Tμήμα του Φαληρικού Όρμου στην Περιφέρεια Αττικής για το Ανοικτό Πάρκο της Μεσογείου

Η Περιφερειακή Επιτροπή Αττικής ενέκρινε τη σύμβαση παραχώρησης μετ’ ανταλλάγματος μεταξύ της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε και της Περιφέρειας Αττικής τμήματος του Φαληρικού Όρμου.

Με την προτεινόμενη σύμβαση, η ΕΤΑΔ  παραχωρεί στην Περιφέρεια Αττικής τμήμα της Ζώνης ΙΙΙ του Ολυμπιακού Πόλου Φαλήρου για χρονικό διάστημα 40 ετών με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 20 έτη, για την εξυπηρέτηση του δημοσίου συμφέροντος, που έγκειται συγκεκριμένα στην ένταξη του εν λόγω ακινήτου στην σχεδιαζόμενη ανάπλαση του Μητροπολιτικού Πάρκου με την ονομασία «ΑΕΝΑΟΝ το Ανοικτό Πάρκο της Μεσογείου»  στο πλαίσιο της ευρύτερης ανάπλασης και εν γένει ανάδειξης της περιοχής.

Η Περιφέρεια Αττικής θα έχει δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης του ακινήτου συμπεριλαμβανομένων των έμπροσθεν αυτού τμημάτων αιγιαλού και παραλίας με τα επ’ αυτών κτίσματα.

Η διάρκεια της παραχώρησης ξεκινά από την 01.01.2026. Κατά το διάστημα από 01.01.2026 έως 31.12.2027, διάστημα το οποίο θα λειτουργήσει ως μεταβατική περίοδος, η Περιφέρεια Αττικής, θα προχωρήσει σε όλες τις απαραίτητες μελέτες και ενέργειες με στόχο την ανάπλαση και τη γενικότερη αξιοποίηση του ακινήτου και την εξασφάλιση χρηματοδότησης του έργου από την Περιφέρεια.

Επίσης, κατά το διάστημα από 01.01.2026 έως 31.12.2027, το κόστος λειτουργίας, συντήρησης και όλων εν γένει των υποχρεώσεων που αφορούν στο Μίσθιο θα παραμένει στην ΕΤΑΔ, η οποία υποχρεούται να μεριμνά, για τη διατήρηση της πραγματικής και νομικής κατάστασης της έκτασης στην κατάσταση που βρίσκεται σήμερα.

Από 01.01.2026 έως 31.12.2033, η Περιφέρεια Αττικής θα καταβάλει ως οικονομικό αντάλλαγμα για την παραχώρηση της έκτασης το ποσό του 1 εκατ. ευρώ ανά έτος, καταβλητέο μέχρι την 15η Απριλίου εκάστου έτους.

Από την 01.01.2034 συμφωνείται ότι θα καταβάλλεται στην ΕΤΑΔ, μέχρι την 30η Ιουνίου εκάστου έτους, ως οικονομικό αντάλλαγμα για την παραχώρηση της έκτασης το ποσό του 1 εκατ. ευρώ ανά έτος, αναπροσαρμοζόμενο ετησίως, αρχής γενομένης από την 01.01.2035, ανάλογα με την τυχόν αύξηση του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή του μήνα της αναπροσαρμογής σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. Σε περίπτωση αρνητικού ΔΤΚ ουδεμία αναπροσαρμογή θα πραγματοποιείται.

Επιπλέον, η Περιφέρεια ή και ο Φορέας Διαχείρισης θα καταβάλει ποσοστό 3% επί των ετήσιων καθαρών κερδών μετά φόρων, τόκων και αποσβέσεων λειτουργίας του εν γένει του με την παρούσα παραχώρηση παραχωρούμενου μισθίου, μέχρι την 30η Ιουνίου του εκάστοτε επόμενου έτους, αρχής γενομένης από το έτος 2034 (για τα καθαρά κέρδη του έτους 2033).