Ξενοδοχειακός «πυρετός» στην Αθήνα: Νέες επενδύσεις αλλάζουν το πρόσωπο της πόλης

Η Αθήνα, μια πόλη με πλούσια ιστορία και πολιτισμό, βιώνει ένα πρωτοφανές κύμα ξενοδοχειακών επενδύσεων που αναμένεται να αλλάξει ριζικά το τουριστικό της πρόσωπο. Από το Κολωνάκι μέχρι την Ομόνοια και το Σύνταγμα, νέα πολυτελή ξενοδοχεία ξεφυτρώνουν, αναβαθμίζοντας την ποιότητα της φιλοξενίας και προσελκύοντας επισκέπτες υψηλότερου εισοδηματικού επιπέδου.

Κολωνάκι: Το επίκεντρο του πολυτελούς τουρισμού

Το Κολωνάκι, μια από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές της Αθήνας, βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος των επενδυτών. Ο ξενοδοχειακός όμιλος Empiria του Αντώνη Ηλιόπουλου δρομολογεί τη δημιουργία ενός νέου 5άστερου boutique ξενοδοχείου στην οδό Ακαδημίας 31 και Αμερικής. Το ακίνητο, που εκμισθώθηκε από το Ταμείο Εθνικής Άμυνας, έχει συνολικό εμβαδόν 2.750,52 τ.μ. και η επένδυση αναμένεται να ξεπεράσει τα 10.000.000 ευρώ. Το νέο ξενοδοχείο, που θα ανοίξει το 2027 υπό το brand διεθνούς ξενοδοχειακού ομίλου, θα διαθέτει 42 σουίτες, δύο εστιατόρια (ένα στο roof garden με θέα στην Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό και ένα all day στο ισόγειο).

Επιπλέον, στην οδό Βουκουρεστίου 23 και Αλεξάνδρου Σούτσου, ένα εξαώροφο κτήριο γραφείων του 1931 μετατρέπεται σε πολυτελές boutique ξενοδοχείο 18 δωματίων από την «Valenci Venture 5 Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία» και θα λειτουργήσει από την SWOT Hospitality.

Στην Ακαδημίας 36 και Ομήρου, δίπλα στο 5άστερο Academias Hotel, Autograph Collection, εγκρίθηκε η οικοδομική άδεια για τη μετατροπή ενός υφιστάμενου κτηρίου (το κτήριο της ΧΑΝ) σε ένα ακόμη 5άστερο ξενοδοχείο. Φορέας υλοποίησης της επένδυσης είναι η ASSOCIATES SPV 1 SA, συμφερόντων του Λιβανέζου Ralph Yazbek, ο οποίος λειτουργεί και το διπλανό Academias Hotel.

Ομόνοια: Αναγέννηση μέσω των ξενοδοχείων

Η περιοχή της Ομόνοιας, που για χρόνια βρισκόταν σε παρακμή, αναγεννάται χάρη στις νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις. Στην οδό Αιόλου, δύο νέα ξενοδοχεία δρομολογούνται να δημιουργηθούν. Το πρώτο, στην Αιόλου 38 και πλατεία Αγ. Ειρήνης 1, θα στεγαστεί σε ένα διατηρητέο κτήριο του 1837, το οποίο θα μετατραπεί σε ξενοδοχείο από την ARDH IKE. Το κτήριο αυτό, με πλούσια ιστορία, είχε λειτουργήσει στο παρελθόν ως το αριστοκρατικό ξενοδοχείο «Η Ανατολή» και αργότερα ως «Βύρων». Το δεύτερο, στην Αιόλου 81, θα δημιουργηθεί από την «AIOΛOΥ 81 ΙΚΕ» σε ένα κτήριο που φιλοξενούσε γραφεία και εμπορικά καταστήματα.

Περιοχή πλατείας Κλαυθμώνος: Νέο ξενοδοχειακό τοπόσημο

Δίπλα στην πλατεία Κλαυθμώνος, στη διασταύρωση των οδών Πραξιτέλους 16 και Παπαρρηγοπούλου 2, ο e-ΕΦΚΑ προκήρυξε διαγωνισμό για την εκμίσθωση του κτηρίου με σκοπό τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα. Το τριώροφο κτήριο, συνολικής επιφάνειας 1.152 τ.μ., αναμένεται να μετατραπεί σε ένα νέο ξενοδοχειακό τοπόσημο της περιοχής.

Προοπτικές ανάπτυξης και προκλήσεις

Οι νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις στην Αθήνα δημιουργούν σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης για την πόλη. Αναμένεται να ενισχύσουν την τοπική οικονομία, να δημιουργήσουν νέες θέσεις εργασίας και να αναβαθμίσουν την εικόνα της Αθήνας ως τουριστικού προορισμού. Ωστόσο, υπάρχουν και προκλήσεις που πρέπει να αντιμετωπιστούν, όπως η διαχείριση της αυξημένης τουριστικής κίνησης, η αναβάθμιση των υποδομών, η προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς και η διασφάλιση της βιωσιμότητας των επενδύσεων.

Παρά τις προκλήσεις, η δυναμική της Αθήνας στον τομέα του τουρισμού είναι αδιαμφισβήτητη. Οι νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις αποτελούν ψήφο εμπιστοσύνης στο μέλλον της πόλης και αναμένεται να συμβάλουν καθοριστικά στην περαιτέρω ανάπτυξή της.

Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter