Η επέλαση της Ella Resorts: Από το «ξενοδοχείο της Χούντας» σε ένα νέο δίκτυο πολυτελών resorts

Μια επενδυτική κίνηση με ιστορικό και στρατηγικό βάρος εξελίσσεται στην ελληνική τουριστική αγορά, με πρωταγωνίστρια την Ella Resorts — την ξενοδοχειακή πλατφόρμα του αμερικανικού επενδυτικού κεφαλαίου HIG Capital. Το σχήμα προχωρά σε δυναμικές προσθήκες με δύο νέα πεντάστερα resorts σε Κρήτη και Κέρκυρα, ενώ ξεκινά και το project του εμβληματικού αλλά εγκαταλελειμμένου «ξενοδοχείου της Χούντας» στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, ενισχύοντας ένα συνολικό επενδυτικό χαρτοφυλάκιο που ξεπερνά τα 800 εκατ. ευρώ και φιλοδοξεί να αγγίξει τα 10.000 δωμάτια στη Μεσόγειο.

Αναγέννηση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα: Το project της Αλθέας

Στην παραλιακή λεωφόρο Αθηνών-Σουνίου, στην παραλία της Αλθέας Αγίας Μαρίνας, βρίσκεται το ημιτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα που ξεκίνησε να κατασκευάζεται στις αρχές της δεκαετίας του 1970, αλλά δεν λειτούργησε ποτέ. Γνωστό έκτοτε ως το «ξενοδοχείο της Χούντας», το ακίνητο καταλαμβάνει έκταση 65 στρεμμάτων και περιλαμβάνει την κεντρική μονάδα και δύο σειρές bungalows. Το 2023 πέρασε στον έλεγχο της HIG Capital, μέσω συμφωνίας με την Eurobank — στην οποία είχε περιέλθει η ιδιοκτησία — έναντι τιμήματος που ξεπέρασε τα 20 εκατ. ευρώ.

Με τις μελέτες να έχουν ήδη ολοκληρωθεί και τις αδειοδοτήσεις να αναμένονται μέχρι το τέλος του 2025, η HIG Capital σχεδιάζει επένδυση σχεδόν 120 εκατ. ευρώ (μαζί με το κόστος αγοράς) για τη δημιουργία ενός πεντάστερου ξενοδοχείου 350 δωματίων. Το νέο συγκρότημα, που θα λειτουργήσει το 2027 ή το αργότερο στις αρχές του 2028, θα διαθέτει πρόσβαση στη θάλασσα μέσω υπάρχουσας υπόγειας σήραγγας κάτω από τον παραλιακό αυτοκινητόδρομο. Το σχέδιο περιλαμβάνει εκτεταμένες παρεμβάσεις διαμόρφωσης — όπως ενοποίηση δωματίων — ώστε να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις υψηλού επιπέδου πελατείας και να προσθέσει νέα αξία στην αναπτυσσόμενη Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Δύο νέα πεντάστερα resorts σε Κρήτη και Κέρκυρα

Παράλληλα με το αθηναϊκό εγχείρημα, η Ella Resorts ενισχύει τη γεωγραφική της παρουσία με δύο νέες μονάδες που θα εγκαινιαστούν εντός του 2025: το Alkyna Lifestyle Beach Resort στον Άγιο Γόρδη της Κέρκυρας και το Rocrita Lifestyle Beach Resort στον Μόχλο Λασιθίου της Κρήτης.

Το Alkyna Lifestyle Beach Resort, πρώην La Grotta Verde, θα λειτουργεί ως adults-only (16+) all-inclusive resort, με δυναμικότητα 349 δωματίων, σουιτών και βιλών. Ο προσανατολισμός του εστιάζει στο wellbeing, με Wellness & Spa Center, καθώς και fine dining εστιατόρια υπό την επιμέλεια διακεκριμένων σεφ όπως ο Αλέξανδρος Τσιοτίνης και η ομάδα Trastelis.

Το Rocrita Lifestyle Beach Resort, το οποίο αφορά την πλήρως ανακαινισμένη και επεκταθείσα μονάδα του πρώην Aldiana, θα απευθύνεται τόσο σε οικογένειες όσο και σε ζευγάρια. Με συνολική δυναμικότητα 360 δωματίων, η επένδυση ξεπέρασε τα 50 εκατ. ευρώ, ενώ το συνολικό project — μαζί με την αγορά γης — έφτασε τα 100 εκατ. ευρώ.

Το αποτύπωμα της HIG Capital στην ελληνική φιλοξενία

Η HIG Capital έκανε την είσοδό της στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά το 2018 με την εξαγορά δύο μονάδων της Aldemar στη Ρόδο — οι οποίες μετονομάστηκαν σε Elissa και Helea. Στη συνέχεια, απέκτησε τέσσερα ξενοδοχεία στην Κέρκυρα από τη Mayor Holdings A.E. (Capo di Corfu, La Grotta Verde, Pelekas Monastery και Mon Repos Palace), συνολικής δυναμικότητας 1.400 δωματίων και επένδυσης 150 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, απέκτησε το πρώην Aldiana στην Κρήτη, ενώ προστέθηκε και το ακίνητο της Αλθέας στην Αττική.

Σήμερα η εταιρεία διαθέτει ήδη 2.500 δωμάτια σε τρεις στρατηγικούς ελληνικούς προορισμούς: Ρόδο, Κέρκυρα και Κρήτη. Το επενδυτικό ενδιαφέρον παραμένει ενεργό, με έμφαση σε πεντάστερα ξενοδοχεία είτε παραθαλάσσια είτε στην ηπειρωτική Ελλάδα, υπό την προϋπόθεση ότι απέχουν έως 1,5 ώρα από διεθνές αεροδρόμιο.

Οι επόμενοι στόχοι: 6.000 δωμάτια στην Ελλάδα – 10.000 στη Μεσόγειο

Με συνολικό επενδυτικό πλάνο που υπερβαίνει τα 800 εκατ. ευρώ, η Ella Resorts στοχεύει να φτάσει τα 10.000 δωμάτια σε όλη τη Μεσόγειο, εκ των οποίων τα 6.000 επιδιώκει να βρίσκονται στην Ελλάδα. Η στρατηγική της HIG Capital μέσω της Ella Resorts εστιάζει στη δημιουργία ενός δικτύου πολυτελών resorts που θα απευθύνονται σε διεθνές τουριστικό κοινό υψηλού εισοδήματος, ενισχύοντας την ανταγωνιστικότητα του ελληνικού τουρισμού στη μεσαία και άνω κατηγορία.

Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter