Παρίσι: Πλαφόν στις 90 ημέρες ετησίως για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις - Μεγάλα πρόστιμα και για τις άδειες

Αυστηρότεροι κανονισμοί έρχονται στο Παρίσι για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις καθώς τα ακριβά ενοίκια και οι αυξημένες τουριστικές ροές προκαλούν προβλήματα στην ποιότητα ζωής των κατοίκων.

Ο κανονισμός, που προωθείται, προβλέπει ότι από την 1η Ιανουαρίου, οι ημέρες που θα μπορεί να ενοικιάζεται ετησίως ένα ακίνητο με βραχυχρόνια μίσθωση θα περιοριστεί από 120 σε 90, στο πρότυπο των αντίστοιχων κανονισμών εν ισχύ σε Λονδίνο και Σαν Φρανσίσκο.

Για τους παραβάτες, οι οποίοι θα ενοικιάζουν τα ακίνητά τους για πάνω από 90 μέρες το χρόνο, θα επιβάλλεται πρόστιμο 15.000 ευρώ.

Παράλληλα, από 1η Ιανουαρίου, το Παρίσι θα μοιράζει πρόστιμα σε ιδιοκτήτες χωρίς άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης. Εάν τα ακίνητα έχουν παράνομη αλλαγή χρήσης, οι ιδιοκτήτες θα βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα που μπορεί να φτάνουν τα 100.000 ευρώ. Παρομοίως οποιεσδήποτε υπηρεσίες θυρωρείου, οι οποίες χρησιμοποιούνται τακτικά από οικοδεσπότες προκειμένου να διαχειρίζονται στις κρατήσεις τους, θα «τιμωρούνται» με πρόστιμο 100.000 ευρώ για «συνενοχή σε απάτη».

Τα σπίτια που δεν έχουν εγγραφεί ως τουριστικές ενοικιάσεις αντιμετωπίζουν πρόστιμο 10.000 ευρώ, ή 20.000 ευρώ εάν οι ιδιοκτήτες έχουν κάνει ψευδή δήλωση ή έχουν χρησιμοποιήσει ψευδή αριθμό μητρώου.

Η κυβέρνηση της Γαλλίας πέρασε νομοσχέδιο το Μάιο του 2024 με το οποίο καθίσταται δυσκολότερη η ενοικίαση σπιτιών στην Airbnb, με την πρώτη δημοτική αρχή που το εφαρμόζει να είναι το Παρίσι.

Σημερα, υπάρχουν 95.461 καταχωρήσεις Airbnb στο Παρίσι, εκ των οποίων το 89,3% είναι ολόκληρα σπίτια, το 9,5% ιδιωτικά δωμάτια και το 0,4% κοινόχρηστα δωμάτια. Το Παρίσι διαθέτει σύστημα ενοικίασης διαμερισμάτων, όμως το 20% δεν διαθέτει άδεια, καθιστώντας τις ενοικιάσεις τους παράνομες.

Τα γραφεία ενοικίασης κυριαρχούν στην πλατφόρμα βραχυχρόνιων ενοικιάσεων, καθώς το 31,7% των οικοδεσποτών της Airbnb στο Παρίσι έχουν πολλαπλές καταχωρίσεις. Οι δύο μεγαλύτεροι οικοδεσπότες είναι διεθνείς εταιρίες ακινήτων, οι Blueground με 781 διαμερίσματα στην πλατφόρμα και Veeve με 533.