώνουν ακριβότερα τα δωμάτια.

Η έρευνα έδειξε τα εξής:

-Oι πληρότητες στην Airbnb ήταν υψηλότερες στις αγορές όπου και τα ξενοδοχεια είχαν υψηλές πληρότητες. Για παράδειγμα, κατά τη διάρκεια του 12μηνου που τελείωσε τον Ιούλιο του 2016, το Τόκιο είχε το υψηλότερο επίπεδο πληρότητας Airbnb (61,5%) ανάμεσα στις 13 αγορές που εξετάσθηκαν, και ήταν δεύτερο ως προς το επίπεδο πληροτήτων των ξενοδοχείων του (84,8%).

-Παρά την αύξηση της προσφοράς σπιτιών της Airbnb, η ευρύτερη τάση στις νύχτες κατά τις οποίες η πληρότητα των ξενοδοχείων ξεπερνά το 95%, δεν ποικίλει ιδιαίτερα στις 7 αμερικανικές αγορές: 61 νύχτες το 2013, 75 νύχτες το 2014, 76 το 2015 και 71 το 2016.

-Παρατηρήθηκε μικρή υποτίμηση στη δύναμη τιμολογιακής πολιτικής των ξενοδοχείων κατά τη διάρκεια των ημερών με υψηλές πληρότητες (άνω του 95%). Στις 7 αμερικανικές αγορές, οι ξενοδόχοι διέθεσαν το δωμάτιά τους 30,8% ακριβότερα τις ημέρες αυτές σε σχέση με τις υπόλοιπες το 2013, 25,6% ακριβότερα το 2014, 34,9% ακριβότερα το 2015 και 34,8% το 2016.

-Μέχρι το Νοέμβριο του 2016, ο κατάλογος σπιτιών στην Airbnb (3 εκατ. εγγραφές) ξεπερνούσε το μητρώο δωματίων της μεγαλύτερης ξενοδοχειακής εταιρίας του κόσμου, Marriott International (1,1 εκατ. δωμάτια), με 3 μονάδες προς μία. Ωστόσο, όταν αφαιρούνταν οι μονάδες που δεν ήταν συγκρίσιμες με ξενοδοχεία, οι εγγραφές στην Airbnb μειώνονταν στο 1 εκατ.

-Το μερίδιο της Airbnb στην αγορά ζήτησης και εσόδων ανήλθε στο 4% και 3% αντίστοιχα.

-Οι επισκέπτες της Airbnb έμειναν περισσότερες ημέρες στα σπίτια της σε σχέση με τη διαμονή επισκεπτών στα ξενοδοχεία στις 7 αγορές των ΗΠΑ: το 46,5% του συνόλου των διανυκτερεύσεων στην Airbnb που πωλήθηκαν αποτελούσαν τμήμα 7ήμερης τουλάχιστον διαμονής, ενώ το 9% του συνόλου των διανυκτερεύσεων σε ξενοδοχεία που πωλήθηκαν συνδέονταν με διαμονή μακράς διάρκειας.

-Οι πληρότητες των ξενοδοχείων ήταν σημαντικά υψηλότερες σε σχέση με της Airbnb κατά το 12μηνο που έληξε τον Ιούλιο του 2016. Οι υψηλότερες πληρότητες καταγράφηκαν στο Σίδνεϋ (85,4%) και στο Μεξικό (68,7%). Οι υψηλότερες πληρότητες της Airbnb καταγράφηκαν στο Τόκιο (61,5%) και οι χαμηλότερες στο Μεξικό (18,4%).

-Σε γενικές γραμμές, το μερίδιο της Airbnb στα επαγγελματικά ταξίδια (υπολογίζεται σε 10%) ήταν σημαντικά μικρότερο σε σχέση με το μερίδιό της στα ταξίδια αναψυχής.

-Κατά το 12μηνο του έληξε τον Ιούλιο του 2016, η μέση ημερήσια τιμή δωματίου στα ξενοδοχεία (ADR) στις 7 αγορές των ΗΠΑ ήταν κατά 16 δολάρια ΗΠΑ υψηλότερη σε σχέση με τις τιμές της Airbnb. 

-Το ADR των ξενοδοχείων αυξήθηκε σε όλες τις αγορές εκτός από το Παρίσι κατά την ίδια περίοδο. Οι τιμές της Airbnb μειώθηκαν σε 8 αγορές και αυξήθηκαν σε 5. Η προσφορά μπορεί να συνέβαλλε σε αυτή την τάση καθώς οι περισσότερες αγορές που συμμετείχαν στην έρευνα είχαν αύξηση τουλάχιστον κατά 40% των διαθέσιμων μονάδων της Airbnb – και σε μερικές περιπτώσει άνω του 100%.

 

  1. 23/03 15:48

    To Αεροδρόμιο Αθηνών σβήνει τα φώτα για την «Ώρα της Γης»

  2. 23/03 15:29

    Fraport: Συμβάσεις για τα κατασκευαστικά έργα στα 14 αεροδρόμια

  3. 23/03 15:05

    Αίτηση πτώχευσης από t.o. για ξενοδοχείο της Ρόδου!

  4. 23/03 14:37

    Πώς επιλέγουν οι Ρώσοι διακοπές στο εξωτερικό

  5. 23/03 14:32

    Ομογενειακό «χρώμα» στο «Forbes» με τους πιο πλούσιους

  6. 23/03 13:57

    Διακρίσεις για το αεροδρόμιο Αθηνών

  7. 23/03 13:51

    Στο Βαρούλκο Τσίπρας και Γκάμπριελ

  8. 23/03 13:21

    Αρνητικά ξεκίνησε η χρονιά για τον ελληνικό τουρισμό -2,4% τα έσοδα τον Ιανουάριο

  9. 23/03 13:06

    Διαγωνισμός για τo ηλεκτρονικό εισιτήριο σε 13 μουσεία και αρχ. χώρους

  10. 23/03 13:02

    Aνάκληση ενισχύσεων ΕΣΠΑ σε 4.122 επενδυτικά σχέδια- και στον τουρισμό

  11. 23/03 13:00

    Γερμανικός τουρισμός: Ασφαλέστερα από τα ξενοδοχεία τα ενοικιαζόμενα σπίτια

  12. 23/03 12:37

    Sentido Pearl Hotels: Εκπαίδευση του προσωπικού από το Χαμόγελο του Παιδιού

  13. 23/03 12:20

    Βρετανικός τουρισμός: Ασφάλεια και Brexit καθορίζουν τα ταξίδια το 2017

  14. 23/03 11:32

    Booking.com: Tα social media καθορίζουν το πρώτο ταξίδι των νέων

  15. 23/03 10:57

    Η Σκάρλετ Γιόχανσον φοράει κοσμήματα του Οίκου Ζολώτας...

  16. 23/03 10:43

    ΕΚΚΑ: Πρόσκληση ενδιαφέροντος για κατάλυμα και κέτερινγκ στη Θεσσαλονίκη

  17. 23/03 10:42

    Διαγωνισμός για τη σίτιση προσφύγων στο ξενοδοχείο ΑΙΓΛΗ στις Θερμοπύλες

  18. 23/03 10:41

    Διαδικτυακές πρωτιές του ΕΟΤ στα βραβεία Tourism Awards 2017

  19. 23/03 10:32

    Η Περιφέρεια Ιονίων Νήσων στη ΜΙΤΤ - ανάκαμψη της ρωσικής αγοράς

  20. 23/03 10:16

    Travel Service Polska: Νέες συνδέσεις από τη Βουδαπέστη με ελληνικά νησιά

  21. 23/03 10:01

    Aegean: 12,5 εκατ. επιβάτες το 2016 - άνω του 1 δισ. ευρώ ο κύκλος εργασιών

  22. 23/03 09:57

    Visit Meteora: Χρυσό βραβείο στα Tourism Awards 2017

  23. 23/03 09:44

    ETOA: Το Λονδίνο παραμένει ένας ασφαλής προορισμός

  24. 22/03 16:52

    Bentour: 250 νέα ξενοδοχεία σε Ελλάδα και Ισπανία

  25. 22/03 16:28

    Fraport: Η νέα εποχή στα 14 αεροδρόμια (εικόνες)

  26. 22/03 16:22

    Κοινοποίηση διαδρομής στους χάρτες της Google Maps

  27. 22/03 16:18

    Το σήμα 'Bike Friendly Hotel' στη Στοκχόλμη

  28. 22/03 16:09

    Επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής στους βασικούς τομείς της Οικονομίας- Συνέδριο

  29. 22/03 15:36

    Σε διεθνές τουρνουά στο Μονακό ο αθλητικός σύλλογος Σπρίγκμποκς Αττικής

  30. 22/03 15:24

    ΗΑΤΤΑ: Ποιοί εξελέγησαν στο νέο Διοικητικό Συμβούλιο

  31. 22/03 15:08

    Royal Caribbean: H Ελλάδα στο πρόγραμμα κρουαζιέρας του 2018

  32. 22/03 14:59

    Accor: Πρώτο ξενοδοχείο ibis Styles στην Ελλάδα

  33. 22/03 14:38

    Ο πρόεδρος της Κύπρου Νίκος Αναστασιάδης έσπασε το ξύλινο σφυρί της Wall Street (βίντεο)

  34. 22/03 14:35

    Tourism Awards: Οι πρωταθλητές του ελληνικού τουρισμού για το 2017

  35. 22/03 14:31

    Έρευνα: Φθηνή η ενοικίαση αυτοκινήτου στην Ελλάδα το Πάσχα

  36. 22/03 14:10

    Civitel Esprit: Nέα εμπειρία διαμονής από τον όμιλο Civitel Hotels & Resorts

  37. 22/03 13:53

    Δεν αυξάνεται η βίζα στην Αίγυπτο

  38. 22/03 13:34

    TripAdvisor: Στους top διεθνείς προορισμούς για το 2017 Κρήτη, Σαντορίνη & Ρόδος

  39. 22/03 13:33

    Βρετανία: Απαγόρευση φορητών συσκευών σε πτήσεις από 6 χώρες

  40. 22/03 13:01

    Ένα ξενοδοχείο Marriott θα ανοίγει κάθε 14 ώρες την ερχόμενη 3ετία!

  41. 22/03 12:48

    Το Ρέθυμνο νέος προορισμός κρουαζιέρας

  42. 22/03 12:38

    Το Kasimatis Suites νέο μέλος της Caldera Collection

  43. 22/03 11:39

    Βόλτα στην Foodexpo 2017 - Ελληνες παραγωγοί

  44. 22/03 11:35

    Thomas Cook: Ξενοδοχείο στην Πιερία και νέες πτήσεις το 2018 προς Ελλάδα

  45. 22/03 11:26

    Η Περιφέρεια Β. Αιγαίου στην έκθεση MIΤΤ

  46. 22/03 11:21

    STR: +3% οι πληρότητες στα ευρωπαϊκά ξενοδοχεία τον Φεβρουάριο

  47. 22/03 11:10

    Tο Aquila Atlantis συμμετέχει στην "Ώρα της Γης"

  48. 22/03 11:09

    Ryanair: Κλειστή για 8 ώρες η ιστοσελίδα και το app λόγω αναβάθμισης

  49. 22/03 11:02

    Απειλή για τον τουρισμό το προσφυγικό

  50. 22/03 11:02

    Αθλητικός τουρισμός: 13-15 Οκτωβρίου το 5ο «Navarino Challenge»

  51. 22/03 10:57

    Προβολή της Αθήνας στην LGBT κοινότητα της Ευρώπης

  52. 22/03 10:56

    H Kλινική ΡΕΑ Preferred Partner Hospital 2017

  53. 22/03 10:51

    Χρυσή διάκριση στο Sympossio Greek Gourmet Touring

  54. 22/03 10:49

    ΕΟΤ: Πρόσθετες διαφημιστικές ενέργειες στις ΗΠΑ

  55. 22/03 10:47

    Δήμος Θηβαίων: Ετήσιο πρόγραμμα τουριστικής προβολής

  56. 21/03 18:08

    Υπουργείο Τουρισμού: Σύσκεψη για την προώθηση των νησιών του Αιγαίου

  57. 21/03 16:38

    Δυναμική παρουσία της Πάτμου σε ITB και Salon Mondial du Tourisme

  58. 21/03 16:37

    Δήμος Ρόδου: Προτάσεις για την προβολή θεματικών διακοπών

  59. 21/03 16:16

    Το Myconian Villa Collection νέο μέλος των Preferred Hotels & Resorts

  60. 21/03 16:11

    1 εκατ. τουρίστες περιμένει φέτος ο Δήμος Χερσονήσου

  61. 21/03 15:16

    Ρωσικός τουρισμός: All in και 5άστερα αναζητούν οι Ρώσοι

  62. 21/03 14:48

    Με το Βραβείο του Διακεκριμένου Καθηγητή τιμήθηκε ο καρδιολόγος Δρ Γεώργιος Ντάγγας

  63. 21/03 14:32

    Τα ξενοδοχεία Μεγάλη Βρεταννία & King George συμμετέχουν στην "Ώρα της Γης"

  64. 21/03 14:08

    Ανατολική Μακεδονία και Θράκη, το νέο στοίχημα για τον Όμιλο Μουζενίδη

  65. 21/03 13:50

    Αναρτήθηκαν τα προσωρινά αποτελέσματα Κοινωνικού Τουρισμού 2016-2017

  66. 21/03 13:26

    Απαγόρευση ηλεκτρονικών συσκευών σε πτήσεις προς ΗΠΑ από 8 χώρες

  67. 21/03 13:25

    ΕΕ: Ψηφιακή καταγραφή επιβατών πλοίων

  68. 21/03 13:07

    Καζίνο Λουτρακίου: Συζητείται αύριο η αίτηση υπαγωγής στο άρθρο 99 του πτωχευτικού κώδικα

  69. 21/03 13:01

    Ε.Ξ. Λευκάδας: Ο κ. Μανώλης Θερμός εξελέγη πρόεδρος

  70. 21/03 12:52

    WTTC: Το Brexit θα επηρεάσει τα εξερχόμενα ταξίδια των Βρετανών

  71. 21/03 12:45

    Ξενοδοχεία: Τί σημαίνει υποαλλεργικό πάπλωμα και μαξιλάρι;

  72. 21/03 12:24

    Space Hellas: Νέο λογότυπο, ίδιες αξίες

  73. 21/03 11:56

    Για μικρούς και μεγάλους: Βιωματικό Εργαστήρι Ιστορίας και Πολιτισμού στις Μυκήνες

  74. 21/03 11:49

    Το Wi-Fi γίνεται Mobile, με την υπηρεσία WiZiFi

  75. 21/03 11:22

    Mediterranean Panorama: Πρωταγωνίστρια η Ελλάδα

  76. 21/03 10:51

    WTTC: Ο τουρισμός εισφέρει το 10% του παγκόσμιου ΑΕΠ και της απασχόλησης

  77. 21/03 10:40

    Συνάντηση εργασίας για τον τουρισμό της Κω

  78. 21/03 10:36

    Η Ε.Ξ. Θεσσαλονίκης στην Mediterranean Panorama

  79. 21/03 10:33

    Γερμανικό βραβείο στο Creta Maris

  80. 21/03 10:29

    Δήμος Νάξου: Το πρόγραμμα τουριστικής προβολής

  81. 21/03 10:26

    EOT: Δράσεις προβολής σε Ολλανδία και Βέλγιο

  82. 21/03 10:15

    Mediterranean Panorama: Διψήφια αύξηση αφίξεων από τη Σουηδία το 2017

  83. 21/03 10:10

    Τον Απρίλιο οι εξετάσεις πιστοποίησης για υπαλλήλους υποδοχής

  84. 21/03 10:00

    Ανάδειξη της Επτανησιακής Γαστρονομίας

  85. 21/03 09:55

    ΥΠΠΟ: Υπό πλήρη έλεγχο τα γυρίσματα του νορβηγικού Survivor στη Μεσσήνη

  86. 21/03 08:46

    Παραδίδονται στην κυκλοφορία οι σήραγγες των Τεμπών

  87. 21/03 08:43

    Περιφέρεια Ηπείρου: Συμμετοχή σε διεθνείς εκθέσεις για τουρισμό & προϊόντα

  88. 21/03 08:40

    Τουριστικά καταλύματα Vs ενοικιαζόμενες κατοικίες - η νέα γκρίζα πραγματικότητα

  89. 20/03 20:00

    Με τη στήριξη ΕΟΤ τα Greek Tourism Workshops σε Κουβέιτ και Σ. Αραβία

  90. 20/03 19:53

    Συνάντηση Λ. Κονιόρδου με αντιπροσωπεία από το φεστιβάλ Magna Grecia

  91. 20/03 17:23

    M. Kόνσολας: Ο κ. Τσίπρας αντιμετωπίζει τον τουρισμό με λογική στοιχήματος

  92. 20/03 17:14

    Cebit 2017: Η ψηφιακή οικονομία στο επίκεντρο

  93. 20/03 17:05

    H Tσέλσι Κλίντον στο ΔΣ της Expedia

  94. 20/03 16:02

    Η Περιφερειάρχης Αττικής στο Φεστιβάλ Φιλοσοφίας Magna Grecia

  95. 20/03 15:51

    Επιδοτούμενο πρόγραμμα κατάρτισης στην τεχνολογία για 3.000 άνεργους νέους

  96. 20/03 15:16

    Συγκίνηση στην πρεμιέρα της ταινίας «Η δική μας Μαρία Κάλλας» (βίντεο)

  97. 20/03 14:47

    Κυπριακός τουρισμός: 10 συμπεράσματα από την έκθεση ΙΤΒ

  98. 20/03 14:46

    O δήμαρχος της Καλλίπολης προσκαλεί τη Νικόλ Κίντμαν

  99. 20/03 13:51

    Εαρινό Ράλι Κλασικών Αυτοκινήτων στις Σπέτσες

  100. 20/03 13:51

    Τουρισμός 2017: Η συνάντηση Τσίπρα- ΣΕΤΕ και το στοίχημα...