Αύξηση των επενδύσεων στα πολυτελή ξενοδοχεία στην Ευρώπη και την Ελλάδα

Η αγορά πολυτελών και upscale ξενοδοχείων στην Ευρώπη παρουσίασε έντονη επενδυτική δραστηριότητα το 2024, με τις τιμές των πεντάστερων ξενοδοχείων να καταγράφουν σημαντική υπεραξία σε σχέση με τα τετράστερα, σύμφωνα με την τελευταία μελέτη της Global Asset Solutions.

Συγκεκριμένα, το συνολικό ύψος των συναλλαγών για το 2024 ανήλθε σε 10,95 δισ. ευρώ, με 137 καταγεγραμμένες αγοραπωλησίες. Ο μέσος όρος των συμφωνιών διαμορφώθηκε στα 79,9 εκατ. ευρώ, με τις πεντάστερες μονάδες να αποτιμώνται στα 865.334 ευρώ ανά δωμάτιο, έναντι 295.339 ευρώ ανά δωμάτιο στα τετράστερα.

Μεγάλα πολυτελή ακίνητα κατέγραψαν εντυπωσιακές τιμές, όπως το ιστορικό Bauer Hotel στη Βενετία, το οποίο πουλήθηκε έναντι 300 εκατ. ευρώ. Η τάση αναβάθμισης εμβληματικών ξενοδοχείων συνεχίζεται, ενισχύοντας την πολυτέλεια στην ευρωπαϊκή αγορά.

Οι πρωταγωνιστές στην ξενοδοχειακή αγορά

Οι μεγαλύτερες επενδυτικές δραστηριότητες καταγράφηκαν στο Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γαλλία, την Ισπανία και την Ιταλία, οι οποίες συγκέντρωσαν πάνω από το 50% του συνολικού όγκου συναλλαγών. Το Λονδίνο και το Παρίσι ηγήθηκαν των αγορών με συναλλαγές 1,38 δισ. ευρώ και 1,27 δισ. ευρώ αντίστοιχα.

Οι θεμελιώδεις παράγοντες της αγοράς παραμένουν ισχυροί στις πόλεις αυτές, οι οποίες συνεχίζουν να αποτελούν κορυφαίους προορισμούς τόσο για επαγγελματικά όσο και για τουριστικά ταξίδια. Οι επενδύσεις σε νέα πολυτελή ξενοδοχεία και η διαχείριση υπαρχόντων μονάδων από εξειδικευμένες εταιρείες asset management κρίνονται απαραίτητες για τη μεγιστοποίηση των αποδόσεων.

Η Ελληνική Αγορά Πολυτελών Ξενοδοχείων

Η Ελλάδα ακολουθεί την ευρωπαϊκή τάση, με ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον για πολυτελή ξενοδοχεία σε Αθήνα, Σαντορίνη, Μύκονο και άλλους κορυφαίους προορισμούς. Οι αποδόσεις των πεντάστερων μονάδων παραμένουν ιδιαίτερα ελκυστικές, με τιμές πώλησης που αυξήθηκαν κατά 15-20% το 2024.

Ο αυξανόμενος αριθμός διεθνών αλυσίδων που εισέρχονται στην ελληνική αγορά, όπως οι πρόσφατες επενδύσεις στη Ριβιέρα Αθηνών και τα πολυτελή resorts σε Κρήτη και Ρόδο, αποδεικνύει την ελκυστικότητα της χώρας για ξένους επενδυτές.

Η τάση για ανακαινίσεις ιστορικών και high-end ξενοδοχείων στην Ελλάδα ενισχύεται, με έργα όπως η ανακαίνιση του ιστορικού Πεντελικόν στην Κηφισιά και η αναβάθμιση παραθαλάσσιων resorts να προσελκύουν μεγάλα κεφάλαια. Επιπλέον, το 2024, η ελληνική αγορά κατέγραψε αύξηση 30% στις πωλήσεις πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων σε σύγκριση με το 2023.

Η προοπτική του ελληνικού τουρισμού, σε συνδυασμό με τη σταθερότητα του κλάδου, καθιστά τα ελληνικά πολυτελή ξενοδοχεία σημαντικό πόλο έλξης για θεσμικούς επενδυτές, private equity funds και οικογενειακά γραφεία, που βλέπουν τον κλάδο ως έναν ισχυρό μηχανισμό ανάπτυξης και απόδοσης.

Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter