Βραχυχρόνια μίσθωση: Πάνω από 1 εκατ. κλίνες στην Ελλάδα τον Απρίλιο

Συνεχίζεται η δυναμική που αναπτύσσει η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα κατά το πρώτο τετράμηνο της χρονιάς, με τον αριθμό κλινών να ξεπερνούν το 1 εκατ. ήδη από τον Απρίλιο του 2025, ενώ την προηγούμενη χρονιά το αντίστοιχο όριο είχε καταγραφεί μόλις τον Ιούλιο, μήνα αιχμής για τον τουρισμό.

Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάζει το ΙΝΣΕΤΕ, τον Απρίλιο του 2025 καταγράφηκαν περίπου 1.008.000 κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα, δηλαδή 72.000 περισσότερες σε σχέση με τον Απρίλιο του 2024.

Παράλληλα, αυξήσεις σημειώθηκαν και κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025. Τον Ιανουάριο, οι διαθέσιμες κλίνες ανήλθαν σε 947 χιλ., αυξημένες κατά +101 χιλ. σε σχέση με τις 845 χιλ. του Ιανουαρίου 2024. Τον Φεβρουάριο, καταγράφηκαν 961 χιλ. κλίνες, παρουσιάζοντας αύξηση +84 χιλ. έναντι των 877 χιλ. του 2024. Τέλος, τον Μάρτιο, ο αριθμός των κλινών έφτασε τις 981 χιλ., αυξημένος κατά +75 χιλ. σε σύγκριση με τις 906 χιλ. του Μαρτίου 2024.

Σε επίπεδο προσφοράς, το τετράμηνο διατήρησε τη δυναμική που ξεκίνησε το 2023 και ενισχύθηκε μέσα στο 2024. Ο Απρίλιος καταγράφει 228.000 καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, αυξημένα κατά +16 χιλ. σε σχέση με τον Απρίλιο του 2024 (212 χιλ.), ενισχύοντας περαιτέρω την ανοδική πορεία του πρώτου τριμήνου: Τον Ιανουάριο, καταγράφηκαν 213 χιλ. καταλύματα, αυξημένα κατά +23 χιλ. σε σύγκριση με τα 190 χιλ. του Ιανουαρίου 2024. Τον Φεβρουάριο, τα διαθέσιμα καταλύματα ανήλθαν σε 216 χιλ., σημειώνοντας αύξηση +20 χιλ. από τα 196 χιλ. του αντίστοιχου μήνα του 2024 και το Μάρτιο ο αριθμός των καταλυμάτων ανήλθε σε 222 χιλ., παρουσιάζοντας αύξηση +18 χιλ. σε σχέση με τα 204 χιλ. του 2024.

Αυξημένη πληρότητα παρά την ενισχυμένη προσφορά

Ενθαρρυντικά είναι τα στοιχεία και ως προς τις πληρότητες. Κατά το α’ τρίμηνο του 2025 καταγράφεται αύξηση κατά τους δύο πρώτους μήνες και σταθεροποίηση τον Μάρτιο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, παρά την αύξηση προσφερόμενων καταλυμάτων και κλινών.

Ειδικότερα, τον Ιανουάριο, η πληρότητα διαμορφώθηκε σε 14%, σημειώνοντας αύξηση +2 ποσοστιαίων μονάδων σε σχέση με το 2024 (12%). Τον Φεβρουάριο, η αύξηση ήταν εντονότερη, με την πληρότητα να ανέρχεται στο 15%, έναντι 10% πέρυσι (+5 ποσοστιαίες μονάδες), ενώ τον Μάρτιο, η πληρότητα διατηρήθηκε στο 17%, σε παρόμοια επίπεδα με τον Μάρτιο του 2024 (16%).

Τον Απρίλιο η πληρότητα ανήλθε στο 26%, αυξημένη κατά +3 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με το 23% του Απριλίου 2024, επιβεβαιώνοντας τη θετική πορεία της ζήτησης για βραχυχρόνια μίσθωση.

Πτώση στη μέση διάρκεια παραμονής

Η θετική εικόνα μετριάζεται από τη μείωση της μέσης διάρκειας παραμονής. Από τις 3,2 διανυκτερεύσεις τον Ιανουάριο του 2024, διαμορφώθηκε 3,1 (-3,1%). Τον Φεβρουάριο, η μέση διάρκεια ανήλθε επίσης σε 3,2 διανυκτερεύσεις, καταγράφοντας μείωση -11,1% από τις 3,6 του 2024. Τέλος, τον Μάρτιο, η μέση διάρκεια παραμονής διαμορφώθηκε σε 3,4 διανυκτερεύσεις, παρουσιάζοντας μείωση -2,9% σε σύγκριση με τις 3,5 του 2024.

Με την έναρξη του β’ τριμήνου, τον Απρίλιο η μέση διάρκεια παραμονής διαμορφώθηκε σε 3,7 διανυκτερεύσεις, παραμένοντας στα περυσινά επίπεδα Απριλίου.

Επιπλέον, καταλυτική είναι η συμβολή των αλλοδαπών επισκεπτών στην άνοδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα. Ειδικότερα, τον Ιανουάριο, οι αλλοδαποί επισκέπτες αποτελούσαν το 60% του συνόλου, έναντι 40% ημεδαπών. Τον Φεβρουάριο, το ποσοστό των αλλοδαπών αυξήθηκε σε 64% ενώ των ημεδαπών περιορίστηκε στο 36%, και τον Μάρτιο, οι αλλοδαποί ανήλθαν σε 69%, με το ποσοστό των ημεδαπών να διαμορφώνεται σε 31%.

Η έναρξη του β’ τριμήνου ενίσχυσε περαιτέρω την κυριαρχία των αλλοδαπών, καθώς τον Απρίλιο αυτοί αντιπροσώπευαν το 86% των επισκεπτών, έναντι μόλις 14% των ημεδαπών.