Διαγωνισμός για τη μίσθωση ξενοδοχείου στο κέντρο της Λευκάδας

Το Γενικό Νοσοκομείο Λευκάδας προκήρυξε πλειοδοτικό διαγωνισμό με σφραγισμένες προσφορές για την 30ετή εκμίσθωση ακινήτου ιδιοκτησίας του.

Το κτίριο βρίσκεται επί της οδού Γουλιέλμου Δαίρπφελδ 42, στο κέντρο της Λευκάδας, πάνω στον κεντρικό πεζόδρομο και πολύ κοντά στην Κεντρική Πλατεία της Λευκάδας. Το κτιριακό δυναμικό της περιοχής αποτελείται από συνεχές σύστημα δόμησης με κτίρια κατασκευής προ του 1955 τα περισσότερα, κάποια από τα οποία έχουν ανακαινισθεί με οικιστική ή επαγγελματική χρήση και άλλα παραμένουν μη λειτουργήσιμα.

Το ακίνητο απέχει περί τα 200 μ. από τη θάλασσα, 1 χλμ από τη Μαρίνα της Λευκάδας και περίπου 400 μ. από την πλωτή γέφυρα της εισόδου της πόλης.

Κοντά σε αυτό βρίσκονται το Μουσείο Άγγελου Σικελιανού, το Κηποθέατρο, η Φιλαρμονική και το Μουσείο Φωνογράφου, αρκετά boutique hotels και διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Γύρω από την κεντρική πλατεία και στην παραλία, υπάρχουν αρκετά εστιατόρια και καφετέριες.

Το κτίσμα βρίσκεται σε οικόπεδο με εμβαδόν επιφάνειας 151 τ.μ. Διαθέτει ισόγειο και δύο ορόφους και έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο. Οι χρήσεις του ακινήτου είναι κατάστημα στο ισόγειο και ξενοδοχείο στον πρώτο και τον δεύτερο όροφο. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο καταστήματα με εμβαδόν 68 και 28 τ.μ., μια αποθήκη περίπου 10 τ.μ. και η ρεσεψιόν του ξενοδοχείου με κλιμακοστάσιο που οδηγεί στους επάνω ορόφους. Το εμβαδόν του κάθε ορόφου είναι περίπου 144 τ.μ. Οι όροφοι έχουν λειτουργική ενότητα.

Το κτίριο είχε υποστεί ζημιές λόγω σεισμού οι οποίες επισκευάστηκαν, όσον αφορά τη στατικότητα και τη σκεπή του κτηρίου με άδεια επισκευής σεισμοπλήκτου.

Ριζική ανακατασκευή 

Για την επανάχρησή του ως ξενοδοχείο, απαιτείται ριζική ανακατασκευή (ενδεικτικά κουφώματα, χωρίσματα, εγκαταστάσεις ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρολογικές, κλπ.) καθώς στους δύο ορόφους υπάρχουν μόνο το ξύλινο πάτωμα, η περιμετρική τοιχοποιία κελύφους και η στέγη. Τα ανοίγματα των κουφωμάτων έχουν κλειστεί με ξύλινη επιφάνεια). Εκτιμάται ότι το κόστος των εργασιών ανακαίνισης θα φτάσει στα 600.000 ευρώ χωρίς ΦΠΑ.

Η ολοκλήρωση  των εργασιών εκτιμάται ότι θα γίνει εντός δύο ετών. Με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου, το Νοσοκομείο μπορεί να παρατείνει το χρονικό διάστημα ολοκλήρωσης και παραλαβής των απαιτούμενων εργασιών, μετά από σχετικό αιτιολογημένο αίτημα του μισθωτή για λόγους ανωτέρας βίας. Σε καμιά περίπτωση η παράταση δεν θα υπερβαίνει το ήμισυ του αρχικού χρονοδιαγράμματος.

Το ακίνητο εκμισθώνεται ενιαία, στην πραγματική κατάσταση που βρίσκεται σήμερα, με σκοπό να καταστεί λειτουργικό, μετά από τις εργασίες συντήρησης, επισκευής και πλήρους ανακαίνισης με βάση την ήδη πραγματοποιηθείσα δόμηση, που θα πραγματοποιηθούν με κύρια, αποκλειστική ευθύνη και επιμέλεια και δαπάνες του μισθωτή.

Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί την Τετάρτη 7 Μαΐου και ώρα 11:00, στην Αίθουσα Πολλαπλών Χρήσεων του Γενικού Νοσοκομείου Λευκάδας, ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής. Καταληκτική ημερομηνία υποβολής των σφραγισμένων οικονομικών προσφορών ορίζεται η Τρίτη 6 Μαΐου και ώρα 12:30 στο τμήμα Γραμματείας του Νοσοκομείου (Πρωτόκολλο).
 
 
 
 
 

Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter