Η Αθήνα το νέο hotspot στην Ευρώπη για ξενοδοχειακές επενδύσεις- 8η πιο ελκυστική πόλη το 2025

Στην 8η θέση των πιο ελκυστικών αγορών ξενοδοχειακών επενδύσεων στην Ευρώπη για το 2025 κατατάσσεται η Αθήνα στην έρευνα European Hotel Investor Intentions Survey της CBRE για το 2025. 

Η άνοδος της ελληνικής πρωτεύουσας αποτυπώνει την ενισχυόμενη εμπιστοσύνη των επενδυτών, που βλέπουν στην Αθήνα έναν ανερχόμενο παίκτη με ισχυρά τουριστικά θεμελιώδη και αυξανόμενο ενδιαφέρον στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας. Οι σταθερές επιδόσεις της πόλης σε αφίξεις, πληρότητες και τουριστικά έσοδα, σε συνδυασμό με την είσοδο νέων ποιοτικών brands και projects, ενισχύουν τη δυναμική της ως επενδυτικό προορισμό.

Σταθερότητα στην κορυφή, κινητικότητα στη δεκάδα

Το Λονδίνο και η Μαδρίτη διατηρούν τα ηνία, επιβεβαιώνοντας την εμπιστοσύνη της επενδυτικής κοινότητας. Η Ρώμη ανεβαίνει στην 3η θέση, ξεπερνώντας το Παρίσι, γεγονός που αντικατοπτρίζει την ανάπτυξη του ιταλικού ξενοδοχειακού τομέα και τη δυναμική που προσδίδουν νέες μονάδες διεθνών προδιαγραφών.

Η Λισαβόνα συνεχίζει την ανοδική της πορεία στην 4η θέση, ενώ η Βαρκελώνη ανεβαίνει ελαφρώς στην 5η. Το Άμστερνταμ υποχωρεί στην 6η, ενώ το Βερολίνο και οι Βρυξέλλες ανακάμπτουν στην 8η θέση, μαζί με την Αθήνα, η οποία μπαίνει δυναμικά στο κάδρο των πιο περιζήτητων επενδυτικών αγορών.

Η είσοδος της Αθήνας στη δεκάδα δεν είναι τυχαία. Οι επενδύσεις σε νέα πολυτελή ξενοδοχεία, η ανάδειξη εμβληματικών περιοχών της πόλης και η σταθερή ζήτηση από διεθνείς αγορές καθιστούν την πρωτεύουσα της Ελλάδας ιδιαίτερα ελκυστική για διεθνείς επενδυτές. Παράλληλα, η στρατηγική τοποθεσία της Αθήνας, η πολιτιστική της ταυτότητα και η αυξανόμενη σύνδεση με παγκόσμιες αγορές ενισχύουν περαιτέρω τη δυναμική της.

Η φετινή κατάταξη έρχεται να επιβεβαιώσει ότι η Αθήνα δεν είναι απλώς ένας δημοφιλής τουριστικός προορισμός, αλλά και μία ταχέως αναπτυσσόμενη επενδυτική ευκαιρία στον κλάδο της φιλοξενίας στην Ευρώπη.

Στο επίκεντρο τα ξενοδοχεία πολυτελείας

Τα ξενοδοχεία πολυτελείας και ανώτερης κατηγορίας (upper-upscale) βρίσκονται στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος για το 2025, σύμφωνα με την έρευνα European Hotel Investor Intentions Survey της CBRE. Το 48% των επενδυτών δηλώνει προτίμηση στα upper-upscale ξενοδοχεία, ενώ το 40% επιλέγει την κατηγορία πολυτελείας.

Η ισχυρή ζήτηση από εύπορους ταξιδιώτες και η ικανότητα αυτών των μονάδων να διατηρούν υψηλές τιμές ακόμα και σε περιόδους πληθωρισμού, ενισχύουν την εμπιστοσύνη των επενδυτών. Επιπλέον, η σταθερή λειτουργική απόδοση και η προοπτική μακροπρόθεσμης υπεραξίας καθιστούν τις συγκεκριμένες επενδύσεις ιδιαίτερα ελκυστικές, ειδικά σε κορυφαίους προορισμούς όπως η Ρώμη, η Λισαβόνα και η Αθήνα.

Παράλληλα, τα full-service ξενοδοχεία παραμένουν δημοφιλή (57%), αν και εμφανίζουν μικρή πτώση σε σχέση με το 2024 (63%). Αυξανόμενο ενδιαφέρον παρατηρείται και για τις μονάδες περιορισμένων υπηρεσιών (limited-service), λόγω χαμηλότερου κόστους λειτουργίας και σταθερής ζήτησης, κυρίως σε πόλεις και αεροδρόμια.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν στρατηγικές "value-add", όπως ανακαινίσεις ή επανατοποθέτηση ξενοδοχείων στην αγορά. Η ευελιξία branding και η δυνατότητα αναβάθμισης προστιθέμενων υπηρεσιών καθιστούν πολλά ανεξάρτητα ξενοδοχεία ελκυστικά για επενδυτές που στοχεύουν στην premium εμπειρία.

Διαβάστε επίσης

CBRE Hotels | Γιατί η αξία των ξενοδοχείων στην Ελλάδα θα συνεχίσει να ανεβαίνει

Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter