Μη έγκριση για 4άστερο ξενοδοχείο στην Κρήτη - Αρνητική γνωμοδότηση για υφιστάμενο ξενοδοχείο στη Ρόδο

Η Εφορεία Αρχαιοτήτων Ηρακλείου αποφάσισε να μην εγκρίνει αίτημα της εταιρείας SBOKS για ανέγερση νέου ξενοδοχείου 4 αστέρων, 42 κλινών, σε ακίνητο ιδιοκτησίας της.

Το ακίνητο βρίσκεται τμήμα εντός και τμήμα εκτός των ορίων του οικισμού Κερατόκαμπου, του Δήμου Βιάννου στην Κρήτη και εντός του κηρυγμένου και οριοθετημένου αρχαιολογικού χώρου Κερατόκαμπου Βιάννου και μέρος του βόρειου τμήματός του εντός της αδόμητης Ζώνης Α΄ απολύτου προστασίας του αρχαιολογικού χώρου στη θέση «Τραπέζα», βάσει της υποβληθείσας αρχιτεκτονικής μελέτης,

Όπως αναφέρεται στην απόφαση το αίτημα θα πρέπει να επανυποβληθεί, αφού τροποποιηθεί ως προς το ύψος, τον όγκο και την πυκνότητα των κτιρίων και να προβλέπει την απόσταση τουλάχιστον 5 μ. από το όριο της ανωτέρω Α΄ Ζώνης του αρχαιολογικού χώρου, τη διάσπαση των κτιριακών όγκων και την αφαίρεση των στοιχείων (καμπύλα στοιχεία, υλικά επικάλυψης στέγης) που δεν ακολουθούν τα υφιστάμενα πρότυπα της τοπικής αρχιτεκτονικής.

Η τροποποίηση πρέπει να γίνει γιατί το ξενοδοχείο λόγω του ύψους, του όγκου και της πυκνότητας των κτιρίων θα δεσπόζει στον ανωτέρω αρχαιολογικό χώρο, θα αλλοιώσει τη φυσιογνωμία και θα επιφέρει έμμεση βλάβη σε αυτόν, ενώ θα παρεμποδίζει και την απρόσκοπτη θέα στον αρχαιολογικό χώρο, στην έννοια του οποίου συμπεριλαμβάνεται ρητώς και το άμεσο περιβάλλον του.

Επίσης, σημειώνεται ότι η πρόβλεψη φύτευσης, έκτασης 581,51 τ.μ., στο τμήμα του εν λόγω ακινήτου, που χωροθετείται εντός της αδόμητης Ζώνης Α΄ απολύτου προστασίας του αρχαιολογικού χώρου στη θέση «Τραπέζα», δεν εναρμονίζεται με το φυσικό περιβάλλον της περιοχής και περιλαμβάνει διαμορφώσεις που δεν επιτρέπονται εντός της Α΄ Ζώνης του αρχαιολογικού χώρου. Επιπλέον, η υιοθέτηση στοιχείων που δεν ακολουθούν τα υφιστάμενα πρότυπα της τοπικής αρχιτεκτονικής θα αλλοιώσει τη φυσιογνωμία του παραλιακού μικρού οικισμού του Κερατόκαμπου.

Εξάλλου, ο δήμος Ρόδου γνωμοδότησε αρνητικά επί Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων υφιστάμενου ξενοδοχείου στην περιοχή Κατσουνι στη Ρόδο ιδιοκτησίας της «ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΚΡΗΤΙΚΟΣ ΞΤΝΕ ΑΕ» έως ότου η ιδιοκτήτρια εταιρεία καταθέσει τη  Νομιμοποίηση /Ρύθμιση όλων των αυθαίρετων κατασκευών με την υπαγωγή τους στο Ν. 4495/2017 καθώς και την έκδοση αδειών δόμησης για νομιμοποίηση κατασκευών εφόσον προβλέπεται/επιτρεπέται σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, συμπεριλαμβάνοντας την έκδοση άδειας δόμησης για τις 5 ιδιωτικές πισίνες συνολικής επιφάνειας ίσης με 85,96 τ.μ. που θα κατασκευαστούν στον περιβάλλοντα χώρο πλησίον του κτιρίου.

Επίσης, πρέπει να κατατεθεί πρόσφατη χορήγηση βεβαίωσης από τη ΔΕΥΑΡ για τη δυνατότητα παροχής του απαιτούμενου όγκου νερού για την πλήρωση των κολυμβητικών δεξαμενών (υφιστάμενων και υπό κατασκευή) και κάλυψη σε ύδρευση και άρδευση της μονάδας με βάση τον πραγματικό αριθμό κλινών. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter