Θεσσαλονίκη: Πράσινο φως για το Επιχειρηματικό Πάρκο THESS – INTEC στην Περαία

Η Μητροπολιτική Επιτροπή Θεσσαλονίκης ενέκρινε τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και το φάκελο της μελέτης για την ίδρυση του Επιχειρηματικού Πάρκου THESS – INTEC στη Δημοτική Κοινότητα Περαίας του Δήμου Θερμαϊκού.

Ένα σύγχρονο τεχνολογικό και επιχειρηματικό κέντρο

Το πάρκο θα αναπτυχθεί σε συνολική έκταση 756.968,38 τ.μ., η οποία θα οργανωθεί ως μία πολεοδομική ενότητα με τρεις διακριτές ζώνες:

• Ζώνη Α (Τεχνολογικό Πάρκο): Για την ανάπτυξη της «Τεχνόπολης – Τεχνολογικού Πάρκου».
• Ζώνη Β (Τουρισμός – Αναψυχή): Χώροι αναψυχής και τουριστικών δραστηριοτήτων.
• Ζώνη Γ (Κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου): Κατά μήκος του βόρειου παράκτιου τμήματος του ακινήτου.

Ο μέσος συντελεστής δόμησης ορίζεται στο 0,45, ενώ το 25% της έκτασης θα αποτελείται από κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους. Ειδικότερα, 90 στρέμματα θα διατεθούν για εξυπηρέτηση υπερτοπικών αναγκών, με έμφαση στη βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής.

Η πρώτη φάση ανάπτυξης του THESS – INTEC

Στην αρχική φάση του έργου, θα κατασκευαστούν:

• 5.500 τ.μ. γραφειακών χώρων
• 5.000 τ.μ. εργαστηρίων για τη διοίκηση του πάρκου, τη Θερμοκοιτίδα Επιχειρήσεων και τις ερευνητικές ομάδες των Mega-Projects.

Το THESS – INTEC θα φιλοξενήσει καινοτόμα Mega-Projects υψηλής ανάπτυξης, εστιάζοντας σε επιλεγμένους τεχνολογικούς και βιομηχανικούς τομείς. Ο συνολικός αριθμός των χρηστών του πάρκου, όταν φτάσει στην πλήρη ανάπτυξή του, εκτιμάται σε 7.043 άτομα.

Επενδύσεις και τεχνικές παρεμβάσεις

Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου για τις υποδομές και το κτίριο διοίκησης ανέρχεται σε 73,8 εκατ. ευρώ. Λόγω των γεωτεχνικών ιδιαιτεροτήτων της περιοχής, θα απαιτηθούν:

• Παρεμβάσεις για την άρση της ακαταλληλότητας δόμησης.
• Αντιπλημμυρικά έργα για την προστασία της περιοχής.
• Εκτεταμένα τεχνικά έργα και επιχώσεις με εδαφικά υλικά από άλλες περιοχές.
  
  

Με την έγκριση της μελέτης, το THESS – INTEC κάνει ένα σημαντικό βήμα προς την υλοποίηση, αναμένεται να ενισχύσει την καινοτομία και την επιχειρηματικότητα, προσφέροντας νέες προοπτικές ανάπτυξης για τη Θεσσαλονίκη και τη Βόρεια Ελλάδα.

Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter