Δήμος Πειραιά | Εκτόξευση των τιμών των ακινήτων σε ύψη "μελλοντικού" Ελληνικού - λόγω και Airbnb
27 Jan 2023, 08:48 | AIRBNB
Σοφία Κοντογιάννη
Η διαθεσιμότητα κατοικιών και οι προσφορές κατά το διάστημα Δεκεμβρίου 2022-Ιανουαρίου 2023 για τον Δήμο Πειραιά παρουσιάζουν μια μη φυσιολογική εικόνα εκτίναξης τιμών αλλά και αδικαιολόγητες τεράστιες αποκλίσεις.
Ενδεικτικά, σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε ο Δήμος Πειραιά, στην περιοχή του Δημοτικού Θεάτρου εμφανίζεται πρόσφατη (12/2022) αγγελία στα μέσα Δεκεμβρίου για πώληση κατοικίας επιφάνειας 85 τ.μ. 2ου ορόφου με ζητούμενη τιμή 600.000 ευρώ και 7.000 ευρώ ανά τμ.
Ανάλογες τιμές σε όλο το Λεκανοπέδιο εμφανίζονται μόνο στα «μελλοντικά» ακίνητα του Ελληνικού και στο μέτωπο του Κολωνακίου προς την Ηρώδου Αττικού. Το χαρακτηριστικό αυτό παράδειγμα αποτυπώνει την άγρια στρέβλωση της αγοράς. στα Καμίνια, την Παλιά Κοκκινιά, τα Ταμπούρια και την Αγία Σοφία όπου πραγματοποιείται σχετικά μεγάλος αριθμός πωλήσεων μεσαίου μεγέθους κατοικιών (60-80 τ.μ.) σε τιμές χαμηλότερες ή ίσες των 1.000 ευρώ/τ.μ.
Ο αριθμός των αγγελιών ανέρχεται σε 118. Φαίνεται δηλαδή ότι σε περιοχές χαμηλών εισοδημάτων ιδιοκτήτες πωλούν τις κατοικίες τους σε χαμηλές τιμές παρά την πλασματική αύξηση των αξιών γης. Η εξήγηση είναι ότι η εξέλιξη της φτωχοποίησης κοινωνικών στρωμάτων τα οποία εξ ανάγκης και καθώς δεν μπόρεσαν να ανταπεξέλθουν στην προηγούμενη οικονομική και στην τρέχουσα ενεργειακή κρίση, οδηγούνται στην πώληση των σπιτιών τους.
Άλλος ένας σημαντικός παράγοντας που πιέζει πλέον την κατοικία και οδηγεί τις τιμές στα ύψη ή και σε εξώσεις παλαιών ενοικιαστών, σύμφωνα με τον Δήμο, είναι η ανεξέλεγκτη αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb η οποία έχει λειτουργήσει και στον Πειραιά τα τελευταία χρόνια. Σε κεντρικές ή τουριστικές περιοχές ένα ποσοστό 5%-6% των κατοικιών διατίθεται για βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ στον Δήμο Αθηναίων συνολικά οι μονάδες Airbnb ανέρχονται σε 7-10.000. Δεν υπάρχει ουδεμία σχετική έρευνα για τον Δήμο Πειραιά.
Εκτιμάται, όμως -αναλογικά σε σχέση με τα εθνικά και τα αθηναϊκά μεγέθη- ότι οι μονάδες Airbnb στις κεντρικές περιοχές και γύρω από το λιμάνι πρέπει να ανέρχονται σε 1.000-2.000.
διαβάστε ακόμα
-
Βραχυχρόνιες μισθώσεις | Εγκρίθηκαν οι νέοι κανόνες στην ΕΕ- Χαιρετίζει η Airbnb 21/09 | 10:14
-
Η Μαγιόρκα θα εντοπίζει τις παράνομες μισθώσεις μέσω του οικολογικού φόρου 20/09 | 15:26
-
Έρευνα ανατρέπει τα δεδομένα στη φιλοξενία: Πιο ακριβά τα Airbnb από τα ξενοδοχεία! Τιμές-φωτιά στη Σαντορίνη 18/09 | 11:22
-
ΑΑΔΕ | Tι προβλέπει η νέα συμφωνία συνεργασίας με τις πλατφόρμες Airbnb, Booking και Expedia Group/VRBO 18/09 | 18:44
-
Τιμές-φωτιά στις βραχυχρόνιες μιθώσεις στην Ελλάδα το τελευταίο 12μηνο 14/09 | 14:45
-
"Παγκόσμιος πόλεμος" κατά της Airbnb – Πόλεις σε όλο τον κόσμο αυστηροποιούν τις ρυθμίσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις 08/09 | 14:17
-
Airbnb | Ρεκόρ διανυκτερεύσεων και τιμών στην Ελλάδα τον εφετινό καυτό Ιούλιο - Η Β. Ευρώπη δημοφιλής το φθινόπωρο 18/08 | 10:38
-
ΠΟΜΙΔΑ: "Όχι στο «πογκρόμ» κατά της βραχυχρόνιας μίσθωσης" 30/08 | 13:14
-
Ιστορική απόφαση για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις | Το Δικαστήριο της Ν.Υόρκης απέρριψε την αγωγή της Airbnb 10/08 | 12:44
-
Τουρισμός | Πώς το TikTok μπορεί να φέρει πελατεία στα τουριστικά καταλύματα 31/07 | 17:55
δημοφιλέστερα
- 1 Καταστροφική η αύξηση του Φόρου Διαμονής - Ναι σε ένα τοπικό "Πράσινο Τέλος" επί του τζίρου 23.09.2023 | ΠΡΟΣΩΠΑ
- 2 «Στοίχημα για εμάς το πρώτο πλωτό αιολικό πάρκο να είναι έτοιμο το 2030» 22.09.2023 | ΠΡΟΣΩΠΑ
- 3 1,3 εκατ. οι επισκέπτες της Ακρόπολης το α’ 5μηνο – Αύξηση 54,5% στα Μουσεία της χώρας 22.09.2023 | ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
- 4 Dusit International: Σε αναζήτηση ξενοδοχείων στην Ευρώπη και τον κόσμο για τα 2 νέα brand Dusit Collection & Devarana 22.09.2023 | ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ
- 5 KAYAK: Αυτοί είναι οι Ελληνικοί προορισμοί με τα φθηνότερα πεντάστερα ξενοδοχεία για το φθινόπωρο 22.09.2023 | ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ
- 6 ΞΕΕ | Το Ελληνικό Πρωινό της Αττικής στο Φεστιβάλ Γαίας Αττικής Νέα Θεσμοφόρια 22.09.2023 | ΞΕΕ
- 7 Τουρισμός: Ενδυνάμωση της συνεργασίας Ελλάδας-Ταϊλάνδης 22.09.2023 | ΕΟΤ
- 8 Προχωρούν οι διαδικασίες για την ίδρυση του Διαχρονικού Μουσείου Τρικάλων στη Θεσσαλία 22.09.2023 | ΥΠΟΥΡΓΕΙΑ
- 9 Κυριαρχία της Booking.com στις online ταξιδιωτικές κριτικές, αλλά χάνει έδαφος από τη Google 22.09.2023 | ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ
- 10 HATTA - FedHATTA: Νέα ψηφιακή έκδοση iGreece για την κρουαζιέρα στην Ελλάδα 22.09.2023 | FEDHATTA