Κρήτη | Εκρηκτική ζήτηση για εξοχική κατοικία από ξένους

• Τα τελευταία χρόνια, η Κρήτη έχει αναδειχθεί σε κορυφαίο προορισμό για την αγορά εξοχικής κατοικίας, με τη ζήτηση από ξένους επενδυτές να εκτοξεύεται. Η ανοδική αυτή τάση έχει οδηγήσει σε σημαντική αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας, με νέες αναπτύξεις κατοικιών και καταλυμάτων να ξεφυτρώνουν σε όλο το νησί.

Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, η έκδοση οικοδομικών αδειών για κατοικίες παρουσίασε εντυπωσιακή άνοδο το 2024, καταγράφοντας αύξηση 17,8% σε σχέση με το 2023 και 45,8% συγκριτικά με το 2022. Τα Χανιά μάλιστα πρωτοστατούν σε αυτήν την έκρηξη ανάπτυξης, με τις άδειες νέων κατοικιών να αυξάνονται κατά 46,5% σε έναν χρόνο.

Η ισχυρή ζήτηση έχει προσελκύσει επενδυτές κάθε κλίμακας – από τοπικές κατασκευαστικές εταιρείες έως διεθνή funds.  Αυτό έχει ως συνέπεια οι τιμές των ακινήτων ακολουθούν σταθερά ανοδική πορεία, με ετήσιες αυξήσεις 8%-10%, αντανακλώντας το μεγάλο ενδιαφέρον για την αγορά.

Να τονιστεί ;oτι στα Χανιά, αναπτύσσονται πολυτελείς κατοικίες σε περιοχές όπως ο Αποκόρωνας, το Ακρωτήρι και το Καστέλι, με τιμές που κυμαίνονται από 4.000 έως 7.000 ευρώ/τ.μ. Αντίστοιχα, στο Ρέθυμνο, η ανάπτυξη επικεντρώνεται σε παραθαλάσσιες και ημιορεινές τοποθεσίες, με νέες βίλες και διαμερίσματα να αγγίζουν τα 5.000 ευρώ/τ.μ.

Από τα παραπάνω γίνεται σαφές ότι η Κρήτη μετατρέπεται σε δυναμικό επενδυτικό κόμβο στον τομέα των εξοχικών κατοικιών, με τη ζήτηση να συνεχίζει να υπερβαίνει την προσφορά. Όσο το ενδιαφέρον των αγοραστών παραμένει υψηλό, η ανοικοδόμηση στο νησί θα συνεχίσει να αναπτύσσεται με ταχείς ρυθμούς, σημειώνουν παράγοντες της αγοράς στο νησί.

Αν στα παραπάνω προσθέσουμε τις δημόσιες επενδύσεις στο σκέλος των υποδομών, αεροδρόμιο και ΒΟΑΚ, η επόμενη μέρα για την Κρήτη είναι γεμάτη από αναπτυξιακές προκλήσεις αλλά και πολλούς προβληματισμούς για το που μπορεί να φτάσει η ανάπτυξη στο νησί.