Τροπολογία με τουριστικό ενδιαφέρον | Αποκατάσταση της σταθερότητας στην οικοδομική δραστηριότητα

Την προσοχή του τουριστικού και επενδυτικού κόσμου της χώρας έχει προσελκύσει η νέα νομοθετική ρύθμιση που κατέθεσε το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με στόχο την αποκατάσταση της σταθερότητας στην οικοδομική δραστηριότητα και την εναρμόνιση με τις πρόσφατες αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ 146–149/2025).

Η ρύθμιση αφορά την προσαρμογή των πολεοδομικών κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ν. 4067/2012) στις συνταγματικές επιταγές, θωρακίζοντας το περιβάλλον, ενισχύοντας την ασφάλεια δικαίου και διασφαλίζοντας την απρόσκοπτη συνέχιση επενδυτικών και οικοδομικών έργων που είχαν εκκινήσει νόμιμα έως την 11η Δεκεμβρίου 2024.

Μεταξύ άλλων, προβλέπεται η διατήρηση των υφιστάμενων οικοδομικών αδειών χωρίς οικονομική επιβάρυνση, η δυνατότητα αναθεώρησης όπου απαιτείται, και η εισαγωγή ενός νέου εργαλείου: του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου. Μέσω του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου επιτυγχάνεται η περιβαλλοντική αντιστάθμιση για την εφαρμογή των κινήτρων, ενισχύοντας τη βιώσιμη αστική ανάπτυξη και τη χρηματοδοτική αξιοπιστία της χώρας.

Η πρωτοβουλία του ΥΠΕΝ αντιμετωπίζει άμεσα την αβεβαιότητα που είχε προκαλέσει η ακύρωση διατάξεων του ΝΟΚ, θωρακίζοντας τόσο τις δημόσιες όσο και τις ιδιωτικές επενδύσεις, πολλές από τις οποίες σχετίζονται με τουριστικές υποδομές υψηλής προστιθέμενης αξίας. Παράλληλα, το Υπουργείο ενεργοποιεί τον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό μέσω του Προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», παρέχοντας τη δυνατότητα σε περιοχές να ενσωματώνουν στοχευμένα πολεοδομικά κίνητρα βάσει τεκμηριωμένων μελετών.

Η ρύθμιση δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην ευελιξία και την επιτάχυνση των διαδικασιών, γεγονός που εκτιμάται ιδιαιτέρως από τον κατασκευαστικό και ξενοδοχειακό τομέα, οι οποίοι αναζητούν σταθερότητα και καθαρούς κανόνες για τον στρατηγικό σχεδιασμό έργων.

Ειδική μέριμνα λαμβάνεται και για έργα ενταγμένα σε προγράμματα χρηματοδότησης (ΕΣΠΑ, ΤΑΑ), διασφαλίζοντας ότι η χώρα θα συνεχίσει να υλοποιεί τις αναπτυξιακές της υποχρεώσεις με όρους ασφάλειας και περιβαλλοντικής υπευθυνότητας.

Το τουριστικό ενδιαφέρον για τη ρύθμιση είναι έντονο, καθώς πολλοί μεγάλοι και μικροί επενδυτές αναζητούν σαφείς κατευθύνσεις σε μια περίοδο που η οικοδομική δραστηριότητα αποτελεί κρίσιμο παράγοντα για την ανάπτυξη και την αναβάθμιση των τουριστικών προορισμών.

Διαβάστε τις επεξηγηματικές ερωτήσεις και απαντήσεις του υπουργείου σχετικά με τη ρύθμιση