Δήμος Αργοστολίου: Αντιδράσεις για την προωθούμενη κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης
Ο Δήμος Αργοστολίου δηλώνει την αντίθεσή του στην προωθούμενη κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης.
Παράλληλα, ζητά την προώθηση και ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων σε όλη την επικράτεια σε εύλογο χρονικό διάστημα με ευθύνη της Κυβέρνησης και σε συνεργασία με την τοπική αυτοδιοίκηση.
Ο Δήμος Αργοστολίου επικαλείται σχετική επιστολή της Νομαρχιακής Επιτροπής Τεχνικού Επιμελητηρίου Κεφαλονιά και Ιθάκης στην οποία αναφέρονται τα εξής:
"Το αμέσως προηγούμενο διάστημα ήλθε προς διαβούλευση το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής νομοθεσίας», μέσω του οποίου προωθείται ουσιαστικά η κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης, τουλάχιστον με τη μορφή που τη γνωρίζαμε έως σήμερα.
Πρέπει να αναφέρουμε πως η διαβούλευση αυτή έγινε σε μια ακατάλληλη περίοδο, η οποία πέραν του ότι συνέπεσε με τις διακοπές του Αυγούστου, βρίσκεται καταμεσής μια νέας διαφαινόμενης οικονομικής κρίσης λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού.
Ειδικά για τα νησιά της Κεφαλονιάς και της Ιθάκης, όπου για μια σειρά ιστορικών λόγων η ιδιοκτησία είναι έντονα κατακερματισμένη, είναι πολύ μικρό το ποσοστό των εκτός σχεδίου γηπέδου που πληρούν τα κριτήρια της κατά κανόνα οικοδομησιμότητας. Μια τέτοια βίαιη αλλαγή θα μειώσει τη ζήτηση για τα σημερινά «κατά παρέκκλιση» οικοδομήσιμα γήπεδα, ενώ ταυτόχρονα θα δημιουργήσει την ανάγκη πολλά από αυτά να διατεθούν προς πώληση άμεσα. Οι ανωτέρω συνθήκες οδηγούν νομοτελειακά στην κάθετη πτώση των αξιών αυτών των ιδιοκτησιών.
Συντελείται μια καταφανής αδικία απέναντι στους μικροϊδιοκτήτες γης, όταν την ίδια στιγμή προωθούνται ιδιαίτερα ευνοϊκοί όροι δόμησης για επενδύσεις μεγαλοϊδιοκτητών. Τα συμφέροντα των μεγάλων τουριστικών μονάδων μπαίνουν μπροστά από τα συμφέροντα των οικογενειακών επιχειρήσεων, την περίοδο μάλιστα, που η οικονομία των νησιών μας βασίστηκε ακριβώς σε αυτές τις μικρές οικογενειακές επιχειρήσεις, μικρά ξενοδοχεία, συγκροτήματα τουριστικών κατοικιών και μεμονωμένες παραθεριστικές κατοικίες, όταν οι μεγάλες μονάδες παρέμειναν κλειστές εξαιτίας των δεδομένων της πανδημίας.
Οι διατάξεις του νομοσχεδίου δημιουργούν ένα δυσάρεστο αιφνιδιασμό στον τεχνικό κόσμο των νησιών μας, αφού την προαναγγελία περιορισμού της δόμησης στις περιπτώσεις των παρεκκλίσεων των 750 και 1.200 τ.μ. διαδέχτηκε η επιχειρούμενη κατάργηση όλων των παρεκκλίσεων. Ιδιαίτερα για τις περιπτώσεις των ευρισκόμενων εντός ζώνης των 500 μ. από τα όρια οικισμών, πρακτικά η κατάργηση επέρχεται από την ψήφιση του νόμου, καθώς απαιτείται πρόσωπο σε επαρχιακή ή δημοτική οδό, ενώ έως σήμερα δεν υπήρχε τέτοια απαίτηση.
Ακόμη και ο περιορισμός της δόμησης κατά 10%ενδεχομένως δημιουργεί απαιτήσεις αναθεώρησης μελετών σε ήδη σχεδιαζόμενες επενδύσεις, που δεν προλαβαίνουν να λάβουν την απαιτούμενη άδεια έως την ψήφιση του νόμου.
Υπό την πίεση που θα δημιουργηθεί για την έκδοση αδειών «για να μη χαθούν περιουσίες» και υπό από τα ασφυκτικά χρονικά περιθώρια των μεταβατικών διατάξεων, υποβαθμίζεται το επάγγελμα του μηχανικού και απαξιώνεται η μελέτη του.Να παρατηρήσουμε πως τα προβλήματα που φέρνει η ψήφιση του νομοσχεδίου δεν περιορίζονται αποκλειστικά στην εκτός σχεδίου δόμηση, καθώς οι αναγκαίες διαδικασίες χαρακτηρισμού των δημοτικών οδών α’ και β’, ενδεχομένως δημιουργήσουν δυσπραγία και στις περιπτώσεις της δόμησης εντός σχεδίου και ορίων οικισμών.
Την ίδια στιγμή, στα νησιά μας, εκκρεμεί η ολοκλήρωση του κτηματολογίου, η ανάρτηση των δασικών χαρτών, η ολοκλήρωση ΣΧΟΑΠ και Πολεοδομικών σχεδίων, η αντιμετώπιση προβλημάτων σε Σχέδια πόλης και γενικά, στοιχεία τα οποία θα πρέπει να αξιολογηθούν πριν προβεί η πολιτεία ή η τοπική αυτοδιοίκηση σε αποφάσεις χωροταξικού σχεδιασμού. Θεωρούμε κρίσιμη την ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων , του άρθρου 7 του νόμου 4447/2016 ΦΕΚ 241/Α, όπως αυτό τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα με το άρθρο 207 Κεφάλαιο Η’ του νόμου 4635/2019 και το οποίο άρθρο αυτό, θα τροποποιηθεί εκ νέου όταν και εφόσον ψηφιστεί το έως μέχρι πρότινος σε διαβούλευση επίμαχο σχέδιο νόμου του ΥΠΕΝ. Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, σύμφωνα με την υφιστάμενη έως σήμερα νομοθεσία στην πατρίδα μας, καθορίζουν μεταξύ άλλων και τις χρήσεις γης και τους όρους και περιορισμούς δόμησης, σε επίπεδο δημοτικών ενοτήτων, ενός ή του συνόλου αυτών, ενός Δήμου.
Με την ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία οργανώνεται ο χώρος σε επίπεδο Δήμου, όπως άλλωστε προβλέπεται, μετά από εξειδικευμένη μελέτη και συνεκτιμώντας όλα τα στοιχεία που αναφέρουμε. Αντιθέτως, η προωθούμενη κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης πριν την ολοκλήρωση των Τ.Π.Σ. θα δημιουργήσει μια κρίση τόσο στην κτηματαγορά, όσο και στην οικοδομική δραστηριότητα και την τουριστική ανάπτυξη.
Λαμβάνοντας υπ’ όψιν όλα τα ανωτέρω, προτείνουμε:
-Την απόσυρση του Κεφαλαίου Γ του νομοσχεδίου, που αφορά την εκτός σχεδίου δόμηση, στο σύνολό του.
-Την προώθηση και ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων σε όλη την επικράτεια σε εύλογο χρονικό διάστημα με ευθύνη της Κυβέρνησης και σε συνεργασία με την τοπική αυτοδιοίκηση.
Κατ’ αυτόν τον τρόπο, θα υπάρξει μια συνέχεια στην αναπτυξιακή πορεία κάθε τόπου, ενώ δεν θα υπάρξει η αιφνιδιαστική απαξίωση της περιουσίας τόσων ιδιοκτητών γης εκτός σχεδίου. Σε κάθε άλλη περίπτωση εκτιμούμε ότι θα συντελεστεί μια χωρίς προηγούμενο κοινωνική αδικία στην οποία οι μηχανικοί της Κεφαλονιάς και της Ιθάκης έχουμε την υποχρέωση να σταθούμε απέναντι".
- 1) Η Σκιάθος αλλάζει πρόσωπο στον τουρισμό στοχεύοντας στη βιωσιμότητα μέσω διεθνών συνεργασιών
- 2) Τουριστική συνεργασία Χαλκιδικής- Τοσκάνης: Τριήμερο συμπόσιο με ανταλλαγή απόψεων
- 3) Αλιευτικός τουρισμός | Σεμινάρια από την Περιφέρεια Κρήτης
- 4) Οι 6 φιναλίστ του Master Chef για γυρίσματα στη Λέσβο
19/04 17:25
Expedia: Δύο νέα προγράμματα αειφόρου τουρισμού για τους προορισμούς
19/04 16:42
«MyCoast»: Νέα ψηφιακή εφαρμογή καταγγελιών για τις παραλίες
19/04 16:09
ΕΣΠΑ: 6.669 αιτήσεις για ίδρυση νέων Μικρομεσαίων Τουριστικών Επιχειρήσεων
19/04 16:04
19/04 15:51
Ελληνικός τουρισμός: +24,5% οι ταξιδιωτικές εισπράξεις το α’ δίμηνο του 2024
19/04 15:28
19/04 14:45
Η Σκιάθος αλλάζει πρόσωπο στον τουρισμό στοχεύοντας στη βιωσιμότητα μέσω διεθνών συνεργασιών
19/04 13:03
ΚΥΑ: Αυτές είναι οι 198 «Απάτητες παραλίες» - Δεν παραχωρούνται, δεν μπαίνουν ξαπλώστρες
19/04 12:58
X. Design Week × Marketing Greece: Ένα τριήμερο event από και για τον τουρισμό
19/04 12:21
Ένωση Ξενοδόχων Ιωαννίνων: Πρώτη στην ικανοποίηση επισκεπτών η Ήπειρος
19/04 11:43
Στις 27 Απριλίου ανοίγει το νέο πολυτελές ξενοδοχείο Nammos Hotel Mykonos
19/04 11:34
Τουριστική συνεργασία Χαλκιδικής- Τοσκάνης: Τριήμερο συμπόσιο με ανταλλαγή απόψεων
19/04 11:30
19/04 11:19
19/04 10:56
19/04 10:21
19/04 07:14
Santo Collection | 30 εμπειρίες στα ξενοδοχεία, τις βίλες και στον προορισμό της Σαντορίνης
19/04 07:10
Ταξίδι εξοικείωσης σε Αθήνα και Κρήτη με ρεπορτάζ για αναγνώστες με κινητικά προβλήματα
19/04 07:09
19/04 07:07
Ισπανία: Έξυπνο νέο επενδυτικό ταμείο για την απορρόφηση κονδυλίων του Σχεδίου Ανάκαμψης
19/04 07:04
18/04 16:45
18/04 15:55
Χρ. Σταϊκούρας: Ενθαρρύνουμε τη μετάβαση σε ένα ‘‘πράσινο’’ μοντέλο αεροπορικών μεταφορών
18/04 15:13
Oι Έλληνες στρέφονται στο χώρο της Αυτοβελτίωσης και Ψυχικής Υγείας
18/04 15:09
Η Costa Navarino συμμετέχει στους εορτασμούς της Ολυμπιακής χρονιάς
18/04 15:03
Η ΕΞΑΑΑ προσχωρεί στη «Συμμαχία για τη Μείωση της Σπατάλης Τροφίμων»
18/04 14:22
Το Σχολείο Τουρισμού OnTour ξεκινά ταξίδια σε νέους προορισμούς
18/04 13:53
Olimar Reisen | Το Πήλιο νέος προορισμός στην Ελλάδα το 2024
18/04 13:05
18/04 12:33
Το σχέδιο ανάπτυξης της Marriott στην Ευρώπη: 100 νέα ξενοδοχεία μέχρι το 2026
18/04 12:19
SKY express: Αύξηση 15% της επιβατικής κίνησης το α' τρίμηνο του 2024
18/04 12:17
Fam trip Κινέζων τουριστικών πρακτόρων για τη νέα απευθείας πτήση Σαγκάη-Αθήνα
18/04 12:03
Handelsblatt | Η Ελλάδα ως πόλος έλξης για ξένους συνταξιούχους
18/04 11:57
18/04 11:45
Lufthansa | Ακύρωση των πτήσεων προς Τεχεράνη και Βηρυτό μέχρι τις 30 Απριλίου
18/04 11:29
Δήμος Αθηναίων | Συνεργασία με την Κίνα στους τομείς του πολιτισμού και του τουρισμού μέσω της ΕΑΤΑ
18/04 11:22
18/04 11:18
Travel + Leisure: 3 Ελληνικά ξενοδοχεία στα 100 καλύτερα νέα στον κόσμο για το 2024
18/04 11:17
18/04 11:06
Apollo Hills | Οικιστική ανάπτυξη 200 εκατ. ευρώ στη Βούλα από τις Henderson Park και Hines
18/04 10:30
18/04 10:25
Το Βρετανικό ΥΠΕΞ προειδοποιεί για διακρίσεις στους ταξιδιώτες LGBTQ+ στην Ελλάδα
18/04 10:12
SAS & Aegean: Συνεργασία κοινού κωδικού για συνδέσεις της Αθήνας με Σκανδιναβικές χώρες
17/04 19:57
17/04 19:16
Η Όλγα Κεφαλογιάννη στην 9η Διεθνή Διάσκεψη "Our Ocean Conference"
17/04 16:48
Η Αθήνα δεν αντέχει άλλο τσιμέντο | Ανοιχτή επιστολή προς τον υπουργό Περιβάλλοντος
17/04 16:33
Συναγερμός από τη Europa Nostra για τις Κυκλάδες: Απειλούνται από τον τουρισμό
17/04 15:28
17/04 14:36
17/04 14:22
17/04 13:35
Η Αρχαία Ολυμπία άναψε τη φλόγα της Ειρήνης και της Εκεχειρίας
17/04 13:20
Γερμανικό ενδιαφέρον για την Κρήτη και τα εκλεκτά προϊόντα της
17/04 11:52
Τουρισμός | ForwardKeys: Προς ολική ανάκαμψη τα εξερχόμενα ταξίδια των Κινέζων - Ευρώπη θέλει το 27%
17/04 11:43
Συνεργασία ΕΟΤ - Αμερικανικού Κολλεγίου για την ανάδειξη της ιστορίας του ελληνικού τουρισμού
17/04 11:35
Η EasyJet ακύρωσε τις πτήσεις προς Τελ Αβίβ μέχρι τα τέλη Οκτωβρίου
17/04 11:19
airBaltic: Η Κέρκυρα κορυφαίος προορισμός από τη Ρίγα αυτό το καλοκαίρι
17/04 11:18
17/04 10:42
Anandes Hotel: Νέο πολυτελές μπουτίκ ξενοδοχείο στη Μύκονο – Ανοίγει τον Ιούνιο
17/04 10:40
Χωρίς τουρίστες και αυτό το καλοκαίρι η Νήσος Χρυσή (Γαϊδουρονήσι) στην Κρήτη
17/04 10:22
17/04 09:49
Wyndham Hotels | Σημαντική ανάπτυξη το 2023 - Η παρουσία σε Ελλάδα και Κύπρο
16/04 19:56
Ομοσπονδία Καταλυμάτων "ΚΥΚΛΟΣ" | Tι πρέπει να κάνουν όσοι δεν έχουν πιστοποιητικό κατάταξης
16/04 16:00
16/04 15:41
Υπεγράφη η Ολυμπιακή Εκεχειρία στο Αρχαιολογικό Μουσείο της Ολυμπίας
16/04 13:00
16/04 12:41
Μελέτη για τη βιώσιμη ανάπτυξη του αγροτουρισμού στην Ευρώπη
16/04 11:42
16/04 11:39
Αερομεταφορές: 19 νέες συνδέσεις με Ελλάδα από το Ην. Βασίλειο το καλοκαίρι του 2024
16/04 11:22
Οι Βρετανοί τουρίστες μένουν περισσότερο και ξοδεύουν περισσότερα στην Ισπανία
16/04 10:49
Οι «Ανθισμένες Κερασιές» της Πιερίας πρόσφεραν μοναδική εμπειρία στους επισκέπτες
16/04 10:41
16/04 10:30
Workshop για την προβολή ελληνικών τουριστικών περιοχών στη Σερβία
16/04 06:00
15/04 19:50
Διευκρινίσεις ΑΑΔΕ για τη φορολογική μεταχείριση των βραχυχρόνιων μισθώσεων
15/04 19:44
15/04 17:25
H ΕΤΑΔ θα εξελιχθεί σε έναν σύγχρονο φορέα Real Estate - 6.000 ακίνητα σε αποτίμηση
15/04 14:59
Planet Holidays: Διακοπές στην Ελλάδα όλο το χρόνο – «Στηρίζουμε το όραμα Μητσοτάκη»
15/04 14:27
15/04 13:34
Ελληνικής καταγωγής ο νέος Γενικός Διευθυντής του 1 Hotel Toronto
15/04 13:03
15/04 12:45
Ποιες αεροπορικές εταιρίες ακύρωσαν πτήσεις λόγω της έντασης στη Μ. Ανατολή
15/04 11:37
«Ο υπερτουρισμός είναι η μεγαλύτερη απειλή για τον βιώσιμο τουρισμό»
15/04 11:21
Η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας στη μεγαλύτερη έκθεση κρουαζιέρας στον κόσμο
15/04 11:13
TUI: Παλαιά πόλη της Ρόδου και Ακρόπολη στα πιο δημοφιλή μνημεία για το 2024
15/04 10:47
Βρετανικός τουρισμός: Το 54% των οικογενειών σχεδιάζουν να κάνουν διακοπές παρά την ακρίβεια
15/04 09:34
14/04 13:10
meteo | Ξεπέρασε τους 31 °C η θερμοκρασία στη Βόρεια Ελλάδα το Σάββατο
14/04 12:57
Είναι η Ελλάδα σε βιώσιμο αναπτυξιακό δρόμο; - Ο τουρισμός το συγκριτικό πλεονέκτημα
14/04 12:46
14/04 12:38
Ελληνικό Συμβούλιο Τουρισμού Υγείας | Ο Γ. Πατούλης πρόεδρος για τρίτη θητεία
13/04 21:34
Υπ. Εξωτερικών | Σύσταση για την αποφυγή ταξιδιών σε Ισραήλ, Παλαιστινιακά Εδάφη, Λίβανο και Ιράν
13/04 20:55
Ποιες αλλαγές φέρνουν για την ελληνική οικονομία οι νέοι δημοσιονομικοί κανόνες της ΕΕ
13/04 14:09
Δημοσιογραφική αποστολή στην Κρήτη από τη Γερμανία και την Ελβετία
13/04 13:34
Πώς θα βελτιωθεί η χρηματοδότηση των μικρομεσαίων επιχειρήσεων
13/04 12:53
Φόρουμ Δελφών | To Ιράν θα απαντήσει στρατιωτικά στο Ισραήλ αλλά δεν θα ρισκάρει ανοιχτή σύγκρουση
13/04 12:39
Ελληνικός τουρισμός | Πρέπει να υπολογίζονται οι δείκτες βιωσιμότητας στις αποφάσεις μας
12/04 21:52
Taizoon Khorakiwala | Η Ελλάδα είναι ελκυστικός επενδυτικός προορισμός για Ινδούς επιχειρηματίες
12/04 21:43
Το προσδόκιμο ζωής είναι 2,3 χρόνια μικρότερο στα κατώτερα μορφωτικά στρώματα σε σχέση με τα ανώτερα
12/04 21:37
Επιτακτική η ανάγκη της αναβάθμισης των δεξιοτήτων στην εποχή της τεχνητής νοημοσύνης
12/04 19:40
Συνάντηση εργασίας Όλγας Κεφαλογιάννη με τον Δήμαρχο Αθηναίων Χάρη Δούκα
Santo Collection | 30 εμπειρίες στα ξενοδοχεία, τις βίλες και στον προορισμό της Σαντορίνης
Στις 27 Απριλίου ανοίγει το νέο πολυτελές ξενοδοχείο Nammos Hotel Mykonos
Ταξίδι εξοικείωσης σε Αθήνα και Κρήτη με ρεπορτάζ για αναγνώστες με κινητικά προβλήματα
Ισπανία: Έξυπνο νέο επενδυτικό ταμείο για την απορρόφηση κονδυλίων του Σχεδίου Ανάκαμψης
Oι Έλληνες στρέφονται στο χώρο της Αυτοβελτίωσης και Ψυχικής Υγείας
Τουριστική συνεργασία Χαλκιδικής- Τοσκάνης: Τριήμερο συμπόσιο με ανταλλαγή απόψεων
Handelsblatt | Η Ελλάδα ως πόλος έλξης για ξένους συνταξιούχους
Η Costa Navarino συμμετέχει στους εορτασμούς της Ολυμπιακής χρονιάς
Ένωση Ξενοδόχων Ιωαννίνων: Πρώτη στην ικανοποίηση επισκεπτών η Ήπειρος
ΚΥΑ: Αυτές είναι οι 198 «Απάτητες παραλίες» - Δεν παραχωρούνται, δεν μπαίνουν ξαπλώστρες
Το σχέδιο ανάπτυξης της Marriott στην Ευρώπη: 100 νέα ξενοδοχεία μέχρι το 2026
Η ΕΞΑΑΑ προσχωρεί στη «Συμμαχία για τη Μείωση της Σπατάλης Τροφίμων»
Olimar Reisen | Το Πήλιο νέος προορισμός στην Ελλάδα το 2024
Το Σχολείο Τουρισμού OnTour ξεκινά ταξίδια σε νέους προορισμούς
X. Design Week × Marketing Greece: Ένα τριήμερο event από και για τον τουρισμό
Χρ. Σταϊκούρας: Ενθαρρύνουμε τη μετάβαση σε ένα ‘‘πράσινο’’ μοντέλο αεροπορικών μεταφορών
( 0 )