Επενδύσεις σε εκθεσιακά κέντρα: Ανάπλαση ΔΕΘ και σχέδια για επέκταση του Metropolitan Expo

Η μεγάλη ανάπτυξη του κλάδου των εμπορικών εκθέσεων καθιστά αναγκαία την επέκταση των εκθεσιακών κέντρων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, με το Metropolitan Expo να έχει καταρτίσει το σχετικό σχέδιο ενώ η Helexpo – ΔΕΘ ετοιμάζεται για το σχέδιο ανάπλασης. 

Κατά τη διάρκεια του χθεσινού 14ου ετήσιου συνεδρίου του HAPCO & DES, ο Διευθύνων Σύμβουλος της ROTA Α.E., Αλέξης Λαγουδάκης, της εταιρείας που διαχειρίζεται το Metropolitan Expo, και ο Διευθύνων Σύμβουλος της ΔΕΘ – Helexpo Α.Ε., Κυριάκος Ποζρικίδης, παρουσίασαν τα πλάνα των εταιρειών τους για την επέκταση των εκθεσιακών κέντρων που διαχειρίζονται. 

Στα χαρτιά η επέκταση του Metropolitan Expo

Όταν το 2009 ξεκίνησε τη λειτουργία του το Metropolitan Expo στην περιοχή του αεροδρομίου της Αθήνας, ο εκθεσιακός χώρος 50.000 τ.μ. φάνταζε πολύ μεγάλος για τα δεδομένα της αγοράς. Δεκαέξι χρόνια αργότερα, αν και παραμένει το μεγαλύτερο εκθεσιακό κέντρο της Αττικής, το Metropolitan Expo δεν είναι πλέον αρκετά μεγάλο ούτε για τις ανάγκες της Αθήνας ούτε για την ανταγωνιστική αγορά, όπως ανέφερε ο κ. Λαγουδάκης. Είναι χαρακτηριστικό άλλωστε ότι σε κάποιες από τις διοργανώσεις που φιλοξενεί, τα πάρκινγκ έκτασης περίπου 100.000 τ.μ. γεμίζουν, και καταλαμβάνονται παρακείμενοι χώροι στάθμευσης εκτός του εκθεσιακού. Επιπλέον, οι υποδομές του κέντρου δεν επαρκούν για τη φιλοξενία εκθέσεων που έχουν μεγαλώσει αρκετά και προσελκύουν διεθνές ενδιαφέρον. 

Για τους λόγους αυτούς, η Rota Α.Ε. έχει καταρτίσει σχέδιο επέκτασης του Metropolitan Expo κατά 40.000 τ.μ. Σε αυτό προβλέπονται τρεις επιπλέον αίθουσες μαζί με τις υποδοχές τους καθώς και μόνιμο συνεδριακό κέντρο. Ωστόσο, όπως είπε ο κ. Λαγουδάκης, η Rota δεν είναι ιδιοκτήτης της έκτασης και παρόλο που έχει καταρτίσει τα σχέδια, οι τελικές αποφάσεις εναπόκεινται σε άλλους φορείς και ως εκ τούτου δεν υπάρχει συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για το έργο. Είναι σε εξέλιξη πάντως συζητήσεις με το αεροδρόμιο και τα αρμόδια υπουργεία. 

Επιπλέον, η διαχειρίστρια εταιρεία συνδράμει στις προσπάθειες δημιουργίας νέων ξενοδοχειακών μονάδων στην περιοχή ενώ έχει ζητήσει και την επέκταση του μετρό έως το Εκθεσιακό Κέντρο. 

Στα τέλη του 2026 ξεκινά η ανάπλαση της ΔΕΘ

Στο μεταξύ προχωρούν, αν και με καθυστέρηση, οι διαδικασίες για τη μεγάλη ανάπλαση του Εκθεσιακού και Συνεδριακού Κέντρου της Θεσσαλονίκης. Πριν από περίπου δύο εβδομάδες επιλέχθηκε ο project manager του έργου (σύμπραξη εταιρειών «HILL – ΣΑΜΑΡΑΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Α.Ε. ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ – TrB A.E. – ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ ΒΛΑΧΟΓΙΑΝΝΗΣ ΚΑΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ – Lamda S.A.».). Είχε προηγηθεί ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός, στον οποίο έλαβαν μέρος 116 αρχιτεκτονικά γραφεία από όλον τον κόσμο, και επελέγη η σχεδιαστική πρόταση της ομάδας των Sauerbruch Hutton (Γερμανία), Gustafson Porter + Bowman (Βρετανία) και Έλενας Σταυροπούλου (Ελλάδα).

Όπως εξήγησε ο κ. Ποζρικίδης, εντός των επόμενων μηνών θα βγουν τα τεύχη του διαγωνισμού και έως το τέλος του 2026 το έργο θα μπει στην κατασκευαστική περίοδο. Να σημειωθεί εδώ ότι η εισηγμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων DIMAND έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον να συμμετέχει στον επικείμενο διαγωνισμό, αν και αναμένει τις λεπτομέρειες των όρων.

Το νέο εκθεσιακό κέντρο, που θα μετονομαστεί σε Confex Park, θα περιλαμβάνει τη δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου 100 στρεμμάτων, εκθεσιακών και συνεδριακών εγκαταστάσεων δυναμικότητας τουλάχιστον 3.500 συνέδρων, επιχειρηματικού κέντρου, ξενοδοχείου 152 δωματίων και υπόγειων χώρων στάθμευσης. «Θα είναι το πιο βιοκλιματικό εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο της Ευρώπης καθώς προβλέπεται μείωση κατά 50% της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας και κατά 60% της κατανάλωσης νερού», ανέφερε ο κ. Ποζρικίδης.

Το έργο θα υλοποιείται και θα παραδίδεται τμηματικά, ώστε να μη διακοπεί η λειτουργία του Διεθνούς Εκθεσιακού και Συνεδριακού Κέντρου Θεσσαλονίκης, με το μεγαλύτερο μέρος των εργασιών να πραγματοποιείται στα διαστήματα μεταξύ της Agrotica (Φεβρουάριος) και της ΔΕΘ (Σεπτέμβριος). Έως το 2031 εκτιμάται πως θα έχει ολοκληρωθεί το σύνολο των εργασιών.

Τέλος, ο κ. Ποζρικίδης αναφέρθηκε και στο Helexpo Μαρούσι, το οποίο θα ξεκινήσει να λειτουργεί και πάλι το επόμενο διάστημα ως εκθεσιακό κέντρο καθώς έως τώρα αποτελούσε εμβολιαστικό κέντρο για τον κόβιντ. Με δεδομένη την τοποθεσία του, σε μια περιοχή με έντονη συγκέντρωση επιχειρήσεων αλλά και με έλλειψη χώρων στάθμευσης, το Helexpo Μαρούσι θα στρέψει το ενδιαφέρον του σε μικρές εκθέσεις και εταιρικές εκδηλώσεις. 

Για να λαμβάνετε συγκεντρωμένα τις επενδύσεις στο email σας γραφτείτε στο εβδομαδιαίο newsletter των επενδύσεων.
Εγγραφή στο Newsletter