Airbnb: Μια δίκη στο Παρίσι με παγκόσμιο ενδιαφέρον για τις τουριστικές μισθώσεις σπιτιών

Η απαίτηση της πόλης του Παρισιού να αφαιρεθούν από την Airbnb όλα τα σπίτια που δεν διαθέτουν επίσημο μητρώο και δεν πληρούν τις προϋποθέσεις που έχει θέσει η πόλη για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις με διάρκεια που δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120 ημέρες, έχει προκαλέσει προβληματισμό σε όλο τον κόσμο όσον αφορά τη διαχείριση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ιδίως έπειτα από σχετική μήνυση που κατέθεσε η δημοτική αρχή του Παρισιού εναντίον της πλατφόρμας αυτής αλλά και άλλων στην οικονομία διαμοιρασμού (Paris Attitude και Wimdu).

Εάν το Παρίσι κερδίσει τη δίκη, η οποία διεξάγεται στις 12 Ιουνίου, τα δυο τρίτα των σπιτιών που αυτή τη στιγμή προσφέρονται στην περιοχή μέσω της Airbnb θα αποσυρθούν από την πλατφόρμα (δηλαδή 43.000 από το σύνολο των 65.000). Το Παρίσι μάλιστα είναι η μεγαλύτερη αγορά στον κόσμο για την Airbnb, τόσο σε επίπεδο διανυκτερεύσεων όσο και σε αριθμό σπιτιών.

Η απάντηση της Airbnb στη μήνυση του Παρισιού ήταν: «Είμαστε απογοητευμένοι με αυτή την απόφαση, η οποία βλάπτει τις οικογένειες ντόπιων οι οποίοι μοιράζονται τα σπίτια τους και τοποθετεί τις ανάγκες τους μετά τα οικονομικά συμφέροντας των μεγάλων ξενοδοχειακών αλυσίδων και των χρηματοδοτημένων λόμπι. Οι κανόνες βραχυχρόνιας μίσθωσης του Παρισιού είναι περίπλοκοι, χαοτικοί και έχουν σχεδιασθεί από επαγγελματίες και μεγάλες επιχειρήσεις. Εμείς θα συνεχίσουμε να συνεργαζόμαστε με το Παρίσι βάσει ξεκάθαρων και απλών κανόνων που εξυπηρετούν όλες τις πλευρές, όχι απλώς τις μεγάλες επιχειρήσεις».

Το ύφος της απάντησης είναι αντίστοιχο με εκείνες που έχει δώσει κατά καιρούς η πλατφόρμα και σε άλλες περιοχές όπου έχουν δημιουργηθεί προβλήματα με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Συγκεκριμένα, η εταιρία υπερασπίζεται τη λειτουργία της βάσει 5 σημαντικών σημείων. 

1. Η εξέλιξη αυτή βλάπτει τους κατοίκους που προσπαθούν να τα βγάλουν πέρα με ένα επιπλέον εισόδημα.

Τα εισοδήματα από την Airbnb αποτελούν ένα επιπλέον εισόδημα για τους κατοίκους βελτιώνοντας την καθημερινή ζωή τους και πολλές φορές τους βοηθά να παραμείνουν στα σπίτια τους. Πρόσφατα η εταιρία ανακοίνωσε ότι το 54% των ιδιοκτητών σε όλο τον κόσμο που προσφέρουν τα σπίτια τους στην Airbnb χρησιμοποιούν τα έσοδα για να παραμείνουν στα σπίτια τους.

Ωστόσο, άλλες εξειδικευμένες έρευνες για την Airbnb δείχνουν, για την περίπτωση του Παρισιού, ότι το 35% των ιδιοκτητών προσφέρουν πολλά σπίτια προς ενοικίαση στην πλατφόρμα (έναντι του 65% που προσφέρουν ένα σπίτι), κάτι που δείχνει ότι μπορεί να αντιμετωπίζουν τη βραχυχρόνια μίσθωση σε επαγγελματικό επίπεδο.

2. Οι νόμοι αυτοί είναι αναποτελεσματικοί

Η Airbnb χαρακτηρίζει τα νομοθετικά πλαίσια των πόλεων ανεπαρκή ή υπερβολικά περίπλοκα και δυσνόητα στο να γίνουν κατανοητά.

O επικεφαλής δημόσιων σχέσεων της Airbnb στη Γαλλία και το Βέλγιο, κ. Aurélien Perol, αναφέρει ότι υπάρχει έλλειμμα επικοινωνίας μεταξύ των ιδιοκτητών και της δημοτικής αρχής του Παρισιού σε σχέση με το λόγο για τον οποίο υπάρχει απαίτηση για μητρώο. Επιπλέον, στο Βερολίνο όπου εφαρμοζόταν σκληρό πλαίσιο με μεγάλη γραφειοκρατία, αποφασίστηκε η χαλάρωσή του.

3. Είμαστε απλώς μια πλατφόρμα

Η εταιρία ισχυρίζεται ότι αποτελεί απλώς μια εμπορική πλατφόρμας και δε μπορεί και δεν θα έπρεπε να της επιβληθεί νομοθετικό πλαίσιο λειτουργίας που σχετίζεται με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Η πλατφόρμα αναφέρεται στις κατευθυντήριες αρχές της ΕΕ στην οικονομία διαμοιρασμού και στο νομοθετικό πλαίσιο για το ηλεκτρονικό εμπόριο.

Στο Παρίσι, η πόλη μας ζητεί να ελέγξουμε αν τα 65.000 σπίτια είναι στο μητρώο της πόλης όμως είναι παράνομο να απαιτεί κανείς από μια πλατφόρμα να ελέγχει τους χρήστες της για το αν είναι νόμιμοι, τονίζει ο κ. Perol.

4. Αφήστε μας να σας βοηθήσουμε

Η Airbnb τονίζει συνεχώς ότι δεν επιθυμεί να συνεργαστεί με τοπικές αρχές ώστε να διαμορφώσει καλύτερες ρυθμίσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση που θα εξυπηρετούν τους πάντες. Συχνά η εταιρία προτείνει συμφωνίες για συλλογή φόρων.

Στο Παρίσι, η εταιρία ισχυρίζεται ότι συζήτησε από την πόλη την επιβολή αυτόματου ορίου ημερών μίσθωσης στις 120 ημέρες, παρόμοια συμφωνία με αυτή του Λονδίνου. Όμως αυτό εγείρει το ερώτημα γιατί, κατά τον ίδιο τρόπο, η πλατφόρμα δεν απαγορεύει αυτόματα τις μισθώσεις που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις που θέτει το Παρίσι.

5. Τι θα συμβεί με τους ανταγωνιστές

Για την περίπτωση του Παρισιού, η Airbnb σημειώνει ότι η Βοοking.com, που προσφέρει αντίστοιχο προϊόν, δεν τυγχάνει της ίδιας μεταχείρισης από τη δημοτική αρχή με απαίτηση για μητρώο.

Ο CEO της Booking Holdings, κ. Glenn Fogel σε δηλώσεις του στο Skift επισημαίνει ότι η Booking προσφέρει σπίτια που συμμορφώνεται με όλους τους κανονισμούς κάθε περιοχής, καθώς στόχος της είναι να είναι συμβατή με το πλαίσιο κάθε περιοχής, για να έχει μακροπρόθεσμα οφέλη.