Αυξήθηκαν οι επενδύσεις σε ξενοδοχεία από τις Ανώνυμες Εταιρίες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας
02 Apr 2019, 08:07 | ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
Σοφία Κοντογιάννη
Οι Ανώνυμες Εταιρίες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ) που δραστηριοποιούνται στη χώρα αποτελούν τους πλέον ενεργούς επενδυτές στην ελληνική αγορά επαγγελματικών ακινήτων, με τα υφιστάμενα χαρτοφυλάκιά τους να αντιπροσωπεύουν συνολική αξία περί τα 3 δισ. ευρώ όπως αναφέρει στην έκθεση της η Τράπεζα της Ελλάδας.
Το συνολικό ύψος των νέων επενδύσεων των ΑΕΕΑΠ για το 2018 υπερέβη τα 200 εκατ. ευρώ, ενώ για το 2019 υπεγράφησαν, εντός του 2018, προσύμφωνα για επενδύσεις άνω των 185 εκατ. ευρώ. Οι επενδύσεις των ΑΕΕΑΠ στην Ελλάδα αφορούν κυρίως γραφεία και καταστήματα, με τα αντίστοιχα ποσοστά στη σύνθεση των χαρτοφυλακίων σε όρους αξίας να είναι 47,5% και 40,7%. Χαρακτηριστική των τρεχουσών συνθηκών της αγοράς και της φύσης του επενδυτικού ενδιαφέροντος είναι η διασπορά και η μεταβολή της σύνθεσης των νέων επενδύσεών τους κατά τη διάρκεια του 2018.
Συγκεκριμένα, οι τουριστικές μονάδες αποτέλεσαν το 21,7% των νέων επενδύσεων, σε όρους αξίας, τη στιγμή που το ποσοστό συμμετοχής των ξενοδοχείων επί του συνόλου της αξίας των χαρτοφυλακίων των ΑΕΕΑΠ, στο τέλος του 2017, ανερχόταν μόλις στο 2,4%. Παράλληλα, κατά τη διάρκεια του 2018, το 8,4% των νέων επενδεδυμένων κεφαλαίων κατευθύνθηκαν προς τις αποθηκευτικές-βιομηχανικές χρήσεις, ενός τομέα με εξαιρετικά χαμηλή ζήτηση κατά τα προηγούμενα έτη. Αναφορικά με τη γεωγραφική διασπορά των νέων επενδύσεων, το 81,9% των κεφαλαίων τοποθετήθηκαν στην αγορά της Αττικής, εκ των οποίων ποσοστό 37,8% αφορά επενδύσεις στο επιχειρηματικό κέντρο της Αθήνας και 33,4% στα βόρεια προάστια της πρωτεύουσας.
Η συνολική αγορά των επαγγελματικών ακινήτων
Η συνολική εικόνα της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων την τρέχουσα περίοδο έχει τα χαρακτηριστικά μιας αγοράς η οποία σταδιακά ανακτά μέρος της δραστηριότητας την οποία είχε απολέσει ολοκληρωτικά την περίοδο της κρίσης, αλλά η οποία δεν έχει εισέλθει οριστικά σε συνθήκες κανονικότητας. Οι ρυθμοί αποκατάστασης της ζήτησης διαφοροποιούνται σημαντικά μεταξύ των χρήσεων, των θέσεων και των ποιοτικών χαρακτηριστικών των ακινήτων, ενώ η ανάπτυξη νέων χώρων περιορίζεται κυρίως στις χρήσεις που σχετίζονται άμεσα ή έμμεσα με τον τουρισμό.
Χαρακτηριστικά, οι ρυθμοί αύξησης των τιμών των ακινήτων είναι ιδιαίτερα υψηλοί σε περιοχές με αμιγώς τουριστικά χαρακτηριστικά (πλησίον του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, παραθαλάσσιο μέτωπο, νησιά, κ.λπ.), όπου το επενδυτικό ενδιαφέρον εκτείνεται, πέραν των ξενοδοχείων, και σε συμπληρωματικές προς τον τουρισμό χρήσεις όπως η κατοικία και τα καταστήματα. Η διάχυση της ζήτησης και του επενδυτικού ενδιαφέροντος στο σύνολο της αγοράς ακινήτων θα εξαρτηθεί από την πορεία και τους ρυθμούς ανάπτυξης και των υπόλοιπων επιχειρηματικών κλάδων, οι οποίοι άμεσα, αλλά και έμμεσα μέσω της ενίσχυσης της κατανάλωσης και του διαθέσιμου εισοδήματος και με τη μείωση της ανεργίας, θα στηρίξουν τη ζήτηση για νέους χώρους και θα προσελκύσουν νέα επενδυτικά κεφάλαια.
Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter
διαβάστε ακόμα
- Project VORIA | Πώς θα είναι το συγκρότημα πολλαπλών χρήσεων με το καζίνο στο Μαρούσι 24/04 | 16:56
- The Athenaeum | Ανοίγει στις αρχές Μαΐου νέο πολυτελές ξενοδοχείο στο κέντρο τη Αθήνας 24/04 | 14:43
- Επισκευές σε ξενοδοχείο στη Ρόδο - ανακαίνιση του Σαλάντι Beach Hotel στην Ερμιονίδα 24/04 | 07:31
- Πώς θα βελτιωθεί η χρηματοδότηση των μικρομεσαίων επιχειρήσεων 13/04 | 13:34
- Έγκριση Περιβαλλοντικών Όρων για τον εκσυγχρονισμό του Υδροθεραπευτηρίου Αγιασμάτων στη Χίο 24/04 | 07:27
- Στις 27 Απριλίου ανοίγει το νέο πολυτελές ξενοδοχείο Nammos Hotel Mykonos 19/04 | 11:43
- Anandes Hotel: Νέο πολυτελές μπουτίκ ξενοδοχείο στη Μύκονο – Ανοίγει τον Ιούνιο 17/04 | 10:42
- Ace Hotel & Swim Club Athens: Έρχεται το νέο ξενοδοχείο τύπου resort στη Γλυφάδα 12/04 | 10:59
- ΕΣΠΑ: 6.669 αιτήσεις για ίδρυση νέων Μικρομεσαίων Τουριστικών Επιχειρήσεων 19/04 | 16:09
- Ελληνικός τουρισμός | 4 ξενοδοχεία προστίθενται αυτό το καλοκαίρι στη συλλογή Curio Collection by Hilton 17/04 | 19:57
δημοφιλέστερα
- 1 ΕΞΑΑΑ | Oι επιδόσεις των ξενοδοχείων της Αθήνας το α' τρίμηνο - 2,5 δισ. ευρώ τα ετήσια έσοδα στην Αττική 24.04.2024 | ΦΟΡΕΙΣ
- 2 EasyJet: 22 νέες αεροπορικές συνδέσεις με Ελλάδα το καλοκαίρι του 2024 24.04.2024 | ΑΕΡΟΜΕΤΑΦΟΡΕΣ
- 3 Τουρισμός ευεξίας | Οι 5 νέες τάσεις, που καθορίζουν τον σύγχρονο ταξιδιώτη ευεξίας 24.04.2024 | ΕΙΔΙΚΕΣ ΜΟΡΦΕΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ
- 4 Project VORIA | Πώς θα είναι το συγκρότημα πολλαπλών χρήσεων με το καζίνο στο Μαρούσι 24.04.2024 | ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
- 5 Κατεδάφιση ετοιμόρροπου ξενοδοχείου στη Νάξο και μπαρ σε ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι - Απόφαση για το Ξενία Κοζάνης 25.04.2024 | ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ
- 6 Έρευνα Marriott Bonvoy: Πώς ταξιδεύουν οι σύγχρονοι Ασιάτες – Κυνηγοί του value και της μέγιστης εμπειρίας 24.04.2024 | ΤΑΣΕΙΣ
- 7 Ο ΕΟΤ ενισχύει οικονομικά την κινηματογραφική ταινία "Υπάρχω" για τη ζωή του Στέλιου Καζαντζίδη 25.04.2024 | ΕΟΤ
- 8 Πρόσκληση ενδιαφέροντος για τις Πράσινες Πολιτιστικές Διαδρομές στα Νότια Προάστια 25.04.2024 | ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΕΣ
- 9 The Athenaeum | Ανοίγει στις αρχές Μαΐου νέο πολυτελές ξενοδοχείο στο κέντρο τη Αθήνας 24.04.2024 | ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
- 10 Ο FTI υπόσχεται στους ξενοδόχους έγκαιρες πληρωμές 24.04.2024 | TOUR OPERATORS