Διαγωνισμός για το ακίνητο του ΕΦΚΑ στην Κριεζώτου – Προτίμηση από τη Λάμψα

Ο e-ΕΦΚΑ προχώρησε στην προκήρυξη δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού για την εκμίσθωση του ακινήτου του, συνολικής έκτασης 490,35 τ.μ., επί της οδού Κριεζώτου 8-10, στο κέντρο της Αθήνας. Ο διαγωνισμός προβλέπει την υλοποίηση επενδυτικού προγράμματος, συνολικού ύψους τουλάχιστον 4 εκατ. ευρώ, για την ανάπτυξη ενός κτιρίου σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης της περιοχής.

Κομβικής σημασίας στο πλαίσιο του διαγωνισμού είναι η ύπαρξη δικαιώματος προτίμησης που διατηρεί ο όμιλος Λάμψα. Η συγκεκριμένη εταιρεία, η οποία μισθώνει το ακίνητο του e-ΕΦΚΑ στην οδό Ζαλοκώστα 7-9 – όπου στεγάζεται το πολυτελές ξενοδοχείο «Athens Capital Suites - MGallery Collection» υπό την ομπρέλα της Accor – έχει το δικαίωμα να μισθώσει το ακίνητο της Κριεζώτου 8-10, προσφέροντας το ποσό που θα προκύψει από τον πλειοδότη, χωρίς να δεσμεύεται από την προτεινόμενη χρήση του υπό ανέγερση κτιρίου.

Ο γενικός διευθυντής του Athens Capital - MGallery, Ευριπίδης Τζήκας, επιβεβαίωσε ότι η Λάμψα προτίθεται να ασκήσει το δικαίωμα προτίμησης για το ακίνητο της Κριεζώτου 8-10, γεγονός που αναμένεται να προσδώσει ιδιαίτερο ενδιαφέρον στη διαγωνιστική διαδικασία.

Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θα πρέπει να καταθέσουν τους Φακέλους Δεσμευτικής Προσφοράς έως την Τετάρτη 25 Ιουνίου 2025, στο Αυτοτελές Τμήμα Γενικού Πρωτοκόλλου του e-ΕΦΚΑ, επί της οδού Ακαδημίας 22, 106 71, Αθήνα (ισόγειο).

Σύμφωνα με τους όρους της προκήρυξης, η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης είναι τριάντα έτη, με το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έναρξης να ορίζεται στα 65.000 ευρώ, επιβαρυμένο με ψηφιακό τέλος 3,6%. Κατά τα πρώτα δύο έτη της μίσθωσης, δεν θα καταβάλλεται μίσθωμα λόγω της εκτέλεσης του επενδυτικού προγράμματος. Από το τρίτο μισθωτικό έτος και εφεξής, οι όροι προβλέπουν σταδιακή καταβολή του μισθώματος:

• Στο 3ο και 4ο μισθωτικό έτος (1ο και 2ο έτος καταβολής): 65% του αναπροσαρμοσμένου μισθώματος,
• Στο 5ο μισθωτικό έτος (3ο έτος καταβολής): 85% του αναπροσαρμοσμένου μισθώματος,
• Από το 6ο μισθωτικό έτος και εφεξής: 100% του αναπροσαρμοσμένου μισθώματος.

Αξίζει να σημειωθεί ότι μέχρι τις 7 Ιουλίου, το ακίνητο της Κριεζώτου 8-10 είναι μισθωμένο και λειτουργεί ως υπαίθριο πάρκινγκ. Ο e-ΕΦΚΑ, όπως επισημαίνεται στην προκήρυξη, θα ενημερώσει τον σημερινό μισθωτή για τη διεξαγωγή του διαγωνισμού και την υποχρέωση παράδοσης του ακινήτου κατά τη λήξη της σύμβασης. Σε περίπτωση καθυστέρησης της παράδοσης, ο σημερινός μισθωτής θα καταβάλλει ποινική ρήτρα ίση με 2/30 του διαμορφωμένου κατά τη λήξη της μίσθωσης μηνιαίου μισθώματος για κάθε ημέρα καθυστέρησης.

Η επένδυση αυτή αναμένεται να αποτελέσει σημαντική αναβάθμιση για την περιοχή γύρω από το Σύνταγμα, με την αξιοποίηση ενός ακινήτου σε στρατηγικό σημείο της πρωτεύουσας και την περαιτέρω ενίσχυση της τουριστικής και εμπορικής δραστηριότητας της Αθήνας.

Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter