Δήμος Πειραιά | Εκτόξευση των τιμών των ακινήτων σε ύψη "μελλοντικού" Ελληνικού - λόγω και Airbnb
27 Jan 2023, 08:48 | AIRBNB
Σοφία Κοντογιάννη
Η διαθεσιμότητα κατοικιών και οι προσφορές κατά το διάστημα Δεκεμβρίου 2022-Ιανουαρίου 2023 για τον Δήμο Πειραιά παρουσιάζουν μια μη φυσιολογική εικόνα εκτίναξης τιμών αλλά και αδικαιολόγητες τεράστιες αποκλίσεις.
Ενδεικτικά, σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε ο Δήμος Πειραιά, στην περιοχή του Δημοτικού Θεάτρου εμφανίζεται πρόσφατη (12/2022) αγγελία στα μέσα Δεκεμβρίου για πώληση κατοικίας επιφάνειας 85 τ.μ. 2ου ορόφου με ζητούμενη τιμή 600.000 ευρώ και 7.000 ευρώ ανά τμ.
Ανάλογες τιμές σε όλο το Λεκανοπέδιο εμφανίζονται μόνο στα «μελλοντικά» ακίνητα του Ελληνικού και στο μέτωπο του Κολωνακίου προς την Ηρώδου Αττικού. Το χαρακτηριστικό αυτό παράδειγμα αποτυπώνει την άγρια στρέβλωση της αγοράς. στα Καμίνια, την Παλιά Κοκκινιά, τα Ταμπούρια και την Αγία Σοφία όπου πραγματοποιείται σχετικά μεγάλος αριθμός πωλήσεων μεσαίου μεγέθους κατοικιών (60-80 τ.μ.) σε τιμές χαμηλότερες ή ίσες των 1.000 ευρώ/τ.μ.
Ο αριθμός των αγγελιών ανέρχεται σε 118. Φαίνεται δηλαδή ότι σε περιοχές χαμηλών εισοδημάτων ιδιοκτήτες πωλούν τις κατοικίες τους σε χαμηλές τιμές παρά την πλασματική αύξηση των αξιών γης. Η εξήγηση είναι ότι η εξέλιξη της φτωχοποίησης κοινωνικών στρωμάτων τα οποία εξ ανάγκης και καθώς δεν μπόρεσαν να ανταπεξέλθουν στην προηγούμενη οικονομική και στην τρέχουσα ενεργειακή κρίση, οδηγούνται στην πώληση των σπιτιών τους.
Άλλος ένας σημαντικός παράγοντας που πιέζει πλέον την κατοικία και οδηγεί τις τιμές στα ύψη ή και σε εξώσεις παλαιών ενοικιαστών, σύμφωνα με τον Δήμο, είναι η ανεξέλεγκτη αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb η οποία έχει λειτουργήσει και στον Πειραιά τα τελευταία χρόνια. Σε κεντρικές ή τουριστικές περιοχές ένα ποσοστό 5%-6% των κατοικιών διατίθεται για βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ στον Δήμο Αθηναίων συνολικά οι μονάδες Airbnb ανέρχονται σε 7-10.000. Δεν υπάρχει ουδεμία σχετική έρευνα για τον Δήμο Πειραιά.
Εκτιμάται, όμως -αναλογικά σε σχέση με τα εθνικά και τα αθηναϊκά μεγέθη- ότι οι μονάδες Airbnb στις κεντρικές περιοχές και γύρω από το λιμάνι πρέπει να ανέρχονται σε 1.000-2.000.
διαβάστε ακόμα
-
Χωρίς πρόστιμο οι εκπρόθεσμες δηλώσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση εάν έχει δηλωθεί το εισόδημα 16/03 | 12:01
-
Design σε χαμηλές τιμές | Τα κορυφαία δωμάτια Airbnb με τιμή κάτω των 100 δολαρίων 07/03 | 07:52
-
Βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων: «Μπαράζ» ελέγχων για αδήλωτα Airbnb και παρατυπίες 24/02 | 10:24
-
Airbnb: Ρεκόρ προσφοράς σπιτιών το 2022 και ισχυρή ζήτηση στις αρχές του 2023 15/02 | 12:37
-
H Ελλάδα ο «πιο ρομαντικός προορισμός» της Airbnb στον κόσμο, οι Έλληνες οι δεύτεροι πιο ρομαντικοί 15/02 | 08:39
-
Airbnb | Πώς τα πολιτιστικά ταξίδια ξεκλειδώνουν τουριστικά οφέλη για τις κοινότητες της ΕΕ 02/02 | 08:51
-
Airbnb: Ποιες είναι οι καλύτερες ημέρες για αυξημένα έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2023 26/01 | 14:38
-
Βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ευρώπη: Οι πελάτες θέλουν μόνο τις βασικές ανέσεις 25/01 | 14:21
-
HOTREC: Η πρόταση της ΕΕ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις χρειάζεται να βελτιωθεί 23/01 | 15:57
-
ΚΕΠΕ | Το προφίλ της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα - όλη η έκθεση- διαμονή σε ολόκληρα καταλύματα κάτω των 10 κλινών 21/12 | 14:45
δημοφιλέστερα
- 1 EE | Πιο οικονομική η επισκευή προϊόντων από την αντικατάσταση - νέα δικαιώματα στους καταναλωτές 25.03.2023 | ΧΡΗΣΤΙΚΑ
- 2 Σχέδιο στη Γαλλία για μείωση των δημόσιων δαπανών 26.03.2023 | ΚΟΣΜΟΣ
- 3 Πουλήθηκε χαρτοφυλάκιο 72 ξενοδοχείων- ποια είναι η κοινοπραξία, που το αγόρασε- τα μισά σε νησιά του Αιγαίου 24.03.2023 | ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
- 4 Επανεκκίνηση με αποφασιστικότητα και συγκεκριμένες πρωτοβουλίες… 25.03.2023 | ΑΠΟΨΗ
- 5 Βατικανό: Ιστορική η επιστροφή θραυσμάτων του Παρθενώνα 25.03.2023 | ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
- 6 Τουρισμός 2070: Διαβατήρια καρδιακών παλμών, 3D εκτύπωση φαγητού & ρούχων, ολογραφικό προσωπικό και ιπτάμενα ταξί 24.03.2023 | ΤΑΣΕΙΣ
- 7 Ευρωπαϊκή Σύνοδος CLIA: 20% επάνω από το 2019 οι αφίξεις κρουαζιερόπλοιων στην Ελλάδα - Καθυστερήσεις στο σύστημα καταγραφής επιβατών 24.03.2023 | ΚΡΟΥΑΖΙΕΡΑ
- 8 ACI World: Πανευρωπαϊκές διακρίσεις για τα αεροδρόμια Αθήνας/ Θεσσαλονίκης στην ικανοποίηση επιβατών 24.03.2023 | ΑΕΡΟΜΕΤΑΦΟΡΕΣ
- 9 Ηνωμένο Βασίλειο: Έως το 2024 θα συντελεστεί η μεγαλύτερη επιδείνωση του βιοτικού επιπέδου από το 1956 26.03.2023 | ΑΓΟΡΕΣ
- 10 Ανησυχητικά τα στοιχεία για τη γήρανση του πληθυσμού στην Ελλάδα | Κέντρο για τους Πληθυσμούς ιδρύει στην Κρήτη ο ΟΟΣΑ 24.03.2023 | ΕΚΘΕΣΕΙΣ / ΣΥΝΕΔΡΙΑ