Sani/Ikos Group: Πάνω από 1 δισ. ευρώ επενδύσεις για την αναδιαμόρφωση του χάρτη της πολυτελούς φιλοξενίας

Με ένα φιλόδοξο επενδυτικό σχέδιο που ξεπερνά το 1 δισ. ευρώ, ο όμιλος Sani/Ikos εξελίσσεται σε έναν από τους πιο δραστήριους και στρατηγικά κινούμενους «παίκτες» του ευρωπαϊκού τουρισμού, επιλέγοντας στοχευμένες τοποθεσίες σε Ελλάδα και Μεσόγειο για να επεκτείνει την παρουσία του στον χώρο της πολυτελούς, all-inclusive φιλοξενίας.

Από την Κασσάνδρα της Χαλκιδικής έως τον κόλπο της Κισσάμου στα Χανιά και από την Ιβηρική χερσόνησο έως το Αλγκάρβε, ο όμιλος χαρτογραφεί προσεκτικά τα επόμενα βήματα του, επενδύοντας όχι μόνο σε νέες μονάδες, αλλά και στην αναβάθμιση παλαιών εγκαταστάσεων με στόχο τη δημιουργία ενοποιημένων, υψηλών προδιαγραφών resorts.

Διεύρυνση στην Κρήτη και νέα διεθνή ερείσματα

Κομβικό σημείο στη γεωγραφική επέκταση του Ikos brand αποτελεί το υπό ανάπτυξη Ikos Kissamos, στο δυτικό άκρο της Κρήτης. Το νέο resort, που προγραμματίζεται να ανοίξει τις πύλες του την άνοιξη του 2026, θα καταλαμβάνει μια εκτεταμένη παραλιακή έκταση στον κόλπο της Κισσάμου και θα περιλαμβάνει 400 πολυτελείς μονάδες διαμονής – από δωμάτια και bungalows έως βίλες. Η συγκεκριμένη επένδυση σηματοδοτεί την είσοδο του ομίλου στην τουριστική αγορά της Κρήτης, με στόχο την ενίσχυση του high-end τουρισμού σε ένα νησί που ήδη αποτελεί παγκόσμιο προορισμό.

Σε διεθνές επίπεδο, η Πορτογαλία προστίθεται στον χάρτη της παρουσίας του ομίλου με το Ikos Cortesia, το οποίο θα ανεγερθεί στη θέση του πρώην Alfamar Beach Resort, στο Αλγκάρβε. Η επένδυση, με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028, περιλαμβάνει την πλήρη ανακατασκευή του συγκροτήματος και τη μετατροπή του σε ένα πολυτελές all-inclusive θέρετρο 448 μονάδων. Πρόκειται για το τρίτο κατά σειρά Ikos resort στην Ιβηρική, μετά τα ήδη λειτουργούντα Ikos Andalusia και Ikos Porto Petro στην Ισπανία, εδραιώνοντας το αποτύπωμα του ομίλου σε μια ανταγωνιστική αλλά υψηλής ζήτησης τουριστική αγορά.

Επανασχεδιασμός της Χαλκιδικής – Νέα δυναμική για την Κασσάνδρα

Η Χαλκιδική, ωστόσο, παραμένει η βάση και το «εργαστήριο» των στρατηγικών επιλογών του ομίλου. Στο επίκεντρο των νέων επενδυτικών κινήσεων βρίσκεται η ευρύτερη περιοχή της Σάνης στην Κασσάνδρα, όπου ο Sani/Ikos Group έχει συγκεντρώσει σειρά από εκτάσεις στρατηγικής σημασίας.

Μετά την εξαγορά, τον Ιανουάριο του 2024, έκτασης στη θέση «Μετόχι Σταυρονικήτα» από το ΤΑΙΠΕΔ, έναντι 8,6 εκατ. ευρώ, ο όμιλος απέκτησε και το βόρειο τμήμα του ίδιου αγροτεμαχίου, μέσω διαγωνισμού του Υπερταμείου, με τίμημα 4 εκατ. ευρώ. Με την κίνηση αυτή, ο όμιλος αποκτά πλέον το σύνολο της έκτασης του πρώην Αγροτικού Σωφρονιστικού Καταστήματος Κασσάνδρας, προσθέτοντας πάνω από 640 στρέμματα στο δυναμικό του.

Ωστόσο, σε αντίθεση με τις κλασικές τουριστικές επενδύσεις, εδώ η στρατηγική διαφοροποιείται: λόγω των περιβαλλοντικών και πολεοδομικών περιορισμών, καθώς και της εγγύτητας σε προστατευόμενους αρχαιολογικούς χώρους, ο όμιλος δεν προτίθεται να δημιουργήσει ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις. Η αξιοποίηση των εκτάσεων προσανατολίζεται στη δημιουργία αθλητικών υποδομών (π.χ. γήπεδα τένις) και την ενδεχόμενη ανάπτυξη βιώσιμων καλλιεργειών, προκειμένου να ενισχυθεί η εμπειρία των επισκεπτών των παρακείμενων μονάδων του ομίλου, όπως το Sani Resort, χωρίς περιβαλλοντική επιβάρυνση.

Αναβάθμιση και λειτουργική ενοποίηση ξενοδοχείων

Στο ίδιο μήκος κύματος, ο όμιλος προχωρά στον ανασχεδιασμό και την ενοποίηση τριών ξενοδοχειακών μονάδων στη Χαλκιδική – των Pallini Beach, Athos Palace και Theophano Imperial, τις οποίες απέκτησε πρόσφατα από τη Goldman Sachs. Στόχος είναι η δημιουργία ενός ενιαίου, πολυτελούς resort υπό την επωνυμία Ikos Kassandra, το οποίο σχεδιάζεται να λειτουργήσει έως το 2029 και φιλοδοξεί να αποτελέσει τη νέα ναυαρχίδα του brand.

Το σχέδιο έχει ήδη λάβει θετική γνωμοδότηση από την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, ανοίγοντας τον δρόμο για την εκκίνηση των έργων εκσυγχρονισμού και αναβάθμισης.

Το μοντέλο Sani/Ikos και οι προτεραιότητες της επόμενης ημέρας

Το αναπτυξιακό μοντέλο του ομίλου δεν βασίζεται απλώς στην ποσότητα, αλλά σε έναν συνδυασμό προσεκτικής χωροθέτησης, υψηλής αισθητικής, βιώσιμης ανάπτυξης και premium υπηρεσιών. Το brand Ikos έχει πλέον καθιερωθεί στην ευρωπαϊκή αγορά ως συνώνυμο της πολυτέλειας με all-inclusive χαρακτήρα, προσελκύοντας ένα κοινό υψηλής αγοραστικής δύναμης και υψηλών προσδοκιών.

Η στρατηγική του ομίλου εστιάζει σε:

• Επέκταση με flagship μονάδες σε ανερχόμενους high-end προορισμούς.
• Ενοποίηση παλαιών ξενοδοχειακών περιουσιών, με στόχο την αναβάθμιση και τη λειτουργική βελτιστοποίηση.
• Επενδύσεις ήπιας ανάπτυξης σε ευαίσθητες περιβαλλοντικά περιοχές.
• Ενίσχυση του βιώσιμου τουριστικού αποτυπώματος, με δράσεις που συνδυάζουν εμπειρία, πολιτισμό και φυσικό περιβάλλον.

Σε αυτή τη βάση, η τελευταία επένδυση στη Σάνη δεν αποτελεί απλώς ακόμη μία προσθήκη στο χαρτοφυλάκιο του ομίλου, αλλά κομμάτι ενός πιο σύνθετου παζλ, που δείχνει ξεκάθαρα τις προθέσεις: να συνδιαμορφώσει το μέλλον της φιλοξενίας στη Μεσόγειο, όχι απλώς με νέα resorts, αλλά με ένα νέο μοντέλο τουριστικής εμπειρίας.

Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter