Η επένδυση που θα αλλάξει τα Λουτρά Πόζαρ - Επαναλειτουργία του ξενοδοχείου ΑΛΕΞΑΝΔΡΕΙΑ

Το υπουργείο Τουρισμού ενέκρινε επενδυτικό σχέδιο για την αναβάθμιση των εγκαταστάσεων στα Ιαματικά Λουτρά Λουτρακίου Αλμωπίας, γνωστά και ως Λουτρά Πόζαρ, στο πλαίσιο του προγράμματος Τουρισμός υγείας και ευεξίας με την αξιοποίηση ιαματικών πηγών της Δράσης Τουριστική Ανάπτυξη.

Ειδικότερα οι παρεμβάσεις αναβάθμισης περιλαμβάνουν τη διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου, με τη φύτευση δέντρων και καλλωπιστικών φυτών, την κατασκευή πεζοδρομίων και προσβάσεων για ΑμεΑ, την κατασκευή χώρου υποδοχής και αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις με στόχο την αισθητική αναβάθμιση. Επίσης, περιλαμβάνουν την ενεργειακή αναβάθμιση και την επαναλειτουργία του ξενοδοχείου «ΑΛΕΞΑΝΔΡΕΙΑ», με την ανακαίνιση των υπαρχουσών, αποκλειστικής χρήσης κολυμβητικών δεξαμενών και την εγκατάσταση συστημάτων εξαερισμού και άλλων συστημάτων αύξησης ενεργειακής απόδοσης.

Επιπλέον, θα εγκατασταθεί μηχανολογικός εξοπλισμός, θα χρησιμοποιηθούν οικολογικά υλικά και θα αντικατασταθούν τα κουφώματα σε όλη την εγκατάσταση, με στόχο την ενεργειακή αναβάθμισή της.

Ο Δικαιούχος κατάρτισε επενδυτικό πλάνο με περίοδο αναφοράς την έναρξη λειτουργίας της νέας επένδυσης και διάρκεια 10 ετών. Το επενδυτικό πλάνο ενσωματώθηκε στην υποβληθείσα οικονομοτεχνική μελέτη και περιλαμβάνει πρόβλεψη εσόδων και δαπανών με βάση μία σειρά παραδοχών. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι οι ιαματικές εγκαταστάσεις θα λειτουργούν 12 μήνες το χρόνο.

Πηγή εσόδων του υποβληθέντος επενδυτικού σχεδίου αποτελούν οι έντεκα πισίνες εντός του Υδροθεραπευτηρίου «Αλεξάνδρειο» οι οποίες θα εκσυγχρονιστούν. Η δυναμικότητα τους είναι 6 άτομα για τις δέκα από αυτές και μία έχει χωρητικότητα τεσσάρων ατόμων.

Για τη λειτουργία των εγκαταστάσεων, σύμφωνα με την οικονομοτεχνική μελέτη, δεν θα απαιτηθεί η πρόσληψη νέου προσωπικού. Σύμφωνα με την υποβληθείσα μελέτη το κόστος προσωπικού για το έτος 2023 ανήλθε σε 880.610,04 ευρώ και μετά την επένδυση αναμένεται να λάβει μία ετήσια αύξηση ίση με 2%. 

Το ποσοστό πληρότητας βασίστηκε σε μελέτες σχετικά με την πληρότητα των εγκαταστάσεων ιαματικού τουρισμού στη χώρα, που υπολογίζεται στο 25% και στην πληρότητα που εμφανίζει η Περιφερειακή Ενότητα, η οποία κατά το 2023 διαμορφώθηκε στο 23%. Η οικονομοτεχνική μελέτη δεν ανέφερε εκτίμηση πληρότητας, συνεπώς οι ροές εσόδων υπολογίστηκαν εκ νέου λαμβάνοντας υπόψη την παράμετρο της πληρότητας με ποσοστό 25% για τα τέσσερα πρώτα έτη λειτουργίας και 28% για τα επόμενα, ενώ στο σενάριο λειτουργίας χωρίς την επένδυση το ποσοστό διαμορφώνεται σε αυτό της Περιφερειακής Ενότητας για τα τέσσερα πρώτα έτη λειτουργίας και στη συνέχεια μειώνεται σε 20%. Στα δύο σενάρια οι εγκαταστάσεις λειτουργούν 16 ώρες την ημέρα.

Η τιμολογιακή πολιτική για τη χρήση κολυμβητικών δεξαμενών αντλήθηκε μέσω έρευνας και υπολογίζεται στα 13 ευρώ ανά πισίνα για μία ώρα και για τα δύο σενάρια.

Η δημόσια δαπάνη υπολογίζεται σε 344,37 χιλ. ευρώ και η ιδιωτική δαπάνη σε 310,38 χιλ. ευρώ. 
 
 
 
 
 
 

Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter