Ένα βήμα πίσω για τη μετατροπή του Κτήματος Νάσιουτζικ σε Πρότυπο Πολυλειτουργικό Αγρόκτημα

Ο δήμος Σπάτων - Αρτέμιδος απέρριψε την υποβληθείσα Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) για την αναβάθμιση και αξιοποίηση του Κτήματος Νάσιουτζικ.

Όπως αναφέρθηκε σχετικά η υπό διαβούλευση Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων αφορά την τροποποίηση των χρήσεων γης και των όρων δόμησης για το Κτήμα Νάσιουτζικ προκειμένου να είναι εφικτή η αύξηση της δομημένης επιφάνειας και η λειτουργία του ως χώρος πολιτισμού και τουρισμού.

Συντάκτης της υπό διαβούλευση ΣΜΠΕ είναι η Δ. Αργυρόπουλος Σύμβουλοι Περιβάλλοντος Α.Ε., ενώ φορέας του έργου είναι η ΦΙΛΙΠΠΟΣ ΑΤΕ η οποία είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και της οποίας την πλειοψηφία της μετοχικής σύνθεσης κατέχει το Μουσείο Μπενάκη.

Σύμφωνα με την υπό εξέταση ΣΜΠΕ, αντικείμενο είναι η αναβάθμιση και αξιοποίηση του Κτήματος Νάσιουτζικ συνολικού εμβαδού 37.811.02 τ.μ.

Το αίτημα του φορέα υλοποίησης του προτεινόμενου ΕΠΣ, αφορά στην ειδική ρύθμιση των χρήσεων γης και των λοιπών όρων ανάπτυξης επί της έκτασης του Κτήματος Νάσιουτζικ, στο πλαίσιο της διαθήκης του ιδιοκτήτη του κτήματος Γεώργιου Νάσιουτζικ. Στόχος της μελέτης του υπόψη ΕΠΣ, αποτελεί η προσαρμογή των διατάξεων της ΖΟΕ Μεσογαίας προκειμένου να καταστεί δυνατή η αξιοποίηση του Κτήματος Νάσιουτζικ με τον καλύτερο περιβαλλοντικά, οικονομικά και κοινωνικά τρόπο.

Το ακίνητο στη σημερινή μορφή του δημιουργήθηκε με σταδιακές αγορές γεωτεμαχίων από τον Γεώργιο Νάσιουτζικ, που συγκέντρωσε την έκταση των 34.282,85 τ.μ. Εντός αυτής υφίσταται κτηριακή υποδομή 3.426,33 τ.μ. κύριων χώρων και 2.766,10 τ.μ. βοηθητικών χώρων, που στεγάζουν εγκαταστάσεις φιλοξενίας, κοινωνικών εκδηλώσεων, συνεδρίων και την ιδιωτική συλλογή λαογραφικών εκθεμάτων. Τα περισσότερα από τα κτήρια αυτά ανεγέρθηκαν χωρίς οικοδομική άδεια.

Ωστόσο, έχουν ήδη υποβληθεί από τον σημερινό ιδιοκτήτη «Φίλιππος ΑΤΕ» πέντε δηλώσεις τακτοποίησης που υπήχθησαν στις διατάξεις του Ν.4178/2013 και μεταφέρθηκαν στην συνέχεια στον Ν.4495/2017 και βρίσκονται στη φάση της οριστικής υπαγωγής, έχει δε καταβληθεί μέρος των καταλογισθέντων προστίμων (30 %).

Κύριος στόχος του σχεδίου είναι η δημιουργία Πρότυπου Πολυλειτουργικού Αγροκτήματος του οποίου η λειτουργία θα έχει ως βασικό πυλώνα την ανάδειξη και προστασία των πόρων ιδιαίτερης φυσικής και πολιτιστικής αξίας της περιοχής και την ήπια ανάπτυξη εναλλακτικών μορφών τουρισμού, (πολιτιστικός τουρισμός και οινοτουρισμός).

Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter