Tουριστική μίσθωση σπιτιών: Δύο παράμετροι που αγνοεί το (πολυ)αναμενόμενο σχέδιο
Βρε πως περνάει ο καιρός και πόσο γοργά κυλούν οι μήνες των ανεκπλήρωτων δεσμεύσεων και εξαγγελιών του στυλ «μέχρι το τέλος του μηνός»...
Ήταν τέτοιες μέρες Αυγούστου, στην αρχή μίας διαταραγμένης από την κατεπείγουσα ψήφιση του νέου (τότε) Μνημονίου, θερινής ραστώνης, όταν αποκαλύπταμε αυτό που τότε θεωρούσαμε ως “βόμβα” στα θεμέλια του ελληνικού τουρισμού.
Και το οποίο φυσικά, έκτοτε εξελίχθηκε σε μείζον ζήτημα για τον τουριστικό κόσμο.
Περιμένοντας, ακόμα, τόσο καιρό αργότερα, τα υπουργεία Οικονομικών και Τουρισμού να καταθέσουν το τελικό σχέδιο του νομοθετικού τους πονήματος – λίγες μέρες έμειναν πριν διακόψει τις εργασίες της η Βουλή – η αλήθεια είναι ότι έχουμε μία σχετική εικόνα της κατεύθυνσης επί της οποίας αυτό το σχέδιο θα κινηθεί.
Ανατρέχοντας σε όλο αυτό το τεράστιου όγκου υλικό που μπορεί να συγκεντρώσει όποιος παρακολουθεί το θέμα, εντός και εκτός Ελλάδας, πέραν των άλλων, προκύπτει μία διάσταση που δεν έχει τεθεί και εξεταστεί επαρκώς, μέχρι σήμερα.
Για τα δεδομένα της Ελλάδας, από αυτήν την άναρχη απελευθέρωση που μας κόστισε, ως κράτος, έσοδα πάνω από 300 εκατ. Ευρώ, αναδύονται δύο πτυχές που φαίνεται ότι διαφεύγουν της απαιτούμενης προσοχής:
Πρώτον, ότι ενώ η κυβέρνηση επιχειρεί να ρυθμίσει, τρόπον τινά, οριζόντια και εθνικά το ζήτημα, η αποτελεσματική διαχείρισή του αφορά πρωτίστως σε τοπικό επίπεδο και δη σε επίπεδο αστικών κέντρων (μεγάλων ή μικρότερων) δηλαδή, Δήμων.
Δεύτερον, η μεγαλύτερη πηγή των προβλημάτων, των αρνητικών επιπτώσεων και των στρεβλώσεων που προκαλεί αυτή η δραστηριότητα, δεν είναι η βίλλα, η εξοχική κατοικία ή η μονοκατοικία. Είναι το διαμέρισμα. Το διαμέρισμα στην πολυκατοικία, στη “γειτονιά”.
Ως προς το πρώτο, όπου και να κοιτάξουμε διεθνώς και ειδικά στην Ευρώπη, στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων, διαπιστώνουμε ότι η ευθύνη και η αρμοδιότητα διαχείρισης του ζητήματας των βραχυχρόνιων μισθώσεων ιδιωτικών χώρων, βρίσκεται στα χέρια των τοπικών αρχών. Σε επίπεδο Πόλης ή το πολύ, Περιφέρειας. Ενδεχομένως να υπάρχει ένα εθνικό, οριζόντιο θεσμικό πλαίσιο, αλλά οι αποφάσεις, οι ρυθμίσεις και η εφαρμογή τους είναι αρμοδιότητα της τοπικής διοίκησης. Μιλάμε όλοι για το τι κάνει το Παρίσι, το Βερολίνο, η Βαρκελώνη, το Λονδίνο, το Άμστερνταμ, η Ρώμη, η Βενετία, οι Βρυξέλες. Ακόμα και όταν αναφερόμαστε σε χώρες, π.χ. τι ισχύει στην Ιταλία, αν το αναλύσουμε, θα δούμε ότι οι αναφορές εξειδείκευσης είναι για τα ισχύοντα ανά Περιφέρεια ή Πόλη.
Στη χώρα μας, κανείς Δήμος δεν έχει αρμοδιότητα, ούτε καν λόγο, για αυτό που συμβαίνει, ούτε για αυτό που θα νομοθετηθεί. Και ας αφορά πλήρως στη λειτουργία και στην καθημερινότητα της πόλης του, της περιοχής του.
Το ότι το θεσμικό πλαίσιο (καλά, εντάξει, όπως και αν το πούμε αυτό που θα εμφανιστεί) αγνοεί και αποκλείει τους Δήμους από αυτήν τη διαδικασία, είναι ένα μάλλον σοβαρό “κενό”, που θα το βρούμε μπροστά μας.
Ως προς το δεύτερο, δεν υπάρχει πόλη στην Ελλάδα που να μην βρίσκει κανείς πλέον κάποιο διαμέρισμα που να προσφέρεται προς βραχυχρόνια διαμονή. Μετά τις γεμάτες με χιλιάδες τέτοια διαμερίσματα Αθήνα και Θεσσαλονίκη, οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες γεμίζουν πια και με διαμερίσματα στην Πάτρα, στον Βόλο, στο Ηράκλειο, στα Χανιά, στη Λάρισα, στα Ιωάννινα, ακόμα και στα αστικά κέντρα των τουριστικών μας νησιών.
Διαμέρισμα, λοιπόν, σημαίνει αστικός ιστός. Γειτονιά, πολυκατοικίες με κατασταστικά που δεν περιλαμβάνουν λέξη για τέτοιες μισθώσεις, ιδιοκτήτες ή συν-ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές που βλέπουν άγνωστους να μπαινοβγαίνουν δίπλα τους, από πάνω ή από κάτω τους. Και πέραν της φοφοδιαφυγής, διαμέρισμα σημαίνει και απότομες μεταβολές στις τιμές ενοικίων για αστική μίσθωση.
Οι πιθανές αρνητικές επιπτώσεις είναι προφανείς. Αλλά η δυνατότητα ή πρόβλεψη διαχείρισής τους, προς το παρόν... αφανής.
Για να μην παρεξηγηθούμε, σε όλα αυτά υπάρχει και η άλλη όψη του νομίσματος. Το μισθώνω ένα διαμέρισμα σε μία περιοχή της πόλης και περνάω κάποιες μέρες ως «ντόπιος», είναι βασικό συστατικό της γοητείας και της δημοφιλίας αυτού του μοντέλου διαμονής. Αντίστοιχα, είναι μία λύση για ιδιοκτήτες, να βγει κάτι παραπάνω από ακίνητα, που ερημώνουν ή υποαποδίδουν, λόγω της κρίσης.
Πάταξη της φοροδιαφυγής και περιορισμός της στρέβλωσης της αγοράς, είναι τα κύρια ζητούμενα, ναι. Αλλά αν δεν γίνει μία μελετημένη και ολοκληρωμένη παρέμβαση, ούτε αυτά θα επιτύχουμε.
- 1) Π.Αντωνίου | Επίκαιρο το αίτημα της μείωσης του ΦΠΑ στα νησιά του Αιγαίου
- 2) Το Forum Προώθησης Κρητικών Προϊόντων στα Κρητικά Ξενοδοχεία και στα Δίκτυα Διανομής
- 3) Η τουριστική οικονομία λειτουργεί και θα λειτουργεί πάντα σε συνθήκες υπερπροσφοράς
- 4) Π. Αντωνίου | "Εξοικονομώ", ¨"Θωρακίζω" ή "Κατεδαφίζω κατ' οίκον";
24/04 17:24
24/04 17:06
ΕΞΑΑΑ | Oι επιδόσεις των ξενοδοχείων της Αθήνας το α' τρίμηνο - 2,5 δισ. ευρώ τα ετήσια έσοδα
24/04 16:56
Project VORIA | Πώς θα είναι το συγκρότημα πολλαπλών χρήσεων με το καζίνο στο Μαρούσι
24/04 15:00
EasyJet: 22 νέες αεροπορικές συνδέσεις με Ελλάδα το καλοκαίρι του 2024
24/04 14:43
The Athenaeum | Ανοίγει στις αρχές Μαΐου νέο πολυτελές ξενοδοχείο στο κέντρο τη Αθήνας
24/04 14:10
24/04 13:30
Norwegian Cruise Line: Το πρόγραμμα κρουαζιέρας στην Ελλάδα για το 2024
24/04 13:04
24/04 12:49
CNT Hot List: Τρία Ελληνικά ξενοδοχεία στα καλύτερα νέα στον κόσμο για το 2024
24/04 12:01
24/04 11:53
24/04 11:14
Τουρισμός ευεξίας | Οι 5 νέες τάσεις, που καθορίζουν τον σύγχρονο ταξιδιώτη ευεξίας
24/04 10:41
24/04 07:31
Επισκευές σε ξενοδοχείο στη Ρόδο - ανακαίνιση του Σαλάντι Beach Hotel στην Ερμιονίδα
24/04 07:27
Έγκριση Περιβαλλοντικών Όρων για τον εκσυγχρονισμό του Υδροθεραπευτηρίου Αγιασμάτων στη Χίο
24/04 07:24
Παρατηρήσεις για τη μελέτη ανάπλασης της πλατείας Αριστοτέλους στη Θεσσαλονίκη
24/04 07:22
24/04 07:19
23/04 16:44
23/04 16:23
+14,4% η επιβατική κίνηση στα 39 αεροδρόμια της χώρας το α' τρίμηνο
23/04 16:05
23/04 15:56
23/04 15:24
Συνεργασία Deloitte - ΠΟΞ για εκπαιδευτικά εργαστήρια στα μέλη της
23/04 15:08
Travel + Leisure: Το Katikies Santorini ανάμεσα στα 500 καλύτερα ξενοδοχεία στον κόσμο για το 2024
23/04 13:50
Μαρίνα Πόρτο Χέλι | Υψηλή πληρότητα το 2023 - Ανάπτυξη 29% το 2024
23/04 13:43
23/04 13:43
Η Celestyal παρουσιάζει τις ημερήσιες εκδρομές «National Geographic Day Tours»
23/04 12:36
Το Γραφείο ΕΟΤ στο Ηνωμένο Βασίλειο καλύτερος οργανισμός τουρισμού για το 2023
23/04 12:19
23/04 11:58
Ελληνικά ξενοδοχεία: Αυτά είναι τα καλύτερα για το 2024 σύμφωνα με τους χρήστες της Tripadvisor
23/04 11:28
23/04 11:28
23/04 11:07
23/04 10:33
23/04 07:05
Δήμος Σκιάθου: Να καταργηθεί το εισιτήριο στο Θαλάσσιο Πάρκο Αλοννήσου, κάνει ζημιά στον τουρισμό
23/04 07:03
Ταξίδι εξοικείωσης στην Ανατολική Χαλκιδική για τουριστικούς πράκτορες από το Καζακστάν
23/04 07:02
Θάσος | Ψήφισμα για την υποβάθμιση των πορθμειακών γραμμών - Κινδυνεύει ο τουρισμός
23/04 06:55
23/04 06:52
Δήμος Νότιας Κέρκυρας: Στήριξη των εργαζομένων στον τουρισμό για την διασφάλιση των δικαιωμάτων τους
22/04 18:46
Ε.Ξ. Θεσσαλονίκης | Έρευνα: Προβληματίζει η εικόνα της πόλης - μετατροπή του Ο.Τ.Θ. σε DMO
22/04 18:38
22/04 16:09
Booking.com | Σε σημείο «κόπωσης» το 28% των ταξιδιωτών για το ζήτημα της αειφορίας
22/04 15:18
22/04 14:58
22/04 12:39
FedHATTA: Αυξημένη από πέρυσι η ταξιδιωτική κίνηση του Πάσχα – Πού θα ταξιδέψουν φέτος οι Έλληνες
22/04 11:53
Αυθαίρετα σε 14 κλαμπ/εστιατόρια και ξενοδοχεία της Μυκόνου εντόπισαν οι επιθεωρητές
22/04 11:45
Κανάρια: Αγανακτισμένοι οι κάτοικοι διαδηλώνουν κατά του μαζικού τουρισμού
22/04 11:17
Η Βαρκελώνη «κατέβασε» από τη Google διαδρομή λεωφορείου για να μην τη χρησιμοποιούν οι τουρίστες
22/04 11:11
22/04 10:51
22/04 10:31
22/04 10:03
22/04 07:26
Πανεπιστήμιο Αιγαίου: Διαγωνισμός για τη μίσθωση κλινών στη Λήμνο
22/04 07:23
22/04 07:20
22/04 07:19
Επέκταση αεροδρομίου Τιράνων λόγω αυξημένης τουριστικής κίνησης
22/04 07:17
21/04 11:13
Η Όλγα Κεφαλογιάννη στην έκθεση «Μόδα και Ολυμπιακοί Αγώνες Αθήνα 2004 – Παρίσι 2024»
21/04 11:03
Χάρης Δούκας | Η Αθήνα εισέπραξε μόλις 42 λεπτά ανά τουρίστα που επισκέφτηκε την πόλη το 2023!
21/04 10:52
Όλγα Κεφαλογιάννη | Έρχονται προδιαγραφές λειτουργίας και ασφαλείας στα Airbnb
21/04 07:57
20/04 12:08
traveloffpath.com | H Aθήνα δεν αντέχει τον υπερτουρισμό - Αυτός είναι ο εναλλακτικός προορισμός!
20/04 11:58
ΕΟΤ: Συμμετοχή σε εκδηλώσεις του FTI Touristik σε 5 πόλεις της Γερμανίας
20/04 11:54
Ταξίδι εξοικείωσης για προβολή των Χανίων και της γαστρονομίας της Κρήτης
20/04 11:52
Ατομικό και Ομαδικό Πανελλήνιο Πρωτάθλημα Σκακιού στη Λάρισα
19/04 17:25
Expedia: Δύο νέα προγράμματα αειφόρου τουρισμού για τους προορισμούς
19/04 16:42
«MyCoast»: Νέα ψηφιακή εφαρμογή καταγγελιών για τις παραλίες
19/04 16:09
ΕΣΠΑ: 6.669 αιτήσεις για ίδρυση νέων Μικρομεσαίων Τουριστικών Επιχειρήσεων
19/04 16:04
19/04 15:51
Ελληνικός τουρισμός: +24,5% οι ταξιδιωτικές εισπράξεις το α’ δίμηνο του 2024
19/04 15:28
19/04 14:45
Η Σκιάθος αλλάζει πρόσωπο στον τουρισμό | βιωσιμότητα μέσω διεθνών συνεργασιών
19/04 13:03
ΚΥΑ: Αυτές είναι οι 198 «Απάτητες παραλίες» - Δεν παραχωρούνται, δεν μπαίνουν ξαπλώστρες
19/04 12:58
X. Design Week × Marketing Greece: Ένα τριήμερο event από και για τον τουρισμό
19/04 12:21
Ένωση Ξενοδόχων Ιωαννίνων: Πρώτη στην ικανοποίηση επισκεπτών η Ήπειρος
19/04 11:43
Στις 27 Απριλίου ανοίγει το νέο πολυτελές ξενοδοχείο Nammos Hotel Mykonos
19/04 11:34
Τουριστική συνεργασία Χαλκιδικής- Τοσκάνης: Τριήμερο συμπόσιο με ανταλλαγή απόψεων
19/04 11:30
19/04 11:19
19/04 10:56
19/04 10:21
19/04 07:14
Santo Collection | 30 εμπειρίες στα ξενοδοχεία, τις βίλες και στον προορισμό της Σαντορίνης
19/04 07:10
Ταξίδι εξοικείωσης σε Αθήνα και Κρήτη με ρεπορτάζ για αναγνώστες με κινητικά προβλήματα
19/04 07:09
19/04 07:07
Ισπανία: Έξυπνο νέο επενδυτικό ταμείο για την απορρόφηση κονδυλίων του Σχεδίου Ανάκαμψης
19/04 07:04
18/04 16:45
18/04 15:55
Χρ. Σταϊκούρας: Ενθαρρύνουμε τη μετάβαση σε ένα ‘‘πράσινο’’ μοντέλο αεροπορικών μεταφορών
18/04 15:13
Oι Έλληνες στρέφονται στο χώρο της Αυτοβελτίωσης και Ψυχικής Υγείας
18/04 15:09
Η Costa Navarino συμμετέχει στους εορτασμούς της Ολυμπιακής χρονιάς
18/04 15:03
Η ΕΞΑΑΑ προσχωρεί στη «Συμμαχία για τη Μείωση της Σπατάλης Τροφίμων»
18/04 14:22
Το Σχολείο Τουρισμού OnTour ξεκινά ταξίδια σε νέους προορισμούς
18/04 13:53
Olimar Reisen | Το Πήλιο νέος προορισμός στην Ελλάδα το 2024
18/04 13:05
18/04 12:33
Το σχέδιο ανάπτυξης της Marriott στην Ευρώπη: 100 νέα ξενοδοχεία μέχρι το 2026
18/04 12:19
SKY express: Αύξηση 15% της επιβατικής κίνησης το α' τρίμηνο του 2024
18/04 12:17
Fam trip Κινέζων τουριστικών πρακτόρων για τη νέα απευθείας πτήση Σαγκάη-Αθήνα
18/04 12:03
Handelsblatt | Η Ελλάδα ως πόλος έλξης για ξένους συνταξιούχους
18/04 11:57
18/04 11:45
Lufthansa | Ακύρωση των πτήσεων προς Τεχεράνη και Βηρυτό μέχρι τις 30 Απριλίου
EasyJet: 22 νέες αεροπορικές συνδέσεις με Ελλάδα το καλοκαίρι του 2024
CNT Hot List: Τρία Ελληνικά ξενοδοχεία στα καλύτερα νέα στον κόσμο για το 2024
The Athenaeum | Ανοίγει στις αρχές Μαΐου νέο πολυτελές ξενοδοχείο στο κέντρο τη Αθήνας
Project VORIA | Πώς θα είναι το συγκρότημα πολλαπλών χρήσεων με το καζίνο στο Μαρούσι
ΕΞΑΑΑ | Oι επιδόσεις των ξενοδοχείων της Αθήνας το α' τρίμηνο - 2,5 δισ. ευρώ τα ετήσια έσοδα
Norwegian Cruise Line: Το πρόγραμμα κρουαζιέρας στην Ελλάδα για το 2024
Τουρισμός ευεξίας | Οι 5 νέες τάσεις, που καθορίζουν τον σύγχρονο ταξιδιώτη ευεξίας
Ελληνικά ξενοδοχεία: Αυτά είναι τα καλύτερα για το 2024 σύμφωνα με τους χρήστες της Tripadvisor
Το Γραφείο ΕΟΤ στο Ηνωμένο Βασίλειο καλύτερος οργανισμός τουρισμού για το 2023
Παρατηρήσεις για τη μελέτη ανάπλασης της πλατείας Αριστοτέλους στη Θεσσαλονίκη
ΚΥΑ: Αυτές είναι οι 198 «Απάτητες παραλίες» - Δεν παραχωρούνται, δεν μπαίνουν ξαπλώστρες
Χάρης Δούκας | Η Αθήνα εισέπραξε μόλις 42 λεπτά ανά τουρίστα που επισκέφτηκε την πόλη το 2023!
Επισκευές σε ξενοδοχείο στη Ρόδο - ανακαίνιση του Σαλάντι Beach Hotel στην Ερμιονίδα
( 0 )