Βραχυχρόνια μίσθωση: 1,15 εκατ. διαθέσιμες διανυκτερεύσεις το Μάρτιο στην Ελλάδα

«Ράλι» ανόδου καταγράφεται στην προσφορά βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα με τις  διανυκτερεύσεις το Μάρτιο του 2025 να ανέρχονται σε 1,15 εκατ.

Συγκεκριμένα, ο προηγούμενος μήνας έκλεισε με υποχώρηση της μέσης πληρότητας κατά 4 ποσοστιαίες μονάδες (-8% σε ετήσια βάση), η οποία όμως αποδίδεται κυρίως στην αυξημένη προσφορά και όχι σε κάμψη της ζήτησης.

Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάζει η AirDNA για τον περασμένο μήνα, οι καταχωρήσεις στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 5% σε σύγκριση με τον Μάρτιο του 2024, όμως ο αριθμός των διαθέσιμων διανυκτερεύσεων καταχώρησης, δηλαδή των διανυκτερεύσεων που ήταν διαθέσιμες προς κράτηση, εκτοξεύθηκε κατά 20% φτάνοντας το 1,15 εκατ. έναντι 964.000 το Μάρτιο του 2024 και 712.000 το Μάρτιο του 2019, δημιουργώντας μεγαλύτερη προσφορά στην αγορά από όση ήταν δυνατό να απορροφηθεί το μήνα αυτό. Αυτό σημαίνει ότι περισσότεροι οικοδεσπότες είχαν διαθέσιμα προς κράτηση τα ακίνητά τους για περισσότερες ημέρες μέσα στο μήνα.

Εξετάζοντας τη μείωση των πληροτήτων που προκάλεσε η αυξημένη προσφορά, το μικρότερο χάσμα σε σχέση με το Μάρτιο του 2024 παρατηρείται στις πολυτελείς και οικονομικές επιλογές βραχυχρόνιας μίσθωσης, με μείωση 3% για καθεμία. Αντίθετα, τα καταλύματα μεσαίας κατηγορίας ειχαν μεγαλύτερη μείωση πληρότητας, ένδειξη ότι ο υπερκορεσμός στην προσφορά είχε μεγαλύτερο αντίκτυπο σε αυτό το τμήμα της αγοράς.

Αντίθετα, στη Θεσσαλονίκη, τα upscale και πολυτελή καταλύματα καταγράφουν αύξηση πληρότητας κατά 4% και 6% αντίστοιχα σε ετήσια βάση, ενδεικτικό της μετατόπισης της ζήτησης προς πιο ποιoτικές επιλογές διαμονής.

Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, ο Μάρτιος χαρακτηρίστηκε από ήπια αύξηση σε σχέση με πέρυσι στη ζήτηση (+1,8% σε ετήσια βάση), μειωμένη πληρότητα (49%, -7,3% σε σχέση με το 2024), μικρή μείωση τιμών (-1,8% στα 145 ευρώ) και μείωση των εσόδων ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (-8,9%, στα 71 ευρώ).

Η μετάθεση του καθολικού Πάσχα στον Απρίλιο είχε καθοριστικό ρόλο στη διαμόρφωση της εικόνας αυτής, καθώς πολλοί μετέθεσαν τα ταξιδιωτικά τους σχέδια για τον Απρίλιο.

Το σύνολο των διαθέσιμων καταχωρήσεων ανήλθε σε 3,3 εκατ., αυξημένο κατά 4,6% από το Μάρτιο του 2024, και η ζήτηση για διανυκτερεύσεις έφτασε τα 26,6 εκατ., παρουσιάζοντας μικρή μείωση κατά 1,8%.