Ξενοδοχειακές συναλλαγές στην Ευρώπη το 2024 | +294% στην Ελλάδα!

Η Ελλάδα είχε την υψηλότερη ποσοστιαία αύξηση (+294%) το 2024, έναντι του 2023, στις ξενοδοχειακές συναλλαγές στην Ευρώπη, σύμφωνα με τα στοιχεία της Cushman & Wakefield.

• Η Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) είναι μια από τις κορυφαίες εταιρείες παροχής υπηρεσιών εμπορικών ακινήτων παγκοσμίως με περίπου 52.000 υπαλλήλους, έχοντας 400 γραφεία σε 60 χώρες.

Σύμφωνα με τα δεδομένα της εταιρείας, το 2024 οι όγκοι συναλλαγών στα ευρωπαϊκά ξενοδοχεία ανήλθαν σε 22,4 δισ. ευρώ, αυξημένοι κατά 37% από το 2023, οι υψηλότεροι όγκοι που έχουν καταγραφεί από το 2019

Το Ηνωμένο Βασίλειο αναδείχθηκε ξανά ως ο κορυφαίος προορισμός για επενδυτικά κεφάλαια με συναλλαγές αξίας 7,8 δισ. ευρώ, ακολουθούμενο από την Ισπανία και τη Γαλλία.

Η πρωτιά του Ηνωμένου Βασιλείου οφείλεται σε τέσσερις μεγάλες ξενοδοχειακές συναλλαγές το 2024: την πώληση του χαρτοφυλακίου Marriott της ADIA (33 ξενοδοχεία), του χαρτοφυλακίου των Village Hotels (33 ξενοδοχεία), του χαρτοφυλακίου της Radisson Edwardian (10 ξενοδοχεία). και της  Landsec Accor (21 ξενοδοχεία).

• Η υψηλότερη ποσοστιαία αύξηση στις ξενοδοχειακές συναλλαγές στην Ευρώπη καταγράφηκε στην Ελλάδα (+294%), τη Νορβηγία (+248%) και την Ιρλανδία (+218%). 

Το Λονδίνο ήταν ο κορυφαίος προορισμός για τα επενδυτικά κεφάλαια σε ξενοδοχεία όσον αφορά τις πόλεις, ακολουθούμενο από το Παρίσι και το Δουβλίνο.

Η μέση τιμή συναλλαγής ανά δωμάτιο στην Ευρώπη το δεύτερο εξάμηνο του περασμένου έτους ήταν 163.000 ευρώ, από 188.000 ευρώ την ίδια περίοδο το 2023. Αυτό οφείλεται στην αλλαγή τοποθεσίας και κατηγορίας των ξενοδοχείων στα οποία υπήρξε συναλλαγή και όχι στη μείωση των τιμών.

Το 2025, η βελτίωση του κλίματος, η μείωση του κόστους χρηματοδότησης και η απόδοση των βασικών επενδυτών αναμένεται να ασκήσουν πτωτική πίεση στις αποδόσεις, ειδικά στην περίπτωση των προνομιακών τοποθεσιών και των περιουσιακών στοιχείων.

Από πλευράς επενδυτών, τα ιδιωτικά κεφάλαια αντιπροσώπευαν το μεγαλύτερο μερίδιο στις ξενοδοχειακές συναλλαγές με 45%. Γενικά τα θεσμικά και ιδιωτικά κεφάλαια μετείχαν στο 79% των συναλλαγών σε ξενοδοχεία στην Ευρώπη.

Τα ξενοδοχεία στις κατηγορίες Luxury ή Upper Upscale αντιπροσώπευαν το 42% των συναλλαγών που πραγματοποιήθηκαν το 2024.