Αλλαγές στην επένδυση του σύνθετου τουριστικού καταλύματος ONE & ONLY KEA ISLAND στην Κέα

Τροποποιήθηκε η κοινή απόφαση των αρμοδίων οργάνων του Υπουργείου Τουρισμού και του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τη δημιουργία του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος, καθώς και των Περιβαλλοντικών Όρων αυτού ONE & ONLY KEA ISLAND», στην περιοχή «Βρόσκοπος» Κέας, με φορέα εκμετάλλευσης την εταιρεία «ΕΙΔΙΚΟΥ ΣΚΟΠΟΥ ΕΙΚΟΣΙ ΤΕΣΣΕΡΑ Α.Ε.».

Η τροποποιητική απόφαση προβλέπει μεταξύ άλλων τις παρακάτω μεταβολές:

-Τη μεταβολή του αρχιτεκτονικού – χωροταξικού σχεδιασμού και την δημιουργία νέας ζώνης χωροθέτησης Τουριστικών Επιπλωμένων Κατοικιών λαμβάνοντας υπόψη τις ειδικές πολεοδομικές διατάξεις για τα Σύνθετα Τουριστικά Καταλύματα, χωρίς μεταβολή της συνολικής δυναμικότητας και των εγκεκριμένων μεγεθών επιτρεπόμενης και υλοποιούμενης δόμησης.

-Tη μεταβολή των ορίων του γηπέδου κατόπιν νεότερης αποτύπωσης που περιλαμβάνει την ενσωμάτωση της ζώνης παραλίας σύμφωνα με σχετική αίτηση. Η συνολική επιφάνεια του γηπέδου ανέρχεται σε 640.330,00 τ.μ. Η μεταβολή της επιφάνειας του γηπέδου κατά 9.180,20 τ.μ. (αρχική επιφάνεια γηπέδου 649.510,20 τ.μ.), δεν υπερβαίνει το 10% της αρχικής.

Η επιφάνεια που λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της δόμησης και κάλυψης δεν μεταβάλλεται σε σχέση με την προηγούμενη Κοινή Υπουργική Απόφαση και προκύπτει μετά την αφαίρεση από τη συνολική έκταση του γηπέδου εμβαδού 640.330,00 τ.μ., της επιφάνειας του οριοθετημένου ρέματος που τη διασχίζει εμβαδού 5.234,66 τ.μ. και της επιφάνειας ζώνης παραλίας εμβαδού 38.493,80 τ.μ. και προσθέτοντας σ’ αυτήν το τμήμα που έχει παραχωρηθεί στον Δήμο Κέας σύμφωνα με σχετική Συμβολαιογραφική Πράξη εμβαδού 47.674,00 τ.μ.

Επίσης, ενσωματώνονται στους όρους δόμησης του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος τα εξής:

Τα κτήρια των τουριστικών καταλυμάτων σε οργανωμένους υποδοχείς τουριστικών δραστηριοτήτων, καθώς και σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα τοποθετούνται σε απόσταση 50 μέτρων τουλάχιστον από τη γραμμή αιγιαλού, όπως αυτή ορίζεται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες εντός σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων, καθώς και εντός μικτών τουριστικών καταλυμάτων μικρής κλίμακας, οι μη αμιγώς τουριστικές εγκαταστάσεις εντός ΠΟΤΑ και οι κατοικίες εντός οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων, ύψους μέχρι και 7,50 μέτρα, τοποθετούνται σε απόσταση 30 μέτρων τουλάχιστον από τη γραμμή αιγιαλού, όπως αυτή ορίζεται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.

Σε οργανωμένους υποδοχείς τουριστικών δραστηριοτήτων, σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα, καθώς και σε τουριστικά καταλύματα 5 αστέρων, που διαθέτουν συνολικό πρόσωπο σε παραλία άνω των 100 μέτρων, επιτρέπεται, επί τμημάτων με συνολικό μήκος μέχρι το 20% του συνολικού επί παραλίας προσώπου, η εγκατάσταση χώρων εστίασης και αναψυχής, αποδυτηρίων, συγκροτημάτων υγιεινής, εγκαταστάσεων αθλοπαιδιών και παιδικών χαρών, μέγιστου ύψους 3,5 μέτρων μέχρι τη γραμμή παραλίας ή σε απόσταση 10 μέτρων τουλάχιστον από τη γραμμή αιγιαλού, εφόσον δεν έχει καθορισθεί παραλία».

Επίσης, αντικαθίσταται η Ειδική Τουριστική Υποδομής «Κέντρο Θαλασσοθεραπείας 100 ατόμων» με «Κέντρο Αναζωογόνησης (SPA) δυναμικότητας 50 ατόμων». Ο θάλαμος υπερβαρικής οξυγονοθεραπείας παραμένει και μεταφέρεται σε άλλο κτίριο.

Παράλληλα, προβλέπεται η μεταφορά των έργων που αφορούν υπηρεσίες για την υποστήριξη δραστηριοτήτων κατάδυσης, όπως εγκαταστάσεις εκπαίδευσης και αποθήκευσης εξοπλισμού, σε άλλο κτίριο του συγκροτήματος.

Κατόπιν αυτών το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα συνολικής δυναμικότητας 330 κλινών, περιλαμβάνει ξενοδοχείο κατηγορίας 5 αστέρων, Τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, Κέντρο Αναζωογόνησης (SPA) δυναμικότητας 50 ατόμων, Έργα για την υποστήριξη υπηρεσιών καταδυτικού τουρισμού, όπως θάλαμος υπερβαρικής οξυγονοθεραπείας, εγκαταστάσεις εκπαίδευσης και αποθήκευσης εξοπλισμού καθώς και λοιπά βοηθητικά και υποστηρικτικά έργα.

Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter