Φορολογικοί έλεγχοι για «μαύρο χρήμα» σε ιδιοκτήτες ακινήτων που νοικιάζουν μέσω Airbnb και Booking
27 Aug 2024, 11:57 | AIRBNB
TornosNews.gr
Βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων και ξενοδοχειακά και τουριστικά καταλύματα που λειτουργούν μέσω Booking, θα βρεθούν τις επόμενες ημέρες στο «μικροσκόπιο» των ελεγκτών της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), καθώς υπάρχουν ενδείξεις για έξαρση της φοροδιαφυγής.
Αυτό υπογραμμίζεται σε ρεπορτάζ της δημόσιας τηλεόρασης, που υπογράφει ο Κώστας Τσάβαλος.
Αναλυτικά το θέμα:
Παρά τα μέτρα που έχουν ληφθεί για τον περιορισμό του φαινομένου το «μαύρο χρήμα» συνεχίζει να κυκλοφορεί ευρέως στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ μεγάλες αποκλίσεις διαπιστώνονται μεταξύ κρατήσεων και δηλωθέντων εσόδων και στις ενοικιάσεις καταλυμάτων μέσω Booking.
Το πρόγραμμα διασταυρώσεων θα αρχίσει άμεσα με τη βοήθεια μάλιστα της νέας ψηφιακής μονάδας, η οποία αξιοποιεί και την τεχνητή νοημοσύνη. Στους ελέγχους στις μισθώσεις ακινήτων θα αξιοποιηθούν αλγόριθμοι και εφαρμογές τεχνητής νοημοσύνης, συνδυάζοντας και διασταυρώνοντας όλες τις πηγές φορολογικών και άλλων δεδομένων.
Πρόκειται για τα στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στο Taxisnet, τα περσινά εισοδήματα (που αποτυπώθηκαν στις φορολογικές δηλώσεις του 2024), τις κινήσεις των τραπεζικών λογαριασμών και τις πιστωτικές κάρτες των ιδιοκτητών ακινήτων.
Σύμφωνα με το σχέδιο της ΑΑΔΕ, οι έλεγχοι θα επικεντρωθούν:
Στα αδήλωτα ακίνητα:
Θα διασταυρωθούν τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στις φορολογικές δηλώσεις με τα στοιχεία που έχουν κοινοποιήσει στην ΑΑΔΕ οι εταιρείες βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως Airbnb, Booking.com, VRBO.
Η ΑΑΔΕ, στο πλαίσιο της συμφωνίας που έχει υπογράψει με τις πλατφόρμες Airbnb, Booking.com και Expedia Group/VRBO, έχει ήδη λάβει όλα τα στοιχεία των μισθώσεων για το 2023.
Έτσι, ο ελεγκτικός μηχανισμός, έχοντας πλήρη εικόνα για το είδος και την επιφάνεια των ακινήτων που εκμισθώνονται, καθώς και το ύψος των εσόδων που εισπράττουν οι διαχειριστές, θα ξεκινήσει τις διασταυρώσεις.
Στόχος είναι να εντοπιστούν περιπτώσεις μη δήλωσης των ακινήτων στο Μητρώο ή ψευδείς δηλώσεις για τα στοιχεία των ακινήτων και τη διάρκεια της εκμίσθωσης.
Στους Επιχειρηματίες Airbnb:
Η ειδική ομάδα της ΑΑΔΕ θα πραγματοποιήσει μια σειρά από διασταυρώσεις ανάμεσα στα ΑΦΜ ιδιοκτητών, στους Αριθμούς Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και στα μητρώα των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων.
Στόχος είναι να εντοπιστούν όσοι νοικιάζουν πάνω από δύο ακίνητα με βραχυχρόνια μίσθωση και δεν έχουν μετατρέψει το ΑΦΜ τους σε επαγγελματικό. Πρακτικά, θα μπουν στο «μικροσκόπιο» περίπου 7.500 φορολογούμενοι που διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα.
Θα ελεγχθεί εάν έχουν κάνει έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας και καταβάλλουν από φέτος ασφαλιστικές εισφορές, τέλος επιτηδεύματος και ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο. Το επόμενο έτος θα φορολογηθούν με βάση το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα που ισχύει για τους ελεύθερους επαγγελματίες και όχι με την κλίμακα των ενοικίων, όπως ισχύει για τα φυσικά πρόσωπα. Όσοι δεν το έχουν ήδη κάνει θα λάβουν προειδοποιητικό email από την ΑΑΔΕ.
Στα ξενοδοχεία-δωμάτια μέσω Booking:
Έχουν ξεκινήσει διασταυρώσεις δηλωθέντων ακαθαρίστων εσόδων ξενοδοχείων με στοιχεία εσόδων από συναλλαγές τους με την πλατφόρμα Booking για το φορολογικό έτος 2022.
Στο στόχαστρο των ελεγκτών βρίσκονται ήδη ξενοδοχεία, τα οποία ερευνώνται ως προς τη δηλούμενη πληρότητα και τις τιμές διανυκτέρευσης, με βάση τα στοιχεία που εμφανίζονται στο Booking.com. Στόχος είναι να διαπιστωθεί εάν τα ποσά που έχουν δηλωθεί ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα και εάν, με βάση αυτά τα στοιχεία, πληρώνονται οι φόροι.
Πηγή: ertnews.gr
διαβάστε ακόμα
-
Airbnb | 76 δισ. ευρώ τα έσοδα των οικοδεσποτών στην Ευρώπη το 2024 - Προς νέο ρεκόρ το 2025 30/01 | 10:17
-
“Σαρώνει” στην Ευρώπη η Airbnb - Ταχύτερη η αύξηση της ζήτησης από την προσφορά στην Ελλάδα 30/01 | 12:07
-
Βραχυχρόνια μίσθωση: Μήνυμα ΑΑΔΕ για βαριά πρόστιμα έως 20.000 ευρώ – Ποια ακίνητα κινδυνεύουν 29/01 | 11:02
-
Γιατί οι Έλληνες δεν εγκαταλείπουν τη βραχυχρόνια μίσθωση - τι δείχνει έρευνα 29/01 | 06:10
-
Βραχυχρόνια μίσθωση: Μνημόνιο συνεργασίας υπέγραψαν το ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ και ο Stama Greece 22/01 | 23:10
-
Stama Greece | Οι προδιαγραφές αναβαθμίζουν το επίπεδο φιλοξενίας στις βραχυχρόνιες μισθώσεις 21/01 | 11:25
-
Βραχυχρόνια μίσθωση: "Διάσωση" της... τελευταίας στιγμής για χιλιάδες ακίνητα σε Αθήνα & Θεσσαλονίκη 18/01 | 17:00
-
Αυτά ήταν τα 8 πιο αγαπημένα Airbnb του TikTok το 2024 – Το ένα στη Σκόπελο! 10/01 | 14:18
-
Χιλιάδες ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης κινδυνεύουν να αποσυρθούν από την αγορά 17/01 | 07:00
-
Νομοσχέδιο | «Μπλόκο» σε χιλιάδες ακίνητα στη βραχυχρόνια μίσθωση – Οι προδιαγραφές και τα βαριά πρόστιμα 10/01 | 14:15
δημοφιλέστερα
- 1 Olympic Holidays | Nέος προορισμός η Αλβανία αυτό το καλοκαίρι- προσθήκες σε Ελλάδα και Κύπρο 12.02.2025 | TOUR OPERATORS
- 2 Η Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας ταξιδεύει στη Νέα Υόρκη 12.02.2025 | ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΕΣ
- 3 Τον Αλέξανδρο Βασιλικό τίμησε σήμερα η περιφέρεια Βορείου Αιγαίου 12.02.2025 | ΞΕΕ
- 4 Smartwings Poland: Νέες πτήσεις τσάρτερ προς Καβάλα το 2025 12.02.2025 | ΑΕΡΟΜΕΤΑΦΟΡΕΣ
- 5 Μουσείο Κυκλαδικής Τέχνης | Άγνωστες ιστορίες γυναικών των Κυκλάδων - Ξεναγήσεις για οικογένειες 12.02.2025 | ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
- 6 Νέος τουρ οπερέιτορ στη Γερμανία από την Eurowings - Στόχος να φτάσει στο top10 της αγοράς 12.02.2025 | TOUR OPERATORS
- 7 Royal Caribbean: Mε homeporting στον Πειραιά το 2025 – Καμία ακύρωση λόγω Σαντορίνης 12.02.2025 | ΚΡΟΥΑΖΙΕΡΑ
- 8 Ο θρησκευτικός τουρισμός στο επίκεντρο συνάντησης της Έλενας Ράπτη με τον πατέρα Νεκτάριο 12.02.2025 | ΥΠΟΥΡΓΕΙΑ
- 9 Royal Caribbean International | Κρουαζιέρες από τον Πειραιά το καλοκαίρι του 2025 12.02.2025 | ΚΡΟΥΑΖΙΕΡΑ
- 10 Στο Επιμελητήριο Ηρακλείου ο πρέσβης του Ισραήλ 12.02.2025 | ΦΟΡΕΙΣ