Έρευνα: «Φωτιά» οι τιμές αλλά και η ζήτηση για Airbnb στην Αθήνα και την Ευρώπη την Πρωτοχρονιά

Ραγδαία αύξηση τιμών, που υπερβαίνει τις αυξήσεις τιμών των ξενοδοχείων, καταγράφεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Αθήνα, αλλά και στις υπόλοιπες Ευρωπαϊκές πρωτεύουσες την παραμονή της Πρωτοχρονιάς του 2024 σε σύγκριση με την αντίστοιχη ημέρα του 2023, ενδεικτικό της αυξημένης ζήτησης για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις σπιτιών την εορταστική περίοδο.

Σύμφωνα με έρευνα τιμών της D/AI Destinations σε ξενοδοχεία και βραχυχρόνιες μισθώσεις στις 25 Ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, οι τιμές των Αθηναϊκών ξενοδοχείων για διαμονή την παραμονή της Πρωτοχρονιάς παρουσιάζουν αύξηση 7%, ενώ στις βραχυχρόνιες μισθώσεις η άνοδος ανέρχεται σε +29%!

Παρ όλα αυτά, η Αθήνα συνεχίζει να αποτελεί την πιο προσιτή επιλογή στην Ευρώπη, με τη μέση τιμή ξενοδοχείου να ανέρχεται σε 179 ευρώ και με μέση τιμή διανυκτέρευσης σε βραχυχρόνια μίσθωση στα 156 ευρώ.

Ακόμα και στην πιο ακριβή πρωτεύουσα στην Ευρώπη για αυτή την παραμονή Πρωτοχρονιάς, που δεν είναι άλλη από το Λονδίνο, η αύξηση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις φτάνει το 19% σε σχέση με πέρυσι (στα 467 ευρώ) και η αύξηση των ξενοδοχείων ανέρχεται σε 4% (στα 510 ευρώ).

Συνολικά, οι τιμές στις Ευρωπαϊκές πρωτεύουσες την παραμονή Πρωτοχρονιάς παρουσιάζουν άνοδο 2,7% από πέρυσι, ενώ η αύξηση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ανέρχεται σε περίπου 8%. Στην περίπτωση του Ίνσμπρουκ μάλιστα, η μέση τιμή σε βραχυχρόνια μίσθωση (417 ευρώ) ξεπέρασε τη μέση τιμή ξενοδοχείου (323 ευρώ).

Σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα Short-Term Rentals Insights της Eurostat, το μερίδιο των κρατήσεων βραχυπρόθεσμων μισθώσεων έχει αυξηθεί κατά 15% σε ετήσια βάση λόγω της επιθυμίας των ταξιδιωτών για πιο ευέλικτες και εξατομικευμένες ταξιδιωτικές εμπειρίες. Για προορισμούς και DMO, αυτές οι τάσεις υπογραμμίζουν τη σημασία της κατανόησης της συμπεριφοράς των ταξιδιωτών και της προσαρμογής των στρατηγικών στην κάλυψη των αναγκών μιας εξελισσόμενης αγοράς.

Σε γενικές γραμμές, ο μέσος όρος αύξησης τιμών στα ξενοδοχεία, συγκριτικά με την περυσινή παραμονή Πρωτοχρονιάς, παραμένει κάτω του 10%, ενώ η αύξηση στη βραχυχρόνια μίσθωση που παρατηρείται ανά αγορά κυμαίνεται σε διψήφιο ποσοστό.

Ξεχωρίζουν η Μπριζ που σημείωσε άνοδο +21% στις τιμές των ξενοδοχείων, καθώς και η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης της Μαδρίτης, η οποία με μια εκπληκτική αύξηση τιμών της τάξης του +43%, αντανακλά την αυξημένη ζήτηση και τον αναπτυσσόμενο τομέα των ενοικίων υψηλής ποιότητας.

Αντίθετα, το Παρίσι είχε σημαντικές μειώσεις, με τις τιμές των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων να εμφανίζουν μείωση 27% και τις τιμές των ξενοδοχείων -5%, έπειτα από επίδραση νέων ρυθμιστικών μέτρων και της υπερπροσφοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η πτώση τιμών των ξενοδοχείων του Ελσίνκι κατά -9% το καθιστά μια ενδιαφέρουσα, οικονομική επιλογή για ταξιδιώτες που αναζητούν έναν μοναδικό προορισμό για την Πρωτοχρονιά.