Επενδυτική άνθηση στα ξενοδοχεία στην Ευρώπη | Ρεκόρ σε πολυτελή brands και μετατροπές

Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση Europe Hotel Construction Pipeline Trend Report της Lodging Econometrics (LE), η ευρωπαϊκή ξενοδοχειακή αγορά καταγράφει δυναμική πορεία στο πρώτο τρίμηνο του 2025, με 1.683 νέα projects και 247.472 δωμάτια υπό ανάπτυξη.

Από αυτά, το 46% βρίσκεται ήδη υπό κατασκευή (766 projects / 115.227 δωμάτια), ενώ 386 projects (57.992 δωμάτια) αναμένεται να ξεκινήσουν εντός των επόμενων 12 μηνών. Επιπλέον, 531 projects (74.253 δωμάτια) βρίσκονται σε πρώιμο στάδιο σχεδιασμού.

Το ξεκίνημα νέων κατασκευών στο α’ τρίμηνο παρουσίασε υγιή δραστηριότητα με 90 νέα projects και 11.184 δωμάτια, σημειώνοντας αύξηση 14% σε ετήσια βάση, ενώ 94 νέα projects με 13.576 δωμάτια ανακοινώθηκαν στο ίδιο διάστημα.

Εκρηκτική ανάπτυξη καταγράφεται στις ανακαινίσεις και στις μετατροπές (brand conversions): στο τέλος Μαρτίου υπήρχαν 718 τέτοια projects με 93.305 δωμάτια, σημειώνοντας αύξηση 32% στα projects και 26% στα δωμάτια σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Παράλληλα, η πολυτελής κατηγορία (luxury chain scale) κατέγραψε ρεκόρ με 132 projects και 17.124 δωμάτια, ενώ και η άνω κατηγορία πολυτελείας (upper upscale) έφτασε νέο υψηλό, με 281 projects και 45.091 δωμάτια. Τα περισσότερα projects εντοπίζονται στις κατηγορίες upscale (358 projects / 55.297 δωμάτια) και upper midscale (325 projects / 47.738 δωμάτια), που μαζί αντιστοιχούν στο 41% των συνολικών projects και στο 42% των δωματίων στην ευρωπαϊκή pipeline.

Οι πρωταγωνιστές της ανάπτυξης

Σε επίπεδο χωρών, η Μεγάλη Βρετανία διατηρεί την πρωτοκαθεδρία με 288 projects και 41.338 δωμάτια. Ακολουθούν η Γερμανία (153 projects / 25.971 δωμάτια), η Τουρκία, η οποία κατέγραψε ρεκόρ με 133 projects και 19.350 δωμάτια, η Γαλλία (119 projects / 12.078 δωμάτια) και η Πορτογαλία (115 projects / 14.199 δωμάτια). Οι πέντε αυτές χώρες καλύπτουν το 48% των projects και το 46% των δωματίων σε ολόκληρη την ευρωπαϊκή pipeline.

Ιδιαίτερη αναφορά αξίζει και στην Ισπανία, η οποία έφτασε σε νέο υψηλό με 92 projects και 13.509 δωμάτια.

Οι πόλεις με τα μεγαλύτερα αναπτυξιακά σχέδια

Στην κορυφή βρίσκεται το Λονδίνο με 81 νέα projects και 15.459 δωμάτια, ακολουθούμενο από την Κωνσταντινούπολη (49 projects / 7.743 δωμάτια), τη Λισαβόνα (36 projects / 4.230 δωμάτια), το Δουβλίνο (26 projects / 4.696 δωμάτια) και την Τασκένδη (25 projects / 4.261 δωμάτια). Αξιοσημείωτες επιδόσεις σημειώνουν και το Εδιμβούργο, με ρεκόρ δωματίων (18 projects / 3.028 δωμάτια), και η Μαδρίτη, με ρεκόρ στον αριθμό projects (17 projects / 2.410 δωμάτια).

Νέα ανοίγματα και προβλέψεις

Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, άνοιξαν 41 νέα ξενοδοχεία με 5.450 δωμάτια σε όλη την Ευρώπη, ενώ μέχρι το τέλος του έτους αναμένονται άλλα 314 ξενοδοχεία με 42.099 δωμάτια. Η LE εκτιμά ότι συνολικά το 2025 θα ανοίξουν 355 νέα ξενοδοχεία με 47.549 δωμάτια, ενώ για το 2026 προβλέπονται 371 νέα ξενοδοχεία με 50.255 δωμάτια.

Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter